Апартамент с две спални и две бани с площ от 90 m² в урбанизация Los Arqueros в провинция Малага. Обектът е завършен през 2001 г. (индикативно) и е напълно реновиран, с нова кухня, нови климатични инсталации, врати, алармена система и бойлер. Разположен в затворен комплекс с денонощна охрана в близост до клубната сграда на голф игрище Los Arqueros. Терасата гледа към голф полето и морето. Цената е 485 000 €, а състоянието на объекта е описано като отлично след скорошен ремонт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира в урбанизация на около 8 минути с кола от Пуерто Банус и около 15 минути от центъра на Марбеля. Регионалната инфраструктура включва международното летище на Малага, както и железопътни връзки и градски транспорт в по-широкия район. Локацията комбинира жилищна среда с голф съоръжения в непосредствена близост.
Апартаментът разполага с отворен план между кухня, трапезария и всекидневна, две спални с вградени гардероби, две бани с душ кабини и обзаведено помещение за пералня. Покрита частна тераса с южна и югозападна ориентация осигурява слънце през по-голямата част от деня. Климатикът работи и за охлаждане, и за отопление.
Строителството е завършено през 2001 г. (индикативно). Обектът не е новостроящ: става дума за съществуваща сграда, подложена на пълен ремонт в скорошен период. Инсталациите за климатизация, вратите, алармената система и бойлерът са подменени. Квартирата се предава без обзавеждане и е готова за обзавеждане по индивидуален вкус.
Обектът не разполага с частен басейн (само общи), с частна градина или с不肯 частен паркинг, посочен в данните. Площта от 90 m² ограничава пространството до две спални. Не е регистриран лифт или складово помещение като отделни характеристики. Кухнята е без отделна закрита тераса за пране, пералнята е в специално помещение.
Ref: VL533220
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Обектът отговаря на профила на купувач, търсещ готов за нанасяне апартамент с две спални в охраняван комплекс, без да чака строителство. Реновацията на инсталациите намалява непосредствените разходи за поддръжка в първите години. Подходящ е за ползване като втора резиденция с периодично присъствие, при което денонощната охрана и затвореният характер на комплекса улесняват отсъствията. Голф играчи, които искат фронтлайн позиция спрямо игрището, намират тук пряка близост до клубната сграда и съоръженията. За семейства с деца е съществено да се отбележи, че в радиус от 2 km е регистрирано само едно основно училище, което изисква проверка на образователните варианти. За купувачи, разчитащи изцяло на обществен транспорт без автомобил, локацията може да бъде ограничение, тъй като основните градски услуги са на колелно разстояние. Апартаментът не е подходящ за търсещи три или повече спални или голяма градина.
Състоянието е описано като отлично след скорошен пълен ремонт. Подменени са: кухнята (нов модул с фурна, видим на фотоматериала, бял дизайн с вградени уреди), вратите, алармената система, бойлерът и климатичната инсталация. Баните са обзаведени с walk-in душове. Има снабдени вградени гардероби в спалните и отделно помещение за пералня с перална машина. Теренът на терасата е покрит, което позволява ползване и при дъжд. Климатичната система работи в режим горещо и студено, с предварителна инсталация, посочена в характеристиките. Сградата е от 2001 г., което означава стандартна конструкция от този период; енергийната класация не е посочена в данните и изисква проверка в енергийния сертификат. Първите четири снимки в обявата са създадени с AI staging, за да покажат възможен обзавеждан вид, реалните мебели все още не са поставени. Общите части, басейни, градини, тенис и падел кортове, фитнес и спа, се управляват от общността на урбанизацията, с месечни такси, които не са включени в публикуваната цена.
Издадената цена е 485 000 € за 90 m² жилище, което съответства на приблизително 5 390 €/m². В сравнение с посочените референтни проекти в региона, Aquamar в Торе дел Мар от 269 950 €, Lantana Residencial в Михас от 205 000 € и Etherna Homes 2 в Естепона от 269 000 €, цената е значително по-висока, което се обяснява с местоположението в установена урбанизация с голф съоръжения, renovираното състояние и гледката. Обектът е наличен непосредствено, тъй като строителството е завършено.
Животът в Los Arqueros е организиран около голф клуба и неговите съоръжения. Комплексът La Finca е затворен, с денонощна охрана, на кратко разстояние пеша от клубната сграда. Там се намират ресторант, спортен бар, боулинг зали, падел и тенис кортове, фитнес и спа център. Урбанизацията разполага с няколко общи басейна, заобиколени от градини. Дневният ритъм на обитателя зависи до голяма степен от автомобил: Пуерто Банус е на около 8 минути, а Марбеля, на около 15 минути с кола. В по-широкия регион на Малага, с данни за градска среда с tiendas на ходене разстояние, се намират супермаркети, аптеки и болници, но тези данни се отнасят предимно за градската зона на Малага, а не за самата урбанизация. Терасата с южна и югозападна ориентация позволява ползване през по-голямата част на годината, като гледката към голф полето остава незатворена от бъдещо строителство, тъй като теренът пред апартамента е част от игрището. Слънчевите часове в региона, около 3 888 годишно, правят терасата функционално жилено пространство през цялата година.
Околната среда съчетава жилищна тишина на урбанизацията с достъп до съоръженията на голф клуба. В радиус от 2 km в регионалните данни са регистрирани 98 ресторанта, 117 аптеки, 37 банки и 45 кафенета, плътност, характерна за градска зона на Малага, на няколко километра от самата урбанизация. Близките плажове по права линия включват Playa de la Malagueta на 1,3 km и Playa de San Andrés на 1,8 km в градския район на Малага; самата урбанизация Los Arqueros се намира на колелно разстояние от крайбрежието. Има пет линии обществен транспорт с общо 50 спирки в регистрираната зона и три железопътни гари, Barbarela на 0,2 km, La Unión на 0,7 km и Carranque на 0,8 km, които обаче се отнасят за градската зона на Малага. Транспортната зависимост на самия комплекс е реален фактор: за ежедневно пазаруване и услуги извън урбанизацията автомобилът е основното средство.
На картата се вижда позицията на урбанизацията спрямо голф игрището Los Arqueros, маршрута към Пуерто Банус и Марбеля на запад, както и връзката към автомагистралата за Малага и летището. Регистрираните разстояния до плажове и градски услуги се отнасят за зоната Малага и служат като регионална референция.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Los Arqueros се позиционира между Бенахавис, Сан Педро де Алкантара и Пуерто Банус, в западната част на провинция Малага. За разлика от градските зони на Малага с плътна търговска инфраструктура, тук доминира жилищната среда, организирана около голф игрището. Достъпът до летището на Малага минава през автомагистралата A-7/AP-7 с времето за път от порядъка на 45, 60 минути в зависимост от трафика.
Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 6 km по права линия, Гибралтар (GIB), на около 102 km, а Аликанте-Елче (ALC), на около 385 km. Голф съоръжения в региона: Club de Golf Málaga Parador на около 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce на около 9,4 km и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на около 11 km. Плажовете Playa de San Andrés (1,7 km), Playa de la Misericordia (2,4 km) и Playa Sacaba (3,6 km) са в регистрираната зона на Малага. Яхтени пристанища включват IGY Málaga Marina на 3 km и Marina Real Club Mediterráneo на 3,2 km. Позицията спрямо Пуерто Банус (8 минути с кола) и Марбеля (15 минути) дефинира достъпа до крайбрежните центрове на запад.
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,8 °C и диапазон между 12 °C и 27 °C. Историческите слънчеви часове са около 3 888 годишно. Сезонът за плуване в морето, с водна температура от поне 20 °C, продължава около пет месеца. Надморската височина е 23 m, а наклонът към плажа е 1,4%, което означава равен терен без съществени денивелации в градската зона. Самата урбанизация се намира в хълмист терен, характерен за зоната на Бенахавис, където е характерен лек наклон към долината на голф полето. Комбинацията от слънчеви часове и южна ориентация на терасата прави външното пространство ползваемо през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в регионалните данни, Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés и Playa de la Misericordia, са градски плажове на Малага, като Malagueta традиционно носи Син флаг. Голф предлагането е централно за локацията: собственото игрище Los Arqueros е директно пред апартамента, а в радиус до 11 km има още три клуба, Málaga Parador, Guadalhorce и Miguel Ángel Jiménez. Спортните съоръжения в урбанизацията включват тенис и падел кортове, боулинг, фитнес и спа. В градската зона са регистрирани спортни центрове като Club Boxeo Málaga на 0,3 km и Pabellón Deportivo Tiro de Pichón на 0,4 km. Три viewpoints, Mirador de la Alcazaba, Torre Blanca и Mirador Torre del Atabal, са на 3, 4 km в регистрираната зона.
Източник: OpenStreetMap
Los Arqueros се позиционира между Бенахавис, Сан Педро де Алкантара и Пуерто Банус, в западната част на провинция Малага. За разлика от градските зони на Малага с плътна търговска инфраструктура, тук доминира жилищната среда, организирана около голф игрището. Достъпът до летището на Малага минава през автомагистралата A-7/AP-7 с времето за път от порядъка на 45, 60 минути в зависимост от трафика.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
В сравнение с референтните проекти в региона, Los Arqueros заема различен сегмент. Aquamar в Торе дел Мар (от 269 950 €), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 €) са новостроящи комплекси в източната и западната крайбрежна зона, с цени на квадратен метър между около 2 200 и 3 500 € в зависимост от проекта. Апартаментът в La Finca, при около 5 390 €/m², се позиционира над този диапазон, като разликата се обяснява с три фактора: установен характер на урбанизацията с работещи съоръжения от години, фронтлайн позиция спрямо голф игрището и завършен пълен ремонт, който премахва необходимостта от допълнителни инвестиции в първите години. За разлика от новостроящите проекти, тук няма строителен риск или срок на чакане, прехвърлянето е възможно непосредствено. От друга страна, купувачът получава сграда от 2001 г. с нейните строителни стандарти, докато новостроящите обекти предлагат актуални енергийни класации и модерни общи части. Местоположението между Бенахавис и Пуерто Банус е различно от градските зони на Торе дел Мар и Естепона: по-тиха среда, по-малко градска плътност, но и по-голяма зависимост от автомобил. В този сегмент на пазара на Коста дел Сол конкуренцията идва предимно от втора употреба имоти в охранявани урбанизации около Бенахавис, Малага и Estepona, където състоянието след ремонт и постоянството на гледката са определящите фактори за оценката, Andalusia, известна със своите бели села и голф традиции, остава референтната рамка за този тип имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID