Šis jau įrengtas 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas Los Arqueros rajone, Malagoje, yra paruoštas gyventi variantas. Su 91 m² gyvenamąja erdve ir papildoma 23 m² privačia terasa, šis į pietus orientuotas nekilnojamasis turtas yra uždaroje gyvenvietėje. Butas parduodamas pilnai įrengtas su baldais ir turi galiojančią turistinę licenciją, o tai suteikia galimybę derinti nuomos pajamas su asmeniniu naudojimu. Statybos baigtos 1970 metais, nekilnojamasis turtas yra puikios būklės, su grietinės spalvos marmuro grindimis ir oro kondicionieriumi (šildymas ir vėsinimas) visiems metams. Jis siūlo įsitvirtinusios bendruomenės gyvenimo ir patogaus priėjimo prie vietos infrastruktūros derinį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs seniai įsteigtame Los Arqueros Golf & Country Club rajone, šis butas siūlo gyvenamojo ramumo ir prieinamumo derinį. Jis yra uždaroje gyvenvietėje, užtikrinančioje saugumą ir prižiūrimą aplinką. Nekilnojamojo turto padėtis sukurtas skatinti vidaus ir lauko gyvenimo būdą, su tiesioginiu išėjimu iš svetainės į privačią terasą ir sodą.
Šis nekilnojamasis turtas tinka tiems, kurie ieško funkcionalios gyvenamosios erdvės su tiesioginiu priėjimu prie lauko zonų. Privatus sodas ir terasa kartu su bendro baseino prieiga atitinka norus tiek privačiam poilsiui, tiek bendroms patogumams. Jo paruoštas naudoti statusas ir esama turistinė licencija patraukliai pirkėjams, kurie siekia nedelsiant naudoti arba nuomos lankstumo.
Tai yra esamas nekilnojamasis turtas, kurio statybos baigtos 1970 metais. Butas yra paruoštas gyventi, t. y. pilnai užbaigtas ir iš karto tinkamas gyventi. Su šiuo konkrečiu vienetu nėra susijęs naujos statybos etapas ar būsima atidavimo data, todėl naujieji savininkai gali jį gauti nedelsiant.
Šis nekilnojamasis turtas neturi naujos statybos elementų ar šiuolaikinių energetinio naudingumo sertifikatų, būdingų pastaruoju metu statytiems pastatams. 1970 metų statybos data rodo, kad tai seniau įrengta struktūra, o potencialūs pirkėjai turėtų atsižvelgti, kad jame gali būti nėra naujausių statybos standartų ar medžiagų. Informacija apie konkrečius atnaujinimus ar renovacijas, išskyrus bendrą puikią būklę, nėra pateikta.
Šis butas tinka asmenims ar mažoms šeimoms, ieškančioms būsto, kurį galima iš karto naudoti ir kuris turi nuomos pajamų potencialą. Jo paruoštas gyventi statusas ir pilnai įrengta su baldais būklė tinka pirkėjams, norintiems įsikelti arba iš karto pradėti jį nuomoti. Turistinės licencijos buvimas rodo tinkamumą atostogų nuomai, o tai patraukliai investuotojams arba tiems, kurie planuoja naudoti turtą kaip atostogų namus. Artumas prie patogumų, paplūdimių ir golfo laukų atitinka gyvenimo būdą, derinantį patogumą su laisvalaikiu. Tiems, kurie svarsto perkėlimą, bendruomenės įsitvirtinimas ir vietinių paslaugų prieinamumas suteikia stabilų pagrindą. Pirkėjai, teikiantys prioritetą iš karto naudotinam nekilnojamajam turtui seniai įsteigtoje Ispanijos vietoje, o ne naujos statybos projektui, ras šį pasiūlymą aktualų.
1970 metais užbaigtas butas yra puikios būklės su apdaila, prisidedančia prie patogaus gyvenimo. Visame bute yra grietinės spalvos marmuro grindys, medžiaga, žinoma dėl savo patvarumo ir estetinio patrauklumo Viduržemio jūros regiono nekilnojamajame turte. Miegamuosiuose yra įmontuotos spintos, suteikiančios efektyvias sandėliavimo galimybes. Įdiegti dvigubi stiklai, padedantys izoliacijai ir triukšmo mažinimui. Klimato valdymui butas turi karšto ir šalto oro kondicionierių. Virtuvė yra pilnai įrengta, o atskira ūkinė patalpa / skalbykla skirta praktiniams poreikiams. Yra šviesolaidinis interneto ryšys, palaikantis šiuolaikinius komunikacijos reikalavimus. Privati terasa ir sodas suteikia papildomos gyvenamosios erdvės, didindami bendrą būsto kokybę.
Prašoma kaina už šį 2 miegamųjų butą yra fiksuota, 435 000 €. Kaip esamas būstas, ši kaina atspindi dabartinę rinkos vertę tokio dydžio ir būklės nekilnojamajam turtui Los Arqueros. Prieinamumas yra nedelsiantinis, nes turtas yra paruoštas gyventi. Kaina apima esamus baldus ir vertingą turistinę licenciją. Potencialūs pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad panašių nekilnojamojo turto objektų kainos regione gali skirtis: naujos statybos projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar, prasideda nuo 269 950 €, Lantana Residencial Mijas, nuo 205 000 €, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 €, o tai rodo rinkos diapazoną.
Šis butas yra Los Arqueros, seniai įsteigtame rajone, žinomame dėl golfo infrastruktūros ir gyvenamojo pobūdžio, netoli Malagos. Aplinkoje yra daug patogumų; supermarketai yra per 73 metrus, o vaistinės, vos per 211 metrų, kas palengvina kasdienius reikalus. Per 2 km yra 98 restoranai ir 45 kavazinės, todėl valgymo ir laisvalaikio galimybių gausu. Pats nekilnojamasis turtas yra prie jūros pasiekiamas pėsčiomis, Playa de la Malagueta maždaug per 1,3 km, o Playa de San Andrés, per 1,8 km. Santykinai lygus nuolydis (1,4%) link paplūdimio gerina prieinamumą. Viešasis transportas gerai organizuotas su 5 maršrutais ir 50 stotelių netoliese, įskaitant traukinių stotis, tokias kaip Barbarela (0,2 km) ir La Unión (0,7 km), o tai dar labiau sumažina automobilio poreikį vietinėms kelionėms. Vidutinė temperatūra laikosi apie 18,8 °C, o maudymosi sezonas trunka penkis mėnesius, o tai rodo malonų Viduržemio jūros klimatą, tinkamą lauko veiklai ištisus metus.
Artimiausia buto aplinka siūlo praktišką miesto aplinką, kurioje didelis dėmesys skiriamas patogumui. Esminės paslaugos, tokios kaip supermarketai (73 m) ir vaistinės (211 m), yra labai arti, palengvindami kasdienę rutiną. Rajonas pasižymi dideliu maitinimo ir susibūrimo vietų tankiu, per 2 km spindulį yra beveik 100 restoranų ir 45 kavazinės. Poilsiui prieinami keli paplūdimiai, o Playa de la Malagueta, vos per 1,3 km. Artumas prie golfo laukų, tokių kaip Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), prideda laisvalaikio galimybių. Vieta turi gerus viešojo transporto ryšius, įskaitant traukinių stotis per 0,8 km, o elektromobilių įkrovimo taškai yra lengvai prieinami netoliese (434 m). Šis lengvai prieinamų paslaugų ir laisvalaikio infrastruktūros derinys formuoja dinamišką, bet patogų kasdienį gyvenimą.
Šis žemėlapis rodo buto vietą Los Arqueros rajone, netoli Malagos. Jis pabrėžia artumą prie pagrindinių patogumų, įskaitant supermarketus, vaistines ir viešojo transporto maršrutus. Nurodyti atstumai iki paplūdimių, golfo laukų ir didesnių miestų, tokių kaip Marbella ir Malaga, pateikiant geografinę nekilnojamojo turto prieinamumo apžvalgą ir jo vietą Costa del Sol regione.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Įsikūręs Los Arqueros, Malagoje, šis butas yra platesniame Costa del Sol regione. Jis yra 11 km nuo didesnio Marbelos miesto ir 57 km nuo Malagos miesto, suteikdamas priėjimą prie šių svarbių miesto centrų patogumų ir kultūros pasiūlos. Vieta suteikia pusiausvyrą tarp ramios gyvenamosios golfo bendruomenės ramybės ir patogumo būti kelionės automobiliu atstumu nuo pakrantės lankomų vietų ir esminių paslaugų. Tai dalis įsteigto rajono, kuris naudojasi bendru Costa del Sol klimato ir gyvenimo būdo patrauklumu, suteikdamas konkrečią gyvenamąją aplinką.
Prieinamumas yra pagrindinė savybė, Malagos oro uostas yra vos per 7,9 km, palengvindamas tarptautines keliones. Keli paplūdimiai yra lengvai pasiekiami, įskaitant Playa de la Malagueta per 1,3 km ir Playa de San Andrés per 1,8 km. Golfo entuziastams yra keli laukai, įskaitant Club de Golf Málaga Parador per 8,2 km. Nekilnojamasis turtas yra rajone su daugybe patogumų; supermarketas yra vos per 73 metrus, o ligoninė, per 642 metrus. Viešojo transporto galimybės tvirtos: netoliese yra 5 maršrutai ir 50 stotelių, o traukinių stotys, tokios kaip Barbarela (0,2 km), yra pasiekiamos pėsčiomis. Nors rajonas tinkamas vaikščiojimui ir važiavimui dviračiu, atstumas iki didesnių miestų, tokių kaip Marbella (11 km) ir Malaga (57 km), rodo, kad automobilis gali būti naudingas tyrinėjant platesnį regioną.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta turi Viduržemio jūros klimatą, kuriam būdinga vidutinė metinė temperatūra 18,8 °C ir vidutinės mėnesio temperatūros nuo 12 °C iki 27 °C. Rajonas gauna daug saulės, palaikydamas maždaug penkių mėnesių maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra siekia 20 °C ar daugiau. Būdamas 23 metrų aukštyje virš jūros lygio, nekilnojamasis turtas yra arti pakrantės. Nuolydis link artimiausio paplūdimio, Playa de San Andrés, yra švelnus, 1,4 %, o tai rodo iš esmės lygų maršrutą. Brendžios tropinės kolekcijos sodai bendruomenėje papildo žaliąją aplinką. Klimatas didžiąją metų dalį palankus lauko gyvenimo būdui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šis butas siūlo patogų priėjimą prie pakrantės ir laisvalaikio veiklos. Keli paplūdimiai yra netoliese, įskaitant Playa de la Malagueta (1,3 km) ir Playa de San Andrés (1,7 km), žinomus dėl prieinamumo. Rajonas taip pat yra golfo centras, netoliese yra keli laukai, įskaitant Club de Golf Málaga Parador per 8,2 km. Sporto infrastruktūra, tokia kaip bokso klubai ir sporto salės, yra per 0,5 km, tinkanti aktyviam gyvenimo būdui. Jūros veiklai jachtų prieplaukos, tokios kaip IGY Málaga Marina, yra per 3,0 km. Pati bendruomenė turi keturis bendrus baseinus, suteikdama gyventojams daugybę poilsio ir pramogų galimybių be kelionių.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Lygus
Ref: VL905995
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertinant šį butą Los Arqueros, naudinga palyginti jį su kitais regione prieinamais nekilnojamojo turto objektais. Naujos statybos projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijas ir Etherna Homes 2 Esteponoje, siūlo būstą nuo 269 950 €, 205 000 € ir 269 000 € atitinkamai. Šie projektai yra naujesnės statybos, greičiausiai su šiuolaikiniais patogumais ir energetiniais standartais. Priešingai, šis Los Arqueros butas su fiksuota prašoma kaina 435 000 € yra esamas nekilnojamasis turtas, užbaigtas 1970 metais. Jo vertės pasiūlymas slypi nedelsiantiniame prieinamume, įsteigtoje bendruomenės aplinkoje pripažintame golfo ir gyvenamajame rajone ir reikšmingame pranašume, iš anksto esančioje turistinėje licencijoje. Nors naujos statybos būstas siūlo šiuolaikinį dizainą, šis turtas suteikia paruoštą naudoti sprendimą paklausioje vietoje, galimai patraukliai pirkėjams, teikiantiems pirmenybę parengtumui ir nuomos potencialui, o ne naujumui.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID