Το διαμέρισμα βρίσκεται στη περιοχή Los Arqueros της Μάλαγα, σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε βραχία απόσταση. Πρόκειται για κατοικία δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων με επιφάνεια 90 m², που έχει ολοκληρωθεί το 2001 (ενδεικτικό) και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €485.000. Η θέση συνδυάζει εγγύτητα στην παραλία, σε σιδηροδρομικούς σταθμούς και στο αεροδρόμιο της Μάλαγα σε απόσταση 7,9 χλμ., καθιστώντας την τοποθεσία προσβάσιμη χωρίς υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές ανάγκες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία απέχει 1,3 χλμ. από την Playa de la Malagueta και 1,8 χλμ. από την Playa de San Andrés. Σε απόσταση 73 μ. λειτουργεί σούπερ μάρκετ, σε 211 μ. φαρμακείο και σε 642 μ. νοσοκομείο. Πέντε γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις εξυπηρετούν την περιοχή, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός Barbarela βρίσκεται σε 200 μ.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες κατοίκησης: δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια με walk-in ντους, ανοιχτός χώρος κουζίνας-σαλόνι, βοηθητικός χώρος με πλυντήριο, κλιματισμός 热 και κρύου αέρα, συναγερμός και ενσωματωμένες ντουλάπες. Η βεράντα με κάλυψη προσφέρει εκτεταμένη θέα σε γκολφ και θάλασσα.
Ο κατασκευαστικός κύκλος έχει ολοκληρωθεί: το κτίριο παραδόθηκε το 2001 (ενδεικτική ημερομηνία) και η συγκεκριμένη μονάδα έχει υποστεί πλήρη πρόσφατη ανακαίνιση, κουζίνα, κουφώματα, λέβητας, κλιματισμός και συναγερμός έχουν αντικατασταθεί. Δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή μελλοντική ολοκλήρωση· η κατοικία είναι έτοιμη για επίπλωση.
Το αντικείμενο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινοτική. Δεν περιλαμβάνονται στοιχεία για ιδιωτικό πάρκινγκ, αποθήκη ή κήπο. Η επιφάνεια των 90 m² περιορίζει το μέγεθος σε δύο υπνοδωμάτια. Δεν αναφέρεται ενεργειακή πιστοποίηση στα διαθέσιμα δεδομένα. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή αλλά για κτίριο του 2001.
Ref: VL533220
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η κατοικία ταιριάζει σεprofilα όπου μετράνε συγκεκριμένα στοιχεία: πρώτον, σε αγοραστές που επιθυμούν πλήρως ανακαινισμένο αντικείμενο χωρίς επιπλέον δαπάνες ανακαίνισης, κουζίνα, λέβητας, κλιματισμός και συναγερμός έχουν ήδη αντικατασταθεί. Δεύτερον, σε όσους εκτιμούν την αστική πρόσβαση: καθημερινές υπηρεσίες σε βραχία απόσταση, πέντε γραμμές μεταφορών, τρεις σιδηροδρομικοί σταθμοί και αεροδρόμιο σε 7,9 χλμ. μειώνουν την εξάρτηση από αυτοκίνητο. Τρίτον, σε περιπτώσεις ζευγαριού ή μικρής οικογένειας όπου δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια επαρκούν, με τη δεύτερη μπάνια να διευκολύνει φιλοξενία επισκεπτών. Τέταρτον, σε όσους επιθυμούν θέα χωρίς κίνδυνο μελλοντικής θόλωσης, η θέση πάνω από το γήπεδο γκολφ εγγυάται μόνιμο ανοιχτό ορίζοντα. Αντίστροφα, το αντικείμενο δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν μεγαλύτερη επιφάνεια, ιδιωτική πισίνα ή απομονωμένη εξοχική θέση· πρόκειται για αστική κατοικία με πράσινο περίγυρο.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η μονάδα έχει υποστεί πλήρη πρόσφατη ανακαίνιση σε όλα τα βασικά συστήματα. Η κουζίνα είναι νέα, μοντέρνα, με εντοιχισμένο φούρνο, και εντάσσεται σε ανοιχτό χώρο με σαλόνι και τραπεζαρία. Τα μπάνια διαθέτουν walk-in ντους. Ο λέβητας, ο κλιματισμός (θερμός και ψυχρός αέρας, με προεγκατάσταση), τα κουφώματα-πόρτες και το σύστημα συναγερμού έχουν πλήρως ανανεωθεί. Η κλιματική άνεση εξασφαλίζεται με κλιματισμό για ζέστη και ψύχος. Η βεράντα είναι ιδιωτική και καλυμμένη, με ενσωματωμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια. Το κτίριο χρονολογείται από το 2001, οπότε τα κοινόχρηστα στοιχεία ανήκουν σε ωριμή κατασκευή· όμως τα ιδιωτικά συστήματα της μονάδας είναι νέα, γεγονός που μειώνει το άμεσο κόστος συντήρησης των πρώτων ετών. Η κοινότητα προσφέρει κοινοτικές πισίνες και тропικούς κήπους, 24ωρη φύλαξη, ενώ στο club του γκολφ λειτουργούν εστιατόριο, μπάρα αθλητικών, γυμναστήριο και σπα. Δεν διατίθεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα δεδομένα· με δεδομένη τη χρονολογία του κτιρίου, η ενεργειακή从δοση εξαρτάται από την πρόσφατη ανακαίνιση.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €485.000 για διαμέρισμα 90 m² με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το οποίο παραδίδεται πλήρως ανακαινισμένο. Σε σύγκριση με συγκρίσιμα αντικείμενα της ευρύτερης περιοχής, Aquamar στο Torre del Mar από €269.950, Lantana Residencial στη Mijas από €205.000 και Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000, η τισητσα τοποθετείται σε υψηλότερο επίπεδο, εξηγείται δε εν μέρει από τον βαθμό ανακαίνισης, τη θέα σε γκολφ και θάλασσα και την αστική θέση εντός Μάλαγα με πρόσβαση σε υπηρεσίες και μεταφορές. Η περιφέρεια καταγράφει 800 συναλλαγές ακινήτων.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση οργανώνεται γύρω από δύο άξονες: την αστική υποδομή της Μάλαγα και το γκρeen περιβάλλον του γηπέδου γκολφ. Το πρωινό ψώνισμα απλοποιείται από το σούπερ μάρκετ σε απόσταση 73 μέτρων, πρακτικά στην ίδια πόρτα, ενώ φαρμακείο και τράπεζες βρίσκονται εντός περιπάτου. Η παρουσία 98 εστιατορίων και 45 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ. σημαίνει ότι η εστίαση δεν εξαρτάται από μετακίνηση με όχημα. Το πρωί ο ήλιος στο νότιο-νοτιοδυτικό προσανατολισμό της βεράντας επιτρέπει πρωινό σε εξωτερικό χώρο σχεδόν όλο τον χρόνο, δεδομένων των 3.888 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως. Το απόγευμα η θέα προς το γήπεδο γκολφ με φόντο τη θάλασσα προσφέρει σταθερό οπτικό ορίζοντα, καθώς δεν μπορεί να ανεγερθεί κατασκευή μπροστά από το γήπεδο. Για σωματική δραστηριότητα, αθλητικά κέντρα όπως το Club Boxeo Málaga (300 μ.) και το Pabellón Deportivo Tiro de Pichón (400 μ.) καλύπτονται πεζός, ενώ τρεις σταθμοί τρένου σε απόσταση έως 800 μ. συνδέουν τη θέση με το κέντρο και την ευρύτερη περιοχή. Το βράδυ, η εγγύτητα του κέντρου της Μάλαγκας επιτρέπει έξοδο χωρίς αυτοκίνητο. Το προφίλ της περιοχής παραμένει αστικό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, χωρίς εποχιακή ερήμωση, γεγονός που σημαίνει σταθερή προσβασιμότητα σε υπηρεσίες και τον χειμώνα.
Η καθημερινή ζωή στη θέση αυτή στηρίζεται σε πυκνό αστικό δίκτυο. Εντός 2 χλμ. καταγράφονται 117 φαρμακεία, 98 εστιατόρια, 45 καφέ, 37 τράπεζες και 16 οδοντίατροι, πυκνότητα που σημαίνει ότι καμία βασική υπηρεσία δεν απαιτεί μετακίνηση με όχημα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Barbarela απέχει 200 μ., οι σταθμοί La Unión και Carranque 700-800 μ., καλύπτοντας τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Μάλαγκας και δυτικότερα. Το νοσοκομείο σε 642 μ. και το σούπερ μάρκετ σε 73 μ. καθορίζουν ένα πεζό βιοτικού κύκλου. Για αναψυχή, οι παραλίες San Andrés (1,7 χλμ.) και Misericordia (2,4 χλμ.) βρίσκονται σε απόσταση περιπάπου ή σύντομης διαδρομής, ενώ τα μαρίνα IGY Málaga (3 χλμ.) και Marina Real Club Mediterráneo (3,2 χλμ.) προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή διατηρεί σταθερό αστικό ρυθμό όλο τον χρόνο, χωρίς την εποχιακή διακύμανση τουριστικών ζωνών.
Στον χάρτη φαίνεται η σχέση της κατοικίας με το αστικό δίκτυο της Μάλαγκας: το γήπεδο γκολφ στα δυτικά, οι παραλίες Malagueta και San Andrés σε απόσταση περιπάπου ανατολικά-νοτίως, το αεροδρόμιο νοτιοδυτικά και η πυκνή ζώνη υπηρεσιών γύρω από την κατοικία. Σε έναν ελληνικό αναγνώστη η θέση θυμίζει προάστιο μεγάλης πόλης με παράκτια πρόσβαση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η θέση εντάσσεται στο ευρύτερο αστικό σύστημα της Μάλαγκας, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο μέσω τρένου και λεωφορείων. Το αεροδρόμιο σε 7,9 χλμ. τοποθετεί την κατοικία πλησιέστερα στην πύλη εισόδου της Κόστα del Sol από ό,τι οι περισσότερες κατοικίες της περιοχής. Σε αντίθεση με τουριστικές ζώνες δυτικότερα (Marbella, Estepona), η συγκεκριμένη θέση λειτουργεί εντός πόλης με υπηρεσίες όλο τον χρόνο, διατηρώντας παράλληλα οπτική επαφή με γκολφ και θάλασσα.
Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 6 χλμ. σε ευθεία γραμμή, 7,9 χλμ. οδικώς, καθιστώντας τις διεθνείς συνδέσεις ιδιαίτερα προσβάσιμες. Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa de la Malagueta (1,3 χλμ.) και η Playa de San Andrés (1,8 χλμ.). Σε γκολφ: Club de Golf Málaga Parador σε 8,2 χλμ., Club de Golf de Guadalhorce σε 9,4 χλμ. και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez σε 11 χλμ. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε 434 μ. Το εναλλακτικό αεροδρόμιο Gibraltar απέχει 102 χλμ. και το Alicante-Elche 385 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8 °C με εύρος 12-27 °C, ήπιοι χειμώνες και ζεστά αλλά όχι ακραία καλοκαίρια. Η ιστορική ηλιοφάνεια ανέρχεται σε 3.888 ώρες ετησίως, από τις υψηλότερες στην Ευρώπη, κάτι που σε συνδυασμό με το νότιο/νοτιοδυτικό προσανατολισμό της βεράντας εξασφαλίζει παρατεταμένη χρήση του εξωτερικού χώρου. Η θάλασσα διατηρεί θερμοκρασία άνω των 20 °C για πέντε μήνες τον χρόνο, ορίζοντας ένα κολυμβητικό сезона από περίπου τα μέσα Μαΐου έως τα μέσα Οκτωβρίου. Το ανάγλυφο είναι επίπεδο: υψόμετρο 23 μ. πάνω από τη στάθμη της θάλασσας και κλίση 1,4% προς την παραλία, δηλαδή πρόσβαση πεζή χωρίς διαβαθμίσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων βρίσκονται αρκετές αστικές παραλίες της Μάλαγκας: Playa de la Malagueta (1,3 χλμ.), Playa de San Andrés (1,8 χλμ.), Playa de la Misericordia (3,2 χλμ.) και Playa Sacaba (3,6 χλμ.), με πρόσβαση πεζή ή ποδηλατικά. Για αθλητικές δραστηριότητες, εντός 400 μ. λειτουργούν το Club Boxeo Málaga, το Pabellón Deportivo Tiro de Pichón και ποδοσφαιρικό γήπεδο. Πάνω από την κατοικία εκτείνεται το γήπεδο γκολφ Los Arqueros, με club house, εστιατόριο, γυμναστήριο, σπα, γήπεδα τένις και padel. Τα marina IGY Málaga (3 χλμ.) και Puerto Deportivo del Candado (9,2 χλμ.) συμπληρώνουν τις ναυτικές επιλογές. Παν_hidden αθλητική υποδομή καλύπτεται χωρίς μεγάλης απόστασης μετακίνηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η θέση εντάσσεται στο ευρύτερο αστικό σύστημα της Μάλαγκας, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο μέσω τρένου και λεωφορείων. Το αεροδρόμιο σε 7,9 χλμ. τοποθετεί την κατοικία πλησιέστερα στην πύλη εισόδου της Κόστα del Sol από ό,τι οι περισσότερες κατοικίες της περιοχής. Σε αντίθεση με τουριστικές ζώνες δυτικότερα (Marbella, Estepona), η συγκεκριμένη θέση λειτουργεί εντός πόλης με υπηρεσίες όλο τον χρόνο, διατηρώντας παράλληλα οπτική επαφή με γκολφ και θάλασσα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα προϊόντα της Κόστα del Sol, το αντικείμενο καταλαμβάνει συγκεκριμένη θέση στην αγορά. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950 και το Lantana Residencial στη Mijas από €205.000, και τα δύο σημαντικά χαμηλότερα, αλλά σε θέσεις δυτικότερα και λιγότερο ενσωματωμένες σε μεγάλη αστική δομή. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000) απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν πιο τουριστικό περιβάλλον. Η διαφορά τιμής του παρόντος αντικειμένου (€485.000) ανάγεται σε τρία παρατηρήσιμα στοιχεία: πρώτον, το επίπεδο ανακαίνισης που εξαλείφει το κόστος περαιτέρω αναβάθμισης· δεύτερον, τη θέα σε γκολφ και θάλασσα με εγγυημένο ανοιχτό ορίζοντα, χαρακτηριστικό σπάνιο σε αστικές θέσεις· τρίτον, την τοποθεσία εντός της Μάλαγκας με αεροδρόμιο σε 7,9 χλμ., τρεις σιδηροδρομικούς σταθμούς εντός 800 μ. και πλήρες δίκτυο υπηρεσιών σε απόσταση περιπάπου. Η περιφέρεια καταγράφει 800 συναλλαγές ακινήτων και μέσο εισόδημα €16.450, στοιχεία που δείχνουν ενεργή αγορά. Για έναν Έλληνα αγοραστή, η θέση λειτουργεί αντίστοιχα με προάστιο μεγάλης ελληνικής πόλης με παράκτια πρόσβαση, λιγότερο θέρετρο, περισσότερο μόνιμη κατοικία με amenities πόλης. Το αντικείμενο δεν ανταγωνίζεται τα οικιστικά projects μεγαλύτερης επιφάνειας ή με ιδιωτικές πισίνες, αλλά εστιάζει σε όσους εκτιμούν ανακαινισμένη αστική κατοικία με πράσινο και θαλάσσιο ορίζοντα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID