यह अपार्टमेंट लॉस आर्केरोस, मालागा में स्थित है, एक 2 बेडरूम, 2 बाथरूम वाली संपत्ति जिसका क्षेत्रफल 90 वर्ग मीटर है। इसकी कीमत €485,000 है और यह 2001 में पूर्ण (संकेतात्मक) हुई थी। यह अपार्टमेंट हाल ही में पूरी तरह नवीनीकृत किया गया है, जिसमें नई किचन, नए दरवाजे, बॉयलर, अलार्म सिस्टम और एयर कंडीशनिंग शामिल हैं। टेरेस से गोल्फ कोर्स और समुद्र का विहंगम दृश्य दिखता है। समुदाय में 24 घंटे सुरक्षा, साझा स्विमिंग पूल, टेनिस और पैडल कोर्ट तथा जिम जैसी सुविधाएँ उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट लॉस आर्केरोस गोल्फ एंड कंट्री क्लब क्षेत्र में स्थित है, जहाँ से प्लेया दे सान आंद्रेस समुद्र तट लगभग 1.7 किमी दूर है। मालागा शहर केंद्र, ला मालागुएटा समुद्र तट और हवाई अड्डा सड़क मार्ग से जुड़े हैं। सुपरमार्केट और अस्पताल पैदल दूरी पर हैं, जिससे दैनिक आवश्यकताएँ बिना गाड़ी के भी पूरी हो सकती हैं।
90 वर्ग मीटर के इस अपार्टमेंट में दो बेडरूम और दो आधुनिक बाथरूम (वॉक-इन शावर सहित) हैं। ओपन-प्लान लेआउट, नई किचन और यूटिलिटी रूम व्यावहारिक रहन-सहन प्रदान करते हैं। कवर्ड टेरेस और फिटेड वार्डरोब भंडारण और बाहरी रहने की जगह जोड़ते हैं। यह कॉन्फ़िगरेशन छोटे परिवारों या जोड़ों की कार्यात्मक आवश्यकताओं से मेल खाती है।
यह नवनिर्माण प्रोजेक्ट नहीं है; भवन 2001 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक)। आंतरिक स्थिति उत्तम है और हालिया नवीनीकरण के कारण तकनीकी तत्व, किचन, दरवाजे, बॉयलर, अलार्म और क्लाइमेट कंट्रोल, नए हैं। वितरण तत्काल संभव है क्योंकि संपत्ति उपयोग के लिए तैयार है।
यह प्रोजेक्ट निजी बागान, निजी पूल या निजी गैरेज डेटा में शामिल नहीं है। 90 वर्ग मीटर क्षेत्रफल बड़े परिवारों के लिए सीमित हो सकता है। गोल्फ कोर्स के सामने की स्थिति विशिष्ट सेटिंग की मांग करती है और समुद्र तट सीधे पैदल दूरी में नहीं है। केवल एक प्राथमिक विद्यालय 2 किमी के दायरे में उपलब्ध है।
Ref: VL533220
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ तत्काल रहने योग्य, नवीनीकृत घर की आवश्यकता हो, कोई निर्माण प्रतीक्षा नहीं, कोई असमाप्त काम नहीं। जो खरीदार गोल्फ कोर्स के दृश्य और स्थायी रूप से अबाधित दृश्य (सामने निर्माण प्रतिबंधित) को महत्व देते हैं, वे इस सेटिंग को प्रासंगिक पाएंगे। यह उनके लिए भी उपयुक्त है जो गेटेड कम्युनिटी में 24 घंटे सुरक्षा और साझा सुविधाएँ, पूल, जिम, स्पा, टेनिस, चाहते हैं। दो बेडरूम और दो बाथरूम वाला लेआउट जोड़ों, छोटे परिवारों या ऐसे खरीदारों के लिए कार्य करता है जो मेहमानों के लिए अलग स्नानागार चाहते हैं। दूसरी ओर, बड़े परिवारों या उन खरीदारों के लिए जिन्हें निजी पूल या बड़ा भूतल आवश्यक है, यह कॉन्फ़िगरेशन सीमित है। स्थान शहरी सुविधाओं के करीब है, सुपरमार्केट 73 मीटर, अस्पताल 642 मीटर, इसलिए बिना गाड़ी के रहना संभव है। जो खरीदार समुद्र तट के ठीक सामने रहना चाहते हैं, उन्हें ध्यान रखना चाहिए कि निकटतम तट लगभग 1.7 किमी दूर है। सेमी-रेजिडेंशियल उपयोग के लिए स्थानीय क्लब सुविधाएँ वर्षभर सक्रिय रहती हैं।
संपत्ति का आंतरिक स्तर हालिया नवीनीकरण द्वारा निर्धारित है। किचन पूरी तरह नई है, तस्वीर सामग्री में एक आधुनिक सफेद किचन ओवन सहित दिखाई देती है। दोनों बाथरूम वॉक-इन शावर के साथ आधुनिक मानक पर नवीनीकृत हैं। दरवाजे, बॉयलर, अलार्म सिस्टम और एयर कंडीशनिंग (गर्म और ठंड दोनों कार्यों के साथ, प्री-इंस्टॉल्ड ए/सी भी सूचीबद्ध) हाल ही में बदले गए हैं। यूटिलिटी रूम में वॉशिंग मशीन और अतिरिक्त भंडारण है। फिटेड वार्डरोब बेडरूम में स्थापित हैं। फर्नीचर शामिल नहीं है, पहली चार विज्ञापित तस्वीरें रूमजीपीटी द्वारा स्टेज की गई हैं, यानी ये वास्तविक अवस्था नहीं दिखातीं; अन्य तस्वीरें वास्तविक स्थिति दर्शाती हैं। भवन स्वयं 2001 का है, इसलिए साझा संरचनाओं और ऊर्जा प्रदर्शन का मूल्यांकन स्वतंत्र निरीक्षण द्वारा किया जाना चाहिए। कवर्ड टेरेस और निजी टेरेस दोनों सूचीबद्ध हैं, जो बाहरी रहने की जगह को मौसम-सुरक्षित बनाता है। स्थिति 'उत्कृष्ट' और 'हाल ही में नवीनीकृत' के रूप में वर्गीकृत है।
विज्ञापित कीमत €485,000 है, जो एक 'वन से' संदर्भ के रूप में समझी जाने चाहिए क्योंकि यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है। कीमत में नवीनीकरण शामिल है: नई किचन, नए दरवाजे, बॉयलर, अलार्म सिस्टम और एयर कंडीशनिंग। 90 वर्ग मीटर क्षेत्रफल पर यह लगभग €5,390 प्रति वर्ग मीटर के आसपास है। क्षेत्र में तुलनीय प्रोजेक्ट, जैसे एक्वामार टोरे देल मार (वन से €269,950) या एथर्ना होम्स 2 एस्टेपोना (वन से €269,000), कम प्रवेश कीमत वाले नए निर्माण हैं, लेकिन भिन्न स्थानों में।
यह अपार्टमेंट एक गेटेड अर्बनाइज़ेशन में स्थित है जहाँ दैनिक जीवन की गति गोल्फ कोर्स की आसपास की हरियाली और साझा सुविधाओं से निर्धारित होती है। सुबह के समय टेरेस दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम दिशा में होने के कारण दिन भर सूर्य प्राप्त करती है; शाम को सूर्यास्त के समय गोल्फ कोर्स और पृष्ठभूमि में समुद्र दिखाई देता है। साझा स्विमिंग पूल और उष्णकटिबंधीय उद्यान दैनिक आराम के लिए उपयोग किए जा सकते हैं। क्लबहाउस में रेस्टोरेंट, स्पोर्ट्स बार, बॉलिंग एले, जिम और स्पा हैं, जबकि पैडल और टेनिस कोर्ट सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करते हैं। दैनिक कार्य, किराना, फार्मेसी, बैंक, आसपास के शहरी क्षेत्र में उपलब्ध हैं: डेटा के अनुसार सुपरमार्केट 73 मीटर और फार्मेसी 211 मीटर की दूरी पर है। 2 किमी के दायरे में लगभग 98 रेस्टोरेंट, 117 फार्मेसी और 45 कैफे हैं, जो यह दर्शाता है कि आसपास का क्षेत्र पूरी तरह विकसित और सेवा-सघन है। ट्रेन स्टेशन (बारबारेला 0.2 किमी) और 50 बस स्टॉप सार्वजनिक परिवहन के विकल्प प्रदान करते हैं, इसलिए गाड़ी अनिवार्य नहीं है। अपार्टमेंट का ओपन-प्लान लेआउट रसोई, भोजन और आराम को एक साझा स्थान में जोड़ता है, जो छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए कार्यात्मक है।
आसपास का क्षेत्र शहरी रूप से घना विकसित है। 2 किमी के दायरे में 98 रेस्टोरेंट, 45 कैफे, 37 बैंक और 117 फार्मेसी हैं, यह सेवा-घनत्व दर्शाता है कि दैनिक आवश्यकताएँ पैदल या साइकिल से पूरी होती हैं। सुपरमार्केट 73 मीटर और दंत चिकित्सक 16 स्थानों पर उपलब्ध हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए अस्पताल 642 मीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन में 5 लाइनें और 50 स्टॉप शामिल हैं; ट्रेन स्टेशन बारबारेला 0.2 किमी पर है और ला यूनियोन 0.7 किमी पर। EV चार्जिंग स्टेशन 434 मीटर की दूरी पर है। खेल सुविधाएँ निकट हैं: क्लब बॉक्सियो मालागा 0.3 किमी, पैबेलोन डेपोर्टिवो तिरो दे पिचोन 0.4 किमी। यह बुनियादी ढांचा यह संकेत देता है कि गाड़ी के बिना दैनिक जीवन संचालनीय है।
नक्शा आसपास की दूरियों को दर्शाता है: समुद्र तट लगभग 1.3-1.7 किमी, हवाई अड्डा लगभग 6-7.9 किमी, अस्पताल 642 मीटर और सुपरमार्केट 73 मीटर। तीन गोल्फ कोर्स और दो मरीना क्षेत्र के भीतर स्थित हैं, इस भूमध्यसागरीय तट पर जीवन का एक स्थानीय कहना है कि यहाँ सूरज साल में लगभग 3,888 घंटे तपता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
स्थान मालागा शहरी क्षेत्र के भीतर है, जिससे कोस्ता देल सोल की तुलना में एक शहर-केंद्रित स्थिति बनती है। मालागा केंद्र, हवाई अड्डा और बंदरगाह सभी कम दूरी पर हैं, जबकि मारबेला और प्यूर्तो बानुस दिशा में पश्चिम की ओर स्थित हैं। मूल विवरण के अनुसार लॉस आर्केरोस क्लबहाउस के पास की स्थिति से प्यूर्तो बानुस लगभग 8 मिनट और मारबेला केंद्र लगभग 15 मिनट की ड्राइव पर है। यह संयोजन शहरी सुविधा और गोल्फ-सेटिंग के बीच संतुलन प्रदान करता है।
निकटतम समुद्र तट प्लेया दे सान आंद्रेस लगभग 1.7 किमी दूर है; प्लेया दे ला मालागुएटा 1.3 किमी और प्लेया दे ला मिसेरिकोर्डिया 3.2 किमी पर स्थित हैं। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 6 किमी सीधी दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी के लिए केंद्रीय कारक है। गोल्फ कोर्स, क्लब दे गोल्फ मालागा पैराडोर 6.7-8.2 किमी, क्लब दे गोल्फ दे गुआडलहोर्से 7.3-9.4 किमी, क्षेत्र में तीन विकल्प प्रदान करते हैं। मरीना IGY मालागा मरीना लगभग 3.0 किमी दूर है। सभी दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; वास्तविक यात्रा समय सड़क मार्ग से अधिक होंगे।
| समुद्र तट की दूरी | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 18.8°C है, जिसका मौसमी विस्तार 12°C से 27°C तक है, सौमी शीत और गर्म ग्रीष्म। ऐतिहासिक रूप से क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3,888 घंटे धूप प्राप्त करता है, जो दक्षिणी यूरोप में उच्च स्तर पर है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, लगभग पाँच महीने तक चलता है, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर तक। स्थान समुद्र तल से 23 मीटर की ऊँचाई पर है और समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 1.4% है, यानी भूभाग लगभग समतल है और पैदल आवागमन में ऊँचाई बाधा नहीं है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तीन समुद्र तट सीधी रेखा में 3.6 किमी के भीतर स्थित हैं: प्लेया दे सान आंद्रेस (1.7 किमी), प्लेया दे ला मिसेरिकोर्डिया (2.4-3.2 किमी) और प्लेया साकाबा बीच (3.6 किमी)। गोल्फ के लिए तीन कोर्स 11 किमी के दायरे में हैं। पानी के खेल और नौका विहार के लिए IGY मालागा मरीना (3.0 किमी) और मरीना रियल क्लब मेडिटेरानियो (3.2 किमी) उपलब्ध हैं। खेल केंद्र, क्लब बॉक्सियो मालागा, पैबेलोन डेपोर्टिवो और कैम्पो दे फुटबॉल तिरो दे पिचोन, 0.3-0.4 किमी की दूरी पर हैं। पैनोरमिक दृश्य बिंदु जैसे मिराडोर दे ला अल्कासाबा 3.1 किमी पर स्थित हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
स्थान मालागा शहरी क्षेत्र के भीतर है, जिससे कोस्ता देल सोल की तुलना में एक शहर-केंद्रित स्थिति बनती है। मालागा केंद्र, हवाई अड्डा और बंदरगाह सभी कम दूरी पर हैं, जबकि मारबेला और प्यूर्तो बानुस दिशा में पश्चिम की ओर स्थित हैं। मूल विवरण के अनुसार लॉस आर्केरोस क्लबहाउस के पास की स्थिति से प्यूर्तो बानुस लगभग 8 मिनट और मारबेला केंद्र लगभग 15 मिनट की ड्राइव पर है। यह संयोजन शहरी सुविधा और गोल्फ-सेटिंग के बीच संतुलन प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
समतल
कीमत के संदर्भ में यह संपत्ति क्षेत्रीय नए निर्माण से भिन्न स्थान पर है। एक्वामार टोरे दे मार (वन से €269,950) पूर्वी कोस्ता में समुद्र तट के पास नया निर्माण प्रदान करता है; लंटाना रेसिडेन्सियल मिहास (वन से €205,000) और एथर्ना होम्स 2 एस्टेपोना (वन से €269,000) क्रमशः केंद्रीय और पश्चिमी कोस्ता में कम प्रवेश बिंदु वाले विकल्प हैं। ये तीनों नए निर्माण हैं, जबकि यह संपत्ति 2001 के भवन में पूर्ण नवीनीकृत इकाई है, €485,000 की कीमत में तकनीकी नवीकरण और गोल्फ-फ्रंटलाइन दृश्य शामिल हैं। प्रति वर्ग मीटर लगभग €5,390 की दर मालागा शहरी क्षेत्र के पुनर्विक्रय बाजार के संदर्भ में समझी जानी चाहिए; प्रांतीय मध्य आय (€16,450) के मापदंड पर स्थानीय बाजार मुख्यतः अंतरराष्ट्रीय मांग द्वारा संचालित है, जो डेटा में दर्ज 800 वार्षिक लेनदेन से परिलक्षित होता है। शहरी अभिघात्य, हवाई अड्डा 6 किमी, ट्रेन स्टेशन 0.2 किमी, 50 बस स्टॉप, इस स्थान को तटीय गोल्फ-रिसॉर्ट स्थानों से अलग करता है, जहाँ गाड़ी आमतौर पर अनिवार्य होती है। जो खरीदार सेवा-घनत्व (117 फार्मेसी, 98 रेस्टोरेंट 2 किमी में) को गोल्फ दृश्य के साथ जोड़ना चाहते हैं, उनके लिए यह संयोजन क्षेत्र में असामान्य है।
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