To obstoječe dvospalnično stanovanje z dvema kopalnicama v območju Los Arqueros v Málagi ponuja možnost takojšnje vselitve. S 91 m² bivalnega prostora in dodatno 23 m² zasebno teraso je ta južni legi obrnjena nepremičnina del zaprtega naselja. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno in ima veljavno turistično licenco, kar ponuja prilagodljivost za najemnice in osebno uporabo. Gradnja je bila zaključena leta 1970, nepremičnina pa je v odličnem stanju, s kremnim marmornim tlakom in klimatsko napravo za udobje vse leto. Združuje ustaljeno skupnostno bivanje z priročnim dostopom do lokalnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je v ustaljenem območju Los Arqueros Golf & Country Club in ponuja kombinacijo stanovanjskega miru in dostopnosti. Nahaja se v zaprtiem naselju, kar zagotavlja varnost in urejeno okolje. Lega nepremičnine je zasnovana tako, da omogoča notranje-zunanji življenjski slog, z neposrednim dostopom iz dnevne sobe na zasebno teraso in vrt.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki iščejo funkcionalen bivalni prostor z neposrednim dostopom do zunanjih površin. Zasebni vrt in terasa ter dostop do skupnega bazena zadostijo željam po tako zasebnem sprostitvi kot skupnih vsebinah. Njen status takoj vseljive in obstoječa turistična licensa privabljata kupce, ki iščejo takojšnjo uporabnost ali prilagodljivost za oddajo.
To je obstoječa nepremičnina, katere gradnja je bila zaključena leta 1970. Stanovanje je takoj vseljivo, kar pomeni, da je popolnoma dokončano in na voljo za takojšnjo uporabo. Za to konkretno enoto ni faze nove gradnje ali prihodnjega roka predaje, kar novim lastnikom omogoča takojšnjo razpoložljivost.
Ta nepremičnina nima elementov nove gradnje ali sodobnih energetskih izkaznic, značilnih za novejše gradnje. Okvirni datum zaključka leta 1973 označuje 1970 pomeni ustaljeno stavbo, morebitni kupci pa morajo upoštevati, da morda ne vključuje najnovejših gradbenih standardov ali materialov. Podatki o konkretnih posodobitvah ali prenovah, ki presegajo splošno odlično stanje, niso podrobno navedeni.
To stanovanje ustreza posameznikom ali majhnim družinam, ki iščejo bivališče z možnostjo takojšnje uporabe in morebitnimi prihodki iz najema. Njen status takoj vseljive in popolnoma opremljena stanja primernost za kupce, ki se želijo takoj vseliti ali začeti oddajati. Prisotnost turistične licence nakazuje primernost za počitniški najem, kar privlači vlagatelje ali tiste, ki nameravajo nepremičnino uporabljati kot počitniški dom. Bližina storitev, plaž in igrišč za golf ustreza življenjskemu slogu, ki uravnoteža priročnost in prosti čas. Za tiste, ki razmišljajo o selitvi, ustaljena narava skupnosti in razpoložljivost lokalnih storitev zagotavljajo stabilno okolje. Kupci, ki dajejo prednost takoj uporabni nepremičnini na ustaljeni španski lokaciji in ne novogradnji, bodo to ponudbo našli za relevantno.
Stanovanje, dokončano leta 1970, kaže odlično stanje s zaključnimi deli, ki prispevajo k udobnemu bivanju. Ima kremni marmorni tlak po vseh prostorih, material, znan po trajnosti in estetski privlačnosti v sredozemskih nepremičninah. Nepremičnina vključuje vgrajene omare v spalnicah za učinkovito shranjevanje. Vgrajena je dvojna stekla, ki pomagajo pri izolaciji in zmanjšanju hrupa. Za uravnavanje podnebja je stanovanje opremljeno s klimatsko napravo za gretje in hlajenje. Kuhinja je popolnoma opremljena, obstaja pa ločen gospodinjski prostor za praktične potrebe. Na voljo je optično internetno omrežje, kar podpira sodobne komunikacijske potrebe. Zasebna terasa in vrt ponujata dodaten bivalni prostor in povečujeta splošno kakovost bivališča.
Zahtevana cena za to dvospalnično stanovanje je nespremenjena 435.000 €. Kot rabljena nepremičnina ta cena odraža trenutno tržno vrednost nepremičnine te velikosti in stanja v Los Arquerosu. Razpoložljivost je takojšnja, saj je nepremičnina takoj vseljiva. Cena vključuje obstoječo opremo in dragoceno turistično licenco. Morebitni kupci naj upoštevajo, da se cene primerljivih nepremičnin v regiji razlikujejo: novogradnje, kot sta Aquamar v Torre del Maru, začenjajo pri 269.950 €, Lantana Residencial v Mijasu pri 205.000 € in Etherna Homes 2 v Esteponi pri 269.000 €, kar kaže na razpon na trgu.
To stanovanje se nahaja v Los Arquerosu, ustaljenem območju, znanem po golfu in stanovanjskem značaju, blizu Málage. Neposredna okolica ponuja veliko gostoto storitev; supermarketi so oddaljeni 73 metrov, lekarne le 211 metrov, kar olajša vsakodnevna opravila. V radiju 2 km je 98 restavracij in 45 kavarn, možnosti za prehrano in druženje so številne. Nepremičnina je peš razdalja od plaže, Playa de la Malagueta je približno 1,3 km daleč, Playa de San Andrés pa 1,8 km. Razmeroma rahel naklon (1,4 %) proti plaži povečuje dostopnost. Javni promet je dobro pokrit s 5 linijami in 50 postajališči v bližini, vključno z železniškima postajama Barbarela (0,2 km) in La Unión (0,7 km), kar še dodatno zmanjšuje potrebo po avtomobilu za lokalna potovanja. Povprečna temperatura se giblje okoli 18,8 °C, kopalna sezona traja pet mesecev, kar kaže na prijetno sredozemsko podnebje, primerno za aktivnosti na prostem vse leto.
Neposredna okolica stanovanja ponuja praktično urbanega okolja z močnim poudarkom na priročnosti. Osnovne storitve, kot so supermarketi (73 m) in lekarne (211 m), so zelo blizu, peš razdalja, kar olajša vsakodnevno rutino. Območje se ponaša z gostoto gostinskih in družabnih lokacij, s skoraj 100 restavracijami in 45 kavarnami v radiju 2 km. Za rekreacijo je dostopnih več plaž, Playa de la Malagueta je le 1,3 km daleč. Bližina igrišč za golf, kot je Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), dodaja možnosti za prosti čas. Lokacija ima dobre povezave z javnim prometom, vključno z železniškimi postajami v radiju 0,8 km, polnilne postaje za električna vozila pa so pri roki (434 m). Ta kombinacija lahko dostopnih storitev in prostotidne contents tvori dinamično, a priročno vsakdanje življenje.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja na območju Los Arqueros, blizu Málage. Poudarja bližino ključnih vsebin, vključno s supermarketi, lekarnami in progami javnega prometa. Označene so razdalje do plaž, igrišč za golf in večjih mest, kot sta Marbella in Málaga, kar ponuja geografski pregled dostopnosti nepremičnine in njene lege v regiji Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanovanje v Los Arquerosu v Málagi je del širše regije Costa del Sol. Leži 11 km od večjega mesta Marbella in 57 km od mesta Málaga, kar omogoča dostop do storitev in kulturne ponudbe teh pomembnih urbanih središč. Lokacija ponuja ravnovesje med mirom stanovanjske golf skupnosti in priročnostjo vožnje do obalnih središč in osnovnih storitev. Del je ustaljenega območja, ki uživa splošno privlačnost podnebja in življenjskega sloga Costa del Sol, hkrati pa ponuja konkretno stanovanjsko okolje.
Dostopnost je ključna lastnost: Letališče Malaga je le 7,9 km daleč, kar olajša mednarodna potovanja. Več plaž je zlahka dosegljivih, vključno s Playa de la Malagueta na 1,3 km in Playa de San Andrés na 1,8 km. Za navdušence nad golfom je na voljo več igrišč, Club de Golf Málaga Parador je na 8,2 km. Nepremičnina leži na območju s številnimi vsebinami; supermarket je oddaljen le 73 metrov, bolnišnica pa 642 metrov. Možnosti javnega prometa so obsežne, z 5 linijami in 50 postajališči v bližini, železniške postaje, kot je Barbarela (0,2 km), pa so peš dosegljive. Čeprav je območje primerno za hojo in kolesarjenje, naključna razdalja do večjih mest, kot sta Marbella (11 km) in Málaga (57 km), nakazuje, da je avtomobil lahko koristen za raziskovanje širše regije.
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima sredozemsko podnebje, ki ga zaznamuje povprečna letna temperatura 18,8 °C in povprečne mesečne temperature od 12 °C do 27 °C. Območje prejema obilico sonca, kar podpira kopalno sezono približno pet mesecev, ko temperature vode dosežejo 20 °C ali več. Na nadmorski višini 23 metrov je nepremičnina blizu obale. Naklon proti najbližji plaži, Playa de San Andrés, je blag 1,4 %, kar kaže na večinoma raven dostop. Prisotnost zrelih tropskih vrtov v skupnosti dodaja zeleno okolje. Podnebje je večji del leta naklonjeno življenjskemu slogu na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
To stanovanje ponuja priročen dostop do obalnih in rekreacijskih aktivnosti. V bližini je več plaž, vključno s Playa de la Malagueta (1,3 km) in Playa de San Andrés (1,7 km), znanih po dostopnosti. Območje je tudi središče golfa, z več igrišči v bližini, vključno s Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km. Športni objekti, kot so boksarski klubi in športne dvorane, so v radiju 0,5 km, kar ustreza aktivnemu življenjskemu slogu. Za morske aktivnosti so marine, kot je IGY Málaga Marina, v radiju 3,0 km. Skupnost sama ima štiri skupne bazene, kar prebivalcem nudi obilne možnosti za sprostitev in rekreacijo brez potovanja.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Ref: VL905995
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ko razmišljate o tem stanovanju v Los Arquerosu, je koristno primerjati z drugimi razpoložljivimi nepremičninami v regiji. Novogradnje, kot so Aquamar v Torre del Maru, Lantana Residencial v Mijasu in Etherna Homes 2 v Esteponi, ponujajo nepremičnine od 269.950 €, 205.000 € oziroma 269.000 €. Ti projekti predstavljajo novejšo gradnjo, verjetno z modernimi vsebinami in energetskimi standardi. Nasprotno pa je to stanovanje v Los Arquerosu, z nespremenjeno zahtevano ceno 435.000 €, obstoječa nepremičnina, dokončana leta 1970. Njena vrednostna ponudba temelji na takojšnji razpoložljivosti, ustaljeni skupnosti na priznanem golfu in stanovanjskem območju ter pomembni prednosti obstoječe turistične licence. Medtem ko novogradnje ponujajo sodoben dizajn, ta nepremičnina zagotavlja rešitev, ki jo ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem, na iskani lokaciji, kar je lahko privlačno kupcem, ki dajejo prednost pripravljenosti in najemnemu potencialu pred novostjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID