Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni nella zona di Los Arqueros a Málaga rappresenta una soluzione pronta da abitare. Con 91 m² di superficie abitabile e un'ulteriore terrazza privata di 23 m², questo immobile con esposizione a sud si trova all'interno di un complesso residenziale recintato. L'appartamento è venduto completamente arredato e beneficia di una licenza turistica valida, offrendo potenziale flessibilità per un reddito da affitto oltre all'uso personale. La costruzione è stata completata nel 1970 e l'immobile è in ottime condizioni, con pavimenti in marmo crema e aria condizionata per il comfort durante tutto l'anno. Offre un connubio tra la vita di comunità consolidata e un comodo accesso ai servizi locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella consolidata zona di Los Arqueros Golf & Country Club, questo appartamento offre un mix di tranquillità residenziale e accessibilità. Si trova all'interno di un complesso residenziale recintato, che garantisce sicurezza e un ambiente gestito. La posizione dell'immobile è pensata per favorire uno stile di vita indoor-outdoor, con accesso diretto dalla zona giorno a una terrazza e a un giardino privati.
Questo immobile è ideale per chi cerca uno spazio abitativo funzionale con accesso diretto alle aree esterne. La presenza di un giardino privato e di una terrazza, insieme all'accesso alla piscina condominiale, soddisfa il desiderio di momenti di relax privati e di servizi condivisi. Le sue condizioni chiavi in mano e la licenza turistica esistente attirano gli acquirenti che cercano un'usabilità immediata o una potenziale flessibilità per l'affitto.
Si tratta di un immobile esistente, la cui costruzione è stata completata nel 1970. L'appartamento è pronta consegna, ossia completamente rifinito e disponibile per un'occupazione immediata. Non esiste una fase di nuova costruzione né una data di consegna futura associata a questa unità specifica, garantendo una disponibilità immediata per i nuovi proprietari.
Questo immobile non presenta elementi di nuova costruzione né certificazioni moderne di efficienza energetica tipiche delle costruzioni recenti. La data indicativa di completamento del 1970 indica una struttura consolidata e i potenziali acquirenti devono considerare che potrebbe non incorporare gli ultimi standard o materiali edilizi. Le informazioni riguardanti specifici aggiornamenti o ristrutturazioni, oltre alle ottime condizioni generali, non sono dettagliate.
Questo appartamento è adatto a single o famiglie piccole che cercano una residenza immediatamente utilizzabile e con potenziale di reddito da affitto. Le sue condizioni chiavi in mano e l'arredamento completo lo rendono adatto agli acquirenti che vogliono trasferirsi o iniziare ad affittarlo senza ritardi. La presenza di una licenza turistica ne suggerisce l'idoneità all'affitto vacanziero, attirando investitori o chi prevede di usare l'immobile come casa per le vacanze. La vicinanza a servizi, spiagge e campi da golf soddisfa uno stile di vita che bilancia comodità e svago. Per chi considera una relocazione, la natura consolidata della comunità e la disponibilità di servizi locali offrono un ambiente stabile. Gli acquirenti che danno priorità a un immobile pronto da godersi in una località spagnola consolidata, piuttosto che a un progetto di nuova costruzione, troveranno questa proposta pertinente.
L'appartamento, completato nel 1970, si presenta in ottime condizioni con finiture che contribuiscono a un comfort abitativo. Presenta pavimenti in marmo crema in tutta la casa, un materiale noto per la sua durabilità e appeal estetico nelle proprietà mediterranee. L'immobile include armadi a muro nelle camere da letto per soluzioni di archiviazione efficienti. Sono installati doppi vetri, che aiutano nell'isolamento e nella riduzione dei rumori. Per il controllo del clima, l'appartamento è dotato di aria condizionata caldo/freddo. La cucina è completamente attrezzata e c'è una lavanderia separata per le esigenze pratiche. È disponibile la connettività internet in fibra ottica, a supporto delle moderne esigenze di comunicazione. La terrazza e il giardino privati offrono ulteriore spazio abitativo, valorizzando la qualità complessiva dell'abitazione.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto è fisso a €435.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di queste dimensioni e condizioni a Los Arqueros. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronta consegna. Il prezzo include gli arredi esistenti e la preziosa licenza turistica. I potenziali acquirenti devono notare che i prezzi di immobili comparabili nella regione possono variare, con nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar a partire da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €269.000, indicando una gamma nel mercato.
Questo appartamento si trova a Los Arqueros, una zona consolidata nota per le strutture golfistiche e il carattere residenziale, vicino a Málaga. I dintorni immediati offrono un'alta concentrazione di servizi; i supermercati si trovano entro 73 metri e le farmacie a soli 211 metri, rendendo le commissioni quotidiane comode. Con 98 ristoranti e 45 caffè entro 2 km, le opzioni di ristorazione e socialità sono abbondanti. L'immobile si trova a pochi passi dalla spiaggia, con Playa de la Malagueta a circa 1,3 km e Playa de San Andrés a 1,8 km. La pendenza relativamente piatta (1,4%) verso la spiaggia migliora l'accessibilità. I trasporti pubblici sono ben serviti con 5 linee e 50 fermate nelle vicinanze, incluse stazioni ferroviarie come Barbarela (0,2 km) e La Unión (0,7 km), riducendo ulteriormente la necessità di un'auto per gli spostamenti locali. La temperatura media si aggira intorno ai 18,8°C, con una stagione balneare di cinque mesi, segno di un piacevole clima mediterraneo adatto alle attività all'aperto tutto l'anno.
I dintorni immediati dell'appartamento offrono un ambiente urbano pratico con un forte accento sulla comodità. Servizi essenziali come supermercati (73 m) e farmacie (211 m) si trovano a brevissima distanza a piedi, facilitando le routine quotidiane. L'area vanta un'alta densità di locali di ristorazione e socialità, con quasi 100 ristoranti e 45 caffè entro un raggio di 2 km. Per il tempo libero, sono accessibili diverse spiagge, con Playa de la Malagueta a soli 1,3 km. La vicinanza ai campi da golf, come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), aggiunge opzioni di svago. La posizione beneficia di buoni collegamenti con i trasporti pubblici, incluse stazioni ferroviarie entro 0,8 km, e colonnine di ricarica EV facilmente disponibili nelle vicinanze (434 m). Questa combinazione di servizi e strutture ricreative facilmente accessibili plasma una vita quotidiana dinamica ma comoda.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno della zona di Los Arqueros, vicino a Málaga. Evidenzia la vicinanza ai servizi principali, tra cui supermercati, farmacie e percorsi di trasporto pubblico. Sono indicate le distanze dalle spiagge, dai campi da golf e da città più grandi come Marbella e Málaga, fornendo una panoramica geografica dell'accessibilità dell'immobile e della sua collocazione nella regione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Los Arqueros, Málaga, questo appartamento è posizionato nella più ampia regione della Costa del Sol. Si trova a 11 km dalla città più grande di Marbella e a 57 km dalla città di Málaga, offrendo accesso ai servizi e alle offerte culturali di questi importanti centri urbani. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una comunità residenziale golfistica e la comodità di essere a breve tempo di percorrenza in auto da località costiere rinomate e servizi essenziali. Fa parte di un'area consolidata che beneficia dell'attrattiva generale del clima e dello stile di vita della Costa del Sol, pur offrendo un contesto residenziale specifico.
L'accessibilità è una caratteristica chiave, con l'aeroporto di Malaga a soli 7,9 km di distanza, facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, tra cui Playa de la Malagueta a 1,3 km e Playa de San Andrés a 1,8 km. Per gli appassionati di golf, sono disponibili più campi, con il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. L'immobile si trova in un'area con numerosi servizi; un supermercato è a soli 73 metri e un ospedale a 642 metri. Le opzioni di trasporto pubblico sono solide, con 5 linee e 50 fermate nelle vicinanze, e stazioni ferroviarie come Barbarela (0,2 km) sono a pochi passi. Sebbene l'area sia percorribile a piedi e in bicicletta, la distanza da città più grandi come Marbella (11 km) e Málaga (57 km) suggerisce che un'auto possa essere utile per esplorare la regione più ampia.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annuale di 18,8°C e temperature medie mensili comprese tra 12°C e 27°C. L'area riceve abbondante sole, sostenendo una stagione balneare di circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C o più. Situato a un'altitudine di 23 metri sul livello del mare, l'immobile è vicino alla costa. La pendenza verso la spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, è di appena 1,4%, indicando un percorso per lo più pianeggiante. La presenza di giardini tropicali maturi all'interno della comunità arricchisce l'ambiente verde. Il clima è favorevole a uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questo appartamento offre un comodo accesso alle attività costiere e ricreative. Diverse spiagge sono nelle vicinanze, tra cui Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,7 km), note per la loro accessibilità. L'area è anche un hub per il golf, con diversi campi vicini, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. Strutture sportive come palestre di boxe e palazzetti si trovano entro 0,5 km, ideali per stili di vita attivi. Per le attività marine, porti turistici come IGY Málaga Marina si trovano entro 3,0 km. La comunità stessa dispone di quattro piscine condominiali, offrendo agli residenti ampie opzioni di relax e svago senza necessità di spostarsi.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL905995
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando si considera questo appartamento a Los Arqueros, è utile confrontarlo con altri immobili disponibili nella regione. Nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona offrono proprietà a partire rispettivamente da €269.950, €205.000 e €269.000. Questi progetti rappresentano costruzioni più recenti, probabilmente con servizi e standard energetici moderni. Al contrario, questo appartamento a Los Arqueros, con un prezzo richiesto fisso di €435.000, è un immobile esistente completato nel 1970. La sua proposta di valore risiede nella disponibilità immediata, nel contesto di comunità consolidata all'interno di un'area golfistica e residenziale riconosciuta e nel significativo vantaggio di una licenza turistica preesistente. Mentre le nuove costruzioni offrono design moderno, questo immobile fornisce una soluzione chiavi in mano in una località ambita, potenzialmente attraente per acquirenti che privilegiano la prontezza e il potenziale di reddito da affitto rispetto alla novità.
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