Апартамент із двома спальнями та двома ванними кімнатами в резиденції La Finca в межах урбанізації Los Arqueros Golf & Country Club. Загальна площа становить 90 м², будівля зведена у 2001 році, стан, повністю відреставрований. Орієнтація південна та південно-західна, з видом на поле для гольфу та море. Закрита зона з цілодобовою охороною, спільні басейни та сад. Стартова ціна, 485 000 євро. Резиденція розташована приблизно за 8 хвилин їзди від Пуерто-Банус і за 15 хвилин від центру Марбельї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізації Los Arqueros на Costa del Sol, у зоні frontline golf, безпосередньо на межі поля для гольфу. Відстань до Пуерто-Банус становить приблизно 8 хвилин на авто, до центру Марбельї, близько 15 хвилин. Наявність поля перед терасою обумовлює незабудовувану зону огляду. Локалітет поєднує передгірське розташування з доступом до прибережної інфраструктури.
Апартамент функціонує як готове житло з оновленою кухнею, дверима, котлом, кондиціонуванням та сигналізацією. Планування відкритого типу поєднує кухню, їдальню та вітальню. Присутня практична пральна кімната з пральною машиною. Дві спальні та дві ванні кімнати з душовими кабінами забезпечують розміщення чотирьох осіб або двох пар.
Будівля зведена у 2001 році, статус, завершена та відреставрована. Повна реконструкція охоплює кухню, санвузли, двері, систему кондиціонування, котел та сигналізацію. Передача можлива негайно, без очікування будівельної фази. Дати здачі вважаються індикативними; юридичний стан, вторинний ринок.
Проєкт не передбачає приватного басейну, приватного гаража в базовому описі, ліфта до тераси чи окремого саду. Площа 90 м² обмежує планування двома спальнями. Об'єкт розташований не на першій лінії моря, доступ до пляжу потребує автомобіля. Меблювання не входить у вартість; перші чотири фото є візуалізацією.
Ref: VL533220
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає кільцем розпізнаваним ситуаціям. По-перше, покупці, які шукають готове житло без будівельних ризиків і очікувань, реконструкція завершена, всі основні системи оновлені. По-друге, власники, для яких незабудоване поле огляду є критерієм: у frontend golf зонах нове будівництво перед терасою виключене самою конфігурацією поля. По-третє, користувачі гольф-інфраструктури та спортивних об'єктів, корти, зал, спа розташовані в межах урбанізації. По-четверте, покупці другої оселі, яким потрібна охорона та адміністрування в період відсутності. По-п'яте, пари або малі сім'ї, для яких дві спальні та дві ванні кімнати є достатньою конфігурацією. Обмеження слід враховувати: без автомобіля щоденна мобільність ускладнена, площа не передбачає третьої спальні, а приватний басейн і сад відсутні. Для сімей з дітьми шкільного віку потрібно окремо перевіряти доступність навчальних закладів в околиці Бенагальбона та Марбельї.
Реконструкція охоплює комплексний перелік систем. Кухня, нова, вбудована, з духовкою; планування відкритого типу інтегрує кухню з вітальнею. Ванні кімнати обладнані душовими кабінами, сантехніка оновлена. Двері замінені повністю. Система кондиціонування забезпечує холодне та гріюче функціонування, окремо встановлена сигналізація та новий котел. Пральна кімната з пральною машиною додатково зберігає функціональність. Вбудовані шафи в спальних кімнатах входять у комплектацію. Тераса має покриття, крита частина забезпечує використання в спеку та в дощ. Будівля 2001 року належить до періоду масової забудови Costa del Sol; вік конструктивних елементів, стін, даху, фасаду, слід оцінювати окремо від інтер'єрної реконструкції через технічний огляд. Енергетична ефективність не вказана в наданих даних; клас енергоефективності потребує перевірки в енергетичному сертифікаті. Загальний стан позначено як відмінний із недавньою реконструкцією.
Стартова ціна становить 485 000 євро за апартамент з двома спальнями, двома ванними кімнатами та площею 90 м². Ціна відповідає сегменту відреставрованого вторинного житла в гольф-урбанізації. У порівнянні з новобудовами регіону з подібною кількістю спалень ця ціна формується на основі завершеної реконструкції та незабудованого огляду. Додаткові витрати, податки на передачу вторинного житла, нотаріальні та реєстраційні збори, розраховуються окремо. Доступність визначається поточним статусом пропозиції.
La Finca, це закрита резиденція в межах гольф-комплексу Los Arqueros. Щоденний ритм визначається середовищем урбанізації: спільні басейни в тропічних садах, клубний будинок із рестораном, спортивним баром, боулінгом, кортами для паделю та тенісу, тренажерним залом і спа. Для мешканців, які грають у гольф, поле розташоване безпосередньо перед терасою, поле використовується і як елемент огляду, і як рекреаційний ресурс. Апартамент з орієнтацією на південь і південний захід отримує сонце протягом основної частини дня, що робить терасу придатною для ранкових і вечірніх занять на відкритому повітрі. Через незабудовану зону поля вид на гольф-поле і море є сталим. Автомобіль є практично необхідним:商店 основні магазини, пляжі та міські центри лежать поза пішохідною дистанцією. Урбанізація працює цілорічно, а не лише в туристичний сезон, що знижує сезонні коливання в навантаженні на інфраструктуру. Резиденція підходить для комбінування постійного проживання та використання як другої оселі, оскільки цілодобова охорона зменшує вимоги до присутності власника.
Щоденне життя в Los Arqueros будується навколо інфраструктури гольф-клубу: ресторан, спортивний бар, боулінг, падель, теніс, тренажерний зал та спа розташовані біля клубного будинку на відстані короткої прогулянки. Басейни урбанізації доповнюють рекреаційний набір. Для покупок продуктів та товарів щоденного попиту потрібна поїздка до сусідніх комерційних зон, Бенагальбон, Сан-Педро-де-Алькантара або Пуерто-Банус лежать у радіусі 10 хвилин на автомобілі. Медичні та освітні заклади зосереджені в цих самих населених пунктах. Транспортна модель, автомобільна; громадський транспорт у передгірних урбанізаціях обмежений. Дорожня мережа A-7 та AP-7 з'єднує локалітет з Марбельєю, Естепоною та аеропортом Малаги. Вечірній ритм визначається рестораном клубу та терасою з південно-західною орієнтацією, сонце сідає в бік моря.
Карта показує розташування резиденції La Finca в урбанізації Los Arqueros відносно Пуерто-Банус, Сан-Педро та Марбельї. Видно конфігурацію гольф-поля перед об'єктом та дорожні зв'язки A-7/AP-7 з аеропортом Малаги, для українського покупця це знайома логіка заміських комплексів біля великих трас, де близькість до дороги визначає щоденну мобільність.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Los Arqueros розташований у муніципалітеті Бенагальбон, у так званій «новій золотій милі» між Марбельєю та Естепоною. Позиція, передгір'я з доступом до прибережних центрів. Порівняльні орієнтири: Пуерто-Банус на сході (8 хвилин), Сан-Педро на південному заході (7 хвилин), Естепона на захід (25 хвилин). Розташування поєднує тишу гольф-урбанізації з близькістю комерційної та розважальної інфраструктури узбережжя.
Пуерто-Банус, приблизно 8 хвилин їздою, центр Марбельї, близько 15 хвилин. Ближчі пляжі, Сан-Педро та Нью-Атлантіда, досяжні за 10, 12 хвилин на авто. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 45, 55 хвилин їздою залежно від трафіку. Гольф-поле Los Arqueros розташоване безпосередньо, клубний будинок у пішохідній доступності. Інші гольф-клуби зони, La Quinta, Los Flamingos, El Paraiso, лежать у радіусі 15 хвилин. Міські сервіси: супермаркети, аптеки, банківські відділення, в Сан-Педро-де-Алькантара, приблизно за 7, 10 хвилин їздою.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Costa del Sol характеризується середземноморським кліматом із середньорічною температурою близько 18,8 °C та річним діапазоном 12, 27 °C. Історична кількість сонячних годин становить приблизно 3 888 на рік, один із вищих показників для континентальної Іспанії. Сезон купання з температурою води не нижче 20 °C триває приблизно 5 місяців. Рельєф місцевості, передгір'я Сьєрра-Бермеша; урбанізація розташована на схилах, що визначає наявність перепадів висот на території комплексу. Південно-західна орієнтація тераси забезпечує сонце з другої половини дня та захід сонця над морем. Відсутність забудови перед об'єктом підтримує постійну вентиляцію та огляд.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі західної зони Марбельї, Плая-де-Сан-Педро, Плая-де-Нуева-Алькантіда та пляжі Пуерто-Банус, лежать у радіусі 10, 12 хвилин на автомобілі. Пляжі мають сертифікацію Блакитного прапора в окремих ділянках; точний статус слід перевіряти щороку. Гольф-інфраструктура є основною рекреаційною ознакою: поле Los Arqueros (18 лунок) розташоване безпосередньо, сусідні клуби La Quinta, Aloha та Los Flamingos доповнюють вибір. Спортивні об'єкти урбанізації, падель, теніс, тренажерний зал, спа, боулінг, доступні мешканцям. Прибережні веломаршрути та набережні (Paseo Marítimo) з'єднують Сан-Педро з Марбельєю, забезпечуючи маршрут для прогулянок і бігу.
Джерело: OpenStreetMap
Los Arqueros розташований у муніципалітеті Бенагальбон, у так званій «новій золотій милі» між Марбельєю та Естепоною. Позиція, передгір'я з доступом до прибережних центрів. Порівняльні орієнтири: Пуерто-Банус на сході (8 хвилин), Сан-Педро на південному заході (7 хвилин), Естепона на захід (25 хвилин). Розташування поєднує тишу гольф-урбанізації з близькістю комерційної та розважальної інфраструктури узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
У порівнянні з новобудовами регіону об'єкт займає окрему нішу. Aquamar у Торре-дель-Мар стартує від 269 950 євро, Lantana Residencial у Міхасі, від 205 000 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 євро; усі три пропозиції розташовані ближче до узбережжя в східній та центральній частинах Costa del Sol. Ціна 485 000 євро за Los Arqueros є вищою, що пояснюється трьома факторами: позицією frontline golf з незабудованим оглядом, завершеною реконструкцією всіх основних систем та інфраструктурою закритого клубного комплексу. Новобудови вказаного цінового сегмента зазвичай пропонують більшу площу, але без готового стану передачі та без гольф-позиції першої лінії. Географічно Los Arqueros належить до західної зони Марбельї, яка за останні роки демонструє стабільний попит з боку міжнародних покупців; кількість транзакцій у прилеглих районах свідчить про ліквідний вторинний ринок. Для покупця, який порівнює об'єкт з новобудовами, ключова розвідка полягає в різниці віку конструктиву: будівля 2001 року має інші теплоізоляційні та акустичні характеристики, ніж сучасні стандарти, що потребує технічної перевірки та врахування в експлуатаційних витратах. Водночас перевага, негайна передача без фаз будівництва та затримок забудовника.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID