Muuttovalmis kaksi makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto, jonka rakennettu pinta-ala on 95 m². Se sijaitsee Los Olivos -asuinalueella Los Arqueros Golf & Country Clubissa Malagan lähellä. Koti on hiljattaan peruskorjattu kokonaan ja myydään täysin kalustettuna kiinteällä pyyntihinnalla 695 000 euroa. Etelään avautuva oleskelutila avautuu 20 m²:n terassille, jolta on näkymiä Välimerelle. Yksityinen maanalainen autopaikka, varasto, yhteiset uima-altaat, hissi ja 24 tunnin turvallisuuspalvelu kuuluvat tarjoukseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Los Olivos -asuinalueella Los Arqueros Golf & Country Clubissa golfkentän läheisyydessä asuinalueella rinteessä. Lähin ranta, Playa de San Andrés, on linnuntietä noin 1,7 km:n päässä, ja maasto rannan suuntaan on tasaista. Malagan kaupunki on suoraa linjaa noin 57 km:n päässä ja Marbella noin 11 km:n päässä.
Asumaan soveltuu layout kahdelle asukkaalle tai pienelle taloudelle: avoin oleskelu-, ruokailu- ja keittiötila, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 95 m²:n pinta-alalla. Yksityinen 20 m²:n terassi avautuu etelään ja laajentaa oleskelutilaa ulos. Ilmastointi, valokuituyhteys, marmorilattiat ja kodinhoitohuone kattavat arjen toiminnalliset tarpeet, ja yhteiset puutarhat sekä kaksi allasaluetta tarjoavat jaettua ulkotilaa.
Kyseessä on olemassa oleva koti, joka on alun perin valmistunut vuonna 1970 ja hiljattaan peruskorjattu sisältä ulos. Rakennuksen kunto on muuttovalmis, eli kohde voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Se myydään täysin kalustettuna, mukaan lukien integroidut kodinkoneet, viinijääkaappi ja ammattilaisesti suunnitellut sisustukset. Alkuperäisen rakennuksen ilmoitettu valmistumisvuosi on suuntaa-antava; hiljattainen remontti on nykyisen kunnon vertailukohta.
Kohteessa on kaksi makuuhuonetta ja 95 m² rakennettua pinta-alaa, mikä rajoittaa tilaa suuremmille talouksille. Yksityistä allasta ei ole; uimamahdollisuudet ovat yhteisiä. Pysäköinti on yksi maanalainen autopaikka lisävarastotilan kera. Rakennus on vuodelta 1970, joten rakenteelliset osat ovat remonttia vanhempia. Asunnolla ei ole omaa puutarhaa, eikä tiedoissa ole tietoa toisesta autopaikasta tai lemmikkikäytännöistä.
Tämä asunto sopii ostajalle, joka haluaa muuttovalmiin kodin ilman remonttihanketta tai rakennuksen odotusaikaa. Muuttovalmis kunto ja täysi kalustus tarkoittavat, että kohde voidaan ottaa käyttöön heti toisena kotina, helppohoitoisena kotina tai yhden tai kahden henkilön pysyvänä asuntona. Se on ajankohtainen jollekin, joka arvostaa ulkoelämää: etelään avautuva terassi ja yhteiset altaat tukevat auringon ja uimisen ympärille rakentuvaa kausirutiinia. Golfaajat huomioivat golfkenttäympäristön ja näköalan golfkentälle rakenteellisena etuna pikemminkin kuin sattumana. Usein matkustavat hyötyvät 24 tunnin turvallisuuspalvelusta, hissistä ja Malaga-Costa del Solin lentokentän läheisyydestä noin kuuden kilometrin suoralla linjalla, mikä lyövästi lyhentää matkaa ovilta terminaalille. Kohde sopii vähemmän ostajille, jotka tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita, yksityisen allasta tai merkittävää yksityistä ulkotilaa; 95 m²:n rakennetulla pinta-alalla ja 20 m²:n terassilla jalanjälki on kompakti. Julkisia liikennevälineitä eniten hyödyntävät taloudet huomaavat, että viisi linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä alueella ovat käyttökelpoisia mutta rajoitettuja kaupunkikeskustaan verrattuna. Ostajalle, joka vertaa muuttovalmista käytettyä asuntoa rakenteilla olevaan kohteeseen, vaihtokauppa tässä on välittömyys ja tunnettu kunto versus uudiskohteen räätälöintimahdollisuudet. Kaluston, kodinkoneiden ja pysäköinnin sisällyttäminen yhteen kiinteään hintaan yksinkertaistaa budjetointia ulkomailta muuttaville ostajille, jotka eivät aio lähettää kotitalouttaan rahtina.
Asunto on hiljattaan peruskorjattu kokonaan, ja kuvattu varustelutaso on yhtenäinen koko kodissa. Keittiötila on osa avointa oleskelutilaa ja sisältää integroidut kodinkoneet, viinijääkaapin ja räätälöityä tyyliä edustavat kaapit. Valaistus on suunniteltu osana remonttia pikemminkin kuin lisätty jälkikäteen, ja sisustuspaletti on neutraali läpi kodin. Ikkunoiden kehykset ovat mustat, yksityiskohta, joka näkyy sekä sisäovissa että terassin yhteydessä, antaen oleskelutilalle yhtenäisen visuaalisen linjan näkymään päin. Kylpyhuoneet on viimeistelty modernilla tyylillä; valokuvamateriaali näyttää kaksihaarakaisen allasarrangemanin pääkylpyhuoneessa. Lattia on marmoria, kova, viileä pinta, joka sopii ilmastoon ja on helppohoitoinen. Lämmönhallinta muodostuu ilmastoinnista kuumailmalämmityksellä, joka kattaa kesän jäähdytyksen ja talven lämmityksen yhdellä järjestelmällä, merkityksellistä alueella, jossa talvikeskiarvot ovat noin 12 astetta. Kodinhoitohuone erottaa pyykinpesutoiminnot oleskelutiloista. Yhteys toimii valokuidun kautta ja tukee etätyötä ja suoratoistoa. Itse asunnon ulkopuolella yhteinen infrastruktuuri sisältää kaksi allasaluetta, istutetut puutarhat, hissin ja 24 tunnin turvallisuuspalvelun, joita hallinnoidaan yhtiötasolla. Ostajien on huomattava, että rakennuksen kuori on vuodelta 1970; vaikka sisätilat on uusittu, riippumaton kuntotarkastus voi selvittää sellaisten osien kunnon, joita remontti ei korvannut, kuten katto, julkisivu ja yhteiset asennukset. Kohde myydään täysin kalustettuna, sisustus ammattimaisesti tyyliteltynä remontin mukaisesti, joten esittelyissä nähty lopputila on tila, joka luovutetaan valmistuessa.
Pyyntihinta on kiinteä 695 000 euroa asunnosta kokonaispakettina: täysin kalustettu, hiljattain peruskorjattu, yksityinen maanalainen autopaikka ja varasto mukaan lukien. Kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto, ei uudiskohteen hinnasto, joten eri asuntotyyppien tai hintavaihtoehtojen kirjoa ei ole; summa koskee tätä tiettyä kotia. Alueen laajempien uudishankkeiden kanssa verrattuna, jotka alkavat tyypillisesti noin 205 000 ja 321 000 euron väliltä pienemmissä yksiköissä, tämä hinta heijastaa remontin tasoa, golfkentän läheisyyttä ja mukaan kuuluvia irtaimistoja. Ostajien tulisi varmistaa myyjältä, mitkä esineet kuuluvat laillisesti kauppaan.
Arki tässä asunnossa keskittyy avoimeen oleskelutilaan, joka yhdistää keittiön, ruokailun ja oleskelun yhtenäisenä kokonaisuutena. Eteläsuuntaus tarkoittaa, että päähuone ja viereinen terassi saavat päivänvaloa keskiviikon läpi ja iltapäivään, ja merelle suuntautuva näkymä kehystyy mustiksi maalatuilla ovilla. Pariskunnalle tai yksinasujalle kaksi kylpyhuonetta poistaa pienempien asuntojen tyypillisen aamuruuhan. Toinen makuuhuone voi tarpeen mukaan toimia vierashuoneena, työhuoneena tai harrastustilana. Ovien ulkopuolella Los Olivos -yhteisö tarjoaa istutetut puutarhat ja kaksi yhteistä allasaluetta, jotka toimivat kodin ulkoisena jatkeena lämpiminä kuukausina. Uimakausi alueella kestää noin viisi kuukautta veden lämpötilan ollessa vähintään 20 astetta. Arjen käytännöllisyyttä tukevat kodinhoitohuone, varasto ja yksityinen maanalainen autopaikka, joten ostoksilla, urheiluvälineillä ja matkatavaroilla on oma paikkansa. Lähiympäristö on asuinalue golfkentän vieressä, mikä yleensä tarkoittaa hiljaisempia katuja ja vihreitä näkymiä kaupunkikeskustan rytmin sijaan. 24 tunnin turvallisuuspalvelun ja hissin ansiosta rakennus soveltuu usein matkustaville tai pidempiä poissaoloja suunnitteleville asukkaille. Kahden kilometrin säteellä olevat palvelut ovat paperilla kattavat: ravintoloita, apteekkeja, pankkeja ja kahviloita on edustettuina merkittävästi, mikä vähentää riippuvuutta autosta arki-asioissa, vaikka rinteessä sijaitseva asuinalue tarkoittaa, että ajoneuvo on useimmille asukkaille edelleen kätevä.
Lähiympäristö yhdistää golfkenttäympäristön poikkeuksellisen tiheään palveluverkkoon. Kahden kilometrin säteellä tiedoissa on 98 ravintoloita, 117 apteekkia, 37 pankkia ja 45 kahvilaa, mikä osoittaa, etteivät arki-asioimat vaadi pitkiä matkoja. Alakoulu sijaitsee samalla säteellä, mikä on olennaista perheille, jotka käyttävät kotia osan vuotta. Urheilupaikat keskittyvät lähelle: nyrkkeilyseura on noin 300 metrin päässä, ja urheiluhalli sekä jalkapallokenttä ovat kumpikin noin 400 metrin päässä, tarjoten paikallisia liikuntavaihtoehtoja, jotka eivät riipu golfkentästä. Juna-asemat ovat lyhyiden matkojen päässä, lähin noin 200 metrin päässä ja kaksi muuta alle kilometrin päässä, ja aluetta palvelee viisi julkisen liikenteen linjaa viidelläkymmenellä pysäkillä. Tämä yhteyden taso on epätyypillinen golf-alueelle ja siirtää käytännön kysymyksen siitä, tarvitaanko autoa, siihen, milloin se on kätevä. Playa de San Andrésin ranta on linnuntietä noin 1,7 km:n päässä, ja kaltevuus on 1,4 prosenttia, joten reitti rantaan ei sisällä merkittävää nousua. Playa de la Misericordia seuraa 2,4 km:n päässä. Retkipäiviä varten näköalapaikat kuten Mirador de la Alcazaba ja Torre Blanca ovat kolmen ja neljän kilometrin päässä. Marbella, noin 11 km suoraa linjaa, laajentaa ravintola-, ostos- ja kulttuuritarjontaa lyhyen ajomatkan päässä.
Kartta näyttää kohteen Los Olivos -yhteisössä Los Arquerosissa, Välimeren rannikon ja Playa de San Andrésin ollessa noin 1,7 km:n päässä suoralla linjalla. Marbella sijaitsee noin 11 km länteen ja Malagan, Costa del Solin lentokenttä noin kuusi kilometriä itään. Juna-asemat ja bussipysäkit ryhmittyvät lähistölle, mikä kuvastaa alueen liikennetiheyttä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Los Arqueros sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Marbellan, noin 11 km:n päässä linnuntietä, ja alueen pääkaupungin Malagan, noin 57 km:n päässä, välissä. Tämä sijoittaa kohteen lähemmäs Marbellan ravintola- ja kauppatarjontaa kuin kaupunkia, mutta Malagan lentokenttä ja kulttuurilaitokset pysyvät ulottuvilla. Sijainti yhdistää golf-asuinalueen ympäristön lentokentän läheisyyteen noin kuuden kilometrin päässä, yhdistelmä jota löytyy useammin kaupunkisijainneista kuin lomakeskusympäristöistä. Costa del Solin kokonaisuutena tämä sijainti lukeutuu asuinperustaksi lomakeskuspalveluineen pikemminkin kuin eturivin turistiosoitteeksi.
Saavutettavuus on tämän sijainnin vahva puoli. Malagan, Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin kuuden kilometrin päässä linnuntietä, mikä on yksi rannikon lyhimmistä etäisyyksistä lentokenttään ja lyhentää siirtymisaikaa kansainvälisille saapujille. Gibraltarin lentokenttä on noin 102 km:n päässä vaihtoehtona. Lähin ranta on noin 1,7 km:n päässä suoralla linjalla, todellinen tieetäisyys on hieman pidempi. Golfmahdollisuudet ovat ulottuvilla: Club de Golf Malaga Parador noin 6,7 km:n ja Club de Golf de Guadalhorce 7,3 km:n päässä linnuntietä, lisäksi asuinalueen vieressä sijaitseva kenttä. Kaksi venesatamaa, IGY Malaga Marina 3,0 km:n ja Marina Real Club Mediterraneo 3,2 km:n päässä, palvelevat purjehdusta ja rantavapaa-ajaa. Julkinen liikenne kattaa alueen viidellä linjalla ja viidelläkymmenellä pysäkillä, ja kolme juna-asemaa sijaitsee kilometrin säteellä. Autolla Marbella on noin 11 km:n ja Malagan kaupunki noin 57 km:n päässä linnuntietä. Sähköajoneuvojen latauspisteet alkavat noin 2,5 km:n päästä kohteesta.
| Etäisyys rantaan | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat kuukausittaisen keskilämpötilan vaihtelevan 12 ja 27 asteen välillä vuosikeskiarvon ollessa 18,8 astetta, mikä sijoittaa sijainnin selvästi Välimeren lämpimään lauhkeaan vyöhykkeeseen. Talvet pysyvät niin leutoina, että kuuma_ilma_lämmitysjärjestelmä kattaa kauden ilman lisäjärjestelmiä, kun taas kesän keskilämpötilat lähellä 27 astetta tekevät ilmastoinnista ja kahdesta yhteisestä uima-altaasta toiminnallisia välttämättömyyksiä pikemminkin kuin ylellisyyksiä. Korkeus merenpinnasta on 23 metriä, matala ja käytännössä tasainen rantaan päin 1,4 prosentin kaltevuudella, mikä erottaa tämän sijainnin rannikon länsiosan jyrkemmistä rinteiden asuinalueista. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20 astetta, tyypillisesti myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Alueen aurinkotuet tukevat ulkokautta suurimman osan vuotta, ja etelään avautuva terassi jatkaa ulkokäyttöä yli kausirajojen. Luonto ja virkistys muutaman kilometrin säteellä sisältävät rantakävelyjä Malagan rannoille suuntautuen sekä näköalapaikat kolmen ja neljän kilometrin etäisyydellä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaan pääsy on vaivatonta: Playa de San Andrés sijaitsee noin 1,7 km:n päässä linnuntietä, Playa de la Misericordia 2,4 km:n ja Playa Sacaba 3,6 km:n päässä, mikä tarjoaa valinnanmahdollisuuksia kaupunkimaisille ja puolikaupunkimaisille rantaosuuksille Malagan rintamalla. Tasainen kaltevuus kohteen ja meren välillä tarkoittaa, että reitti on useimmille asukkaille käveltävä tai pyöräiltävä. Virkistys rannan ulkopuolella on hyvin katettu. Asuinalueen golfympäristöä täydentää kolme muuta kenttää kymmenen kilometrin säteellä, mukaan lukien Club de Golf Malaga Parador 6,7 km:n ja Campo de Golf Miguel Angel Jimenez 9,4 km:n päässä. Rantavapaa-aika keskittyy kahden venesataman ympärille noin kolmen kilometrin päässä, ja ne tarjoavat paikkapaikkoja, purjehdusta ja ravintoloita rantaviivalla. Maalla harrastettavaa urheilua varten nyrkkeilyseura, urheiluhalli ja jalkapallokenttä sijaitsevat kaikki 400 metrin säteellä. Näköalapaikat Mirador de la Alcazaba, Torre Blanca ja Mirador Torre del Atabal, kukin kolmen ja neljän kilometrin päässä, tarjoavat kävelykohteita panoraaminäkymin rannikolle ja kaupungille.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Tasainen
Ref: VL961712
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmassa Costa del Solin markkinassa tämä asunto edustaa muuttovalmista käytettyjen asuntojen segmenttiä, joka kilpailee kunnolla ja välittömyydellä pikemminkin kuin neliöhinnalla tulotasolla. Muualta rannikolta uudiskohteet havainnollistavat vaihtoehtoa: Aquamar Torre del Marissa mainostaa alkaen 269 950 eurolla, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 eurolla ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 eurolla. Nämä hinnat koskevat tyypillisesti pienempiä tai vähemmän viimeisteltyjä huoneistoja, toimitettuja tulevaisuudessa ilman kalusteita ja sijainneissa, joilla on erilaiset kompromissit. Kiinteällä 695 000 euron hinnalla 95 m²:sta tämä kohde on hinnoiteltu näiden tulotasojen yläpuolelle, ja erotus ostaa kolme konkreettista asiaa: valmiin remontin, kauppaan sisältyvät kalusteet ja autopaikan sekä golf-asuinalueen ympäristön yhteisine uima-altaineen ja vartiointeineen. Myös sijainti erottaa. Malagan, Costa del Solin lentokentän läheisyys noin kuuden kilometrin linnuntietä on poikkeuksellista golf-ympäristölle; uudiskohdevaihtoehdot Esteponassa tai Torre del Marissa edellyttävät huomattavasti pidempiä lentokenttäsiirtoja. Marbellaan itseensä, noin 11 km:n päähän, verrattuna kohde vaihtaa suoran pääsyn kaupunkiin rauhallisempaan asuinympäristöön tasaisella pääsyllä Playa de San Andrésin rantaan. Liikennetiheys välittömässä läheisyydessä, kolmen juna-aseman kilometrin säteellä ja viidelläkymmenellä bussipysäkillä, on epätavallista tämän luokan asuinalueelle ja vähentää riippuvuutta autosta verrattuna eristäytyneempiin lomakeskuskohteisiin. Arvoa punnitsevien ostajien tulee myös huomioida vuoden 1970 rakennusalkuperä: sisätila on hiljattain kunnostettu, mutta yhteiset ja rakenteelliset elementit ovat ajaltaan, ja tekninen kuntoarvio on vakiintunut väline tämän tasapainon määrittämiseen uudiskohteisiin verrattaessa, joissa on modernit rakennusstandardit.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
HR
ID