En innflyttingsklar leilighet med to soverom og to bad på 95 m² bruksareal, beliggende i Los Olivos-området innenfor Los Arqueros Golf & Country Club i nærheten av Malaga. Boligen er nylig totalrenovert og selges helt møblert med fast prisantydning på 695 000 euro. Det sørvendte stueområdet åpner seg mot en terrasse på 20 m² med utsikt mot Middelhavet. Privat parkeringskjeller, en bod, fellesbasseng, heis og døgnvakt inngår i tilbudet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i boligområdet Los Olivos i Los Arqueros Golf & Country Club, i nærheten av en golfbane i et boligområde på en åsside. Den nærmeste stranden, Playa de San Andrés, ligger omtrent 1,7 km unna i luftlinje, og terrenget mot kysten er flatt. Malaga by ligger omtrent 57 km unna i luftlinje, mens Marbella ligger rundt 11 km unna.
Planløsningen passer for to beboere eller en liten husstand: en åpen løsning med stue, spiseplass og kjøkken, to soverom og to bad på til sammen 95 m². En privat terrasse på 20 m² er sørvendt og utvider boligen utover. Klimaanlegg, fiberbasert internett, marmorgulv og vaskerom dekker hverdagens praktiske behov, mens felleshager og to bassengområder gir felles uteareal.
Dette gjelder en eksisterende bolig, opprinnelig fullført i 1970 og nylig renoveret innvendig og utvendig. Byggestatusen er innflyttingsklar, noe som betyr at boligen kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Den selges helt møblert, inkludert innbygde hvitevarer, vinkjøleskap og profesjonelt koordinert interiør. Den oppgitte fullførelsen av den opprinnelige bygningen er veiledende; den nylige renoveringen er referansen for dagens stand.
Boligen har to soverom og 95 m² bruksareal, som begrenser plassen for større husholdninger. Det finnes ikke privat basseng; badeanleggene er felles. Parkeringen er én plass i parkeringskjeller i tillegg til en bod. Bygningen er fra 1970, så konstruksjonselementer er eldre enn renoveringen. Ingen hage er privat for leiligheten, og dataene inneholder ingen informasjon om ytterligere parkeringsplass eller regler for kjæledyr.
Denne leiligheten passer for en kjøper som ønsker en innflyttingsklar bolig uten renoveringsprosjekt eller ventetid på byggearbeider. Den innflyttingsklare statusen og full møblering betyr at boligen kan brukes umiddelbart som fritidsbolig, en vedlikeholdsfri base eller permanent bolig for én eller to personer. Den er aktuell for noen som setter pris på livet ute: den sørvendte terrassen og fellesbassengene muliggjør en sesongbasert rutine bygget rundt sol og bading. Golfspillere vil legge merke til beliggenheten ved golfbanen og utsikten over golfbanen som en strukturell fordel snarere enn et tilfeldig valg av sted. Hyppige reisende drar nytte av døgnvakt, heis og nærheten til Malaga-Costa del Sol flyplass på omtrent seks kilometer i luftlinje, som kort reisevei fra dør til terminal betydelig. Boligen egner seg mindre godt for kjøpere som trenger tre eller flere soverom, privat basseng eller omfattende privat uteareal; med 95 m² bruksareal og en terrasse på 20 m² er fotavtrykket kompakt. Husholdninger som er sterkt avhengige av kollektivtransport vil finne fem linjer og femti holdeplasser i området brukbart, men begrenset sammenlignet med et bysentrum. For en kjøper som sammenligner ferdig brukbolig med kjøp på tegning, er avveiningen her umiddelbarhet og kjent stand opp mot mulighetene for tilpasning i et nybygg. Inkluderingen av møbler, hvitevarer og parkering i én fast pris forenkler budsjetteringen for kjøpere som flytter fra utlandet og ikke har tenkt å frakte et hushold med seg.
Leiligheten er nylig totalrenovert, og spesifikasjonen som beskrives er gjennomgående for hele boligen. Kjøkkenområdet er en del av det åpne stuerommet og inkluderer innbygde hvitevarer, vinkjøleskap og skreddersydd preg på innredningen. Belysningen er designet som en del av renoveringen fremfor lagt til etterpå, med en nøytral interiørpalett gjennomgående. Glassfeltene har svarte rammer, et detalj som går igjen både i innerdørene og i overgangen mot terrassen, og gir stuerommet en konsistent visuell linje mot utsikten. Badene er utført i moderne stil; bildemateriale viser dobbel servant i hovedbadet. Gulvet er i marmor, et hardt og kjølig materiale som passer til klimaet og er enkelt å vedlikeholde. Klimastyringen består av klimaanlegg med varmluftoppvarming, som dekker både sommerkjøling og vinteroppvarming i ett system, noe som betyr noe i en region der vintergjennomsnittet ligger rundt 12 grader. Et vaskerom skiller vask og tørr fra stueområdene. Tilkoblingen går via fiber og støtter fjernarbeid og strømming. Utover selve leiligheten inkluderer den felles infrastrukturen to bassengområder, anlagte hager, heis og døgnvakt, som forvaltes på sameienivå. Kjøpere bør merke seg at bygningskroppen er fra 1970; selv om interiøret er fornyet, kan en uavhengig tilstandsrapport kartlegge standen på elementer som renoveringen ikke erstattet, som tak, fasade og felles anlegg. Boligen selges helt møblert, med interiør profesjonelt stylet til å matche renoveringen, slik at standen som vises ved visning er standen som overleveres ved overtagelse.
Prisantydningen er fastsatt til 695 000 euro for leiligheten som en helhetlig pakke: helt møblert, nylig renovert, med privat parkeringskjeller og bod inkludert. Dette er en eksisterende bruktbolig, ikke en prisliste for nybygg, så det finnes ingen rekke enhetstyper eller prisvarianter; beløpet gjelder nettopp denne boligen. Sammenlignet med nybyggprosjekter i den bredere regionen, som typisk starter mellom omtrent 205 000 og 321 000 euro for mindre enheter, gjenspeiler prisen renoveringsnivået, beliggenheten ved golfbanen og innholdet som inngår. Kjøpere bør avklare med selger hvilke gjenstander som juridisk inngår i salget.
Hverdagen i denne leiligheten er sentrert rundt det åpne stueområdet, som kombinerer kjøkken, spiseplass og sittegruppe i ett sammenhengende plan. Sørvendtingen betyr at hovedrommet og den tilstøtende terrassen får dagslys gjennom middagen og utover ettermiddagen, med siktlinje mot havet innrammet av dører med svart glasur. For et par eller en enslig beboer fjerner de to badene morgenrushet som er typisk for mindre leiligheter. Det andre soverommet kan fungere som gjesterom, kontor eller hobbyrom etter behov. Utenfor døren tilbyr Los Olivos-området anlagte hager og to felles bassengområder, som fungerer som boligens utvidelse ute i de varme månedene. Badesesongen i regionen varer i omtrent fem måneder med vanntemperaturer på 20 grader eller mer. Hverdagspraktikken støttes av vaskerom, bod og privat parkeringskjeller, slik at dagligvarer, sportsutstyr og bagasje har sin faste plass. Omgivelsene er et boligområde i tilknytning til en golfbane, som som regel gir roligere gater og grønt utsyn fremfor et bysentrumstempo. Med døgnvakt og heis fungerer bygningen godt for beboere som reiser ofte eller planlegger lengre fravær. Tilbudene i nærmiljøet innenfor en to kilometers radius er omfattende på papiret: restauranter, apotek, banker og kaféer er alle godt representert, noe som reduserer avhengigheten av bil for daglige ærender, selv om åssidekarakteren på boligområdet gjør at en bil fortsatt er praktisk for de fleste beboere.
De nærmeste omgivelsene kombinerer beliggenhet ved golfbane med en uvanlig tettnærhet til fasiliteter. Innenfor to kilometer er det ifølge dataene registrert 98 restauranter, 117 apotek, 37 banker og 45 kaféer, noe som tyder på at daglige ærender ikke krever lange reiser. En barneskole ligger innenfor samme radius, relevant for familier som bruker boligen deler av året. Sportsfasiliteter ligger samlet i nærheten: en bokseklubb ligger rundt 300 meter unna, og en idrettshall og en fotballbane ligger omtrent 400 meter unna, noe som gir lokale treningsmuligheter uavhengig av golfbanen. Togstasjoner ligger på kort avstand, med den nærmeste rundt 200 meter unna og to til under en kilometer, og området betjenes av fem kollektivtransportlinjer med femti holdeplasser. Dette nivået av tilgjengelighet er atypisk for et golfområde og flytter det praktiske spørsmålet fra om bil er nødvendig til når det er praktisk. Stranden Playa de San Andrés ligger omtrent 1,7 km unna i luftlinje, og stigningsgraden er flat på 1,4 prosent, så veien til kysten innebærer ingen nevneverdig stigning. Playa de la Misericordia følger på 2,4 km. For utflukter ligger utsiktspunkter som Mirador de la Alcazaba og Torre Blanca tre til fire kilometer unna. Marbella, omtrent 11 km i luftlinje, utvider utvalget av spisesteder, shopping og kultur innenfor kort kjøretid.
Kartet viser boligen innen Los Olivos-området på Los Arqueros, med Middelhavskysten og Playa de San Andrés omtrent 1,7 km unna i luftlinje. Marbella ligger omtrent 11 km mot vest, og flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent seks kilometer mot øst. Togstasjoner og bussholdeplasser ligger tett i nærheten, noe som illustrerer transporttettheten i området.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Los Arqueros ligger på den vestlige Costa del Sol mellom Marbella, omtrent 11 km unna i luftlinje, og regionshovedstaden Malaga omtrent 57 km unna. Dette plasserer boligen nærmere Marbellas restaurant- og butikktilbud enn byen, samtidig som den er innen rekkevidde av Malagas flyplass og kulturinstitusjoner. Posisjonen kombinerer et golfboligmiljø med nærhet til en flyplass på rundt seks kilometers avstand, en kombinasjon som oftere finnes i bybeliggenheter enn i feriesteder. Innen Costa del Sol som helhet fremstår beliggenheten som et boligbaseområde med ferieanleggstilbud fremfor en adresse i første rekke for turister.
Tilgjengelighet er et sterkt poeng ved denne beliggenheten. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent seks kilometer unna i luftlinje, en av de kortere flyplassavstandene på kysten, noe som reduserer overføringstiden for internasjonale ankomster. Gibraltar lufthavn ligger omtrent 102 km unna som et alternativ. Nærmeste strand ligger omtrent 1,7 km unna i luftlinje, med en noe lengre faktisk kjøreavstand. Golfmuligheter er innen rekkevidde: Club de Golf Malaga Parador ligger omtrent 6,7 km unna og Club de Golf de Guadalhorce 7,3 km i luftlinje, i tillegg til banen som grenser til boligområdet. To marinaer, IGY Malaga Marina 3,0 km unna og Marina Real Club Mediterraneo 3,2 km unna, betjener seiling og fritidsliv ved vannet. Kollektivtransport dekker området med fem linjer og femti holdeplasser, og tre togstasjoner ligger innen én kilometer. Med bil er Marbella omtrent 11 km unna og Malaga by omtrent 57 km i luftlinje. Ladepunkter for elbiler starter rundt 2,5 km fra boligen.
| Avstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en månedlig gjennomsnittstemperatur på 12 til 27 grader, med et årsgjennomsnitt på 18,8 grader, noe som plasserer beliggenheten solid i Middelhavets varme tempererte sone. Vintrene forblir milde nok til at varmluftvarmeanlegget dekker sesongen uten tilleggsinstallasjoner, mens sommergjennomsnitt på nesten 27 grader gjør klimaanlegget og de to fellesbassengene til en praktisk nødvendighet fremfor en luksus. Høyden er 23 meter over havet, lavt og praktisk talt flatt mot kysten med 1,4 prosent stigning, noe som skiller denne beliggenheten fra de brattere boligområdene i åssidene lenger vest langs kysten. Badesesongen varer i rundt fem måneder, med sjøtemperaturer på 20 grader eller høyere, typisk fra sen vår til tidlig høst. Soltimene i regionen muliggjør et uteliv med utsikter over kystlinjen og byen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandadgang er enkelt: Playa de San Andrés ligger omtrent 1,7 km unna i luftlinje, med Playa de la Misericordia 2,4 km unna og Playa Sacaba 3,6 km unna, noe som gir et valg mellom urbane og semiurbane kyststrekninger langs Malagas strandfront. Den flate stigningen mellom boligen og havet gjør at ruten kan gås eller sykles for de fleste beboere. Fritidstilbud utover stranden er godt dekket. Golfmiljøet i boligområdet suppleres av tre ytterligere baner innen ti kilometer, inkludert Club de Golf Malaga Parador 6,7 km unna og Campo de Golf Miguel Angel Jimenez 9,4 km unna. Fritidsliv ved vannet er konsentrert rundt to marinaer på omtrent tre kilometers avstand, med fortøyningsplasser, seiling og spisesteder ved vannkanten. For landbasert idrett ligger en bokseklubb, en idrettshall og en fotballbane alle innen 400 meter. Utsiktspunktene Mirador de la Alcazaba, Torre Blanca og Mirador Torre del Atabal, hver tre til fire kilometer unna, gir turmål med panoramautsikt over kystlinjen og byen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Ref: VL961712
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innen det bredere Costa del Sol-markedet befinner denne leiligheten seg i segmentet for innflyttingsklare bruktboliger, som konkurrerer på stand og umiddelbar tilgjengelighet fremfor på pris per kvadratmeter på innstegsnivå. Nybyggprosjekter andre steder på kysten illustrerer alternativet: Aquamar i Torre del Mar annonserer fra 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321 000 euro. Disse tallene gjelder typisk mindre eller mindre ferdigstillede enheter, levert på et senere tidspunkt og uten møbler, og i beliggenheter med andre avveininger. Med 695 000 euro fast pris for 95 m² er denne boligen priset over disse inngangspunktene, og differansen kjøper tre konkrete ting: en fullført renovering, inkludert inventar og parkering, og et golfboligmiljø med fellesbasseng og sikkerhet. Beliggenheten differensierer også. Nærheten til flyplassen Malaga-Costa del Sol på omtrent seks kilometer i luftlinje er usedvanlig for et golfmiljø; nybyggalternativer i Estepona eller Torre del Mar innebærer betydelig lengre flyplassoverføring. Mot Marbella selv, omtrent 11 km unna, bytter boligen direkte tilgang til byen mot et roligere boligmiljø med flat adgang til stranden Playa de San Andrés. Transporttettheten i nærområdet, med tre togstasjoner innen en kilometer og femti bussholdeplasser, er uvanlig for denne typen boligområde og reduserer bilavhengigheten sammenlignet med mer isolerte ferieutviklinger. Kjøpere som vurderer verdi bør også merke seg bygningens opprinnelse fra 1970: interiørets stand er nylig, men felles- og konstruksjonselementer stammer fra sin tid, og en teknisk tilstandsrapport er det vanlige redskapet for å fastslå den balansen mot nybygg med moderne konstruksjonsstandarder.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
HR
ID