Apartemen dua kamar tidur dengan dua kamar mandi seluas 90 m² di kawasan Los Arqueros, Málaga, dengan harga mulai dari €485.000. Unit ini berstatus bangunan tahun 2001 yang telah selesai dibangun dan baru saja direnovasi menyeluruh. Properti berorientasi selatan hingga barat daya dengan pemandangan golf, laut, dan panorama. Termasuk dalam kompleks terlindung (gated community) dengan keamanan 24 jam, kolam renang bersama, dan akses ke fasilitas klub golf. Dari lokasi ini, supermarkt berjarak 73 meter, apotek 211 meter, dan stasiun kereta terdekat berjarak 200 meter, menjadikan area ini dapat diakses tanpa ketergantungan penuh pada mobil.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Los Arqueros terletak di wilayah Málaga dengan karakter urban namun dilengkapi akses golf. Lingkungan sekitarnya padat fasilitas: dalam radius dua kilometer tersedia 98 restoran, 117 apotek, dan 45 kafe. Stasiun kereta Barbarela berjarak 0,2 km dan lima jalur transportasi umum melayani 50 pemberhentian di sekitarnya, sehingga mobilitas harian dapat berjalan tanpa kendala berarti.
Unit ini memenuhi kebutuhan fungsional hunian dua penghuni hingga keluarga kecil: dua kamar tidur, dua kamar mandi dengan pancuran walk-in, dapur baru tata letak terbuka, ruang utilitas dengan mesin cuci, lemari tertanam, dan teras tertutup berorientasi selatan. pendingin udara panas dan dingin telah dipasang, ditambah sistem alarm yang diperbarui.
Bangunan selesai pada tahun 2001 (indikatif) dan kini berstatus siap huni setelah renovasi menyeluruh. Bagian yang telah diperbarui meliputi dapur, pintu, ketel air panas, pendingin udara, dan sistem alarm. Tidak ada fase konstruksi yang tertunda; unit dapat dihuni segera setelah transaksi selesai dan diisi perabot sesuai preferensi pembeli.
Unit ini tidak memiliki kolam renang privat; kolam tersedia hanya sebagai fasilitas bersama. Tidak tercantum ruang parkir privat, gudang terpisah, atau taman pribadi dalam data. Luas 90 m² terbatas untuk tiga kamar tidur atau lebih. Data juga tidak menyebut lift, cerdas bangunan (smart home), atau panel surya, sehingga fasilitas tersebut tidak dapat dikonfirmasi.
Ref: VL533220
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Unit ini relevan untuk beberapa situasi pembeli yang dapat diidentifikasi dari data. Pertama, pembeli yang mencari properti siap huni tanpa pekerjaan renovasi: semua komponen utama, dapur, ketel, pendingin udara, pintu, alarm, telah diperbarui, sehingga tidak ada jeda waktu antara transaksi dan hunian. Kedua, pembeli tanpa mobil atau yang berencana mengandalkan transportasi umum: lima jalur OV, 50 pemberhentian, dan stasiun kereta Barbarela berjarak 200 meter menopang mobilitas harian, ditambah supermarkt 73 meter dan rumah sakit 642 meter. Ketiga, pembeli yang mengutamakan paparan matahari dan penggunaan teras sepanjang tahun: 3.888 jam matahari per tahun dan orientasi selatan-barat daya mendukung pola hidup di ruang terbuka. Keempat, pemain golf atau penggemar gaya hidup klub, mengingat posisi frontline golf dan akses clubhouse, meski lapangan golf utama berjarak 8-11 kilometer dari titik data yang tersedia. Kelima, pembeli yang membutuhkan keamanan berlapis, karena kompleks berjaga 24 jam. Sebaliknya, unit ini kurang cocok untuk keluarga besar yang membutuhkan tiga kamar atau lebih pada luas 90 m², pembeli yang menginginkan kolam renang privat, atau pembeli dengan anggaran di bawah €300.000 yang mungkin menemukan alternatif di Mijas, Torre del Mar, atau Estepona. Kehadiran satu sekolah dasar dalam radius data juga menjadi catatan bagi keluarga dengan anak usia sekolah lanjutan.
Berdasarkan data dan dokumentasi visual, unit ini berada dalam kondisi baru saja direnovasi dengan standar material modern. Dapur baru berwarna putih dilengkapi oven sesuai foto yang tersedia, dengan tata letak terbuka yang menyatukan area memasak, makan, dan bersantai. Dua kamar mandi menggunakan pancuran walk-in, konfigurasi yang mengurangi hambatan akses dan menyederhanakan perawatan. Sistem teknis telah diperbarui menyeluruh: ketel air panas baru, unit pendingin udara panas-dingin terpasang, plus pra-instalasi A/C sebagai cadangan, dan sistem alarm yang diperbarui. Pintu-pintu interior juga telah diganti baru. Ruang utilitas terpisah dengan mesin cuci menyediakan penyimpanan tambahan di luar area utama. Lemari tertanam di kamar tidur memaksimalkan kapasitas simpan tanpa mengurangi luas lantai yang dapat digunakan. Teras tertutup memperpanjang masa pakai ruang luar di luar musim panas, sementara teras privat menghadap lapangan golf dengan latar laut. Perlu dicatat bahwa empat foto pertama dalam daftar merupakan hasil staging digital untuk simulasi perabot; kondisi fisik aktual perlu diverifikasi saat kunjungan. Tidak tersedia data mengenai label energi, sehingga efisiensi energetis bangunan 2001 tidak dapat dikonfirmasi dari sumber ini. Pembeli disarankan meminta sertifikat instalasi listrik (boletín) dan laporan ITE (inspeksi teknis bangunan) sebagai bagian dari uji tuntas.
Harga unit ini dimulai dari €485.000 untuk apartemen 90 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Dibandingkan proyek pembanding di kawasan tersebut, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, posisi harga unit ini lebih tinggi. Faktor yang relevan dalam perbedaan ini mencakup status renovasi menyeluruh, orientasi dan pemandangan golf-laut, serta keanggotaan lingkungan klub dengan keamanan 24 jam. Pembeli perlu memverifikasi biaya komunitas bulanan dan kondisi legal sebelum transaksi.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada ritme urban Málaga yang dipadukan dengan lingkungan golf. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki 73 meter ke supermarkt untuk kebutuhan harian, atau kopi di salah satu dari 45 kafe dalam radius dua kilometer. Orientasi selatan hingga barat daya memberi teras paparan matahari sepanjang siang hingga sore, waktu ketika suhu rata-rata 18,8 derajat sepanjang tahun membuat ruang teras dapat dipakai hampir sepanjang musim. Untuk aktivitas olahraga, tiga pusat olahraga berada dalam radius 400 meter, termasuk Club Boxeo Málaga dan Pabellón Deportivo Tiro de Pichón. Mobilitas tidak bergantung mobil: lima jalur transportasi umum, 50 pemberhentian, dan tiga stasiun kereta dalam radius satu kilometer menghubungkan lokasi ini dengan pusat kota. Rumah sakit berjarak 642 meter dan apotek 211 meter, sehingga akses kesehatan termasuk kategori dekat. Malam hari, area menawarkan 98 pilihan restoran dalam dua kilometer. Karakter lingkungannya adalah urban yang padat layanan, bukan kawasan pedesaan yang sepi; pembeli yang menghendaki keheningan total perlu memperhitungkan kepadatan aktivitas kota. Sebaliknya, bagi penghuni yang menginginkan kombinasi kehidupan kota dan rekreasi golf serta pantai dalam jarak tempuh pendek, konfigurasi lokasi ini menyediakan keduanya tanpa perlu kepemilikan kendaraan secara wajib.
Lingkungan sekitar unit ini bekerja dengan logika kedekatan: supermarkt 73 meter, apotek 211 meter, rumah sakit 642 meter, dan pusat olahraga dalam 300-400 meter membentuk jaringan layanan harian yang dapat dijangkau jalan kaki. Titik pengisian kendaraan listrik terdekat berjarak 434 meter, relevan bagi pembeli bermobil elektrik. Transportasi berbasis rel tersedia melalui tiga stasiun, Barbarela (0,2 km), La Unión (0,7 km), dan Carranque (0,8 km), yang menghubungkan area dengan pusat Málaga dan sekitarnya. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 6-7,9 kilometer, artinya perjalanan udara dapat dicapai dalam waktu singkat, meski kedekatan rute penerbangan dapat menimbulkan aktivitas suara di area tertentu, aspek yang layak diverifikasi di lokasi. Kepadatan layanan dalam radius dua kilometer, 98 restoran, 117 apotek, 37 bank, 45 kafe, 16 dokter gigi, menunjukkan area urban yang aktif sepanjang tahun, bukan kawasan musiman yang sepi di luar liburan. Dengan tingkat elevasi 23 meter dan kemiringan 1,4% menuju pantai terdekat, mobilitas pejalan kaki dan pesepeda relatif datar. Iklim mendukung: suhu rata-rata 12-27 derajat dan hampir 3.900 jam matahari per tahun membuat pola kehidupan luar ruang dapat dipertahankan hampir dua belas bulan.
Peta menunjukkan posisi unit relatif terhadap jaringan layanan harian: supermarkt 73 meter, apotek 211 meter, stasiun kereta 200 meter, dan rumah sakit 642 meter. Pantai San Andrés dan bandara AGP menandai batas rekreasi dan mobilitas udara. Bagi pembeli Indonesia yang terbiasa navigasi ojek daring, kepadatan halte transportasi umum di peta ini menunjukkan mobilitas tanpa mobil sangat memungkinkan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Los Arqueros berada di orbit langsung Málaga kota, bukan di koridor Marbella-Estepona tempat mayoritas proyek pembanding berada. Implikasinya: akses bandara lebih pendek (6 km versus 45-80 km di Estepona/Mijas), layanan kota lebih padat, dan profil lingkungan lebih urban. Sebaliknya, harga properti di koridor Marbella umumnya lebih tinggi, sehingga unit dengan harga mulai €485.000 di Málaga memerlukan justifikasi melalui renovasi dan fasilitas klub.
Pantai terdekat adalah Playa de San Andrés pada 1,7-1,8 kilometer, diikuti Playa de la Malagueta (1,3-3,1 kilometer menurut titik data) dan Playa de la Misericordia (2,4-3,2 kilometer), semuanya dapat dicapai dengan berjalan kaki, sepeda, atau perjalanan pendek dengan kendaraan. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 6 kilometer garis lurus, Gibraltar sekitar 102 kilometer, dan Alicante sekitar 385 kilometer. Untuk golf, tiga lapangan berada dalam jarak 8-11 kilometer: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Dua marina, IGY Málaga Marina (3,0 km) dan Marina Real Club Mediterráneo (3,2 km), menyediakan akses rekreasi laut. Pusat kota Málaga dengan Alcazaba dan berbagai mirador berada dalam radius 3,5 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan rata-rata suhu tahunan 18,8 derajat dengan rentang 12-27 derajat antar musim, profil khas Mediterania selatan yang moderat. Paparan matahari mencapai 3.888 jam per tahun, salah satu angka tertinggi di Eropa, yang berarti rata-rata lebih dari sepuluh jam sinar matahari per hari. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20 derajat, membatasi periode berenang nyaman kira-kira dari akhir Mei hingga awal Oktober. Elevasi 23 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 1,4% menuju pantai menjadikan area ini datar dan mudah dilalui. Dari titik tinggi terdekat seperti Mirador de la Alcazaba (3,1 km) dan Torre Blanca (3,4 km), panorama kota dan laut dapat dinikmati sebagai opsi rekreasi akhir pekan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai utama berada dalam radius 3,6 kilometer: Playa de San Andrés (1,7 km), Playa de la Misericordia (2,4 km), dan Playa Sacaba (3,6 km), ditambah Playa de la Malagueta sebagai ikon kota. Status Blue Flag spesifik per pantai perlu diverifikasi pada tahun berjalan karena penilaian diperbarui tahunan. Rekreasi berbasis olahraga tersedia dekat: Club Boxeo Málaga (0,3 km), Pabellón Deportivo Tiro de Pichón (0,4 km), dan Campo de Fútbol Tiro de Pichón (0,4 km). Untuk golf, tiga lapangan dalam 8-11 kilometer mencakup variasi dari parador hingga lapangan rancangan Miguel Ángel Jiménez. Dua marina dalam tiga kilometer menambah opsi aktivitas laut. Kombinasi ini membuat variasi rekreasi mingguan, pantai, golf, laut, dan olahraga indoor, semuanya dapat dijadwalkan tanpa perjalanan jauh.
Sumber: OpenStreetMap
Los Arqueros berada di orbit langsung Málaga kota, bukan di koridor Marbella-Estepona tempat mayoritas proyek pembanding berada. Implikasinya: akses bandara lebih pendek (6 km versus 45-80 km di Estepona/Mijas), layanan kota lebih padat, dan profil lingkungan lebih urban. Sebaliknya, harga properti di koridor Marbella umumnya lebih tinggi, sehingga unit dengan harga mulai €485.000 di Málaga memerlukan justifikasi melalui renovasi dan fasilitas klub.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maret | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Datar
Dibandingkan tiga proyek pembanding di wilayah yang sama, unit Los Arqueros menempati posisi harga tertinggi: €485.000 berbanding Aquamar Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 Estepona (mulai €269.000). Perbedaan harga mencapai 43-58 persen terhadap pembanding termurah, dan pembanding tersebut umumnya merupakan proyek baru, sementara unit ini adalah bangunan 2001 yang telah direnovasi. Faktor yang dapat menjelaskan selisih: pertama, posisi frontline golf dengan pemandangan tetap karena lapangan tidak dapat dibangun; kedua, kompleks gated dengan keamanan 24 jam dan fasilitas klub lengkap (gym, spa, bowling, padel, tenis); ketiga, aksesibilitas urban Málaga, bandara 6 km, stasiun kereta 200 m, supermarkt 73 m, yang tidak dimiliki proyek di Mijas atau Estepona yang lebih bergantung mobil. Dari sisi profil pasar, Torre del Mar dan Mijas menarik segmen harga menengah dengan pembeli yang menerima kompromi jarak terhadap fasilitas, sedangkan Estepona menawarkan produk baru dengan harga kompetitif di koridor Marbella. Unit Los Arqueros mengarah ke segmen pembeli yang menghargai kombinasi pemandangan golf-laut, keamanan kompleks, dan kedekatan layanan kota. Data transaksi properti di wilayah ini mencatat 800 transaksi, menunjukkan likuiditas pasar yang aktif. Median pendapatan provinsi €16.450 per tahun menjadi konteks ekonomi lokal, meski pembeli internasional umumnya berada di luar distribusi tersebut. Bagi pembeli yang membandingkan keempat opsi, pertimbangan intinya adalah: unit ini menawarkan kesiapan hunian segera dan lokasi layanan padat dengan harga premium, sementara proyek pembanding menawarkan bangunan baru dengan harga lebih rendah namun konfigurasi lingkungan yang berbeda.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID