Stan od 90 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice u urbanizaciji Los Arqueros, cijena od 485.000 €. Objekt je potpuno renoviran i nalazi se unutar zatvorenog naselja s 24-satnim osiguranjem, u neposrednoj blizini golf terena Los Arqueros. Pogled se proteže preko golf terena prema moru. Objekt je orijentiran prema jugu i jugozapadu, s natkrivenom terasom. Naselje raspolaže zajedničkim bazenima, vrtovima, teniskim i paddle terenima, teretanom i spa sadržajima. Gradnja je dovršena 2001. godine (indicativno), a renovacija je obuhvatila kuhinju, klima uređaj, vrata, kotao i alarmni sustav.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija se nalazi u urbanizaciji Los Arqueros u provinciji Málaga, u neposrednoj blizini istoimenog golf kluba. Prema dostupnim podacima okoliša, područje je urbano s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, uključujući supermarket na 73 m i ljekarnu na 211 m. Javni prijevoz obuhvaća 5 linija s 50 stajališta u okolini.
Nekretnina odgovara funkcionalnim potrebama za dvočlano ili manje obiteljsko kućanstvo: dvije spavaće sobe, dvije kupaonice s walk-in tuševima, otvoreni tlocrt povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Praktična pomoćna prostorija s perilicom posuđa povećava funkcionalnost. Natkrivena terasa i ugrađeni ormari proširuju prostor za svakodnevni boravak.
Gradnja je dovršena 2001. godine (indicativno); ne radi se o novogradnji. Nekretnina je nedavno temeljito renovirana: nova kuhinja, klimatizacija (toplo/hladno), vrata, kotao i alarmni sustav. Prema prodavateljevim podacima objekt je namješten-fiktivno na prvim fotografijama (roomgpt) radi dojma namještaja, pa stvarno stanje treba provjeriti na licu mjesta.
Ovaj objekt ne nudi: privatni bazen (samo zajednički), privatni vrt, vlastitu parking-garažu navedenu u podacima, dizalo nije potvrđeno, kao ni prilagođenost osobama s smanjenom pokretljivošću. Nema podatka o energetskom certifikatu. Riječ je o nekretnini iz 2001., ne o novogradnji, što znači starija građevinska struktura unatoč renovaciji.
Ref: VL533220
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara profilu kupca koji traži gotov, odmah upotrebljiv objekt bez gradnjskog rizika i čekanja na otplaku: kupac druge kuće na suncu koji želi preskočiti fazu uređenja jer su kuhinja, klima, vrata, kotao i alarm obnovljeni. Odgovara i kupcima kojima je prioritet zajamčeni pogled: frontline golf položaj bez mogućnosti izgradnje ispred objekta predstavlja konkretan argument za dugoročne korisnike kojima vizualna stabilnost terase igra glavnu ulogu. Naselje sa 24-satnim osiguranjem, bazenima i sportskim sadržajima odgovara onima koji znače dulji boravak tijekom godine ili stalno prebivalište. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice omogućuju boravak para s povremenim gostima ili malog obiteljskog kućanstva. Ograničenja su jasna: tko traži tri ili više spavaćih soba, privatni bazen, vlastiti vrt ili novogradnju s modernim energetskim certifikatom, taj prelazi okvire ovog objekta. Isto tako, tko očekuje urbano gradske ritmove sa sadržajima pred vratima, morat će kombinirati život u naselju s putovanjima prema većim središtima. Za kupca koji kombinira rezidencijalni mir golf okruženja s povremenim izlascima prema obali i gradskim središtima, profil se poklapa.
Prema podacima prodavatelja, renovacija je obuhvatila sve glavne instalacije: novu kuhinju u bijelom dizajnu s pećnicom (vidljivo na fotografskom materijalu), novu klimatizaciju s toplim i hladnim modom, nove vrata, novi kotao i novi alarmni sustav. Kupaonice imaju walk-in tuševe. Otvoreni tlocrt novijeg je datuma i povezuje kuhinjsku, blagovaonicu i dnevnu zonu. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama osiguravaju praktično skladištenje, a pomoćna prostorija s perilicom odvaja kućanske poslove od glavnih prostorija. Bitno ograničenje u procjeni: građevina potječe iz 2001. godine, pa unatoč unutarnjoj renovaciji noseći elementi, fasada i instalacije zgrade odražavaju to graditeljsko razdoblje. Energetski certifikat nije naveden u dostupnim podacima, što znači da stvarnu energetsku učinkovitost treba zatražiti u dokumentaciji. Klima kontrola obuhvaća predinstalaciju i aktivne jedinice za grijanje i hlađenje. Fotografije interijera s namještajem generirani su umjetnom inteligencijom radi prikaza mogućeg uređenja, stvarno se stanje prodaje bez namještaja, pa svaku razinu završne obrade treba provjeriti na posjetu. Kvaliteta zajedničkih prostora, bazeni, vrtovi, sportski sadržaji, upravlja se na razini zajednice, a stanje tih sadržaja utječe na ukupnu održavanost naselja.
Početna cijena iznosi 485.000 € za nekretninu od 90 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara otprilike 5.389 €/m². U usporedbi s usporedivim novogradnjama na Costa del Sol, Aquamar u Torre del Mar od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, ova nekretnina je značajno skuplja po četvornom metru. Razliku djelomice objašnjava lokacija u zatvorenom naselju s 24-satnim osiguranjem, frontline golf položaj, pogled na more i golf teren te nedavno dovršena kompletna renovacija. Cijena se odnosi na stanje 'kao što jest'; troškovi kupnje, porezi i eventualni namještaj dolaze dodatno.
Svakodnevni ritam u ovom objektu odvija se oko otvorenog tlocrta: kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak čine jednu cjelinu, a natkrivena terasa prema jugu i jugozapadu produžuje dnevni prostor prema van. Budući da terasa gleda na golf teren, izgradnja ispred objekta nije moguća prema tvrdnji prodavatelja, što čini pogled stabilnim čimbenikom. Jutarnja i popodnevna sunčana ekspozicija omogućuje duže korištenje terase kroz godinu. Naselje La Finca funkcionalno je uređeno oko zajedničkih bazena i tropskih vrtova; clubhouse s restoranom, sportskim barom, kuglanom, paddle i teniskim terenima, teretanom i spa sadržajima pokriva većinu rekreacijskih potreba bez napuštanja naselja. Za kupnju i svakodnevne namirnice osnovni sadržaji su u pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti prema lokacijskim podacima, dok se specifičnije namirnice i usluge nalaze u širem okruženju. Osiguranje 24 sata definira ulaz i kretanje u naselju, što utječe na razinu kontroliranog mira. Kroz večernje sate zapadna orijentacija donosi sunčanje zalaska na terasi, a osvijetljenje golf terena čini vizualnu pozadinu. Za korisnike automobila okolna cestovna mreža povezuje naselje s širim područjem; za korisnike javnog prijevoza dostupno je više linija. Život ovdje ima obilježje rezidencijalnog ritma u zelenom okruženju golf terena, s povremenim izletima prema obali i gradskim sadržajima.
Prema dostupnim lokacijskim podacima, okruženje je urbano s gustom ponudom usluga: u radijusu od 2 km nalazi se 98 restorana, 117 ljekarni, 37 banka, 45 kafića i 16 zubara, što upućuje na visoku razinu pokrivenosti svakodnevnim sadržajima. Supermarket na 73 m i ljekarna na 211 m čine osnovnu opskrbu praktički pred vratima. Zdravstvena zaštita: bolnica na 642 m. Osnovna škola u okolini postoji, ali ponuda obrazovanja je ograničena na jednu osnovnu školu u podacima, za obitelji s djecom to znači provjeru konkretne ponude. Javni prijevoz s 5 linija i 50 stajališta te tri željezničke postaje unutar 0,8 km omogućuju kretanje bez automobila za svakodnevne potrebe. Za rekreativce, u neposrednoj okolini su sportski centri (boks klub na 0,3 km, sportska dvorana i nogometno igralište na 0,4 km), a punjač za električna vozila na 434 m. Ulice su prema podacima terena većinom ravne, nagib prema obali iznosi 1,4%, što kretanje pješice i biciklom čini niskim naporom. Ova kombinacija gustoće usluga i pješačke dostupnosti bitno smanjuje ovisnost o automobilu u svakodnevnom ritmu.
Karta prikazuje poziciju objekta u odnosu na najbliže plaže (1,3-3,2 km), zračnu luku (6 km zračne linije), tri željezničke postaje unutar 0,8 km i tri golf terena u širem krugu. Gusta mreža usluga u radijusu od 2 km vidljiva je kroz brojne restorane, ljekarne i banke; za nizozemsko-njemačke kupce ovo je područje poznato po izrazito visokom broju sunčanih dana.
Približno područje · točna adresa na upit
Pozicija se nalazi u provinciji Málaga, s izravnim pristupom gradskim sadržajima Málage (bolnica, marine, trgovačke zone unutar 3 km) i istodobno u rezidencijalnom okruženju golf terena. Zračna luka na 6-8 km čini lokaciju jednom od bolje povezanih u regiji. U regionalnom smislu, položaj kombinira obilježja gradskog ruba Málage s rekreacijskom infrastrukturom golf naselja, kombinacija koja je rjeđa od tipičnih obalnih urbanizacija između Marbelle i Estepone.
Najbliže plaže: Playa de la Malagueta na 1,3 km, Playa de San Andrés na 1,8 km i Playa de la Misericordia na 3,2 km, sve su dostupne pješice ili biciklom po ravnom terenu. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na otprilike 6 km zračne linije (7,9 km cestom), što je vrlo kratka transferska udaljenost za međunarodne korisnike. Golf tereni: Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce na 9,4 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 11 km, uz vlastiti golf teren Los Arqueros u neposrednoj blizini. Marine: IGY Málaga Marina na 3,0 km i Marina Real Club Mediterráneo na 3,2 km. Zračna luka Gibraltar nalazi se na oko 102 km zračne linije. Ukupno, lokacija po udaljenostima spada u izrazito dobro povezane pozicije unutar regije.
| Udaljenost od plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18,8 °C s rasponom od 12 do 27 °C, blaga zima i topla, ali ne ekstremna ljeta. Povijesni broj sunčanih sati iznosi 3.888 godišnje, što je među višim vrijednostima u Europi i znači prosječno preko 10 sunčanih sati dnevno. Sezona kupanja traje 5 mjeseci s temperaturom vode iznad 20 °C. Visina iznosi 23 m nad morem, a nagib prema obali 1,4%, teren je praktično ravan, bez fizičkih prepreka u kretanju prema moru. Ova kombinacija, blaga temperatura, duga sunčana ekspozicija prema jugu i jugozapadu i ravan teren, određuje godišnji ritam korištenja terase i vanjskih prostora kroz veći dio godine. Nije naveden podatak o kvaliteti zraka.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolini se nalazi više plaža: Playa de la Malagueta (1,3 km), poznata gradska plaža Málage, Playa de San Andrés (1,8 km) i Playa de la Misericordia (3,2 km), te Playa Sacaba Beach (3,6 km). Podaci o Blue Flag statusu pojedinačnih plaža nisu dostupni u skupu. Sportska ponuda u neposrednoj okolini uključuje boks klub (0,3 km), sportsku dvoranu Tiro de Pichón (0,4 km) i nogometno igralište (0,4 km). Za golf korisnike, uz vlastiti teren Los Arqueros, u širem krugu su tri golf terena na 8-11 km. Vidikovci Mirador de la Alcazaba (3,1 km), Torre Blanca (3,4 km) i Mirador Torre del Atabal (3,4 km) omogućuju rekreacijske izlete. Marine IGY Málaga i Real Club Mediterráneo na oko 3 km pokrivaju nautičke potrebe. Za tjelovježbu unutar naselja dostupni su tenis, paddle, kuglana, teretana i spa.
Izvor: OpenStreetMap
Pozicija se nalazi u provinciji Málaga, s izravnim pristupom gradskim sadržajima Málage (bolnica, marine, trgovačke zone unutar 3 km) i istodobno u rezidencijalnom okruženju golf terena. Zračna luka na 6-8 km čini lokaciju jednom od bolje povezanih u regiji. U regionalnom smislu, položaj kombinira obilježja gradskog ruba Málage s rekreacijskom infrastrukturom golf naselja, kombinacija koja je rjeđa od tipičnih obalnih urbanizacija između Marbelle i Estepone.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID