La Finca, Los Arqueros projesi, Málaga şehir merkezine yakın kentsel bir konumda yer alan, 2001 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiş bir apartman rezidansıdır. 90 m² yaşam alanına sahip daire, iki yatak odası ve iki banyosu ile sunulmakta olup fiyat 485.000 € seviyesinden başlamaktadır. Konum, deniz kıyısına yürüme mesafesinde ve Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 8 km uzaklıkta. Süpermarket 73 metre, eczane 211 metre mesafede bulunuyor. Site, ortak havuzlar, kapalı otopark ve güney-güneybatı yönlü teraslar barındırıyor. Bölgede yıllık ortalama 3.888 saat güneş ve 18,8 °C sıcaklık kaydedilmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga'nın kentsel dokusu içinde, Playa de la Malagueta'ya 1,3 km ve Playa de San Andrés'e 1,8 km mesafede konumlanıyor. Havalimanına kuş uçuşu yaklaşık 8 km. Süpermarket 73 metre, hastane 642 metre, eczane 211 metre mesafede. Civar bölgede 50 toplu taşıma durağı ve beş toplu taşıma hattı mevcut; Barbarela tren istasyonu 200 metre uzaklıkta.
Daire, 90 m² kullanım alanı, iki yatak odası ve iki banyo ile iki kişilik veya küçük aile kullanımına uygun bir plan sunuyor. Açık mutfaklı oturma alanı, yürüyüş duşlu banyolar ve fiili dolaplar günlük kullanımı destekliyor. Kapalı teras ve özel teras, güney-güneybatı yönü sayesinde gün boyu dış mekân kullanımı sağlıyor. Klima sistemi sıcak ve soğuk fonksiyonlarla donatılmış.
Bu bir yeni yapım projesi değil; inşaat 2001 yılında tamamlanmış ve daire yakın kapsamlı bir yenilemeden geçmiştir. Mutfak, kapılar, alarm sistemi, kazan ve klima üniteleri yenilenmiş durumda. Teslim durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlı; daire mobilyasız teslim edilmekte ve alıcıya göre döşenebilmektedir. Tüm tarihler göstergedir.
Proje, veri tabanına göre özel bahçe, özel havuz, yangın merdiveni erişimi, kapalı mutfak, asansör, uydu TV ve SEAVIEW internet kaydı sunmamaktadır. Yaşam alanı 90 m² ile sınırlıdır; üçüncü bir yatak odası bulunmamaktadır. Bu kısıtlamalar, planlanan kullanım biçimiyle birlikte değerlendirilmelidir.
Ref: VL533220
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, şu durumlarla örtüşebilir: yıl boyu veya sezonluk ikinci konut arayan, ancak bakım yükü düşük, 90 m²'lik kompakt bir birim isteyen alıcılar; golf oynayan veya golf manzaralı bir çevrede yaşamak isteyen kullanıcılar; Málaga şehir merkezine ve havalimanına yakın olma gereksinimi taşıyan, sık seyahat edenler; ve tamamlanmış, yeni inşaat bekleme süresi olmadan hemen kullanıma hazır bir mülk arayanlar. İki banyo, misafir veya eş zamanlı kullanım için işlevsel bir avantaj sunuyor. Kapalı güvenlikli site yapısı, uzun sürelerde evde bulunmayan alıcılar için pratik bir çerçeve oluşturuyor. Buna karşılık, üç veya daha fazla yatak odası gerektiren geniş aileler, özel bahçe veya özel havuz bekleyenler ya da sessiz, kırsal bir çevre arayanlar için bu mülk sınırlamalar taşıyabilir. Kentsel konum, metropolün hareketliliğini de beraberinde getiriyor; bölgede 800 gayrimenkul işlemi kaydedilmiş olması, likit bir pazarın göstergesi olarak okunabilir.
Daire 2001 inşaat tarihli ancak yakın tarihte kapsamlı bir yenileme geçirmiş durumda. Yenilenen bileşenler arasında açık planlı mutfak, giriş kapıları, alarm sistemi, kazan ve sıcak-soğuk fonksiyonlu klima sistemi sayılabilir. Banyolarda yürüyüş duşları mevcut; görsel materyalde modern beyaz mutfak dolapları ve fırın yer alıyor. Faydalı bir çamaşır odası, çamaşır makinesi bağlantısı ve ek depolama imkânı sağlıyor. Fiili dolaplar yatak odalarında standart donanım olarak kayıtlı. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında belirtilmemiş; 2001 tarihli bir yapıda yenilenmiş kazan ve klima sistemine raatmen, alıcılar tarafından bağımsız bir enerji raporu talep edilmesi önerilir. Kapalı teras ve özel teras, dış mekân konforunu artıran unsurlar; golf alanına bakan cephenin ileride yapıyla kapanmaması, manzaranın kalıcılığı açısından kayda değer bir yapısal özellik. Ortak alanlar; yüzme havuzları, tropik peyzajlı bahçeler ve 24 saat güvenlik ile destekleniyor. Site genelinde padel, tenis, spor salonu, spa ve bowling gibi kulüp tesisleri bulunuyor.
Dairein listelenen fiyatı 485.000 € ve tek bir konut tipi sunuluyor: 90 m², iki yatak odalı, iki banyolu apartman. Bu metrekare fiyatı yaklaşık 5.389 €/m²'ye karşılık geliyor. Karşılaştırma için bölgedeki benzer projeler daha düşük giriş fiyatlarına sahip: Aquamar (Torre del Mar) 269.950 €'dan, Lantana Residencial (Mijas) 205.000 €'dan ve Etherna Homes 2 (Estepona) 269.000 €'dan başlıyor. Bu farkın büyük ölçüde Málaga merkezine yakınlık, tamamlanmış ve yenilenmiş durum ve golf manzaralı konumla ilişkili olduğu değerlendirilebilir. Fiyat bir başlangıç fiyatı olup müzakereye tabi olabilir.
Los Arqueros'taki bu daire, Málaga'nın yoğun kentsel dokusu içinde ama aynı zamanda golf kulübü atmosfara sahip bir çevrede konumlanıyor. Bölgede 2 km yarıçap içinde 98 restoran, 45 kafe, 117 eczane ve 37 banka bulunması, günlük ihtiyaçların araç gerektirmeden karşılanabileceğini gösteriyor. Süpermarketin 73 metre mesafede olması, alışverişin yürüyerek yapılabildiği bir yaşam ritmi yaratıyor. Sabah kahvesi için kafe, akşam yemeği için restoran seçenekleri geniş; hastane 642 metre, diş klinikeri 16 adet çevrede mevcut. Dairenin güney-güneybatı yönelimli terası, golf alanına ve denize bakan panoramik manzara sunuyor; sahibi için özellikle öğleden sonra ve gün batımı saatlerinde dış mekân kullanımı merkezi bir rol oynuyor. Ortak havuzlar ve tropikal bahçeler site yaşamını tamamlıyor; golf kulübü binası, restoran, spor barı, bowling, padel ve tenis kortları, spor salonu ve spa gibi tesisler yürüme mesafesinde. Bölge deniz seviyesinden 23 metre yükseklikte ve plaja doğru %1,4'lük hafif eğimli; bu, bisiklet ve yürüyüş için elverişli bir topografya demek. Kış aylarında bile ortalama sıcaklık 12 °C civarında seyrediyor, böylece yıl boyu aktif bir dış mekân yaşamı mümkün oluyor.
Günlük yaşam bu konumda büyük ölçüde yaya temelli işliyor. Süpermarket 73 metre, eczane 211 metre, hastane 642 metre mesafede; bu üçlü, temel ihtiyaçların beş dakikalık yürüme alanı içinde karşılanabileceği anlamına geliyor. 2 km yarıçapda 98 restoran ve 45 kafe, yemek kültürü açısından geniş bir yelpaze sunuyor. Toplu taşıma açısından 50 durak ve beş hat mevcut; Barbarela tren istasyonu 200 metre, La Unión 700 metre ve Carranque 800 metre uzaklıkta, bu da bölgesel tren erişimini yürünebilir kılıyor. Bisiklet altyapısı ve düz topografya (%1,4 eğim), iki tekerlekli ulaşımı destekliyor. Araç sahibi olanlar için elektrikli araç şarj istasyonu 434 metre mesafede. Bölgede bir ilkokul kayıtlı; orta ve lise düzeyinde eğitim kurumları için Málaga merkezine yönelmek gerekebilir. Bu profil, şehir konforu ile golf çevresinin bir arada olduğu, araçsız da yaşanabilen bir kentsel konum tanımlıyor.
Haritada proje, Málaga şehir merkezinin batısında, sahil şeridine 1-2 km mesafede konumlanıyor. Süpermarket ve eczane sembol noktalarına çok yakın; Malagueta plajı ve havalimanı yönü kuş uçuşu ölçümlerle işaretlenmiştir. Günlük yaşam alanını görselleştirmek için yürüme mesafesi halkalarına bakılabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Arqueros, Málaga metropol alanının batı yakasında, şehir merkezi ile havalimanı arasında kalan bir kentsel-kıyı konumda yer alıyor. Malagueta plajı 1,3 km ile merkeze yakın; Torremolinos ve Benalmádena gibi turizm merkezleri doğuya kıyasla kısa sürüş mesafesinde. Konum, hem şehir hem sahil erişimi sunan bir ara nokta tanımlıyor: havalimanına ~8 km, marinalara 3 km, golf sahalarına 8-11 km. Bu, Andalusya'nın klasik sahil kasabalarından farklı olarak, metropol altyapısıyla iç içe bir yaşam profili demek.
Deniz: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km mesafede; hepsi yürünebilir veya kısa bisiklet mesafesinde. Havalimanı: Malaga-Costa del Sol (AGP) kuş uçuşu yaklaşık 6-8 km; bu, uluslararası bağlantı açısından kısa bir aktarma süresi demek. Gibraltar 102 km, Alicante 385 km uzaklıkta. Golf: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km mesafede. Marina tesisleri: IGY Málaga Marina 3,0 km ve Marina Real Club Mediterráneo 3,2 km. Spor tesisleri arasında Club Boxeo Málaga (300 m) ve Tiro de Pichón spor salonu ile futbol sahası (400 m) sayılabilir.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.888 güneş saati ile kayda değer bir iklim profiline sahip; bu, günde yaklaşık 10,7 saatlik ortalama güneşlenme anlamına geliyor. Yıllık ortalama sıcaklık 18,8 °C; aylar arasında 12-27 °C bandında seyrediyor. Deniz suyu sıcaklığı 20 °C'nin üzerinde yaklaşık beş ay kalıyor, bu da Mayıs-Ekim aralığına denk gelen bir yüzme sezonu tanımlıyor. Rakım deniz seviyesinden 23 metre; plaja doğru %1,4'lük eğim fiilen düz bir arazi demek ve yürüyüş ile bisiklet kullanımını kolaylaştırıyor. Bu iklim verileri, yılın büyük bölümünde dış mekân kullanımına, teras yaşamına ve açık hava sporlarına elverişli koşulları işaret ediyor. Kış aylarında 12 °C ortalaması, ılıman bir kış geçirdiğini gösteriyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj, 1,7 km mesafedeki Playa de San Andrés; Playa de la Misericordia 3,2 km ve Playa Sacaba 3,6 km uzaklıkta. Playa de la Malagueta, 1,3 km ile şehir plajı olarak en yakın seçeneklerden biri. Bölgenin mavi bayrak durumu mevcut veri tabanında ayrıca belirtilmemiş; alıcılar bunu resmî kaynaklardan teyit edebilir. Golf açısından üç saha 8-11 km yarıçapında: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Ayrıca dairenin kendisi golf alanına cepheli konumda. Rekreasyon tarafında 3,1 km'de Mirador de la Alcazaba gibi manzara noktaları, 3,0 km'de IGY Málaga Marina ve 400 m içinde spor salonları ile futbol sahası bulunuyor. Bölgede yılda 32 yerel tatil kayıtlı.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Arqueros, Málaga metropol alanının batı yakasında, şehir merkezi ile havalimanı arasında kalan bir kentsel-kıyı konumda yer alıyor. Malagueta plajı 1,3 km ile merkeze yakın; Torremolinos ve Benalmádena gibi turizm merkezleri doğuya kıyasla kısa sürüş mesafesinde. Konum, hem şehir hem sahil erişimi sunan bir ara nokta tanımlıyor: havalimanına ~8 km, marinalara 3 km, golf sahalarına 8-11 km. Bu, Andalusya'nın klasik sahil kasabalarından farklı olarak, metropol altyapısıyla iç içe bir yaşam profili demek.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Málaga merkezine bu kadar yakın bir konum, Costa del Sol'un tipik yeni yapım projelerinden ayrışan bir profil sunuyor. Karşılaştırılabilir projeler arasında Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan) sayılabilir. Bu üç proje daha doğuda veya batıda, kıyı kasabalarında konumlanıyor ve giriş fiyatları belirgin şekilde daha düşük. La Finca'nın 485.000 € seviyesindeki fiyatı, öncelikle üç faktörle ilişkilendirilebilir: Málaga metropolüne ve havalimanına yakınlık, tamamlanmış ve yenilenmiş mülk statüsü (yeni yapım bekleme süresi yok) ve golf alanına cepheli, öndeki arazinin yapılaşmaya kapalı olması beklenen manzara konumu. Mijas ve Estepona projeleri genellikle daha uzun havalimanı mesafeleriyle gelirken, burada tren istasyonu 200 metre ve havalimanı ~8 km mesafede. Diğer yandan, bu projelerde yeni enerji standartlarına uygun yeni yapım etiketi bulunabilirken, 2001 tarihli bir yapıda bu garanti yok; enerji raporu bağımsız olarak doğrulanmalıdır. Torrex del Mar ve Estepona gibi konumlar daha kasaba ölçeğinde bir yaşam sunarken, bu konum metropolün yoğun hizmet ağı içinde kalıyor: 2 km içinde 98 restoran, 117 eczane ve 37 banka. 800 kayıtlı gayrimenkul işlemi, bölgenin aktif bir ikinci el pazarına işaret ediyor. Alıcı için seçim, büyük ölçüde şehir yakınlığı ile sahil kasabası atmosferi arasındaki tercihe dayanıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID