Апартаментът в Лос Аркерос, Малага, с площ от 142 m², две спални и две бани, е завършен през 2015 г. Разположен в градска среда с удобства на разстояние пеша и плажове в близост. Имотът предлага югоизточна и западна ориентация, планински и панорамни гледки, както и достъп до общ басейн. Местоположението осигурява близост до транспорт, услуги и възможности за отдих в урбанизираната среда на Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в градска среда в Лос Аркерос, Малага, с магазини, аптеки и други удобства на разстояние пеша. Ситуиран е на 6 метра надморска височина с лек наклон от 0,3% към близкия плаж. Позицията му позволява достъп както до градски услуги, така и до крайбрежни забавления без значителни промени във височината.
Този апартамент отговаря на функционалните жилищни нужди с две спални, две бани и 142 m² жилищно пространство. Напълно оборудваната кухня с закускалня и отделна пералня предлага практически възможности за готвене. Вградените гардероби в двете спални осигуряват решения за съхранение, докато покритата и частна тераса разширява жилищното пространство навън, подходящо за целогодишна употреба в средиземноморския климат.
Строителството на този апартамент е завършено през 2015 г., което го прави установена сграда, а не ново строителство. Структурата показва отлично състояние с модерни функции като двойно остъкляване, климатик, подово отопление в баните и добре поддържан общ плувен басейн. Развитието представлява зряла урбанизация с установено озеленяване и съоръжения.
Този апартамент не предлага частна градина, а разчита на общи части и тераси. Имотът не включва частен паркинг, което може да изисква паркиране на улицата или отделни договорености. Въпреки че е близо до голф игрища, той не предлага директни гледки към голф игрища или предимства от членство. Градското местоположение означава, че не предостава уединението на селските имоти.
Този апартамент би подхождал на професионалисти или двойки, търсещи постоянен дом в Малага с достъп до градски удобства. Близостта до множество транспортни опции го прави подходящ за тези, които пътуват до други части на града за работа. Пенсионери, търсещи управляемо жилищно пространство с близки здравни заведения и социални възможности, биха намерили местоположението практично. Апартаментът също така работи като втори дом за международни купувачи, които искат база в Малага за няколко месеца годишно, като функциите за сигурност осигуряват спокойствие при отсъствие. Близостта до плажа и приятният климат го правят привлекателен за тези, които ценят откритите дейности и крайбрежния живот без да жертват градските удобства. Инвеститорите, заинтересовани от пазара за отдаване под наем в Малага, биха намерили местоположението привлекателно поради високия туристически поток в района, с 24 хотела и над 11,000 туристически легла в близост, което показва силен търсене от посетители. Смесицата от постоянни удобства и туристически атракции прави този имот универсален за различни нужди от начин на живот.
Апартаментът предлага качествени завършеки, включително климатик и подово отопление в баните, осигуряващи контрол на климата през цялата година. Инсталациите с двойно остъкляване предлагат както топлинна изолация, така и шумоизолация, подобрявайки комфорта в градската среда. Баните са завършени с неутрални материали и тонове, създавайки вечна естетика, която изисква минимални актуализации. Двете спални включват вградени гардероби с ефективни решения за съхранение, завършени така, че да съвпадат с общия дизайн. Кухнята има чист, практичен дизайн с закускалня и отделна пералня, проектирана за функционалност, като същевременно поддържа естетическа привлекателност. Покритата тераса разширява жилищното пространство навън с качествено покритие и подходящи дренажни системи. В цялото помещение материалите са избрани за издръжливост в средиземноморския климат, с особено внимание към устойчивостта срещу влажност и слънчево излагане. Общите части в рамките на комплекса показват доказателства за качествена поддръжка, с добре проектирано озеленяване и плувни басейни, които подобряват общото преживяване на живот, без да налагат значителни тежести за поддръжка на индивидуалните обитатели.
Апартаментът се предлага на цена от €549,000 за 142 m² пространство, което се равнява на приблизително €3,867 на квадратен метър. Тази цена позиционира имота в средния до висок сегмент за пазара на апартаменти в Малага. Имотът се предлага напълно обзаведен с напълно оборудвана кухня, представяйки готов за нанасяне вариант без допълнителни инвестиции за основни мебели. Цената включва достъп до общия басейн и функциите за сигурност на оградения комплекс. В сравнение със сходни имоти в региона като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот е на по-висока цена, което отразява неговото първокласно местоположение и по-голямо жилищно пространство.
Апартаментът в Лос Аркерос функционира като градско жилищно пространство със силни връзки както с ежедневните нужди, така и с възможностите за отдих. Утринните рутини могат да включват разходки до близкия супермаркет само на 73 метра разстояние или купуване на пресни сладкиши от някое от 158-те заведения в рамките на 2 километра. Ориентацията на апартамента осигурява сутрешно и следобедно слънце в жилищните пространства, създавайки комфортна вътрешна среда през целия ден. Терасата служи като разширение на жилищното пространство, където обитателите могат да се наслаждават на храна навън, запазвайки гледка към околния пейзаж. Близостта до множество плажове прави спонтанните посещения на морето практични, като Плая де Сан Андрес е достъпен в рамките на кратко пътуване от 1,8 километра. Градската среда осигурява лесен достъп до медицински заведения, като болница е само на 642 метра разстояние и множество аптеки в квартала. Вечерите могат да бъдат прекарани в хранене в някое от 384-те ресторанта в радиус от 2 километра или в наслада на общия плувен басейн в комплекса. Отличните връзки с обществения транспорт, включително пет автобусни линии и три гари в рамките на половин километър, подкрепят начин на живот, при който притежаването на кола е по-скоро възможност, отколкото необходимост.
Местоположението на апартамента осигурява достъп до всеобхватна инфраструктура, поддържаща ежедневния живот. В радиус от 2 километра обитателите имат достъп до 384 ресторанта, 124 аптеки, 73 банки и 158 заведения, което показва гъста градска среда с изобилие от търговска активност. Здравните нужди са добре обслужени с болница само на 642 метра разстояние и два здравни центъра в района. Образователните възможности включват 13 основни училища и 11 средни училища в разумно разстояние, правейки района подходящ за семейства с деца. Връзките с обществения транспорт са отлични с три гари (Атаразанас 0,2 км, Малага Центро Аламеда 0,3 км, Гуадалмедина 0,4 км) и пет автобусни линии, обслужващи района, с 50 спирки в квартала. Ограденият комплекс с 24-часова охрана осигурява спокойствие, като същевременно поддържа градска достъпност. Комбинацията от жилищни, търговски и сервизни инфраструктури създава самодостатъчен квартал, където ежедневните нужди могат да бъдат удовлетворени без обширни пътувания, като същевременно се осигурява достъп до по-широките предложения на метрополния район на Малага.
Картата показва позицията на апартамента в Лос Аркерос, Малага, с неговата близост до плажове, градски услуги и транспортна инфраструктура. Местоположението на имота в рамките на разстояние пеша до множество удобства, включително супермаркети, аптеки и заведения, е ясно видимо. Картата илюстрира равния терен на района (0,3% наклон) и позицията на апартамента на 6 метра надморска височина. Разстоянията до ключови дестинации като летището (7,9 км) и Марбеля (11 км) предоставят контекст за регионалната свързаност на имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Апартаментът в Лос Аркерос заема стратегическа позиция в региона на Малага, предлагайки достъпност както до градските центрове, така и до крайбрежните атракции. На 11 км от Марбеля, обитателите могат лесно да достъпват този по-голям град с неговите обширни услуги, ресторанти и развлекателни възможности. Близостта до град Малага (57 км) поставя метрополния район в разумна дистанция за специализирани услуги или културни дейности без да се налага ежедневно пътуване през гъст градски трафик. Алхесирас (58 км) осигурява достъп до допълнителни пристанищни съоръжения и връзки до Северна Африка. Тази позиционираност позволява на обитателите да се наслаждават на конкретния характер на квартала Лос Аркерос, като същевременно поддържат връзки с по-широката икономическа и социална инфраструктура на региона Коста дел Сол. Местоположението балансира предимствата на определена общност с предимствата на регионалната свързаност.
Апартаментът предлага отличен достъп до ключови удобства и дестинации. Достъпът до плаж е практичен, с Плая де ла Малагета на 1,3 км, Плая де Сан Андрес на 1,8 км и Плая де ла Мисерикордия на 3,2 км, всички достижими в рамките на минути с колело или кратко пътуване с кола. Летището в Малага-Коста дел Сол е само на 7,9 км разстояние, правейки международните пътувания удобни. Ентусиастите на голфа могат да се възползват от няколко игрища, включително Клуб де Голф Малага Парадор на 8,2 км, Клуб де Голф де Гуадалхорсе на 9,4 км и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес на 11 км. Тези разстояния позволяват редовни голф дейности без обширно време за пътуване. Близостта до Марбеля (11 км) осигурява достъп до допълнителни услуги и възможности за развлечения, докато центърът на Малага (57 км) предлага метрополни удобства при необходимост. Равният терен (0,3% наклон) между имота и тези дестинации улеснява пътуването независимо от избрания метод на транспорт.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Апартаментът се възползва от благоприятния климат на Малага със средна годишна температура от 18,9°C и сезонни вариации от 12°C до 26°C. Този умерен климат поддържа целогодишни открити дейности и комфортно живеене без екстремни температурни промени. Местоположението получава 3,888 слънчеви часа годишно, създавайки ярки жилищни пространства и идеални условия за южно-западно ориентираната тераса. Петмесечният плувен сезон, когато температурата на водата надвишава 20°C, се простира от късна пролет до ранна есен, поддържайки редовни плажни дейности. Разположен само на 6 метра над морското равнище, имотът поддържа мек крайбрежен климат без температурните екстреми, открити на по-високи височини. Лекият наклон от 0,3% към плажа допринася за естественото оттичане и създава стабилна основа на сградата, намалявайки потенциалните проблеми с натрупването на вода по време на ocasionalните обилни дъждове, типични за средиземноморските зими.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Местоположението на апартамента осигурява достъп до множество плажове в близост. Плая де ла Малагета (1,3 км), Плая де Сан Андрес (1,8 км) и Плая де ла Мисерикордия (3,2 км) предлагат различни плажни среди и атмосфери. Тези плажове предоставят възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове по време на петмесечния период, когато температурата на водата надвишава 20°C. Ентусиастите на голфа могат да се възползват от няколко игрища, включително Клуб де Голф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Голф де Гуадалхорсе (9,4 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (11 км). За други развлекателни дейности обитателите могат да използват общия плувен басейн в комплекса или да достъпят спортни центрове като Центро Муниципал де Ахедрез (0,5 км), Центро Уелнес (0,7 км) и Форус Тринидад (0,7 км). Яхтените пристанища на ИГИ Малага Марина (1,0 км) и Марина Реал Клуб Медитерианео (1,6 км) осигуряват допълнителни дейности по брега на водата и социални възможности в непосредствена близост.
Източник: OpenStreetMap
Апартаментът в Лос Аркерос заема стратегическа позиция в региона на Малага, предлагайки достъпност както до градските центрове, така и до крайбрежните атракции. На 11 км от Марбеля, обитателите могат лесно да достъпват този по-голям град с неговите обширни услуги, ресторанти и развлекателни възможности. Близостта до град Малага (57 км) поставя метрополния район в разумна дистанция за специализирани услуги или културни дейности без да се налага ежедневно пътуване през гъст градски трафик. Алхесирас (58 км) осигурява достъп до допълнителни пристанищни съоръжения и връзки до Северна Африка. Тази позиционираност позволява на обитателите да се наслаждават на конкретния характер на квартала Лос Аркерос, като същевременно поддържат връзки с по-широката икономическа и социална инфраструктура на региона Коста дел Сол. Местоположението балансира предимствата на определена общност с предимствата на регионалната свързаност.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 62 mm |
| Февруари | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 9 mm |
| Октомври | 19.3°C | 52 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 12.8°C | 71 mm |
Равен
Ref: VL742957
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сходни проекти в региона, апартаментът в Лос Аркерос се отличава със своето местоположение в сърцето на Малага, докато други опции като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) са разположени в по-отдалечени райони или по-малки градове. Това централно местоположение осигурява по-добър достъп до услуги, транспорт и възможности за отдих, но също така води до по-висока цена на квадратен метър. Въпреки че конкурентните проекти може да предлагат по-ниски начални цени, апартаментът в Лос Аркерос предлага по-голяма площ (142 m²) в сравнение със средните размери на съпоставимите имоти. Регионът на Малага се отличава с по-висока гъстота на населението и по-разнообразна икономика в сравнение с по-малките крайбрежни градове, което допринася за по-стабилна пазарна стойност на имотите в дългосрочен план. Климатичните условия в Лос Аркерос са подобни на тези в останалата част от Коста дел Сол, но близостта до град Малага осигурява по-добър достъп до закрити развлекателни и културни дейности по време на по-хладните зимни месеци, което го прави по-привлекателен за целогодишно обитаване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID