Stanovanje v kompleksu Los Arqueros v provinci Málaga, zgrajeno leta 2001 in nedavno v celoti prenovljeno. Nepremičnina obsega 90 m² bivalne površine z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in zasebno teraso z razgledom na golf igrišče in morje. Kompleks stoji v urbaniziranem okolju z okljukarno bližino trgovin, lekarn in javnega prevoza. Razdalja do najbližjega plaža Playa de San Andrés znaša približno 1,7 km, letališče Málaga-Costa del Sol pa je oddaljeno okoli 8 km. Cena se giblje pri 485.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija se nahaja v mestnem območju Málage s povprečno nadmorsko višino 23 metrov in ravninskim terenom proti morju. Supermarket je oddaljen 73 metrov, lekarna 211 metrov, bolnišnica 642 metrov. Vročinja postaja Carretera je na 200 metrov, plaža na približno 1,7 km. Okolica omogoča življenje brez vsakodnevne odvisnosti od avtomobila.
Stanovanje ponuja dve spalnici in dve kopalnici z walk-in prho, odprt tloris s novo kuhinjo, shrambo s pralnim strojem in pokrito teraso. Vgrajene omare, klimatizacija za hlajenje in ogrevanje, alarm in nov bojler so del prenove. Usmerjenost proti jugu in jugozahodu vpliva na dnevno svetlobo in uporabo terase.
Objekt je bil dokončan leta 2001 in je v celoti prenovljen. Gre za obstoječo nepremičnino, ne za novo gradnjo, zato ni čakalnih dobavnih rokov. Prenova je po navedbah obsegala kuhinjo, kopalnice, vrata, klimatski sistem, alarm in bojler. Datum dokončanja prenove je indikativen in je odvisen od potrditve prodajalca.
Stanovanje nima zasebnega bazena; na voljo so skupni bazeni v kompleksu. Navedena površina 90 m² ne vključuje podatka o vrtu ali zasebni parkirnem mestu v naboru podatkov. Prve štiri fotografije so po navodilih prodajalca digitalno prikazane z virtualnim pohištvom in ne odražajo dejanskega stanja notranjosti. Objekt je iz leta 2001, ne gre za novo gradnjo.
Ref: VL533220
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo pripravljeno stanovanje brez dodatnih investicij v prenovo, saj so kuhinja, kopalnici, klimatski sistem, vrata, alarm in bojler nedavno obnovljeni. Primeren je za pare ali majhne gospodinjstve z dvema spalnicama, kjer druga soba služi kot soba za goste ali delovna soba. Lokacija z javnim prevozom, supermarketom na 73 metrov in bolnišnico na 642 metrov omogoča bivanje brez avtomobila za dnevne dejavnosti, kar je relevantno za tiste, ki se nanašajo na mestno okolje. Kupec, ki pričakuje zasebni bazen ali velik vrt, pri tej nepremičnini ne bo našel teh elementov; na voljo so skupni bazeni in urejeni vrtovi kompleksa. Položaj ob golf igrišču in razgled na morje sta relevantna za tiste, ki pripisujejo vrednost stabilnemu razgledu, saj po navedbah prodajalca gradnja pred stanovanjem ni mogoča. Za nizkoproračunski segment obstajajo alternative v Mijasu, Torre del Mar ali Esteponi z nižjimi vstopnimi cenami. Za potrebe po več kot dveh spalnicah ali dveh kopalnicah ta ponudba ni zasnovana. Lokacija je primerna za kombinacijo stalnega bivanja in druge stanovanje, glede na celoletno oskrbo okolice in bližino letališča.
Stanovanje je bilo po navedbah popolnoma prenovljeno. Kuhinja je nova in vključuje pečico, viden na fotografijah materiala. Kopalnici sta opremljeni z walk-in prhama, kar zmanjšuje pragove in olajšuje uporabo. Vrata v stanovanju so zamenjana med prenovo. Klimatski sistem omogoča hlajenje in ogrevanje, poleg tega je v kompleksu omenjena predinštalacija. Bojler in alarm so prav tako obnovljeni. Shramba s pralnim strojem je izvzeta iz glavnega bivalnega prostora. Vgrajene omare v spalnicah povečujejo shranjevalni prostor. Terasa je pokrita, kar omogoča uporabo tudi pri močnejšem soncu ali dežju. Objekt iz leta 2001 pomeni, da konstrukcija in skupni deli kompleksa sledijo gradbenim standardom tistega obdobja; energetski certifikat ni del nabora podatkov in ga je treba pridobiti prek prodajalca. Skupni bazeni, vrtovi in klubski objekti s teniškimi in padel igrišči, telovadnico in spom sta del ponudbe kompleksa na osnovi skupne uporabe. Stanje pohištva na fotografijah je delno virtualno prikazano; stanovanje se prodaja nepohištvovano in zahteva lastno opremo.
Zahtevana cena znaša 485.000 evrov za stanovanje s površino 90 m², dvema spalnicama in dvema kopalnicama. To ustreza približno 5.389 evrom na kvadratni meter. V primerjavi z novogradnjami v okolici, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov), je cena višja, kar se nanaša na lokacijo blizu Málage, popolno prenovo in položaj ob golf igrišču. Prikazana cena je od-. oziroma zahtevana cena; končni pogoji so odvisni od pogajanj.
Nepremičnina stoji v stanovanjskem kompleksu La Finca znotraj območja Los Arqueros, z varovanim dostopom in okljukarno bližino klubskih objektov. Vsakdanje življenje se odvija med stanovanjem, teraso z razgledom na golf igrišče in skupnimi zunanjimi površinami z bazeni in vrtovi. Tloris z odprto kuhinjo in dnevno sobo omogoča povezan bivalni prostor; utility soba s pralnim strojem loči gospodinjske dejavnosti od bivalnih prostorov. Dve kopalnici z walk-in prho sta uporabni za obiskovalce in stalne prebivalce. Terasa, usmerjena proti jugu in jugozahodu, je uporabna v toplejših mesecih tudi v večernih urah zaradi zahodne orientacije. Okolje je mestno: supermarket, lekarna in javni prevoz so v neposredni bližini, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za dnevne opravke. Vročinka postaja na 200 metrov omogoča povezavo proti centru Málage in proti letališču. Za šport so v radiju do 500 metrov boksalni klub in športna dvorana Tiro de Pichón. Podnebje s povprečno letno temperaturo 18,8 stopinje in približno 3.888 sončnimi urami na leto podpira celoletno uporabo zunanjih prostorov, čeprav je glavna sezona za kopanje okoli pet mesecev. Naselje deluje celo leto, saj leži v stalno naseljenem mestnem območju, ne v sezonskem turističnem pasu.
Vsakdanja oskrba je na razdalji hoje: supermarket 73 metrov, lekarna 211 metrov, bolnišnica 642 metrov. V radiju dveh kilometrov je 98 restavracij, 117 lekarn, 37 bank in 45 kavarn, kar kaže na gosto mestno ponudbo. Javni prevoz obsega pet linij s 50 postajami v okolici; vročinka postaja Barbarela je na 200 metrov, postaji La Unión in Carranque na 700 oziroma 800 metrov. Polnilna postaja za električne avtomobile je na 434 metrov. Izobraževalna ponudba v bližini vključuje eno osnovno šolo, kar je omejujoče za družine s starejšimi otroki. Športna infrastruktura je blizu: boksalni klub na 300 metrov, športna dvorana in nogometno igrišče Tiro de Pichón na 400 metrov. Golf igrišča so dlje: Club de Golf Málaga Parador na približno 6,7, 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce na 7,3, 9,4 km in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 9,4, 11 km, odvisno od merske metode. Marina IGY Málaga je oddaljena približno 3 km. Teren je ravninski s naklonom 1,4 % proti plaži, kar pomeni hojo ali kolo brez večjih vzponov.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine glede na plaže, vročinske postaje, golf igrišča in letališče. Vidni so supermarket, bolnišnica in polnilna postaja v neposredni bližini. Vročinska postaja Barbarela na 200 metrov povezuje lokacijo s centrom mesta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija se nahaja v zahodnem mestnem območju Málage, približno 7, 8 km od letališča in 3 km od mestne marine. Pozicija kombinira mestno oskrbo z bližino obale. V primerjavi z zahodno Costa del Sol (Estepona, Mijas) je ta lokacija bolj mestna in manj rezidencialno-tiha, a bližje letališču in mestni infrastrukturi. Okolica Carretera de Cádiz je stalno naseljena in nima izrazitega sezonskega značaja turističnih naselij.
Najbližja plaža Playa de San Andrés je na približno 1,7 km, Playa de la Misericordia na 2,4, 3,2 km, Playa de la Malagueta pa na približno 1,3 do 3 km, odvisno od merske poti. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je v zračni črti okoli 6, 8 km, kar pomeni kratek prevoz po cesti ali vlaku. Gibraltar je oddaljen približno 102 km, Alicante-Elche okoli 385 km v zračni črti. Golf ponudba je koncentrirana v treh igriščih v radiju do 11 km. Bolnišnica je na 642 metrov, kar je relevantno za starejše kupce ali tiste z rednimi zdravstvenimi potrebami. Za dnevne prevoze zadostuje kolo ali hoja, saj je nakupovalna infrastruktura v neposredni bližini. Bližina letališča pomeni tudi izpostavljenost letalskemu hrupu na določenih delih dneva, kar je povezano z lego v zahodnem mestnem območju Málage.
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,8 stopinje in razponom mesečnih povprečij med 12 in 27 stopinjami. Zgodovinsko število sončnih ur znaša približno 3.888 na leto, kar je nad evropskim povprečjem. Sezona za kopanje v morju z vodno temperaturo nad 20 stopinjami traja okoli pet mesecev, torej približno od maja/junija do oktobra. Nadmorska višina 23 metrov in naklon 1,4 % proti plaži pomenijo ravninski teren brez stopnjastih vzponov. Za rekreativne kolesarje in pohodnike so na voljo obalne poti proti zahodu vzdolž plaž Misericordia in Sacaba. Vidikovi Mirador de la Alcazaba in Torre Blanca v radiju 3,5 km omogočajo kratke izlete z razgledom na mesto in morje. Hribovita notranjost province je dosegljiva z avtomobilom v uri vožnje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V okolici so trije večji peščeni plaži: Playa de la Malagueta na približno 1,3 km, Playa de San Andrés na 1,7 km in Playa de la Misericordia na 2,4, 3,2 km. Podatki o modrih zastavah za te plaže niso del nabora, zato status kakovosti vode ni mogoče potrditi iz prikazanih virov. Rekreacijska infrastruktura vključuje tri golf igrišča v radiju 11 km, marini IGY Málaga in Marina Real Club Mediterráneo na 3 km ter Puerto Deportivo del Candado na 9,2 km. Športni centri v neposredni bližini so boksalni klub na 300 metrov in dvorana Tiro de Pichón na 400 metrov. V kompleksu Los Arqueros so po navedbah na voljo teniška in padel igrišča, telovadnica, kegljišče in spa kot skupne naprave. Skupni bazeni v urbanizaciji dopolnjujejo ponudbo za kopanje brez vožnje do morja.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija se nahaja v zahodnem mestnem območju Málage, približno 7, 8 km od letališča in 3 km od mestne marine. Pozicija kombinira mestno oskrbo z bližino obale. V primerjavi z zahodno Costa del Sol (Estepona, Mijas) je ta lokacija bolj mestna in manj rezidencialno-tiha, a bližje letališču in mestni infrastrukturi. Okolica Carretera de Cádiz je stalno naseljena in nima izrazitega sezonskega značaja turističnih naselij.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID