Questo appartamento a Los Arqueros, Málaga, offre un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi e alle spiagge. Con due camere da letto, due bagni e una superficie di 142 metri quadrati, combina funzionalità e comfort. La costruzione completata nel 2015 e l'orientamento sud-oveste assicurano massima esposizione alla luce naturale durante il giorno. L'appartamento si trova a breve distanza dalle spiagge e dai servizi, rendendolo adatto sia come residenza principale che come seconda casa al sole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Los Arqueros, un quartiere urbano di Málaga a soli 1,8 km dalla spiaggia più vicina. La posizione offre accesso diretto ai servizi quotidiani, con un supermercato a 73 metri e una farmacia a 211 metri di distanza. La topografia pianeggiante (0,3% di pendenza) rende l'accessibilità a piedi o in bicicletta semplice.
L'appartamento di 142 m² con due camere da letto e due bagni offre spazio sufficiente per una coppia o una piccola famiglia. La disposizione include una zona giorno che dà accesso diretto a un terrazzo coperto, una cucina completamente attrezzata con angolo colazione e camere da letto con armadi incorporati. Questa disposizione soddisfa la necessità di spazi abitativi funzionali con area esterna.
L'appartamento è stato completato nel 2015 ed è attualmente immediatamente disponibile per la visita e il possesso. Come sviluppo già completato, offre la certezza di una abitazione immediatamente disponibile senza rischi di costruzione. Lo stato di proprietà è pronto per il trasferimento immediato, semplificando il processo di acquisto ed eliminando i tempi di attesa spesso associati ai progetti di nuova costruzione.
L'appartamento non offre una piscina privata, ma accesso a una piscina comune nel complesso. Sebbene la posizione sia vicina ai servizi, si trova in un ambiente urbano che non è isolato dalla vita cittadina. Le due camere da letto limitano l'idoneità per famiglie più numerose, e la posizione a 6 metri sul livello del mare non offre una vista panoramica sul mare direttamente dall'appartamento.
Questo appartamento è adatto a acquirenti che cercano una proprietà immediatamente disponibile in un ambiente costiero urbano senza le incertezze delle nuove costruzioni. È particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che apprezzano la combinazione di servizi urbani e la vicinanza a spiagge e attività ricreative. Per le persone che trascorrono parte dell'anno in Spagna, la combinazione di un appartamento completamente arredato e un complesso mantenuto con servizi comuni offre una seconda casa senza preoccupazioni. La vicinanza all'aeroporto (7,9 km) lo rende anche pratico per viaggiatori frequenti. Gli acquirenti che apprezzano uno stile di vita attivo apprezzeranno la vicinanza a strutture sportive, campi da golf e le opportunità per attività all'aperto. L'accesso diretto alle spiagge e al lungomare offre opportunità ricreative quotidiane, mentre l'ambiente urbano assicura un'atmosfera vivace con ristoranti, caffè e attrazioni culturali a breve distanza a piedi.
Questo appartamento del 2015 presenta una finitura focalizzata sulla durabilità e l'eleganza funzionale. I pavimenti sono finiti con piastrelle ceramiche di alta qualità che sono sia estetiche che pratiche nel clima mediterraneo. Le pareti sono dipinte con toni neutri che creano una sensazione di spazio e si abbinano bene alla luce naturale attraverso le grandi porte scorrevoli. I bagni dispongono di riscaldamento a pavimento, una funzione di lusso che aggiunge comfort durante i mesi più freddi. I sanitari sono di marchi moderni con design minimalista che semplificano la manutenzione e la cura. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici incorporati e offre ampio spazio di archiviazione con una disposizione pratica che include un locale separato. L'installazione di doppi vetri contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico, importante in un ambiente urbano. L'aria condizionata con funzione di raffreddamento e riscaldamento assicura comfort tutto l'anno. Il terrazzo coperto è progettato con cura come prolungamento dello spazio abitativo, con materiali durevoli che resistono alle condizioni meteorologiche mediterranee.
Questo appartamento a Los Arqueros è offerto a partire da €549.000 per una proprietà di 142 m² con due camere da letto e due bagni. La politica dei prezzi riflette la qualità costruttiva completata nel 2015 e la favorevole posizione vicina ai servizi e alle spiagge. In confronto a progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appartamento si posiziona nel segmento superiore. La disponibilità è immediata poiché si tratta di una costruzione già completata senza restrizioni sui tempi di consegna.
Questo appartamento a Los Arqueros offre uno stile di vita urbano con i vantaggi della costa di Málaga a breve distanza a piedi. Quotidianamente, i residenti possono godere di passeggiate mattutine verso la spiaggia vicina, seguite da una visita ai caffè o negozi locali. La vicinanza di servizi come supermercati, farmacie e centri medici rende le faccende pratiche facili da integrare nella vita di tutti i giorni. L'orientamento sud-ovest dell'appartamento assicura luce naturale durante il giorno, mentre il terrazzo coperto offre uno spazio invitante per la colazione con il sole del mattino o pasti serali all'aperto. I giardini comuni e la piscina del complesso offrono opportunità di relax senza le responsabilità della manutenzione. Nelle serate, si può scegliere una cena in uno dei 384 ristoranti entro 2 chilometri, o una passeggiata lungo il lungomare verso i porti turistici vicini. L'assenza di pendenze ripide (solo lo 0,3%) rende l'ambiente accessibile a tutte le età, e la vicinanza ai trasporti pubblici offre flessibilità a chi non desidera utilizzare l'auto.
L'ambiente circostante l'appartamento offre una ricca combinazione di servizi urbani e ricreazione costiera. Entro un raggio di 2 chilometri sono presenti 384 ristoranti, 124 farmacie, 73 banche e 158 caffè, testimonianza di una dinamica urbana vivace. La presenza di numerosi centri medici e servizi sanitari a breve distanza offre sicurezza pratica per la residenza permanente. L'infrastruttura per il trasporto quotidiano è eccellentemente sviluppata, con cinque linee di trasporto pubblico e cinquanta fermate nell'ambiente circostante. Stazioni ferroviarie come Atarazanas (0,2 km), Málaga Centro Alameda (0,3 km) e Guadalmedina (0,4 km) assicurano collegamenti con la regione più ampia. La vicinanza a grandi città come Marbella (11 km) e Málaga (57 km) offre accesso a servizi culturali e commerciali più ampi. Per le famiglie, ci sono 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie nelle vicinanze, aumentando l'idoneità per famiglie con bambini. La combinazione di servizi urbani, ricreazione costiera e buoni collegamenti rende questo un ambiente abitativo versatile che può ospitare vari stili di vita.
La mappa mostra la favorevole posizione dell'appartamento a Los Arqueros, Málaga, con le spiagge più vicine a breve distanza a piedi e servizi direttamente nelle vicinanze. La topografia pianeggiante e l'ambiente urbano sono chiaramente visibili, così come la vicinanza a infrastrutture importanti come stazioni ferroviarie e fermate di trasporto pubblico. Il posizionamento tra la città di Málaga e Marbella è riflesso nella relazione geografica con queste città più grandi della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova strategicamente a Los Arqueros, Málaga, sulla costa della Costa del Sol. Con Marbella a soli 11 km di distanza e la città di Málaga a 57 km, la posizione offre un equilibrio tra l'attrazione di queste destinazioni conosciute e l'accesso diretto ai servizi locali. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7,9 km) lo posiziona favorevolmente per i collegamenti internazionali. In confronto ad altre aree costiere, questa posizione offre i vantaggi di un ambiente urbano con il fascino della costa mediterranea. La posizione all'interno della provincia di Málaga, con un reddito medio di €16.450, riflette un'area con attività economica diversificata e un mix di residenti locali e internazionali, contribuendo a una comunità dinamica.
La posizione dell'appartamento offre un'eccezionale accessibilità ai servizi essenziali e destinazioni ricreative. Le spiagge più vicine sono Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km), tutte raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km di distanza, facilitando i viaggi per vacanza o lavoro. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). I servizi urbani sono a portata di mano con un supermercato a 73 metri e una farmacia a 211 metri di distanza. Un ospedale si trova a 642 metri, rendendo l'assistenza medica immediatamente accessibile. Questa concentrazione di servizi a brevi distanze contribuisce significativamente al comfort quotidiano.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento gode di un eccellente clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e temperature che variano tra 12°C e 26°C durante l'anno. Con 3.888 ore di sole all'anno, la regione offre abbondante sole, contribuendo a un clima abitabile piacevole per la maggior parte dell'anno. La posizione a soli 6 metri sul livello del mare e una pendenza minima dello 0,3% verso la spiaggia creano un paesaggio pianeggiante e accessibile che favorisce le attività all'aperto. La stagione balneabile si estende per cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua rimane sopra i 20°C, consentendo attività balneari prolungate. La combinazione di temperature miti, abbondanti ore di sole e la vicinanza al Mar Mediterraneo crea un ambiente abitativo dove la vita all'aperto durante il giorno diventa una parte naturale dello stile di vita, senza le temperature estreme che possono verificarsi nelle aree costiere più meridionali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'ambiente circostante offre accesso a diverse spiagge tra cui Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia tra le più vicine. Queste spiagge offrono opportunità per nuoto, prendere il sole e sport acquatici. I porti turistici come IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) creano un'atmosfera nautica e offrono opportunità per escursioni in barca. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Questi servizi rendono il golf possibile tutto l'anno grazie al clima favorevole. Strutture sportive nell'ambiente circostante includono Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) e Forus Trinidad (0,7 km), offrendo un'offerta varia di attività ricreative per diversi interessi e livelli di fitness.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova strategicamente a Los Arqueros, Málaga, sulla costa della Costa del Sol. Con Marbella a soli 11 km di distanza e la città di Málaga a 57 km, la posizione offre un equilibrio tra l'attrazione di queste destinazioni conosciute e l'accesso diretto ai servizi locali. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7,9 km) lo posiziona favorevolmente per i collegamenti internazionali. In confronto ad altre aree costiere, questa posizione offre i vantaggi di un ambiente urbano con il fascino della costa mediterranea. La posizione all'interno della provincia di Málaga, con un reddito medio di €16.450, riflette un'area con attività economica diversificata e un mix di residenti locali e internazionali, contribuendo a una comunità dinamica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL742957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto ad altri progetti nella regione della Costa del Sol, questo appartamento si posiziona in un segmento di prezzo superiore con un prezzo di partenza di €549.000. Questo è considerevolmente più alto di offerte simili come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000). La politica dei prezzi più elevata è giustificata dalla combinazione di vantaggi di posizione che distinguono questo progetto. In primo luogo, si trova in un ambiente urbano completamente sviluppato con accesso diretto ai servizi, a differenza di molti progetti di nuova costruzione che spesso si trovano in aree di sviluppo dove i servizi devono ancora essere realizzati. In secondo luogo, la posizione offre una combinazione unica di dinamiche urbane e ricreazione costiera. La vicinanza sia alla città di Málaga che a Marbella dà ai residenti accesso a due delle destinazioni più desiderate della Costa del Sol, mentre l'ambiente circostante forma una comunità vivace e autonoma. Inoltre, lo stato di costruzione completato (2015) distingue questo progetto da molti sviluppi di nuova costruzione ancora soggetti a rischi di costruzione e incertezze sulla consegna. Questo offre agli acquirenti la certezza di una proprietà immediatamente disponibile senza le complessità associate all'acquisto di una proprietà ancora da costruire.
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