Tämä kaksio, kaksi kylpyhuoneelta varustettu 90 neliömetrin asunto sijaitsee Los Arqueros Golf & Country Club -alueella Málagan maakunnassa, Costa del Solilla. Rakennus on valmistunut vuonna 2001 (indicatiivinen) ja asunto on sittemmin peruskorjattu: keittiö, ilmastointi, ovet, hälytysjärjestelmä ja lämminvesivaraaja on uusittu. Asunto on osa suljettua La Finca -asuntoaluetta golfkentän vieressä, noin kahdeksan minuutin ajomatkan päässä Puerto Banúsista. Näkymät avautuvat golfkentälle ja merelle. Keskihinta on 485 000 euroa. Asunto on valmis ja heti asuttavissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Los Arqueros sijaitsee Málagan maakunnassa, Benahavíksen kunnassa, lähellä San Pedro de Alcántaraa ja Marbellaa. Alue on rantaviivaa ylempänä rinteellä, josta avautuu näkymiä golfkentälle ja Välimereen. Puerto Banús on noin kahdeksan minuutin ja Marbellan keskusta noin 15 minuutin ajomatkan päässä. Lähiympäristö on asuntoaluetta, ei kaupallista keskustaa.
Asunto soveltuu kahden hengen asumiseen tai pienelle perheelle, jossa tarvitaan kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Avoin pohjaratkaisu yhdistää keittiön, oleskelun ja ruokailun. Katettu terassi antaa golfkentälle ja merelle. Yhteisölliset uima-altaet, kuntoilusalit ja tennis- ja padelkentät kuuluvat alueen palveluihin. Säilytystilaa on hyötyhuoneessa ja sisäänrakennetuissa kaapeissa.
Kyseessä ei ole uudisrakennus: rakennus on valmistunut vuonna 2001 (indicatiivinen tieto) ja asunto on äskettäin peruskorjattu. Ilmastointi, ovet, hälytysjärjestelmä, varaja ja keittiö on uusittu. Asunto on rakennusteknisesti valmis ja voidaan kalustaa heti. Osto- ja muuttoprosessi ei ole sidottu rakennusaikatauluun.
Asunto ei sisällä yksityistä uima-allasta, yksityistä puutarhaa eikä tunnista tietoa yksityisestä autopaikasta tässä aineistossa. Pinta-ala on 90 neliömetriä, joten tilantarpeeltaan suuremmille talouksille se voi olla riittämätön. Asunto sijaitsee noin kilometrien päässä rannasta, joten rantaelämä ei ole kävelypäässä. Rakennus on vuodelta 2001, joten energiatehokkuusmerkintä ei vastaa uudisrakennustasoa.
Ref: VL533220
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ensinnäkin: ostaja, joka hakee valmista, peruskorjattua asuntoa ilman remonttiprojektia tai rakennusaikataulun viivästyksiä. Asunto voidaan kalustaa ja ottaa käyttöön välittömästi. Toiseksi: pari, joka viettää talvet Costa del Solilla ja tarvitsee kaksi makuuhuonetta vieraille tai työhuoneelle. Kolmanneksi: golfia pelaava ostaja, jolle kentän läheisyys ja kerhorakennuksen palvelut ovat sijainnin pääasiallinen peruste. Neljänneksi: ostaja, joka arvostaa esteetöntä näkymää ja haluaa välttää riskin, että näkymä rakennetaan umpeen. Golfkentän päälle ei saa rakentaa, mikä on harvinainen ja dokumentoitu ominaisuus. Viidenneksi: ostaja, joka haluaa suljetun alueen turvallisuusratkaisut, kuten 24 tunnin valvonnan, osana asumistaan. Kohteen rajoitteet on myös syytä tunnistaa. Pinta-ala on 90 neliömetriä, joten suurempi perhe tai tilaa vaativa talous ei todennäköisesti mahdu. Ranta ei ole kävelymatkan päässä, joten päivittäinen rantaelämäntyyli edellyttää ajoneuvoa. Alueen palvelut painottuvat vapaa-aikaan, eikä ruokakauppa tai koulu ole kävelypäässä. Ostaja, joka hakee kaupunkiympäristön palveluita jalankulun päässä, tai uudisrakennuksen energiatehokkuutta, ei löydä niitä tästä kohteesta. Investointitarkoituksessa vuokrauskysyntä golf- ja loma-asuntomarkkinalla on kausipainotteista, ja tuotto riippuu vuokrakestosta ja hallinnointikuluista.
Asunto on kuvauksen mukaan täysin peruskorjattu, ja uusitut osat on nimetty konkreettisesti: keittiö on uusi, ilmastointijärjestelmä on uusittu, samoin sisäovet, hälytysjärjestelmä ja lämminvesivaraaja. Kylpyhuoneissa on kävelysuihkut. Nämä tiedot ovat myyjän ilmoituksen mukaisia ja ostajan tulee varmentaa ne teknisessä katselmuksessa ennen kauppaa. Valokuvien perusteella keittiö on vaalea, uudenaikainen ja integroitu avoimeen oleskelutilaan, ja makuuhuoneesta on pääsy parvekkeelle. Rakennus itsessään on vuodelta 2001 (indicatiivinen), joten kantavat rakenteet ja talotekniikan runko vastaavat aikakauden rakennusnormeja. Peruskorjaus kattaa näkyvät pinnat ja käyttöveden lämmityksen, mutta esimerkiksi ikkunoiden ja rakennuksen yhteisten osien kuntoa ei ole kuvattu tässä aineistossa. Ilmastoinnissa on sekä kylmä- että lämpötoiminto sekä esiasennus, mikä kattaa kesä- ja talvikauden lämpötilanhallinnan. Asunnossa on sisäänrakennetut kaapit ja hyötyhuone pesukoneella, mikä vähentää erillisen säilytystilan tarvetta. Energiatehokkuusmerkintää ei ole ilmoitettu; vuoden 2001 rakennuksessa se on tyypillisesti vanhempi kuin uudisrakennuksissa. Ostajan kannalta käytännön toimenpiteet ovat: varmistaa korjausten luvallisuus ja dokumentaatio, tarkistaa yhteisömaksujen sisältö ja tarkastaa talotekniikan kunto katselmuksessa.
Asunnon hinta on 485 000 euroa, mikä on 90 neliömetrin pinta-alaan suhteutettuna noin 5 390 euroa neliömetriltä. Kyseessä on valmis, peruskorjattu kohde ilman rakennusaikatauluun liittyvää epävarmuutta. Vertailukohtana samalla rannikolla uudet projektit alkavat usein noin 205 000, 270 000 eurosta pienemmillä kohteilla ja eri kunnissa. Los Arquerosin hintataso heijastaa golfkentän läheisyyttä, suljettua aluetta ja esteetöntä näkymää. Ostajaan kohdistuvat lisäkustannukset, kuten siirtovero ja yhteisömaksut, eivät sisälly hintaan.
Los Arqueros on golfkeskeinen asuntoalue, jossa päivittäinen rytmi määräytyy palveluvalikoiman ja hiljaisemman ympäristön mukaan. La Finca on portilla suljettu alue 24 tunnin valvonnan kanssa, ja asunnon lähellä sijaitsee kerhorakennus ravintoloineen, urheilubaareineen ja keilahallineen. Alueella on lisäksi tennis- ja padelkentät, kuntoilusali, spa sekä useita yhteisöllisiä uima-altaita trooppisessa puistomaisessa ympäristössä. Käytännössä tämä tarkoittaa, että vapaa-ajan aktiviteetit ovat kävelymatkan päässä asunnosta, mutta ruokaostokset ja muut päivittäiset palvelut edellyttävät ajoneuvoa. Asunnon eteläisestä ja lounaissuuntaisesta orientaatiosta johtuen terassi saa aurinkoa päivän mittaan, ja iltapäivällä aurinko laskee meren suuntaan. Näkymä golfkentälle on esteetön, koska kentän päälle ei voida rakentaa. Tämä pienentää näkymän muutoksen riskiä, mikä on Costa del Solilla olennainen tekijä. Alueen luonne on rauhallinen lähes ympäri vuoden, ja sesonkivaihtelu näkyy lähinnä vierailijamäärässä kerhorakennuksessa ja golfkentällä. Arkipäivän äänet tulevat pääosin golfkentän toiminnasta ja ympäristön luonnosta. Kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella asunto toimii pariskunnalle, jolla on vieraita, tai kahdelle aikuiselle, jotka haluavat omat tilat. Hyötyhuone pesukoneineen lisää käytännöllisyyttä pidempiin oleskeluihin. Sijainti Puerto Banúksen ja Marbellan välissä tekee liikkumisesta molempiin suuntiin suunnilleen yhtä pitkää.
Los Arqueros sijaitsee Benahavíksen alueella, noin kahdeksan minuutin ajomatkan päässä Puerto Banúsista ja noin 15 minuutin päässä Marbellan keskustasta. Lähipalveluja ovat Los Arquerosin kerhorakennus ravintoloineen ja urheilutiloineen sekä alueen uima-altaet ja puutarhat. Päivittäistavarakauppa, apteekki ja muut palvelut sijaitsevat San Pedro de Alcántarassa, muutaman minuutin ajomatkan päässä. Kävellen ympäristössä liikkuminen on mahdollista alueen sisällä, mutta mäkinen maasto ja etäisyydet tekevät autosta käytännössä välttämättömän. Liikenneyhteydet: Málagan lentokentälle on noin 45, 60 minuutin ajomatka AP-7-moottoritietä tai rannikkotietä pitkin. Marbella, Estepona ja Ronda ovat kaikki tunnin ajomatkan sisällä. Ympäröivä maasto on vuoristoista ja maasto pyrkii ylös rannikolta sisämaahan, joten maisema vaihtelee meren- ja golfnäkymistä vuorenrinteisiin. Alueen luonne on asuva ja rauhallinen, ja sesonkiaikana elpyminen tapahtuu lähinnä Puerto Banúksen ja Marbellan suunnalla. Lähin julkinen liikenne on rajallista, joten ilman autoa pärjääminen on vaikeaa. Tämä on tyypillistä golfalueille, jotka on suunniteltu autoiluvetoiseen asumiseen. Ostajan, joka arvostaa kävelyetäisyyttä palveluihin, kannattaa huomioida tämä rajoite.
Kartta näyttää Los Arquerosin sijainnin Nueva Andalucian laaksossa, Marbellan länsipuolella. Puerto Banús ja rannikko näkyvät kaakossa, Benahavíksen kylä ja vuoristo koillisessa. Golfkenttä ympäröi asuntoaluetta suoraan, mikä selittää esteettömän näkymän.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Los Arqueros sijaitsee Nueva Andalucian golflassa, Benahavíksen kunnan alueella, Marbellan ja Esteponan välisellä rannikkokaistalla. Sijainti on noin 15 minuuttia Marbellasta länteen ja noin kahdeksan minuuttia Puerto Banúsista sisämaahan. Alueen asema rannikkokaistan yläpuolella tuo vuoristomaiseman ja golfkenttien ympäristön, mutta etäisyyden rantaan. Benahavíksen kunta on yksi Costa del Solin varakkaista kunnista, ja sen asuntokanta koostuu pääosin suljetuista loma-asuntoalueista.
Ranta: lähimmät rannat sijaitsevat San Pedro de Alcántaran ja Puerto Banúksen suunnassa, noin 10, 15 minuutin ajomatkan päässä. Golf: Los Arquerosin kenttä on suoraan asunnon alla, ja lisää kenttiä, kuten La Quinta ja Aloha, on 10, 15 minuutin ajomatkan sisällä. Kaupungit: Marbellan keskusta noin 15 minuuttia, Estepona noin 30 minuuttia, Benahavíksen kylä noin 10 minuuttia. Lentokenttä: Málagan lentoasema (AGP) noin 45, 60 minuutin ajomatka. Ostokset: San Pedro de Alcántarassa täydet palvelut muutaman minuutin ajomatkan päässä. Terveydenhuolto: lähimmät terveyskeskukset ja yksityisklinikat sijaitsevat San Pedrossa ja Marbellassa. Kaikki etäisyydet ovat indicatiivisia ja riippuvat liikennetilanteesta.
| Etäisyys rantaan | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen vuosikeskilämpötila on noin 18,8 astetta, ja vuotuinen vaihtelu on noin 12 asteesta talvella 27 asteeseen kesällä. Aurinkotunteja kertyy historiallisesti noin 3 888 tunta vuodessa, mikä on Välimeren alueen ylätasoa. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuulta lokakuulle. Alue sijaitsee noin 23 metrin korkeudella merenpinnasta, ja maasto kohoaa rannikolta sisämaahan; rinne lähimpään rantaan on noin 1,4 prosenttia eli loiva. Käytännössä tämä tarkoittaa leutojä talvia, jolloin lämmitystarve jää pieneksi, ja kuumia kesäjaksoja, jolloin ilmastointi on käytössä. Golf- ja ulkoilukausi ulottuu lähes koko vuoteen. Iltapäiväaurinko ja lounaissuuntainen terassi tukevat ulkona oleskelua suurimman osan vuotta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Los Arquerosin lähiympäristö ei sisällä rantaa, mutta rannikolla on useita sinilippu-tyyppisiä rantoja ajomatkan päässä. San Pedro de Alcántaran ranta ja Puerto Banúksen ympäristön rannat ovat noin 10, 15 minuutin ajomatkan päässä, ja Nueva Andalucían ja Marbellan rannat samassa luokassa. Golf: Los Arquerosin oma kenttä on suoraan naapurissa, ja laakson muita kenttiä (mm. La Quinta, Aloha, Las Brisas) on lyhyen ajomatkan päässä. Urheilu: alueen kerhorakennuksessa on tennis- ja padelkentät, kuntoilusali, spa ja keilahalli. Merellä: lähimmät veneilysatamat ovat Puerto Banús noin 10 minuutin ajomatkan päässä ja Marbellan satama noin 15 minuutin päässä. Luontoreitit Sierra de las Nievesin ja Rondan suunnalla ovat tunnin ajomatkan sisällä.
Lähde: OpenStreetMap
Los Arqueros sijaitsee Nueva Andalucian golflassa, Benahavíksen kunnan alueella, Marbellan ja Esteponan välisellä rannikkokaistalla. Sijainti on noin 15 minuuttia Marbellasta länteen ja noin kahdeksan minuuttia Puerto Banúsista sisämaahan. Alueen asema rannikkokaistan yläpuolella tuo vuoristomaiseman ja golfkenttien ympäristön, mutta etäisyyden rantaan. Benahavíksen kunta on yksi Costa del Solin varakkaista kunnista, ja sen asuntokanta koostuu pääosin suljetuista loma-asuntoalueista.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasainen
Los Arqueros erottuu rannikon uudishankkeista kahdella tavalla: se on valmis, peruskorjattu kohde suljetulla golfalueella, ja sen näkymä on suojattu golfkentän rakentamiskiellolla. Vertailukohtana mainitut hankkeet sijoittuvat eri markkinoihin. Aquamar Torre del Marissa alkaa noin 269 950 eurosta; Torre del Mar on Málagan itäpuolen kasvava ranta-alue, jossa hintataso on selvästi alempi mutta palvelu- ja golfinfrastruktuuri vähäisempää. Lantana Residencial Mijasissa alkaa noin 205 000 eurosta; Mijas tarjoaa hyvät liikenneyhteydet Málagan ja Fuengirolan suuntaan, mutta kyseessä on uudisrakennus pienemmillä yksiköillä ja ilman golfkentän suoraa läheisyyttä. Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa noin 269 000 eurosta; Estepona on kehittyvä länsirannikon kaupunki, jossa uudisrakentamisen tasot ovat nousseet, mutta etäisyydet Marbellan ja Puerto Banúksen palveluihin ovat pidempiä. Los Arquerosin noin 5 390 euron neliöhinta on rannikon keskitason yläpuolella, mikä kuvastaa kolmea tekijää: Benahavíksen kunnan asemaa, golfkentän suoraa läheisyyttä ja näkymän suojausta. Erotuksena uudishankkeisiin ostaja välttää rakennusaikataulun ja kehittäjärisken, mutta kantaa vuoden 2001 rakennuksen ylläpitorealiteetit, kuten mahdolliset putkistojen ja julkisivujen remontit yhteisötasolla. Sijoittajan näkökulmasta valmiin kohteen vuokrauspotentiaali on arvioitavissa heti, kun taas uudishankkeissa tuotto alkaa vasta valmistumisen jälkeen. Rannikon lomavuokramarkkina on kausipainotteista, ja golfalueilla kysyntä keskittyy lokakuusta huhtikuuhun; kesäkuukaudet tuovat rantakohdeprofiilin vuokralaisia. Los Arquerosin profiili palvelee paremmin golf- ja kokonaisvaltaista lomakäyttöä kuin rantalomailua, mikä vaikuttaa sekä vuokratuottoon että myyntiaikatauluihin jälkimarkkinalla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID