Korterakt kaks magamistoaga korter Los Arquerosi golfi- ja maaklubis, Málaga provintsis Costa del Solil. Korter pindalaga 90 m² on täielikult renoveeritud ja valmis sisustamiseks. Hoone on ehitatud 2001. aastal (tähtaeg näidanguline). Kaks vannituba, avatud plaaniga köök ja elutuba ning kataberrass panoraamvaatega golfiväljakule ja merele. Kinnistu kuulub valvega suletud elamurajooni La Finca, kus on ühised basseinid ja klubirajatis. Hind algab 485 000 eurost.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Los Arqueros asub sisehoovilise linnastunud ümbrusega golfirajoonis, umbes 8 minutilise sõidu kaugusel Puerto Banúsist ja 15 minutit Marbella keskusest. Rannikulinnad, ostukeskused ja maanteed jäävad lühikese autosõidu kaugusele. Ümbrus on hoonestatud kortermajade ja haljastusega, golfiväljak jääb otse korteri ette.
Korter sobib funktsionaalselt kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga jaotuseks, kus soovitakse eraldi majutust külastajatele. Kõik põhivajadused, superturg, apteek, pangad ja_restoranid, asuvad linnastunud piirkonnas käe-jala järel. Ühised basseinid, tennise- ja padeliväljakud ja jõusaal katavad päevase spordivajaduse rajoonis endas.
Ei ole uusehitine projekt: hoone valmis 2001. aastal (näidanguline) ja korter on hiljuti põhjalikult renoveeritud. Renoveerimisel on uuendatud köök, vannitoad dušinizzaga, uksed, katlamaja, alarmsüsteem ja kliimaseade. Korter on üleandmiseks valmis, sisustamata.
Korter on 90 m² ja mahutab kaks magamistuba; suurem perekond vajab rohkem ruumi. Kinnistul ei ole privaatset basseini ega privaatset aeda, ainult katterrass ja ühine välibassein. Auto on igapäevaseks liikumiseks praktiliselt vajalik, kuna rannad ja suuremad keskused jäävad mitme kilomeetri kaugusele.
Ref: VL533220
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korte sobib ostjale, kes soovib valmis, hiljuti renoveeritud kodu ilma renoveerimisprojektita, sisustamine jääb ainsaks ettevalmistusetapiks. Kaks magamistuba ja kaks vannituba katavad paari või väikese pere vajadused, samuti olukorra, kus külastajad või pereliikmed vajavad eraldi vannituba. Sobilik on ka see, kelle prioriteet on stabiilne vaade: golfiväljakuäärne asend tähendab, et ehitustõkest ei ole. Golfihuviline saab kasutada klubirajatisi jalutuskaugusel. Auto olemasolu on eeldus, rannad, lennujaam ja suuremad linnad jäävad autosõidu kaugusele. Vähem sobib see korte ostjale, kes tahab täielikult ilma autota elada või kellel on vaja rohkem kui kahte magamistuba või privaatset aeda. Kolmas rühm, kellele lahusus sobib, on omanik, kes kasutab korterit hooajaliselt: valvega suletud rajoon ja hästitasustatud ühispinnad vähendavad äraoleku aegset halduskoormust.
Korteri tehniline seisukord põhineb hiljutisel täielikul renoveerimisel. Köök on uus ja moodne, integreeritud ahjuga, avatud plaaniga elutoaga. Mõlemad vannitoad on renoveeritud, vähemalt üks duširuumiga. Vahetatu on ka siseteksed, katlamaja (soojaveeboiler) ja alarmsüsteem. Kliimasüsteem hõlmab konditsioneeri nii jahutuseks kui kütmiseks (külm/soe õhk, eelinstalleeritud A/C). Terrass on kaetud, magamistubades on sisseehitatud garderoobid. Hoone ise pärineb 2001. aasta ehitusest, seega kandekonstruktsioonid ja ühised võrgud vastavad selle aastakümnu standardile, mitte uusehitise nõuetele. Avalike andmete hulgas ei ole energiamärgist ega täpset ehitusdokumentatsiooni; see tuleb ostuprotsessi käigus kinnitada. Ühisrajatised, basseinid, aed, klubiruum, jõusaal ja spordiväljakud, kuuluvad kogukonna haldusse ja nende tehnilist seisukorda hinnatakse kogukonna dokumentatsioonist.
Hind algab 485 000 eurost 90 m² korteri eest, mis vastab umbes 5390 eurole ruutmeetri kohta. Võrreldes piirkonna uuema ehitusega korteritega jääb ruumihind golfirajooni ja valmisrenoveeritud seisukorra kontekstis keskpärasesse vahemikku. Ligikaudu võrreldavad projektid, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €), asuvad teistes asukohtades ja hinnavahemikes; otsest võrdlust ei saa teha. Koguhinda mõjutavad kandeseisukord ja renoveerimismaht.
Los Arquerosi elurütm kannab golfikuurordi iseloomu: päev algab lõunase suunitlusega terrassil, kust avaneb vaade golfiväljakule ja tagaplaanil merele. Kuna ehitada ei saa golfiväljaku kohale ega ette, jääb vaade piiratuks. Korter ise on renoveeritud avatud plaaniga lahendusega: köök, söögikoht ja elutuba moodustavad ühe ruumi, magamistoad asuvad kõrval. Üks vannitubadest on duširuum. Pesuruum pesumasina võimalusega täiendab funktsionaalsust. Rajoon La Finca on suletud valvega ala 24-tunnise turvalisusega, klubimaja restoraniga, spordibaari, keeglisaali, padeli- ja tenniseväljakute, jõusaali ja spaga. Mitu ühist basseini asub troopiliste aedadega ümbritsetud alal. Päevane elu toimub siin valdavalt rajooni piires või lühikese autosõidu kaugusel: Marbella ja Puerto Banús jäävad 8, 15 minuti kaugusele. Piirkonna kliima, aasta keskmine temperatuur umbes 18,8 °C ja ligikaudu 3888 päikesetundi aastas, võimaldab terrassikasutust suurema osa aastast. Tegu on pigem rahuliku elurajooniga kui turismikeskusega; hooajaline ärevus jääb rannikulinnadesse.
Igapäevane varustatus on linnastunud keskkonnale omane: superturg asub ligikaudu 73 m, apteek 211 m ja haigla umbes 642 m kaugusel. Kahe kilomeetri raadiuses on 98 restorani, 117 apteeki, 37 panka ja 45 kohvikut, teenuste tihedus on võrreldav linnaosaga, mitte äärealaga. Ühistranspordi võrgustik hõlmab 5 liini ja umbes 50 peatust; lähimad rongijaamad Barbarela (0,2 km), La Unión (0,7 km) ja Carranque (0,8 km) võimaldavad linnasõite. Elektriauto laadimispunkt jääb umbes 434 m kaugusele. See kombinatsioon, valvega rahulik rajoon sees, tihe teenindusvõrk väljaspool, tähendab, et põhiteenused on kättesaadavad ka jalgsi, samas kui töö- ja vaba aja sihtkohad nõuavad autot. Rannikulinna turismihooajal jääb rajoon endale suhteliselt vaikseks.
Kaardil on näha Los Arquerosi asend golfiväljaku ja rannikulinnade suhtes: rannad jäävad 1,3, 3,2 km kaugusele, lennujaam umbes 6, 8 km kaugusele ja kolm golfiväljakut 10 km raadiuses. Superturg, apteek ja haigla on märgitud lühikese raadiuse sees, Málaga piirkonna kompaktne struktuur teeb iga päeva teenused kergesti loetavaks.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Arqueros paikneb Málaga provintsi ranniku-läänepoolses osas, Marbella, Estepona telje alguses. Positsioon on linnade suhtes kahene: rannikukeskused Puerto Banús (umbes 8 min) ja Marbella (umbes 15 min) on lähedal, kuid rajoon ise jääb golfimaastikule, eemal otserannikust. Málaga linn ja lennujaam asuvad põhja pool. Võrreldes sisemaa alternatiividega on teenuste võrgustik tihedam; võrreldes rannaäärrajoonidega on ümbrus vaiksem ja rohelisem.
Lähim rand, Playa de San Andrés, asub umbes 1,7 km kaugusel; Playa de la Misericordia jääb 2,4 km ja Playa de la Malagueta umbes 1,3 km kaugusele (lennuliinipõhine kaugus). Málaga-Costa del Soli lennujaam jääb umbes 6, 7,9 km kaugusele, mis on lühikese autosõidu jaoks. Golfiväljakuid on kolm jõudes kaugusel: Club de Golf Málaga Parador (ligikaudu 6,7, 8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (7,3, 9,4 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,4, 11 km). Sadamad, IGY Málaga Marina ja Marina Real Club Mediterráneo, jäävad 3,0, 3,2 km kaugusele. Puerto Banús on umbes 8 ja Marbella keskus umbes 15 minuti autosõidu kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Koha kõrgus merepinnast on umbes 23 m ja langed rannani 1,4% ehk peaaegu tasane; olulist kõrguste vahet pole. Piirkonna aasta keskmine temperatuur on umbes 18,8 °C, kuude keskmised jäävad 12, 27 °C vahemikku. Päikesetunde on ajalooliselt umbes 3888 aastas. Suplemishooaeg, mil veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab umbes 5 kuud. Lõuna- ja edelasuunaline orientatsioon tagab terrassile pärastlõuna- ja õhtupäikese, mis sobib päikeseloojangu vaatlusega golfiväljakult. Köögiviljaaed ei ole; haljastu piirdub rajooni aedadega ja ümbritseva golfimaastikuga.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannad jäävad linnakeskkonda: Playa de la Malagueta (umbes 1,3 km) ja Playa de San Andrés (1,7 km) on linnarannad tänavate ja promenaadiga, Playa de la Misericordia (3,2 km) on pikem liivarand. Andmetes ei ole Blue Flag' sertifikaati kinnitatud. Spordivõimalused on tihe koondunud: poksiklubi 0,3 km, spordisaal ja jalgpalliväljak Tiro de Pichónis 0,4 km, lisaks rajoonis endas padel-, tennise- ja bowling-võimalused. Golf: Los Arqueros otse korteri kõrval ning kolm mainitud väljakut 6,7, 9,4 km raadiuses. Vaatepunktid Mirador de la Alcazaba (3,1 km) ja Torre Blanca (3,4 km) täiendavad vaba aja pakkumist.
Allikas: OpenStreetMap
Los Arqueros paikneb Málaga provintsi ranniku-läänepoolses osas, Marbella, Estepona telje alguses. Positsioon on linnade suhtes kahene: rannikukeskused Puerto Banús (umbes 8 min) ja Marbella (umbes 15 min) on lähedal, kuid rajoon ise jääb golfimaastikule, eemal otserannikust. Málaga linn ja lennujaam asuvad põhja pool. Võrreldes sisemaa alternatiividega on teenuste võrgustik tihedam; võrreldes rannaäärrajoonidega on ümbrus vaiksem ja rohelisem.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasane
Võrreldes piirkonna võrdlusprojektidega erineb La Finca eelkõige seisukorra ja asukoha tüübi poolest. Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €) on madalama sissehinnaga arendused rannikulinnades või uutes elurajoonides, kus ruumihind jääb ligikaudu 2000, 3000 €/m² vahemikku või alla selle. La Finca korterit hinnatakse umbes 5390 €/m² juures, mis kajastab kolme tegurit: golfirajooni asendit, hiljutist täielikku renoveerimist ja valvega suletud kogukonna rajatisi. Hinnavahemiku erinevus tähendab, et need tooted teenivad osaliselt erinevat ostjat: uusehitise ostja maksab madalama ruumihinnaga suurema korteri eest, kuid peab arvestama ehitusaja ja lõppviimistluse valikuga; La Finca puhul on renoveerimine tehtud ja kogu sisu uus, kuid hoone füüsilised struktuurid pärinevad 2001. aastast. Asendiliselt asub Los Arqueros Málaga, Marbella koridori keskel: lähem lennujaamale (umbes 6, 8 km) kui enamik Marbella ja Estepona arendusi, kuid kaugemal otserannast. Estepona ja Mijase uusarendused asuvad rannikulähedasemalt, Torre del Mar idapoolsemas ja madalama hinnatasemega turuolukorras. Golfiaspekt eristab Los Arquerost kõigist kolmest võrdlusest: ükski neist ei ole frontline-golf positsioonil, mistõttu La Finca vaatega seonduv turuhinnapreemia on piirkonnas suhteliselt haruldane.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID