En indflytningsklar lejlighed med to soveværelser og to badeværelser på 95 m² boligareal, beliggende i Los Olivos-området inden for Los Arqueros Golf & Country Club nær Malaga. Boligen er for nylig gennemrenoveret og sælges helt møbleret til en fast udbudspris på 695.000 euro. Den sydvendte stue åbner ud til en 20 m² terrasse med udsigt mod Middelhavet. Privat parkeringsplads i parkeringskælder, et depotrum, fælles pool, elevatoradgang og døgnvagt indgår i tilbuddet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Los Olivos-området ved Los Arqueros Golf & Country Club, tæt på en golfbane i et boligområde på en skråning. Den nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger ca. 1,7 km væk i fugleflugt, og terrænet mod kysten er fladt. Malaga by ligger cirka 57 km væk i lige linje, mens Marbella ligger ca. 11 km væk.
Planløsningen egner sig til to beboere eller en lille husstand: et åbent køkken-alrum med spisested, to soveværelser og to badeværelser på 95 m². En privat terrasse på 20 m² er sydvendt og udvider boligens areal udendørs. Aircondition, fiberinternet, marmorgulve og et bryggers dækker de daglige funktionelle behov, mens fælles haver og to poolområder giver fælles uderum.
Der er tale om en eksisterende bolig, oprindeligt opført i 1970 og for nylig gennemrenoveret indefra og ud. Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at boligen kan tages i brug umiddelbart efter køb. Den sælges helt møbleret, inklusive indbyggede apparater, en vinkøler og professionelt sammensat indretning. Den angivne færdiggørelse af den oprindelige bygning er vejledende; den seneste renovering er reference for boligens nuværende stand.
Boligen tilbyder to soveværelser og 95 m² boligareal, hvilket begrænser pladsen til større husstande. Der er ingen privat pool; svømmemulighederne er fælles. Parkering er én enkelt plads i parkeringskælder med et tilhørende depotrum. Bygningen er fra 1970, så de bærende elementer ældre end renoveringen. Ingen have er privat for lejligheden, og data indeholder ingen oplysninger om en ekstra parkeringsplads eller regler for kæledyr.
Denne lejlighed passer til en køber, der ønsker en indflytningsklar bolig uden renoveringsprojekt eller ventetid på byggeri. Den indflytningsklare status og den komplette møblering betyder, at boligen kan bruges med det samme som sommerhus, en lås og rejs-bolig eller fast bolig for én eller to personer. Den er relevant for en person, der værdsætter livet udendørs: den sydvendte terrasse og de fælles pool understøtter en sæsonbestemt rutine bygget op omkring sol og badeliv. Golfspillere vil bemærke beliggenheden ved golfbanen og golfudsigten som en strukturel fordel frem for et tilfælde. Hyppige rejsende gavner af døgnvagt, elevatoradgang og nærheden til Malaga-Costa del Sol Lufthavn på ca. seks kilometer i fugleflugt, hvilket betydeligt forkorter vejen fra dør til terminal. Boligen egner sig mindre til købere, der har brug for tre eller flere soveværelser, privat pool eller væsentligt privat uderum; med 95 m² boligareal og en 20 m² terrasse er fodaftrykket kompakt. Husstande, der er stærkt afhængige af offentlig transport, vil opleve fem linjer og halvtreds stop i området som brugbare, men begrænsede sammenlignet med et citycentrum. For en køber, der sammenligner en indflytningsklar brugt bolig med projektsalg, er afvejningen her umiddelbarhed og kendt stand mod tilpasningsmulighederne i et nybyggeri. Inklusionen af møbler, apparater og parkering i én fast pris forenkler budgettering for købere, der flytter fra udlandet og ikke agter at fragte et helt hjem.
Lejligheden er for nylig gennemrenoveret i sin helhed, og den beskrevne specifikation er gennemgående for boligen. Køkkenarealet er en del af det åbne køkken-alrum og omfatter indbyggede apparater, en vinkøler og skabsløsninger i eksklusiv stil. Belysningen er designet som en del af renoveringen frem for tilføjet bagefter, med en neutral farvepalettet indendørs. Glaspartierne har sorte rammer, en detalje, der går igen både i de indvendige døre og i overgangen til terrassen, hvilket giver stuen et konsekvent visuelt linje mod udsigten. Badeværelserne er udført i moderne stil; fotomateriale viser dobbelt vask i hovedbadeværelset. Gulvene er af marmor, en hård, kølig overflade, der passer til klimaet og er let at vedligeholde. Klimastyringen består af aircondition med varmluft, der dækker både sommerkøling og vinteropvarmning i ét system, hvilket betyder noget i en region, hvor vintergennemsnittet ligger omkring 12 grader. Et bryggers adskiller vask fra opholdsområderne. Internetforbindelsen kører via fiber og understøtter fjernarbejde og streaming. Ud over selve lejligheden omfatter den fælles infrastruktur to poolområder, anlagte haver, en elevator og døgnvagt, der forvaltes på fællesskabsniveau. Købere bør bemærke, at bygningskroppen stammer fra 1970; selvom indretningen er fornyet, kan en uafhængig tilstandsrapport klarlægge standen af de elementer, renoveringen ikke har udskiftet, såsom tag, facade og fælles installationer. Boligen sælges helt møbleret, med en indretning, der er professionelt stylet til at matche renoveringen, så den stand, der vises ved fremvisninger, er den stand, der overdrages ved overtagelse.
Udbudsprisen er fastsat til 695.000 euro for lejligheden som en samlet pakke: helt møbleret, for nylig gennemrenoveret, med privat parkering i parkeringskælder og depotrum inkluderet. Dette er en eksisterende brugt bolig, ikke en prisliste for nybyggeri, så der er ikke flere enhedstyper eller prisvarianter; beløbet gælder for netop denne bolig. Sammenlignet med nybyggeriprojekter i den bredere region, der typisk starter mellem ca. 205.000 og 321.000 euro for mindre enheder, afspejler prisen renoveringsniveauet, beliggenheden ved golfbanen og det medfølgende indbo. Købere bør afklare med sælger, hvilke dele der juridisk er inkluderet i handlen.
Dagligdagen i denne lejlighed centrerer sig om det åbne køkken-alrum, som forener køkken, spisested og opholdsområde i én sammenhængende planløsning. Den sydlige orientering betyder, at stuen og den tilstødende terrasse får dagslys fra middag og ud på eftermiddagen, med et udsyn mod havet indrammet af sortlakerede døre. For et par eller en enkelt beboer fjerner de to badeværelser den morgentrængsel, der er typisk for mindre lejligheder. Det andet soveværelse kan fungere som gæsteværelse, kontor eller hobbyrum efter behov. Uden for hoveddøren tilbyder Los Olivos-området anlagte haver og to fælles poolområder, der fungerer som boligens udvidelse udendørs i de varme måneder. Badesæsonen i regionen strækker sig over ca. fem måneder med vandtemperaturer på eller over 20 grader. Den daglige praktisk understøttes af et bryggers, et depotrum og privat parkering i parkeringskælder, så indkøb, sportsudstyr og baggage har en fast plads. Omgivelserne er et boligområde ved siden af en golfbane, hvilket generelt betyder roligere gader og grønne udsyn frem for et bycentrums rytme. Med døgnvagt og elevatoradgang fungerer bygningen for beboere, der rejser ofte eller planlægger længere fravær. Lokale faciliteter inden for en radius på to kilometer er omfattende på papiret: restauranter, apoteker, banker og caféer er alle repræsenteret i betydeligt antal, hvilket reducerer afhængigheden af bil til daglige ærinder, selvom det boligområde på skråning betyder, at en bil stadig er praktisk for de fleste beboere.
De nærmeste omgivelser kombinerer beliggenhed ved en golfbane med en usædvanlig tæt base af faciliteter. Inden for to kilometer registrerer data 98 restauranter, 117 apoteker, 37 banker og 45 caféer, hvilket viser, at daglige ærinder ikke kræver lange ture. En folkeskole ligger inden for samme radius, hvilket er relevant for familier, der bruger boligen en del af året. Sportsfaciliteter ligger tæt på: en bokseklub ligger ca. 300 meter væk, og en sportshal og en fodboldbane ligger hver ca. 400 meter væk, hvilket giver lokale motionsmuligheder, der ikke afhænger af golfbanen. Togstationer findes på korte afstande, med den nærmeste ca. 200 meter væk og to flere under en kilometer væk, og området betjenes af fem linjer i offentlig transport med halvtreds stop. Dette niveau af tilgængelighed er atypisk for et golfområde og flytter det praktiske spørgsmål fra, om en bil er nødvendig, til hvornår den er praktisk. Stranden ved Playa de San Andrés ligger ca. 1,7 km væk i fugleflugt, og hældningen er flad med 1,4 procent, så ruten mod kysten kræver ingen nævneværdig stigning. Playa de la Misericordia følger efter på 2,4 km. Til udflugter ligger udsigtspunkter som Mirador de la Alcazaba og Torre Blanca tre til fire kilometer væk. Marbella, ca. 11 km i fugleflugt, udvider udvalget af spisesteder, shopping og kulturelle muligheder inden for kort køretid.
Kortet viser boligen i Los Olivos-området i Los Arqueros, med Middelhavskysten og Playa de San Andrés ca. 1,7 km væk i direkte linje. Marbella ligger cirka 11 km mod vest, og Malaga-Costa del Sol Lufthavn ca. seks kilometer mod øst. Togstationer og busstoppesteder ligger tæt på hinanden i nærheden, hvilket illustrerer områdets transportmæssige tæthed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Arqueros ligger på den vestlige Costa del Sol mellem Marbella, cirka 11 km væk i luftlinje, og regionshovedstaden Malaga ca. 57 km væk. Det placerer boligen tættere på Marbellas restauranter og detailhandel end på byen, samtidig med at Malagas lufthavn og kulturinstitutioner forbliver inden for rækkevidde. Positionen kombinerer et golfboligområde med nærhed til en lufthavn ca. seks kilometer væk, en kombination, der oftere ses i bybeliggenheder end i ferieområder. Set i Costa del Sol som helhed fremstår beliggenheden som en boligbase med ferieområdets faciliteter snarere end en turistadresse i første række.
Tilgængelighed er et stærkt punkt for denne beliggenhed. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka seks kilometer væk i luftlinje, hvilket er en af de kortere lufthavnsafstande på kysten og forkorter transfertiden for internationale ankomster. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 102 km væk som alternativ. Den nærmeste strand ligger ca. 1,7 km væk i direkte linje, mens den faktiske vejafstand er noget længere. Golffaciliteter er inden for rækkevidde: Club de Golf Malaga Parador ca. 6,7 km væk og Club de Golf de Guadalhorce 7,3 km væk i luftlinje, samt banen, der grænser op til boligområdet. To lystbådehavne, IGY Malaga Marina 3,0 km væg og Marina Real Club Mediterraneo 3,2 km væk, dækker sejlads og fritidsliv ved vandet. Offentlig transport dækker området med fem linjer og halvtreds stoppesteder, og tre togstationer ligger inden for én kilometer. I bil er Marbella ca. 11 km væk og Malaga by cirka 57 km væk i luftlinje. Ladestandere til elbiler findes fra ca. 2,5 km fra boligen.
| Afstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig månedstemperatur på 12 til 27 grader med et årigt gennemsnit på 18,8 grader, hvilket placerer beliggenheden solidt i Middelhavsområdets varme tempereret zone. Vintrene forbliver milde nok til, at varmluftsanlægget dækker sæsonen uden supplerende installationer, mens sommergennemsnit på omkring 27 grader gør aircondition og de to fælles pools til en praktisk nødvendighed snarere end luksus. Højden er 23 meter over havets overflade, lavt og stort set fladt mod kysten med en hældning på 1,4 procent, hvilket adskiller denne beliggenhed fra de stejlere bjergside-boligområder længere mod vest langs kysten. Badesæsonen varer omkring fem måneder med havtemperaturer på eller over 20 grader, typisk fra sen forår til tidlig efterår. Antallet af soltimer i regionen understøtter en udendørs rutine det meste af året, og den sydvendte terrasse forlænger det udendørs brug på tværs af årstiderne. Natur og rekreativ muligheder inden for få kilometer omfatter kystvandringer mod Malagas strande og udsigtspunkter tre til fire kilometer væk.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Adgang til stranden er enkel: Playa de San Andrés ligger ca. 1,7 km væk i fugleflugt, Playa de la Misericordia 2,4 km væk og Playa Sacaba 3,6 km væk, hvilket giver et valg mellem bynære og halvbylige kyststrækninger langs Malagas vandfront. Den flade hældning mellem boligen og havet betyder, at ruten kan gås eller cykles af de fleste beboere. Rekreativ muligheder ud over stranden er godt dækket. Golfmiljøet i boligområdet suppleres af tre yderligere baner inden for ti kilometer, herunder Club de Golf Malaga Parador 6,7 km væk og Campo de Golf Miguel Angel Jimenez 9,4 km væk. Fritidslivet ved vandet er koncentreret omkring to lystbådehavne cirka tre kilometer væg, med pladser, sejlads og spisesteder ved vandet. Til holdsport ligger en bokseklub, en sportshal og en fodboldbane alle inden for 400 meter. Udsigtspunkterne Mirador de la Alcazaba, Torre Blanca og Mirador Torre del Atabal, hver tre til fire kilometer væk, giver vandremål med panoramaudsigt over kystlinjen og byen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL961712
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På det bredere Costa del Sol-marked ligger denne lejlighed i segmentet for indflytningsklare brugte boliger, som konkurrerer på stand og umiddelbarhed snarere end på pris pr. kvadratmeter på indgangsniveau. Nybyggerier andre steder på kysten illustrerer alternativet: Aquamar i Torre del Mar annoncerer fra 269.990 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 euro. Disse tal gælder typisk mindre eller mindre færdiggjorte enheder, der leveres på et fremtidigt tidspunkt og uden møbler, og i beliggenheder med andre afvejninger. Til 695.000 euro fast pris for 95 m² er denne bolig prissat over disse indgangsniveauer, og forskillen køber tre konkrete ting: en fuldført renovering, inkluderet inventar og parkering, samt et golfboligområde med fælles pools og vagt. Også beliggenheden adskiller. Nærheden til Malaga-Costa del Sol Lufthavn på cirka seks kilometer i luftlinje er usædvanlig for et golfområde; nybyggeri-alternativer i Estepona eller Torre del Mar indebærer betydeligt længere lufthavnstransfer. Sammenlignet med selve Marbella, ca. 11 km væk, bytter boligen direkte adgang til byen mod et roligere boligmiljø med flad adgang til stranden Playa de San Andrés. Transporttætheden i nærområdet med tre togstationer inden for en kilometer og halvtreds busstoppesteder er usædvanlig for denne klasse af boligområde og reducerer bilafhængigheden sammenlignet med mere isolerede ferieudviklinger. Købere, der afvejer værdi, bør også bemærke bygningens oprindelse fra 1970: interiørets stand er nyligt, men fælles og bærende elementer stammer fra deres tid, og en teknisk tilstandsrapport er det standardredskab, der kan fastslå denne balance i forhold til nybyggeri med moderne bygningsstandarder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
HR
ID