דירה באזור לוס ארקרוס במאלגה, בשטח של 142 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הדירה ממוקמת במתחם מגורים המוקף במגרשי גולף וגבעות ירוקות, עם נוף פנורמי להרים. הנכס כולל מרפסת מקורה גדולה עם כיווניות דרום-מערב, המאפשרת חדירת אור שמש לאורך כל היום. הדירה נמסרה בשנת 2015 ומציעה סביבת מגורים נוחה עם קירבה למתקנים עירוניים ולחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במתחם מגורים שקט בלוס ארקרוס, המוקף במגרשי גולף ונופים ירוקים. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לטבע, עם גישה נוחה למרכז מאלגה ומרבלה. המתחם מאופיין בסביבה מטופחת עם גינות טרופיות ומסלולי הליכה, המספקים אווירה שלווה למגורים.
הדירה מתאימה לצרכי מגורים יומיומיים עם פריסה פונקציונלית של שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המטבח מצויד בפינת ארוחת בוקר וחדר שירות נפרד, מה שמקל על ניהול משק הבית. המרפסת הגדולה מאפשרת שימוש באזור חיצוני לפעילויות פנאי ובילויים מחוץ לדירה.
הדירה נבנתה בשנת 2015 והושלמה באותה שנה, מה שמעיד על תכנון עכשווי לתקופת הבנייה. המבנה מציג חומרים וטכניקות בנייה מודרניות, כולל בידוד תרמי יעיל ומערכות אקלים מתקדמות. המתחם עבר תחזוקה שוטפת מאז הקמתו, מה ששומר על חזותו ותפקודו לאורך זמן.
הדירה לא כוללת חניה פרטית במבנה, והתושבים נדרשים להשתמש במקומות החניה הציבוריים של המתחם. המרחק לחוף הים הוא 1.8 קילומטר, מה שמחייב שימוש בתחבורה להגעה לחוף. המתחם אינו מציע שירותים כמו חדר כושר או בריכת שחייה פרטית, רק בריכה קהילתית משותפת.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית מרווח בסביבה שקטה עם גישה נוחה לעיר ולטבע. זוגות ללא ילדים או זוגות עם ילד אחד ייהנו מהפריסה המרווחת של הדירה ומהקרבה למתקנים העירוניים. משפחות שמחפשות בית קבוע בספרד ימצאו כי הדירה מציעה את כל הצרכים הבסיסיים לחיים נוחים, עם בתי ספר במרחק הליכה ומרכזי בריאות בסביבה הקרובה. גמלאים שפרשו לחופשה יכולים ליהנות מהאווירה השקטה של המתחם ומהגישה הנוחה לשירותים רפואיים. אנשים העובדים מהבית ימצאו בדירה מקום מתאים לעבודה, עם אינטרנט מהיר זמין באזור ומרחב מספיק להקמת פינת עבודה נפרדת.
הדירה מציגה איכות בנייה גבוהה עם חומרים נבחרים בקפידה. החלונות כפולים מבודדים טוב כנגד רעש וטמפרטורות קיצוניות, ותורמים לחסכון באנרגיה לאורך זמן. חדרי האמבטיה מצוידים במערכת חימום רצפה, המספקת נוחות בחודשי החורף הקרים יחסית. המטבח מאובזר במלואו עם אביזרי איכות ומכשירי חשמל מודרניים, המאפשרים עבודה יעילה ונוחה במטבח. הרצפות בדירה מכוסות בחומר עמיד וקל לניקוי, המתאים היטב לאקלים המקומי. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים איכותיים עם מערכת אחסון יעילה, המנצלת היטב את המרחב הזמין.
מחיר הדירה מתחיל מ-€549,000 עבור יחידה של 142 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר משקף את הגודל הגדול יחסית של היחידה, את האיכות הגבוהה של החומרים ואת המיקום האטרקטיבי בלוס ארקרוס. יחידות דומות באזור נמכרות בטווח מחירים דומה, אם כי ישנן דירות קטנות יותר באותו מתחם שעלותן עשויה להיות נמוכה יותר. הדירה מגיעה מרוהטת במלואה, מה שמפחית את העלויות הנוספות לרכישה.
הדירה ממוקמת בלוס ארקרוס, אזור מגורים שמאפשר ליושביו חיים יומיים נוחים עם גישה לטבע ולעיר. עם כיווניות דרום-מערב, המרפסת מקבלת אור שמש לאורך כל היום, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לארוחות בוקר בחוץ או לערבים נעימים בצל השקיעה. חדר המגורים זורם באופן טבעי אל המרפסת, מה שמאפשר חיים בין-חיצוניים והפעלת ילדים בסביבה בטוחה. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה במרפסת תוך השקפת הנוף הירוק והשקט של המתחם. בצהריים, ניתן לנצל את המתקנים הקהילתיים כמו הבריכה המשותפת או לצאת לטיול בשבילי ההליכה בגינות. בשעות אחר הצהריים, ניתן לבקר במרכז העיר מאלגה הקרוב או במסעדות המקומיות. הערבים יכולים להיות שקטים בבית או לכלול ביקורים חברתיים במתחם. עם קירבה למרכזי בילוי ותרבות, הדירה מציעה איזון בין חיים שקטים לגישה לאטרקציות אורבניות.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. מרכז העיר מאלגה נגיש בקלות, עם תחנות רכבת במרחק 200-400 מטר מהדירה. באזור פועלים 5 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המקשרים את התושבים למרכזי העיר ולאזורים הסמוכים. המרחק לנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול הוא 7.9 קילומטר בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בסביבה הקרובה נמצאים מרכזי קניות, מסעדות, בתי קפה ומתקנים בידוריים, המספקים את כל הצרכים היומיים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלוס ארקרוס, בקרבת מרכז מאלגה ובמרחק קצר מהחוף. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף המקיפים את האזור ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים. המפה ממחישה גם את המרחקים הקצרים לחופים המרכזיים ולנמל התעופה, כמו גם את מיקומה האסטרטגי של הדירה בין מאלגה למרבלה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בלוס ארקרוס, יישוב במחוז מאלגה, המהווה חלק מקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לאווירה פרברית שקטה. מרבלה, אחת הערים המוכרות ביותר באזור, נמצאת במרחק 11 קילומטר בלבד, ומציעה אפשרויות קניות, בילוי ותרבות רבות. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 57 קילומטר, ומספקת שירותים עירוניים מלאים וחיי תרבות עשירים.
הדירה ממוקמת במרחק 1.3 קילומטר מחוף Playa de la Malagueta ו-1.8 קילומטר מחוף Playa de San Andrés, מה שמאפשר גישה קלה לים ולפעילויות חופיות. המרחק לנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול הוא 7.9 קילומטר בלבד, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות במיוחד. לחובבי הגולף, ישנם מגרשי גולף במרחקים של 8.2 קילומטר (Club de Golf Málaga Parador), 9.4 קילומטר (Club de Golf de Guadalhorce) ו-11 קילומטר (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,888 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמספק אור שמש שופע במשך רוב ימות השנה. טמפרטורת המים בים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה במשך 5 חודשים בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי בין 12 ל-26 מעלות, היוצר תנאים נוחים למגורים במשך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לדירה נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ), Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ). חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, ומתאימים לשחייה, שיזוף ופעילויות מימיות. לחובבי הגולף, האזור מציע מגוון מגרשים במרחקים נוחים: Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלוס ארקרוס, יישוב במחוז מאלגה, המהווה חלק מקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לאווירה פרברית שקטה. מרבלה, אחת הערים המוכרות ביותר באזור, נמצאת במרחק 11 קילומטר בלבד, ומציעה אפשרויות קניות, בילוי ותרבות רבות. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 57 קילומטר, ומספקת שירותים עירוניים מלאים וחיי תרבות עשירים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL742957
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, לוס ארקרוס מציע מיקום אטרקטיבי המשלב בין קרבה לעיר לאווירה שקטה יחסית. בעוד ש-Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) מציע מחירים נמוכים יותר, הוא ממוקם רחוק יותר ממרכזי הערים הגדולות ומהאטרקציות התיירותיות העיקריות. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) גם הוא זול יותר, אך ממוקם באזור פחות מפותח מבחינת תשתיות ושירותים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע תחרות רצינית יותר, אך לוס ארקרוס עדיין נהנה מיתרון המיקום הקרוב יותר למאלגה ולשדה התעופה הבינלאומי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID