Gotowy do zamieszkania apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami o powierzchni całkowitej 95 m², położony w osiedlu Los Olivos w kompleksie Los Arqueros Golf & Country Club w pobliżu Malagi. Nieruchomość została niedawno całkowicie odnowiona i jest sprzedawana w pełni umeblowana za stałą cenę ofertową 695 000 euro. Salon o ekspozycji południowej otwiera się na 20-metrowy taras z widokiem na Morze Śródziemne. W ramach oferty: prywatny parking podziemny, komórka lokatorska, wspólne baseny, winda i ochrona całodobowa.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w osiedlu Los Olivos w kompleksie Los Arqueros Golf & Country Club, w pobliżu pola golfowego, w strefie mieszkaniowej na zboczu wzgórza. Najbliższa plaża, Playa de San Andrés, leży w linii prostej około 1,7 km, a teren w stronę wybrzeża jest płaski. Miasto Malaga oddalone jest w linii prostej około 57 km, a Marbella około 11 km.
Rozkład odpowiada dwóm osobom lub małemu gospodarstwu domowemu: otwarta kuchnia z salonem i jadalnią, dwie sypialnie i dwie łazienki na 95 m². Prywatny taras o powierzchni 20 m² ma ekspozycję południową i przedłuża przestrzeń życiową na zewnątrz. Codzienne potrzeby funkcjonalne zaspokajają klimatyzacja, łącze światłowodowe, podłogi marmurowe i pomieszczenie gospodarcze, a wspólne ogrody i dwa baseny zapewniają wspólną przestrzeń zewnętrzną.
Chodzi o istniejącą nieruchomość, wybudowaną pierwotnie w 1970 roku i niedawno odnowioną od środka. Status budowy to gotowe do zamieszkania, co oznacza, że nieruchomość można zasiedlić bezpośrednio po zakupie. Jest sprzedawana w pełni umeblowana, z zabudowanymi urządzeniami AGD, winiarką i profesjonalnie dobranym wystrojem wnętrz. Podany rok ukończenia pierwotnego budynku ma charakter orientacyjny; aktualnym punktem odniesienia jest niedawny remont.
Nieruchomość oferuje dwie sypialnie i 95 m² powierzchni całkowitej, co ogranicza przestrzeń dla większych gospodarstw domowych. Brak prywatnego basenu, zaplecze pływackie jest wspólne. Parking to jedno miejsce podziemne z dodatkową komórką lokatorską. Budynek pochodzi z 1970 roku, więc elementy konstrukcyjne są starsze niż remont. Apartament nie ma prywatnego ogrodu, a dane nie zawierają informacji o drugim miejscu parkingowym ani zasadach dotyczących zwierząt.
Ten apartament pasuje dla kupującego, który chce domu gotowego do zamieszkania bez projektu remontu ani okresu oczekiwania na budowę. Status gotowe do zamieszkania i pełne umeblowanie oznaczają, że nieruchomość można natychmiast wykorzystać jako drugi dom, bazę typu „zamknij i wyjedź” lub stałe miejsce zamieszkania dla jednej lub dwóch osób. Jest to propozycja dla kogoś, kto ceni życie na zewnątrz: taras o ekspozycji południowej i wspólne baseny sprzyjają sezonowej rutynie zbudowanej wokół słońca i pływania. Golfiści docenią położenie przy polu golfowym i widok na pole golfowe jako atut strukturalny, a nie przypadkowy. Podróżujący często zyskują dzięki całodobowej ochronie, windzie i bliskości lotniska Malaga-Costa del Sol, oddalonego o około sześć kilometrów w linii prostej, co znacznie skraca drogę od drzwi do terminalu. Nieruchomość mniej odpowiada kupującym potrzebującym trzech lub więcej sypialni, prywatnego basenu albo znacznej prywatnej przestrzeni zewnętrznej; przy 95 m² powierzchni całkowitej i tarasie 20 m² układ jest kompaktowy. Gospodarstwa domowe mocno polegające na transporcie publicznym znajdą pięć linii i pięćdziesiąt przystanków w okolicy wystarczających, lecz ograniczonych w porównaniu z centrum miasta. Dla kupującego porównującego gotową nieruchomość z rynku wtórnego z zakupem na etapie budowy kompromis polega tutaj na natychmiastowości i znanym stanie względem możliwości personalizacji nowej inwestycji. Włączenie mebli, sprzętu i parkingu w jedną stałą cenę upraszcza budżetowanie dla kupujących przeprowadzających się z zagranicy, którzy nie zamierzają przewozić całego domu.
Apartament został niedawno odnowiony w całości, a opisana specyfikacja jest spójna w całym domu. Część kuchenna stanowi element otwartej przestrzeni dziennej i obejmuje zabudowane urządzenia AGD, winiarkę oraz zabudowę na miarę. Oświetlenie zostało zaprojektowane jako część remontu, a nie dodane później, z neutralną paletą wnętrza w całym mieszkaniu. Stolarka okienna ma czarne ramy, detal widoczny zarówno w drzwiach wewnętrznych, jak i w połączeniu z tarasem, co nadaje przestrzeni dziennej spójną wizualną linię ku widokowi. Łazienki są wykończone w nowoczesnym stylu; materiały fotograficzne pokazują dwa umywalki w głównej łazience. Podłogi są marmurowe, twarda, chłodna powierzchnia, która pasuje do klimatu i jest łatwa w utrzymaniu. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia załatwia zarówno letnie chłodzenie, jak i zimne ogrzewanie w jednym systemie, co ma znaczenie w regionie, gdzie zimowe średnie utrzymują się wokół 12 stopni. Pomieszczenie gospodarcze oddziela funkcje prania od stref dziennej. Łączność działa przez światłowód, wspierając pracę zdalną i streaming. Poza samym apartamentem wspólna infrastruktura obejmuje dwa baseny, zadbane ogrody, windę i całodobową ochronę, zarządzane na poziomie wspólnoty. Kupujący powinni zwrócić uwagę, że bryła budynku pochodzi z 1970 roku; choć wnętrze zostało odnowione, niezależna inspekcja może ustalić stan elementów, których remont nie objął, takich jak dach, elewacja i instalacje wspólne. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, z wnętrzem profesjonalnie stylizowanym do remontu, więc stan pokazany podczas prezentacji nieruchomości to stan przekazany przy odbiorze.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 695 000 euro za apartament jako kompletny pakiet: w pełni umeblowany, niedawno odnowiony, z prywatnym parkingiem podziemnym i komórką lokatorską w cenie. To istniejąca nieruchomość z rynku wtórnego, a nie cennik nowej inwestycji, więc nie ma wariantów typów lokali ani wersji cenowych, kwota dotyczy tego konkretnego domu. W porównaniu z nowymi inwestycjami w szerszym regionie, które zazwyczaj zaczynają się od około 205 000 do 321 000 euro za mniejsze jednostki, cena ta odzwierciedla poziom remontu, położenie przy polu golfowym i zawartość w cenie. Kupujący powinni zweryfikować u sprzedającego, które elementy są prawnie włączone do transakcji.
Codzienne życie w tym apartamencie koncentruje się wokół otwartej przestrzeni dziennej, łączącej kuchnię, jadalnię i część wypoczynkową w jednym ciągłym układzie. Południowa ekspozycja sprawia, że główny pokój i przyległy taras otrzymują światło dzienne od południa aż po popołudnie, a widok w stronę morza wyznaczają drzwi z czarnym szkłem. Dla pary lub osoby samotnej dwie łazienki usuwają poranne kolejki typowe dla mniejszych apartamentów. Druga sypialnia może pełnić funkcję pokoju gościnnego, gabinetu lub przestrzeni hobby, w zależności od potrzeb. Za drzwiami wejściowymi osiedle Los Olivos oferuje zadbane ogrody i dwa wspólne baseny, które w ciepłych miesiącach pełnią rolę zewnętrznego przedłużenia domu. Sezon pływacki w regionie trwa około pięciu miesięcy przy temperaturze wody 20 stopni lub wyższej. Codzienną praktyczność wspierają pomieszczenie gospodarcze, komórka lokatorska i prywatny parking podziemny, dzięki czemu zakupy, sprzęt sportowy i bagaże mają swoje stałe miejsce. Bezpośrednie otoczenie to mieszkaniowe osiedle przy polu golfowym, co zazwyczaj oznacza spokojniejsze ulice i zielone widoki zamiast rytmu centrum miasta. Dzięki ochronie całodobowej i windzie budynek jest praktyczny dla mieszkańców często podróżujących lub planujących dłuższe nieobecności. Lokalne zaplecze w promieniu dwóch kilometrów jest na papierze imponujące: restauracje, apteki, banki i kawiarnie są licznie reprezentowane, co zmniejsza zależność od samochodu przy codziennych sprawach, choć charakter strefy mieszkaniowej na wzgórzu sprawia, że pojazd pozostaje wygodny dla większości mieszkańców.
Bezpośrednie otoczenie łączy położenie przy polu golfowym z niezwykle gęstym zapleczem usługowym. W promieniu dwóch kilometrów dane odnotowują 98 restauracji, 117 aptek, 37 banków i 45 kawiarni, co oznacza, że codzienne sprawy nie wymagają długich podróży. W tym samym promieniu znajduje się szkoła podstawowa, istotna dla rodzin korzystających z domu przez część roku. Obiekty sportowe zgrupowane są w pobliżu: klub bokserski leży około 300 metrów dalej, a hala sportowa i boisko piłkarskie około 400 metrów, co daje lokalne opcje treningu niezależne od pola golfowego. Stacje kolejowe pojawiają się na krótkich dystansach, najbliższa około 200 metrów, a dwie kolejne poniżej kilometra, a obszar obsługują pięć linii transportu publicznego z pięćdziesięcioma przystankami. Ten poziom połączeń jest atypowy dla osiedla golfowego i przesuwa praktyczne pytanie z tego, czy samochód jest potrzebny, na to, kiedy jest wygodny. Plaża Playa de San Andrés leży w linii prostej około 1,7 km, a nachylenie wynosi 1,4 procent, więc droga do wybrzeża nie wymaga znaczącej wspinaczki. Playa de la Misericordia znajduje się 2,4 km dalej. Na dni wycieczkowe punkty widokowe takie jak Mirador de la Alcazaba i Torre Blanca leżą trzy do czterech kilometrów stąd. Marbella, około 11 km w linii prostej, poszerza wybór restauracji, sklepów i atrakcji kulturalnych w krótkim dojeździe samochodem.
Mapa pokazuje nieruchomość w obrębie społeczności Los Olivos w Los Arqueros, z wybrzeżem Morza Śródziemnego i plażą Playa de San Andrés około 1,7 km w linii prostej. Marbella leży około 11 km na zachód, a lotnisko Malaga-Costa del Sol około sześć kilometrów na wschód. Stacje kolejowe i przystanki autobusowe grupują się w pobliżu, co ilustruje gęstość transportową tego obszaru.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Arqueros położone jest na zachodniej Costa del Sol między Marbellą, około 11 km w linii prostej, a stolicą regionu Malagą, około 57 km. To sytuuje nieruchomość bliżej oferty gastronomicznej i handlowej Marbelli niż miasta, przy zachowaniu dostępu do lotniska i instytucji kulturalnych Malagi. Położenie łączy otoczenie osiedla golfowego z bliskością lotniska w odległości około sześciu kilometrów, kombinację spotykaną częściej w lokalizacjach miejskich niż kurortowych. W skali całej Costa del Sol lokalizacja jawi się jako baza mieszkalna z udogodnieniami kurortu, a nie pierwszoliniowy adres turystyczny.
Dostępność to mocna strona tej lokalizacji. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około sześć kilometrów w linii prostej, co należy do krótszych odległości od lotniska na wybrzeżu i skraca czas transferu dla podróżnych międzynarodowych. Lotnisko Gibraltar stanowi alternatywę w odległości około 102 km. Najbliższa plaża znajduje się około 1,7 km w linii prostej, przy czym rzeczywista odległość drogowa jest nieco większa. Obiekty golfowe są w zasięgu: Club de Golf Malaga Parador około 6,7 km oraz Club de Golf de Guadalhorce 7,3 km w linii prostej, oprócz pola przylegającego do osiedla. Dwie mariny, IGY Malaga Marina w odległości 3,0 km i Marina Real Club Mediterraneo w 3,2 km, obsługują żeglarstwo i rekreację nadbrzeżną. Komunikacja publiczna obejmuje ten obszar pięcioma liniami i pięćdziesięcioma przystankami, a trzy stacje kolejowe znajdują się w promieniu jednego kilometra. Samochodem Marbella jest oddalona o około 11 km, a miasto Malaga o około 57 km w linii prostej. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych zaczynają się w odległości około 2,5 km od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne pokazują miesięczny średni zakres temperatur od 12 do 27 stopni, ze średnią roczną 18,8 stopnia, co sytuuje lokalizację zdecydowanie w śródziemnomorskiej strefie ciepłej i umiarkowanej. Zimy są na tyle łagodne, że system ogrzewania nawiewowego pokrywa ten sezon bez dodatkowych instalacji, podczas gdy letnie średnie w pobliżu 27 stopni czynią klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia oraz dwa wspólne baseny funkcjonalną koniecznością, a nie luksusem. Wysokość nad poziomem morza wynosi 23 metry, nisko i praktycznie płasko w kierunku wybrzeża przy spadku 1,4 procenta, co odróżnia to otoczenie od położonych bardziej na zachód, stromych osiedli na zboczach wzgórz. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, z temperaturami wody na poziomie 20 stopni lub wyższych, zazwyczaj od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Liczba godzin słonecznych w regionie sprzyja trybowi życia na świeżym powietrzu przez większość roku, a taras o ekspozycji południowej wydłuża to użytkowanie na zewnątrz w różnych porach roku. Przyroda i rekreacja w promieniu kilku kilometrów obejmują nadmorskie spacery w kierunku plaż Malagi oraz punkty widokowe w odległości trzech do czterech kilometrów.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Dostęp do plaży jest prosty: Playa de San Andrés znajduje się około 1,7 km w linii prostej, Playa de la Misericordia w 2,4 km, a Playa Sacaba w 3,6 km, co daje wybór między miejskimi a półmiejskimi odcinkami wybrzeża wzdłuż nabrzeża Malagi. Płaski spadek między nieruchomością a morzem sprawia, że trasę można pokonać pieszo lub rowerem dla większości mieszkańców. Rekreacja poza plażą jest dobrze zabezpieczona. Otoczenie golfowe osiedla uzupełniają trzy dodatkowe pola w promieniu dziesięciu kilometrów, w tym Club de Golf Malaga Parador w 6,7 km i Campo de Golf Miguel Angel Jimenez w 9,4 km. Rekreacja nadbrzeżna koncentruje się wokół dwóch marin w odległości około trzech kilometrów, oferujących miejsca cumownicze, żeglarstwo i restauracje nad samą wodą. Dla sportów lądowych klub bokserski, hala sportowa i boisko piłkarskie mieszczą się w promieniu 400 metrów. Punkty widokowe Mirador de la Alcazaba, Torre Blanca i Mirador Torre del Atabal, każdy w odległości trzech do czterech kilometrów, stanowią cele spacerów z panoramą na linię brzegową i miasto.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm |
| Luty | 13.2°C | 56 mm |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm |
Płaski
Ref: VL961712
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W szerszym rynku Costa del Sol ten apartament zajmuje segment nieruchomości z rynku wtórnego w stanie gotowym do wprowadzenia, konkurujących stanem i natychmiastową dostępnością, a nie ceną za metr kwadratowy na poziomie wejściowym. Nowa inwestycja gdzie indziej na wybrzeżu ilustruje alternatywę: Aquamar w Torre del Mar reklamuje się od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 euro. Te kwoty dotyczą zazwyczaj mniejszych lub mniej wykończonych jednostek, przekazywanych w przyszłości i bez mebli, w lokalizacjach o innych kompromisach. Przy stałej cenie 695 000 euro za 95 m² ta nieruchomość wyceniona jest powyżej tych punktów wejścia, a różnica kupuje trzy konkretne rzeczy: zakończony remont, wliczone wyposażenie i parking oraz otoczenie osiedla golfowego z wspólnymi basenami i ochroną. Lokalizacja również differentiuje. Bliskość lotniska Malaga-Costa del Sol w odległości około sześciu kilometrów w linii prostej jest wyjątkowa dla otoczenia golfowego; nowe inwestycje w Esteponie czy Torre del Mar wiążą się ze znacznie dłuższymi transferami z lotniska. W porównaniu z samą Marbellą, około 11 km stąd, nieruchomość wymienia bezpośredni dostęp do miasta na spokojniejsze otoczenie mieszkalne z płaskim dostępem do plaży Playa de San Andrés. Gęstość transportowa w bezpośredniej okolicy, z trzema stacjami kolejowymi w promieniu kilometra i pięćdziesięcioma przystankami autobusowymi, jest nietypowa dla tej klasy osiedli i zmniejsza zależność od samochodu w porównaniu z bardziej odizolowanymi inwestycjami kurortowymi. Kupujący rozważający wartość powinni również zwrócić uwagę na rok budowy 1970: stan wnętrza jest niedawny, ale elementy wspólne i konstrukcyjne pochodzą z tamtej epoki, a niezależne badanie techniczne to standardowe narzędzie do ustalenia tej równowagi względem nowej inwestycji ze współczesnymi standardami budowlanymi.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
HR
ID