Appartamento ristrutturato di due camere da letto e due bagni, con 90 m² di superficie, situato nella comunità residenziale La Finca, all'interno del comprensorio Los Arqueros Golf & Country Club, nella provincia di Malaga, Costa del Sol. L'immobile, completato nel 2001 e oggetto di un recente intervento di ristrutturazione completa, offre una terrazza coperta con vista sul campo da golf e, in secondo piano, sul mare. La residenza è dotata di sorveglianza ventiquattr'ore su ventiquattro, piscine comuni e giardini condivisi. Il prezzo indicato è di 485.000 euro, con consegna immediata essendo l'immobile già pronto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Finca si trova all'interno dell'urbanizzazione Los Arqueros, una zona residenziale collinare situata tra Benahavís e la costa, a circa otto minuti in auto da Puerto Banús e a un quarto d'ora dal centro di Marbella. La posizione frontline golf garantisce che il fronte dell'edificio affacci permanentemente sul campo. La zona è servita dal clubhouse con ristorante e strutture sportive.
L'appartamento risponde a esigenze abitative di tipo residenziale-turistico: due camere da letto, due bagni con doccia a pavimento, cucina a vista nuova e terrazza coperta orientata a sud-ovest. La presenza di aria condizionata caldo/freddo, allarme e caldaia rinnovate riduce la necessità di interventi immediati. Le piscine comuni e i giardini completano l'offerta funzionale.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio risale al 2001 e l'immobile è stato recentemente ristrutturato integralmente, cucina, bagni, porte, impianto di climatizzazione, allarme e caldaia sono stati sostituiti. Lo stato di consegna è immediato; l'appartamento viene consegnato non arredato, consentendo una personalizzazione completa da parte dell'acquirente.
Il progetto non offre piscina privata né giardino proprio: le piscine sono comuni e gli spazi verdi condivisi. La superficie abitativa è di 90 m², senza stanza aggiuntiva o studio. Non risultano presenti un ascensore diretto né dettagli su posti auto inclusi. Come urbanizzazione collinare, la mobilità a piedi verso il mare e i servizi commerciali esterni è limitata: l'uso dell'auto è di fatto necessario.
Ref: VL533220
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile corrisponde a profili d'acquisto in cui i seguenti elementi sono prioritari: una casa di vacanza o una seconda residenza già pronta, senza lavori da pianificare, dato che la ristrutturazione ha interessato cucina, bagni, impianti e finiture; la ricerca di una vista non edificabile sul fronte, garantita dalla posizione affacciata sul campo da golf; la preferenza per una comunità recintata con sorveglianza continua, rilevante per chi utilizza l'immagine in modo intermittente; l'interesse per il golf e per le strutture sportive interne al comprensorio. La configurazione con due camere e due bagni è coerente con un nucleo di due o tre persone, o con l'ospitalità di ospiti. Non corrisponde invece a chi cerca una prima casa in contesto urbano con servizi a piedi, una piscina privata o una superficie superiore a 100 m². È inoltre necessaria la disponibilità all'uso dell'auto per la spesa, il mare e gli spostamenti quotidiani, poiché l'urbanizzazione si trova in zona collinare a distanza non percorribile a piedi dalla costa.
L'appartamento è stato sottoposto a una ristrutturazione integrale recente, documentata nei seguenti interventi: cucina nuova a vista con forno, due bagni rifatti con docce a pavimento, sostituzione delle porte, rinnovo completo dell'impianto di climatizzazione con funzione caldo e freddo, sostituzione della caldaia e aggiornamento del sistema di allarme. La disposizione open-plan collega cucina, zona pranzo e soggiorno, con una lavanderia-ripostiglio attrezzata con lavatrice. Le camere dispongono di armadi a muro. La terrazza è coperta e privata, con affaccio sul campo da golf e sul mare. L'edificio, completato nel 2001, presenta i requisiti tecnici della sua epoca costruttiva; la ristrutturazione ha aggiornato gli elementi impiantistici principali. Non sono forniti dati certi sull'etichetta energetica né sulla classe di prestazione dell'involucro: si tratta di informazioni da verificare documentalmente in fase di acquisto, insieme alla certificazione energetica obbligatoria. Le immagini di presentazione indicano che le prime quattro foto sono elaborazioni digitali (roomgpt) a scopo illustrativo dell'arredo, quindi la valutazione delle finiture va condotta direttamente in loco.
Il prezzo indicato per l'appartamento è di 485.000 euro, con consegna immediata trattandosi di un immobile già completato e ristrutturato. Il prezzo si colloca sopra la media dei nuovi progetti comparabili della zona costiera occidentale: Aquamar a Torre del Mar parte da 269.950 euro, Lantana Residencial a Mijas da 205.000 euro ed Etherna Homes 2 a Estepona da 269.000 euro. La differenza riflette in parte lo stato di ristrutturazione completa già eseguita e in parte la posizione frontline golf con vista mare all'interno di una comunità con servizi. L'appartamento viene consegnato non arredato, il che comporta un budget aggiuntivo per l'arredamento.
La quotidianità a La Finca si caratterizza per un ritmo legato al comprensorio golfistico. La mattina il terrazzo orientato a sud-ovest riceve luce progressiva fino al tramonto, momento in cui la vista sul campo da golf e sul mare assume la massima ampiezza panoramica. Il clubhouse, raggiungibile a piedi dall'appartamento, funge da punto di riferimento per i pasti, lo sport e la socialità: ospita un ristorante, uno sport bar, una sala bowling, campi da paddle e tennis, una palestra e una spa. Le piscine comuni immerse nei giardini tropicali rappresentano il principale spazio all'aperto per i mesi caldi, dato che l'appartamento non dispone di piscina privata. Per la spesa, i servizi sanitari e le attività commerciali è necessario spostarsi in auto: Puerto Banús dista circa otto minuti e Marbella un quarto d'ora. Questa struttura abitativa si presta a un uso stagionale o residenziale con automobile, dove la vita quotidiana si svolge in parte all'interno della comunità recintata e in parte nei centri vicini. La presenza di sorveglianza continua e la formula gated community definiscono il livello di controllo degli accessi e il carattere relativamente tranquillo della zona, situata su terreno collinare sopra la costa.
L'ambiente circostante è definito dal comprensorio golfistico di Los Arqueros, dall'urbanizzazione recintata e dalla prossimità relativa ai centri della Costa del Sol occidentale. Puerto Banús dista circa otto minuti in auto e Marbella circa quindici: in entrambi i casi si trovano servizi commerciali, sanitari, scuole internazionali e offerte ricreative. Il clubhouse adiacente fornisce ristorante, sport bar, bowling, paddle, tennis, palestra e spa, riducendo la necessità di spostamenti per le attività sportive quotidiane. Il clima locale registra una media di circa 3.888 ore di sole all'anno e temperature medie comprese tra i 12 e i 27 gradi, il che rende utilizzabili le piscine comuni e la terrazza per gran parte dell'anno. La zona è collinare: l'altitudine e la pendenza del terreno comportano dislivelli negli spostamenti verso la costa. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in auto in tempi compresi tra i 45 e i 60 minuti a seconda del traffico sulla A-7/AP-7.
La mappa mostra la posizione di La Finca all'interno del comprensorio Los Arqueros: il campo da golf a valle, il clubhouse a pochi passi e, verso sud-est, la direzione di San Pedro Alcántara e Puerto Banús. La dolce vita mediterranea qui si misura in terrazze al tramonto e partite mattutine sul green.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Arqueros si colloca nella fascia collinare tra Benahavís e San Pedro Alcántara, nel settore occidentale di Marbella: una posizione intermedia tra l'entroterra gastronomico di Benahavís e la costa dei porti turistici. Rispetto a Nueva Andalucía, dista pochi minuti in più dai servizi commerciali; rispetto a Estepona, è più vicina a Puerto Banús e Marbella centro. La scala della urbanizzazione e la formula golf & country club la collocano nel segmento residenziale a media densità della Costa del Sol occidentale.
Le distanze di riferimento dalla urbanizzazione: il mare e le spiagge di Benahavís/San Pedro Alcántara sono raggiungibili in auto in circa dieci minuti; Puerto Banús a circa otto minuti; il centro di Marbella a circa quindici minuti; Estepona a circa venticinque minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 70 km in auto, con percorrenza autostradale. I campi da golf vicini includono, oltre a Los Arqueros stesso, Los Flamingos, La Quinta e Atalaya nel raggio di pochi chilometri. All'interno del comprensorio i servizi del clubhouse sono a piedi; per la spesa quotidiana i supermercati più vicini si trovano a San Pedro Alcántara, a circa dieci minuti d'auto.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è mediterraneo con influssi costieri: temperature medie annue intorno ai 18-19 gradi, escursione stagionale contenuta e circa 3.900 ore di sole storiche all'anno. La stagione balneare con acqua a 20 gradi o più si estende per circa cinque mesi, da maggio-giugno a ottobre. L'urbanizzazione si sviluppa su terreno collinare sopra la valle del Guadalmina, circondata da vegetazione mediterranea e dal fairway del campo da golf. L'orientamento a sud-ovest dell'appartamento determina esposizione solare pomeridiana e serale sulla terrazza, coerente con l'uso all'aperto nelle ore del tramonto. La morfologia collinare implica pendenze nei percorsi interni ed esterni all'urbanizzazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della Costa del Sol occidentale più vicine, tra San Pedro Alcántara, Puerto Banús e Nueva Andalucía, distano tra i dieci e i quindici minuti in auto; diverse di esse dispongono della Bandiera Blu e di chiringuiti stagionali. Il golf è la principale attività ricreativa del contesto: Los Arqueros è un campo a 18 buche firmato Severiano Ballesteros, e nel raggio di dieci chilometri si contano almeno altri quattro campi, tra cui La Quinta, Los Flamingos e Atalaya. Il comprensorio offre paddle, tennis, palestra, spa e bowling. Per la nautica, il porto turistico di Puerto Banús è a circa dieci minuti. Le escursioni nell'entroterra partono dalla vicina Benahavís, nota per la gastronomia e i percorsi montani delle gole dell'Higuerón.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros si colloca nella fascia collinare tra Benahavís e San Pedro Alcántara, nel settore occidentale di Marbella: una posizione intermedia tra l'entroterra gastronomico di Benahavís e la costa dei porti turistici. Rispetto a Nueva Andalucía, dista pochi minuti in più dai servizi commerciali; rispetto a Estepona, è più vicina a Puerto Banús e Marbella centro. La scala della urbanizzazione e la formula golf & country club la collocano nel segmento residenziale a media densità della Costa del Sol occidentale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Nel panorama della Costa del Sol occidentale, Los Arqueros occupa una nicchia precisa: quella degli appartamenti in comprensori golfistici collinari con servizi interni, tra Benahavís e Marbella. Rispetto ai progetti di nuova costruzione più accessibili più a est, Aquamar a Torre del Mar da 269.950 euro, Lantana Residencial a Mijas da 205.000 euro, Etherna Homes 2 a Estepona da 269.000 euro, l'immobile di La Finca si posiziona a 485.000 euro, con un differenziale determinato da tre fattori osservabili: lo stato di ristrutturazione integrale già completato, che trasferisce sull'acquirente solo i costi di arredamento; la vista frontline golf con vincolo di non edificabilità sul fronte; e l'accesso ai servizi del country club. La comparazione va tuttavia letta con cautela: i progetti citati sono per lo più in zone costiere urbanizzate, mentre Los Arqueros è in posizione collinare, il che implica maggiore tranquillità e vista, ma anche dipendenza dall'auto e distanza dal mare superiore ai dieci minuti. Rispetto ad altri comprensori golfistici della stessa fascia, come La Quinta o Los Flamingos a Nueva Andalucía, Los Arqueros si distingue per la scala più contenuta dell'urbanizzazione e per la prossimità al centro di Benahavís, villaggio noto per la concentrazione di ristoranti. Chi cerca nuova costruzione con garanzie decennali e certificazione energetica aggiornata troverà più coerenti gli sviluppi recenti; chi invece privilegia la consegna immediata, un immobile già rifinito e la certezza del paesaggio sul green troverà in questa tipologia l'elemento distintivo. La regione nel complesso, con circa 3.900 ore di sole e una stagione balneare di cinque mesi, mantiene invariati i dati climatici che sostengono la domanda internazionale su tutta la costa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID