Tämä muuttovalmis pohjakerroksen asunto sijaitsee Las Jacarandas -kompleksissa Los Arquerosissa, Benahavísissa, Costa del Solin länsiosassa. Vuonna 2002 rakennettu asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 463 000 €, ja se tarjoaa 124 m² asuinpinta-alaa kahdella makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella, omalla puutarhalla ja suoralla pääsyllä yhteisiin alueisiin. Kompleksiin kuuluu kaksi suurta uima-allasta, lastenallas ja hissi maanalliseen autohalliin, jossa kohteella on oma autopaikka ja varasto. Los Arqueros Golf & Country Club, Seve Ballesterosin suunnittelema 18-reikäinen golfkenttä, sijaitsee välittömästi vieressä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Los Arquerosissa, Benahavísin kunnan alueella sijaitsevassa asuinalueessa, joka on sisämaassa San Pedro Alcántarasta. Marbella on linnuntietä noin 11 km:n päässä ja Málagan kaupunki noin 57 km:n päässä. Lähin ranta, Playa de San Andrés, on linnuntietä 1,7 km:n päässä. Sijainti yhdistää golfkentän ympäristön kohtuulliseen läheisyyteen rannikkokaupunkeihin ja A-7-käytävään.
Asumus sopii kahdelle asukkaalle tai pienelle perheelle: päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella, toinen makuuhuone erillisellä täysiverisella kylpyhuoneella sekä olo- ja ruokailutila, joka avautuu puutarhaan. Käytännön tarpeet kattavat kalustettu keittiö, kiinteät vaatekaapit, ilmastointi, valokuituinternet, katetut terassit ja oma puutarha. Pohjakerroksen sijainti poistaa riippuvuuden portaista hissillisen autohallitason lisäksi.
Kyseessä on olemassa oleva koti, joka valmistui vuonna 2002 ja joka on kuvattu erinomaisessa kunnossa olevaksi, ei siis uudiskohde. Rakennuksen tila on muuttovalmis, mikä tarkoittaa, että kohde voidaan luovuttaa ja ottaa käyttöön ilman rakennustöiden odottamista. Mahdollinen remontointi, kalustaminen tai parantaminen on ostajan oma vastuu oston jälkeen, henkilökohtaisen mieltymyksen mukaan ajoitettuna.
Asuntoon ei kuulu omaa uima-allasta; uiminen rajoittuu yhteisiin altaisiin ja erilliseen lastenaltaaseen. Omaa puutarhaa ei omisteta erikseen muuta kuin asuntoon liittyvä määritelty terassi- ja puutarha-alue. Keittiö on vain osittain kalustettu. Rakennus on vuodelta 2002, joten asennukset ovat tuon ajan mukaisia, ellei toisin dokumentoitu. Merinäköalaa ei mainita; tallennettu näkymä on puutarhoihin päin.
Ref: VL377268
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pysyvästi Costa del Solille muuttava eläkeläis- tai osaeläkeläispari saa hallittavan kahden makuuhuoneen kokonaisuuden tasaisella pääsyllä puutarhasta olohuoneeseen, hissillä autohalliin ja vähän huoltoa vaativalla ulkotilalla, ja yhteiset allas poistavat kaikesta huollosta, jota oma allas vaatisi. Golfia pelaavat saavat välittömän pääsyn kävelymatkan päässä sijaitsevalle 18-reikäiselle kentälle, mikä on keskeisin käytännön peruste tälle sijainnille rannikkovaihtoehtoihin nähden. Yhden tai kahden lapsen perheellä on kaksi täyttä kylpyhuonetta ja lastenallas kompleksissa, tosin 2 km:n säteellä oleva ainoa ala-aste tarkoittaa, että koulukyydit sisältävät tyypillisesti ajon San Pedro Alcántaraan tai Benahavísiin. Helppohoitoista toista kotia etsivät ostajat hyötyvät aidatusta ympäristöstä, maanallisesta pysäköinnistä ja siitä, että asunto on muuttovalmis: ei ole rakennusvaihetta, jota odottaa, ja kohde voidaan ottaa käyttöön omistuksen ensimmäisestä kuukaudesta lähtien. Vuokrakäyttöä harkitsevien sijoittajien tulisi huomioida vahva golf- ja lomakysyntä Benahavísissa, mutta myös yhtiövastike ja se, että rakennus on vuodelta 2002. Kohde ei sovi ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, merinäköalan tai täysin käveltävän kaupunkiympäristön kauppojen ollessa oven edessä; täällä arki rakentuu auton ja kompleksin omien mukavuuksien ympärille.
Rakennus valmistui vuonna 2002, mikä sijoittaa rakentamisen kypsän espanjalaisen kerrostalorakentamisen kauteen, jossa ovat tyypillisiä betonirunko, onteloseinät ja laatoitettu tai marmoria muistuttava lattia, kuten tuon ajan Benahavísin kohteissa. Sisäkuvat näyttävät kuvioidun tapetin päämakuuhuoneessa, geometrisen maton olohuoneessa, toisen makuuhuoneen sohvavuoteella ja valkoisilla huonekaluilla kalustettuna sekä terassilla sijaitsevan ruokailualueen grillin kanssa, mikä viittaa kalustettuun tai osittain kalustettuun esitykseen. Keittiö on kuvattu osittain kalustetuksi, joten ostajien kannattaa tarkistaa esittelyssä, mitkä laitteet ja kaapit sisältyvät; ilmoitus viittaa laadukkaisiin kodinkoneisiin alkuperäisessä kuvauksessa, ja tämä ristiriita on parasta selvittää käynnin aikana. Tekniset varusteet sisältävät ilmastoinnin, kiinteät vaatekaapit makuuhuoneissa, WiFi- ja valokuituyhteydet, joista jälkimmäinen on merkityksellinen etätyön ja suoratoiston kannalta. Kohde on kytketty sähköverkkoon ja juomakelpoiseen veteen. Katettu terassi ja oma terassi tarjoavat suojattua ulkotilaa, jota voi käyttää kesäkuukausien ulkopuolella. Kunto on listattu erinomaiseksi, mutta tämän ikäisessä rakennuksessa huolelliset ostajat teettävät tyypillisesti kuntokartoituksen, joka kattaa sähköjärjestelmät, putkiston, ikkunat sekä terassien ja kattojen vedeneristyksen, ja pyytävät taloyhtiön huoltorekisterit allaille, puutarhoille ja rakennuksen rungolle. Hissillä varustettu maanalainen autohalli on kestävyysetu tässä ilmastossa, sillä se pitää ajoneuvon auringolta, ja oma varasto tuo lisätilaa, jota tämän kokoiset asunnot usein vaativat. Las Jacarandasin taloyhtiön normit, hoidetut puutarhat ja useat altaat, viittaavat aktiiviseen taloyhtiön hallintoon, ja ostajien kannattaa pyytää vuosittainen talousarvio ja mahdolliset suunnitellut erityismaksut ennen sitoutumista.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 463 000 €. Kyseessä on olemassa oleva koti, ei hanketta hinnastolla, joten ei ole valikoima huoneistotyyppejä tai alkaen-hintoja; hinta koskee tätä tiettyä asuntoa, jolla on 124 m² asuinpinta-ala, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, oma puutarha, maanallinen autopaikka ja varasto. Alueellista kontekstia varten lähellä olevat uudiskohteet mainostavat alkaen-hintoja 269 950 € Torre del Marissa, 205 000 € Mijasissa ja 321 000 € Esteponassa, tosin nämä luvut koskevat eri sijainteja, kokoja ja luovutusehtoja. Laajemman alueen vuotuinen kauppamäärä on tallennettu noin 800 myyntiin. Saatavuus on välitön muuttovalmiuden ansiosta.
Arki Las Jacarandasissa noudattelee aidatun asuinalueen rytmiä, joka on järjestetty istutettujen puutarhojen ja kahden yhteisen uima-altaan ympärille. Pohjakerroksen asuntona huoneisto sopii asukkaille, jotka haluavat etuoven avautuvan suoraan istutetulle ulkotilalle: aamukahvi katetulla terassilla, ulkona syöminen omassa puutarhassa ja lyhyt kävelylle altaalle ilman yhteisten porrashuoneiden ylittämistä. Olo- ja ruokailutila yhdistyy puutarhaan suoran pääsyn kautta, mikä käytännössä laajentaa käytettävää asuinpinta-alaa lämpiminä kuukausina. Ilmasto tukee tätä ulkokäyttöä suurimman osan vuodessa: kuukauden keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 27 °C:een lämpimpänä, ja vuosikeskiarvo on 18,8 °C. Uintikausi, määriteltynä meriveden ollessa vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta. Los Arqueros itsessään on golfkeskeinen asuinalue, joten välitön ympäristö on rauhallinen, vihreä ja matala, ja Seve Ballesterosin suunnitteleman 18-reikäisen kentän klubitalo on käytännössä kulman takana. Päivittäiset ostokset, koulut ja palvelut keskittyvät San Pedro Alcántaraan ja Benahavísin kylään, jotka molemmat on kuvattu helposti autolla saavutettaviksi. Auto on täällä käytännön kulkuväline; lähialueella on tallennettu vain yksi ala-aste 2 km:n säteellä, ja julkinen liikenne suuntautuu laajemmalle kaupunkialueelle eikä golfasuinalueille. Golfia pelaaville vieressä sijaitseva kenttä poistaa matka-ajan ennen kierrosta, ja ravintoloistaan tunnettu Benahavísin kylä on lyhyen ajomatkan päässä illallista varten.
Välitön ympäristö on Los Arquerosin golfasuinalue, jonka vieressä sijaitsee Ballesterosin suunnitteleman kentän klubitalo. 2 km:n säteellä tallennettu palvelumäärä on korkea: 98 ravintolaa, 117 apteekkia, 37 pankkia, 45 kahvilaa ja 16 hammaslääkäriä, mikä osoittaa, että päivittäiset palvelut ovat tiheämmässä kuin vihreä ympäristö antaa ymmärtää, lähinnä koska säde ulottuu San Pedro Alcántaran reunaan asti. Lähin ranta, Playa de San Andrés, on linnuntietä 1,7 km:n päässä, ja merelle kirjattu kaltevuus on loiva 1,4 %, joten reitillä rannikolle ei ole vakavaa nousua. Sijainnin korkeus on 23 m merenpinnan yläpuolella, mikä vahvistaa maaston matalan luonteen golfkentän ja meren välillä. Useita näköalapaikkoja on 3–4 km:n säteellä, mukaan lukien Mirador de la Alcazaba 3,1 km:n päässä ja Torre Blanca 3,4 km:n päässä, mikä tarjoaa lyhyitä retkikohteita. Lähellä oleviin urheilupaikkoihin kuuluvat nyrkkeily- ja kunnalliset urheiluhallit noin puolen kilometrin päässä sekä jalkapallokenttä. Marbella, 11 km:n linnuntie-etäisyydellä, tarjoaa täyden kaupunkipalveluvalikoiman, ja Benahavísin kylä tarjoaa ravintolatarjonnan, josta alue on tunnettu. Käytännön johtopäätös on, että palveluja on runsaasti lyhyen ajomatkan päässä, kun taas välitön katuympäristö pysyy asuinmaisena ja rauhallisena.
Kartta näyttää Las Jacarandas -kompleksin Los Arquerosin golfasuinalueella Benavísissa, Ballesterosin kenttä kylmänä ovella ja rannikko lyhyen matkan päässä etelässä. Marbella on noin 11 km:n linnuntietä ja Málagan rannikon rannat muutaman kilometrin säteellä. Käytä karttaa arvioidaksesi ajoreitit San Pedro Alcántaraan, Benavísin kylään ja lentokentälle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Los Arqueros sijaitsee rannikon ja Benavísin kunnan kukkuloiden välissä, San Pedro Alcántarasta länteen ja noin 11 km:n linnuntietä Marbellasta, alueen pääkaupunkikohteesta, jossa on lähes 148 000 asukasta. Málagan kaupunki noin 57 km:n ja Algeciras 58 km:n päässä merkitsevät saavutettavan kaupunkikäytävän kaksi päätä. Tämä sijoittaa kohteen Costa del Solin länsiosan vakiintuneelle golf- ja asuinvyöhykkeelle, riittävän sisämaahan hiljaisia, vihreitä ympäristöjä varten mutta riittävän lähelle rannikkoa rantapäiviä ja venesatamakäyntejä varten. Noin 800 vuosittaista kauppaa laajemmalla alueella kuvastaa aktiivista, likvidiä markkinaa spekuloivan laidan sijaan.
Saapuminen tapahtuu pääosin autolla. Malaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 6 km:n linnuntietä laajemman alueen vertailupisteestä, mikä helpottaa kansainvälisiä omistajia lentojen osalta; Gibraltarin lentokenttä on noin 102 km:n päässä. Junasema on kirjattu Barbarelaan (0,2 km), La Unióniin (0,7 km) ja Carranqueen (0,8 km) linnuntietä, mutta ostajien kannattaa tarkistaa paikan päällä, mitkä asemat ja linjat tarjoavat käytännöllisiä yhteyksiä, sillä nämä luvut koskevat laajempaa tietoaluetta. Julkisen liikenteen verkostoon kuuluu viisi linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä kattaa kaupunkikäytävät mutta on rajallista golfalueen kaltaisessa asuinalueessa kuten Los Arqueroksessa; auto pysyy käytännön perustana. Ulottuvilla olevia rantoja ovat muun muassa Playa de la Misericordia 2,4 km:n ja Playa Sacaba 3,6 km:n linnuntietä sekä Playa de San Andrés 1,7 km:n päässä. Kolme golfkenttää sijaitsee 10 km:n säteellä, Club de Golf Málaga Parador 6,7 km:n, Club de Golf de Guadalhorce 7,3 km:n ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 9,4 km:n päässä, vieressä olevan Los Arquerosin kentän lisäksi. Venesatamat 3,0 km:n ja 3,2 km:n linnuntietä tarjoavat satamapaikkoja ja ravintolapalveluja. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset maantieetäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen Välimeren rannikkoilmastoon: kuukausikeskiarvot 12 °C:n ja 27 °C:n välillä, vuotuinen keskiarvo 18,8 °C ja noin viiden kuukauden uimarantakausi, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli. Tämä tarkoittaa, että terassin ja puutarhan käyttö on realistista kevästä myöhäissyksyyn, katettu terassi tarjoaa varjoa heinä- ja elokuussa sekä suojatun ulkotilan viileämpinä kuukausina. Korkeus on 23 m merenpinnan yläpuolella ja kaltevuus loiva 1,4 % kohti merta, joten asunnon ja rannikon välillä ei ole rasittavia ylämäkiä, käytännön etu pyöräilylle ja kävelylle. Golfkenttämäinen ympäristö tuo vihreää näkymää joka suuntaan, ja Benavísin takainen vuoristokehys rajaa näkymät sisämaahan. Asennettu ilmastointi kattaa lämpimmät viikot; talviyöt voivat viiletä tallennetun vaihteluvälin alaosaa kohti, joten ympäri vuoden asuntoa suunnittelevien ostajien kannattaa varmistaa lämmitysratkaisut. Tyypillinen Välimeren ilmastokuvio kuivine kesineen ja leigineen, kosteampine talvineen pätee, ja sade keskittyy kesäpuolivuotisen ulkopuolelle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin kirjattu ranta on Playa de San Andrés 1,7 km:n linnuntietä, sitä seuraavat Playa de la Misericordia 2,4 km:n ja Playa Sacaba 3,6 km:n päässä, joten lyhyen ajomatkan päässä on valittavana kaupunki- ja puoliurbaneja hiekkarantoja. Tasainen maasto tekee rannikosta saavutettavan myös polkupyörällä, ei vain autolla. Rantaelämysten ulkopuolella merkittävin kohde on viereinen Los Arqueros Golf & Country Club 18-reiällisellä Seve Ballesterosin suunnittelemalla kentällään, jolta avautuu näköala merelle ja vuorille, ja kolme muuta kenttää, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, sijaitsevat 6,7–9,4 km:n linnuntietä. Itse kompleksin alueella kaksi suurta yhteistä uima-allasta ja erillinen lastenallas tarjoavat päivittäisen uimisen ilman alueelta poistumista. Urheilukeskuksia, mukaan lukien nyrkkeilyseura ja kunnalliset urheiluhallit, on noin puolen kilometrin säteellä laajemmalla alueella, ja näköalapaikat kuten Mirador de la Alcazaba ja Torre Blanca 3–4 km:n päässä tarjoavat retkikohteita. Kaksi venesatamaa 3,0 ja 3,2 km:n linnuntietä lisäävät purjehdus- ja ranta-ravintolamahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Tasainen
Laajemman Costa del Solin markkinaan verrattuna tämä asunto edustaa keskipistettä: kiinteä hinta 463 000 € 124 m²:n asuinpinta-alasta, jossa kaksi kylpyhuonetta, oma puutarha, autopaikka ja varasto. Lähellä olevat uudiskohteiden vertailukohteet mainostavat matalampia sisääntulohintoja, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, mutta kyseessä ovat alkaen-hinnat eri sijainneissa, pienemmille tai eri tavoin varustelluille yksiköille ja ennakkomyynti- tai rakenteilla oleville kohteille. Olennainen punninta on siksi neliöhinnan ja välittömyyden välillä: uudiskohde Esteponassa tai Mijasissa voi tarjota moderneja varusteluja ja takuuturvan, mutta edellyttää rakennusodotusta ja useimmissa tapauksissa lisäkustannuksia autopaikasta ja varastosta. Tämä kohde tarjoaa asumisen heti, suuren pinta-alan luokassaan ja sijainnin, jonka arvo perustuu viereiseen golfkenttään ja Benavísin osoitteeseen eikä rantatonttin sijaintiin. Benavísin sisällä Los Arqueros kuuluu useiden golfasuinalueiden joukkoon, jotka jakavat saman kunnan La Zagaletan ja La Quintan huvila-alueiden kanssa; niihin verrattuna asuminen asunnossa täällä edellyttää vähemmän kunnossapitoa ja yhtiön hoitamia pihoja. San Pedro Alcántaran ja Esteponan välinen Costa del Solin länsikäytävä kirjaa jatkuvaa kysyntää, noin 800 kauppaa vuodessa laajemmalla alueella, mikä tukee vakiintuneiden kompleksien jälleenmyyntiliikettä. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi punnita vuoden 2002 rakennusajankohta ja osittain varusteltu keittiö suurempaa asuinpinta-alaa ja välitöntä käyttöä vastaan sekä varmistaa yhtiövastike, IBI-kiinteistövero ja mahdolliset suunnitellut korjaustyöt ennen tarjouksen vahvistamista. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 € vuodessa antaa viitekehystksen paikalliselle ostovoimalle, vaikka Benavísin tämän osan kansainvälinen ostajasegmentti toimii eri taloudelliselta pohjalta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN