Пројекат 'Лос Arqueros' представља стамбени смештај у урбаном делу Малаге, специфично у околини дистрикта Каранке. Објекат, изграђен 2001. године, недавно је прошао кроз процес комплетног реновирања. Налази се на надморској висини од 23 метра, што обезбеђује умерену климу. Позиција објекта омогућава приступ градској инфраструктури, уз очуван одређени степен приватности стамбеног амбијента. Близина железничке станице и главних саобраћајница доприноси функционалности локације.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у западном делу Малаге, у близини чвора Барбарела. Ова локација карактерише се густим насељеним ткивом са присуством комерцијалног садржаја. Удаљеност од обале износи 1,7 километара, док се аеродром налази на 7,9 километара. Површина терена је углавном равна са нагибом од 1,4% ка мору, што олакшава кретање пешке.
Стан са површином од 90 квадратних метара и две спаваће собе задовољава потребе за ефикасним стамбеним простором. Реновирана купатила и кухиња пружају модеран ниво опремљености. Диспозиција укључује терасу која проширује простор за живот на отвореном. Оваква конфигурација је прикладна за парове или појединце који траже функционалан смештај.
Иако је објекат завршен 2001. године, спроведени су рецентни радови на обнови. Замена климе, врата и система за грејање стављају објекат у категорију реновираног стања. Ово значи да купац не мора да планира додатна улагања у главне инсталације у непосредној будућности. Зграда је у фази завршеног стања и спремна је за усељење.
Пројекат не нуди приватни базен или врт, већ се користи заједничким садржајима урбанизације. Локација је урбана, што подразумева присуство градске буке и интензивног саобраћаја у одређеним деловима дана. Удаљеност од плаже захтева превоз или дужу шетњу, а поглед није гарантован на свим спратовима.
Ref: VL533220
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара ситуацијама где је приоритет приступ градским садржајима и добрим саобраћајним везама. Погодан је за професионалце који раде у Малаги или траже стално пребивалиште са могућношћу брзе мобилности. Такође, може послужити као инвестициони објекат због потражње за реновираним становима у близини саобраћајних чворова. Није намењен онима који траже изоловану вилу са великим парцелама.
Радови на реновирању обухватили су кључне елементе унутрашњости. Кухиња је опремљена новим уређајима, а купатила поседују модерне туш кабине. Постојећи подни и зидни облоге су замењени или освежени. Инсталације за климатизацију, укључујући и централни бојлер, су нови, што гарантује поузданост и енергетску ефикасност. Врата и алармни систем су такође у оквиру рецентних улагања.
Цена некретнине је фиксирана на 485.000 евра. Ова вредност одражава тренутно тржишно стање реновираних станова у Малаги, узимајући у обзир површину и локацију. Трошкови одржавања укључују месечне заједничке трошкове за одржавање зграде и заједничких простора. Цене не укључују додатне трошкове купопродаје као што су порез на промет некретнина и правни трошкови.
Ово је локација дефинисана градским ритмом и практичношћу. Свакодневни живот обухвата лако куповину у оближњим супермаркетима и апотекама, које су на раздаљини од неколико стотина метара. Коришћење железничке станице Барбарела, која је на свега 200 метара, омогућава брзу мобилност ка центру града и другим деловима обале без употребе аутомобила. Околина нуди мноштво ресторана и кафица, чинећи вечерње изласке лако доступним.
Околина карактерише висока густина услуга, са 98 ресторана и 117 апотека у радијусу од 2 километра. Ово указује на снажну комерцијалну мрежу која задовољава свакодневне потребе. Присуство више спортских центара у близини, попут клуба за бокс, нуди могућности за рекреативне активности. Урбана структура подразумева мешавину стамбених зграда и комерцијалних објеката.
Приказ позиције објекта у односу на обалу и саобраћајнице у Малаги. Мапа илуструје близину железничке станице Барбарела и приступне путеве ка луци и аеродрому.
Пројекат је позициониран у западном делу Малаге, у пограничној зони између центра и прилаза аеродрому. Ова позиција нуди предност субурбаног мира уз брз приступ градске језгре. У поређењу са приморским местима као што је Естепона, Малага нуди интензивнији градски живот и богатију културну понуду.
Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 7,9 километара, што омогућава брзу конекцију са међународним дестинацијама. Најближа плажа, Playa де Сан Андрéс, налази се на 1,7 километара. Голф терени су доступни у радијусу од 6,7 до 9,4 километара. Јавни превоз је заступљен са пет линија и 50 стајалишта у околини, што омогућава кретање без аутомобила.
| Удаљеност до плаже | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује медитеранском климатом са просечном годишњом температуром од 18,8°Ц. Има 3.888 сати сунчаног светла годишње. Сезона купања траје пет месеци, уз просечне температуре воде изнад 20°Ц. Надморска висина и близина мора доприносе умереним температурама током целе године, без екстремних врућина или хладноће.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налазе неколико плажа, укључујући Playa де ла Малагуета и Playa де Сан Андрéс. Обе су доступне кратком вожњом или пешачењем. Марина IGY Мáлага се налази на 3 километра, нудећи могућност за наутичке активности. Рецреативне могућности обухватају и бројне спортске терене у оквиру урбаних центара.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
У поређењу са пројектима у Мијасу (Лантана Ресиденциал) или Естепони (Етхерна Хомес), ова локација нуди изразито урбанији карактер. Док су поменути пројекти често смештени у мирнијим, резиденцијалним зонама или првим линијама мора, овај стан у Малаги пружа приступ метаболичком центру града. Цена од 485.000 евра је виша у односу на почетне цене у Мијасу (205.000 евра), али то одражава специфичност тржишта главног града провинције и близину комплетној инфраструктури. Пројекти попут Aquamar у Торре дел Мар нуде нижу цену (269.950 евра), али су удаљенији од главног саобраћајног чвора и аеродрома.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID