Dzīvoklis ar divām guļamistabām un divām vannasistabām, 90 kvadrātmetru platībā, atrodas Los Arqueros apkaimē, Malagas provincē, Spānijā. Ēka uzbūvēta 2001. gadā (indikatīvi), un dzīvoklis nesen pilnībā renovēts. Piedāvātā cena ir 485 000 eiro. Objekts atrodas pilsētvides kontekstā ar ietinamu piekļuvi veikaliem, sabiedriskajam transportam un pludmales tuvumā. Reģionā vēsturiski reģistrētas aptuveni 3 888 saules stundas gadā, un vidējā gada temperatūra ir 18,8 grādi pēc Celsija.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas pilsētvidē, kur veikali, aptiekas un restorāni ir sasniedzami kājām vai ar velosipēdu. Dzelzceļa stacija Barbarela atrodas aptuveni 200 metru attālumā, un tuvākā lidosta ir aptuveni 8 kilometrus. Pludmale Playa de San Andrés ir apmēram 1,7 kilometru attālumā. Apkaime ir blīvi apbūvēta ar pilnu pilsētas infrastruktūru.
Šis nav jahtapšanas projekts. Ēka pabeigta 2001. gadā (indikatīvi), un dzīvoklis nesen renovēts, tostarp jauna virtuve, durvis, katls un signalizācija. Objekts ir gatavs ieišanai pēc mēbeļu pievienošanas. Renovācijas apjoms attiecas uz iekšējo aprīkojumu, nevis ēkas konstrukciju.
Dzīvoklis nesniedz privātu baseinu, pieejams tikai kopīgs baseins. Nav datu par privātu autostāvvietu vai atsevišķu novietni. Objekts atrodas 2001. gadā būvētā ēkā, tāpēc neatbilst jaunāko energoefektivitātes standartu prasībām. Ģimenes ar bērniem jāņem vērā, ka tuvākajā apkaimē ir viena pamatskola.
Ref: VL533220
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst situācijām, kad nepieciešama gatava, renovēta dzīvošana pilsētvidē bez gaidīšanas uz būvniecību. Pircējiem, kas vērtē augstu pakalpojumu blīvumu, veikals, aptieka un slimnīca pieejamas kājām, šī atrašanās vieta samazina atkarību no automašīnas. Pircēji, kas meklē klusu, izolētu golfurbanizāciju ar plašu privātumu, šeit sastaps pilsētas blīvumu un rosību, kas jāņem vērā. Dzīvoklis der tiem, kas plāno daļēju pārcelšanos vai otrās mājvietas izmantošanu, jo renovācija ietver jaunu kondicionēšanu, katlu un signalizāciju, kas samazina sākotnējos ieguldījumus. Divas vannasistabas ar dušas zonām atvieglo izmantošanu diviem cilvēkiem vai viesu uzņemšanai. Tiem, kas izmanto sabiedrisko transportu vai dzelzceļu, stacija 200 metru attālumā ir izšķirošs praktisks arguments. Ģimenēm ar skolas vecuma bērniem jāvērtē, ka tuvākajā apkaimē reģistrēta viena pamatskola. Pircējiem, kas pieprasa jaunceltnes energoefektivitātes klasi vai privātu autostāvvietu, datu trūkums par šiem elementiem prasa papildu pārbaudi pirms lēmuma.
Dzīvoklis nesen pilnībā renovēts. Renovācijas apjoms, pēc pieejamās informācijas, ietver jaunu virtuvi ar moderno iebūvēto aprīkojumu, jaunas durvis, jaunu katlu, signalizācijas sistēmu un gaisa kondicionēšanas sistēmu ar aukstā un karstā režīma funkcijām. Vannasistabas aprīkotas ar dušas zonām bez vannām. Dzīvoklī ir iebūvēti skapji un atsevišķa tehniskā telpa ar veļas mašīnu. Terase ir segta, kas nodrošina aizsardzību no saules un nokrišņiem. Ēka pati ir no 2001. gada, tāpēc konstrukcijas un kopējās ēkas sistēmas atbilst tā laika būvnormatīviem, nevis pašreizējai energoefektivitātes regulējumam. Nav pieejami dati par logu stiklu pakāpieniem, siltumizolācijas vērtībām vai ēkas energo sertifikātu, tie ir elementi, ko pircējam jāpārbauda apskates laikā. Renovācija aptver iekšējos tīklus un apdaru, kas nozīmē, ka lielākie nolietojamie komponenti ir atjaunināti. Objekts tiek piedāvāts bez mēbelēm, daži attēli ir simulācijas, kas rāda iespējamo mēbeleto stāvokli, faktiskais stāvoklis jāvērtē klātienē.
Piedāvātā cena ir 485 000 eiro par 90 kvadrātmetru dzīvokli ar divām guļamistabām un divām vannasistabām. Cena vienu kvadrātmetru veido aptuveni 5 400 eiro. Salīdzinājumam: salīdzināmi projekti reģionā sākas no 205 000 līdz 270 000 eiro, tomēr tie ir jahtapšanas projekti citās pilsētās ar atšķirīgu platību un statusu. Objekts ir pieejams nekavējoties, jo renovācija pabeigta un ēka eksistē kopš 2001. gada.
Dzīve šeit norisinās pilsētas ritmā. Dzīvoklis atrodas apkaime, kur pamata pakalpojumi ir soļu attālumā: veikals 73 metrus, aptieka 211 metrus, un slimnīca 642 metrus. Tas nozīmē, ka ikdienas iepirkšanās, ārstu vizītes un aptiekas vizītes neprasa automašīnu. Sabiedriskais transports ir attīstīts, apkaimes apkaimē pieejamas vismaz piecas transporta līnijas un aptuveni 50 pieturas, kas ļauj bez auto sasniegt pilsētas centru un citus rajonus. Dzelzceļa stacija Barbarela 200 metru attālumā paplašina mobilitātes iespējas reģionālā mērogā. Dzīvokļa dienvidu un dienvidrietumu orientācija nozīmē sauli terasē diennakts vēlajā pusē, tas ietekmē, kad terase ir visvairāk izmantojama. Renovētais interjers ar atvērto plānojumu un jauno virtuvi veido vienotu dzīvošanas zonu, kur gatavošana, ēšana un atpūta notiek vienā telpā. Praktiskā tehniskā telpa ar veļas mašīnu atvieglo ikdienas saimniecību. Apkaime nav klusa piejūras zona, tā ir pilsētvide ar blīvu pakalpojumu klāstu: 2 kilometru rādiusā atrodas 98 restorāni, 45 kafejnīcas un 37 bankas. Tas nozīmē trokšņu līmeni un rosību, kas raksturīga pilsētas centram, nevis piepilsētas urbanizācijai. Dienas ritmu veido pilsētas tempī, rīta kafija kājām sasniedzamā kafejnīcā, ikdienas iepirkumi tuvējā veikalā un piekļuve pludmalei aptuveni 20 minūšu gājienā.
Apkaime piedāvā pilsētas līmeņa pakalpojumu blīvumu. 2 kilometru rādiusā atrodas 98 restorāni, 117 aptiekas, 45 kafejnīcas un 16 zobārstniecības klīnikas. Veikals atrodas 73 metrus no objekta, aptieka 211 metrus un slimnīca 642 metrus, visas šīs distances ir kājām sasniedzamas dažu minūšu laikā. Automašīna ikdienā nav nepieciešama pamata vajadzībām. Sabiedriskais transportu tīkls ietver vismaz piecas līnijas un aptuveni 50 pieturas, un dzelzceļa stacija Barbarela atrodas 200 metru attālumā, La Unión 700 metrus un Carranque 800 metrus. Sporta iespējas tuvākajā apkaimē ietver boksa klubu 300 metrus un sporta zāli Tiro de Pichón 400 metru attālumā. Elektroauto lādētava atrodas 434 metrus. Šī infrastruktūras konfigurācija raksturo tipisku pilsētas rajonu ar visu ikdienas vajadzību koncentrāciju mazā rādiusā.
Karte rāda objekta atrašanās vietu attiecībā pret pilsētas infrastruktūru: veikals 73 metrus, dzelzceļa stacija 200 metrus, slimnīca 642 metrus un pludmale 1,7 kilometru attālumā. Lidosta atrodas aptuveni 8 kilometrus. Novietojums ilustrē pilsētas tipa apkaimi ar koncentrētu pakalpojumu klāstu, Andalūzijas pilsētu raksturīgā organizācija, kur dzīvošana un ikdienas vajadzības sakļautas vienā telpā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Objekts pozicionējas Malagas pilsētas robežās, nevis piepilsētas vai piejūras rezervātā. Tas nozīmē tiešu piekļuvi pilsētas pakalpojumiem, transportam un lidostai 8 kilometru attālumā, kā arī iespēju dzīvot bez automašīnas. Salīdzinājumā ar Marbelu vai Estēponu, kur jahtapšanas projekti izvietoti piekrastes zonās ar retāku pakalpojumu tīklu, šī atrašanās vieta piedāvā pilsētas blīvumu. Reģionālā kontekstā tas ir pilsētas dzīvoklis piekrastes pilsētā ar plašu transporta piekļuvi.
Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 8 kilometru attālumā pa ceļu, kas ir aptuveni 15 minūšu brauciens atkarībā no satiksmes. Tuvākā pludmale Playa de San Andrés ir 1,7 kilometrus, Playa de la Malagueta 1,3 kilometrus un Playa de la Misericordia 3,2 kilometrus, visas sasniedzamas kājās vai ar īsu braucienu. Golfklubi atrodas lielākā attālumā: Club de Golf Málaga Parador aptuveni 8,2 kilometrus, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 kilometrus un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 kilometrus. Jahtu ostas, IGY Málaga Marina 3 kilometrus un Marina Real Club Mediterráneo 3,2 kilometrus, pieejamas ar īsu braucienu. Šīs distances rada profilu, kurā pludmale un pilsētas centri ir tuvu, bet golfobjekti prasa automašīnu.
| Līdz pludmalei | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimatu raksturo vidējā gada temperatūra 18,8 grādi pēc Celsija ar sezonas amplitūdu no aptuveni 12 grādiem ziemā līdz 27 grādiem vasarā. Vēsturiski reģistrētas 3 888 saules stundas gadā, kas ir augsts rādītājs Eiropas kontekstā. Peldēšanas sezons, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20 grādus, ilga aptuveni piecus mēnešus gadā. Objekts atrodas 23 metrus virs jūras līmeņa, un reljefs uz pludmales pusi ir vienmērīgs ar 1,4 procentu slīpumu, kas praktiski nozīmē līdzenu ceļu bez ievērojamiem augstuma atšķirībām. Šī kombinācija, zems augstums, līdzens reljefs un mērens klimats, ietekmē ikdienas kustību ērtumu visu gadu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pieejamās pludmales ietver Playa de la Malagueta 1,3 kilometru attālumā, Playa de San Andrés 1,7 kilometrus un Playa de la Misericordia 3,2 kilometrus. Visas trīs ir pilsētas pludmales ar piekļuvi sabiedriskajam transportam. Golfa piedāvājums reģionā ietver trīs klubus 8 līdz 11 kilometru rādiusā, kas prasa automašīnu. Sporta infrastruktūra tuvākajā apkaimē koncentrējas ap Tiro de Pichón zonu: sporta zāle un futbola laukums 400 metru attālumā, boksa klubs 300 metrus. Skatu punkti, Mirador de la Alcazaba 3,1 kilometru un Torre Blanca 3,4 kilometru attālumā, piedāvā rekreācijas iespējas pilsētas teritorijā. Ūdens sporta un jahtu iespējas pieejamas ostu rajonos 3 kilometru attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Objekts pozicionējas Malagas pilsētas robežās, nevis piepilsētas vai piejūras rezervātā. Tas nozīmē tiešu piekļuvi pilsētas pakalpojumiem, transportam un lidostai 8 kilometru attālumā, kā arī iespēju dzīvot bez automašīnas. Salīdzinājumā ar Marbelu vai Estēponu, kur jahtapšanas projekti izvietoti piekrastes zonās ar retāku pakalpojumu tīklu, šī atrašanās vieta piedāvā pilsētas blīvumu. Reģionālā kontekstā tas ir pilsētas dzīvoklis piekrastes pilsētā ar plašu transporta piekļuvi.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Līdzens
Reģiona kontekstā objekts ar 485 000 eiro cenu un aptuveni 5 400 eiro par kvadrātmetru atrodas virs salīdzināmo projektu līmeņa. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 eiro, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 eiro un Etherna Homes 2 Estēponā no 269 000 eiro. Būtiskākā atšķirība: šie trīs ir jahtapšanas projekti ar būvniecības termiņiem un jaunām energoefektivitātes klasēm, savukārt šis objekts ir gatavs, renovēts dzīvoklis 2001. gada ēkā. Atrašanās vietas arī atšķiras. Torre del Mar un Estēpona ir mazākas piekrastes pilsētas ar mazāku pakalpojumu blīvumu un lielāku atkarību no automašīnas, savukārt Mihasas projekts izvietots piepilsētas kontekstā. Šis objekts atrodas Malagas pilsētvidē ar veikalu 73 metru, slimnīcu 642 metru un dzelzceļa staciju 200 metru attālumā, tas ir retums starp piekrastes piedāvājumiem, kur transporta atkarība parasti ir augstāka. Golfu iespaidīgie pircēji šeit nesastop pie durvīm: tuvākais golfa klubs atrodas aptuveni 8 kilometrus, kamēr piekrastes projektos pie golfa urbanizācijām šis attālums parasti ir minimāls. Tirgus aktivitāte apkaimē reģistrēta ar aptuveni 800 nekustamā īpašuma darījumiem, kas norāda uz funkcionējošu otrreizes tirgu. Provinces mediānais ienākums, 16 450 eiro, sniedz kontekstu vietējai tirgus struktūrai, kur starptautiskie pircēji veido atsevišķu cenu segmentu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID