マラガ、ロス・アルケロスのこの3ベッドルームマンションの価格は固定で€475,000です。1970年完成の既存物件で、即時入居が可能です。対照的に、トレ・デル・マール（アクアマル、€269,950から）やミハス（ランタナ・レシデンシアル、€205,000から）などの近隣エリアの新築物件は、一般的に低い参入価格を示すものの、建設の期間を要します。エステポナのエテルナ・ホームズ2も€269,000からの新築を提供しています。これらの新しいプロジェクトはモダンなデザインや、より高い省エネ基準を備えている可能性があります。しかし、このロス・アルケロスのマンションは、成熟したゴルフコミュニティの環境で110 m²の充実した居住空間と20 m²のテラスを提供し、複数の共用プールや24時間警備などの設備を備えています。スーパーマーケットや薬局（それぞれ73 mと211 m）まで日常の必需品に徒歩でアクセスできる点は、基本的なサービスに車を必要とすることが多い、より隔離された新築物件にはない明確な利点です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・アルケロス・ゴルフ＆カントリークラブエリアに位置するこのマンションは、コスタ・デル・ソルの利便性に近接しています。ゴルフコミュニティ内にありながら、地元のスーパーマーケット、薬局、公共交通機関へは徒歩圏内です。その立地は、ゴルフリゾートの静けさと都市施設や海岸線への便利なアクセスのバランスを保っています。
このマンションは実用的な海岸生活のために設計されており、3つの寝室と2つのバスルーム（主寝室には専用バスルーム付き）を備えています。リビングエリアが専用テラスに繋がる開放的なレイアウトで、屋内外の動線を重視しています。冷暖房エアコン、備え付けクローゼット、複層ガラスなどの基本的な快適設備が整っており、常住用にも長期の休暇用にも適しています。
これは1970年に完成した既存の物件で、極めて良好な状態で提供されています。即入居可のため、追加の建築や待ち期間は不要です。物件は適切に維持・更新されており、購入と入居が直ちに可能で、新築に付きものの時間的制約を回避できます。
物件はビーチフロントからやや内陸に位置しており、ビーチへは短い移動が必要です。ゴルフコースの眺めは部分的に楽しめますが、ゴルフ場の最前列に位置する物件ではありません。このマンションは大きなコミュニティの一部であり、共用プールや共用設備を共有し、専用プールはありません。1970年代の建築のため、現在のより厳格な省エネ規制以前の基準で建てられています。
このマンションは、コスタ・デル・ソルで常住の家または本格的な別宅を求める個人や家族、特にゴルフへの近さを重視する方に適しています。110 m²の居住空間と3つの寝室は、小規模な家族や頻繁にゲストを招く方に対応します。即入居可の状態と家具付きの条件は、迅速な移住や即入居可の投資物件を優先する買い手に適しています。ライセンス取得の条件付きで短期賃貸の可能性がある点は、自分で使用しない期間に収入を得たい投資家にも魅力的です。成熟したコミュニティを重視し、徒歩圏内の設備へのアクセスを楽しみ、専用テラスでの午後の日差しを楽しめる南西向きの間取りを評価する方にぴったりです。
マンション全体にクリーム色の大理石の床が敷かれており、地中海地域の物件で知られる耐久性と美観を備えた素材です。複層ガラスが設置され、断熱性と防音性に寄与しています。冷暖房エアコンも完備されています。バスルームには、完全に設備が整ったキッチンと独立した家事室があります。寝室の備え付けクローゼットは収納の統合ソリューションを提供します。マンションは完全な家具付きで販売され、必要な家具や備品がすべて含まれ、すぐに使用可能です。全体の状態は「素晴らしい」と評価されており、1970年の完成以来、良好に維持・管理されてきたことを示しています。
この3ベッドルームマンションの売出価格は固定で€475,000です。中古物件として、この価格が確定価格となります。物件は即入居可で、売買完了後すぐに入居可能です。人気のゴルフコミュニティ内の立地から、安定した市場価値が期待できます。このエリアでは年間約800件の住宅取引があり、継続的な需要が反映されています。トレ・デル・マールやエステポナなどの近隣の新築物件はより低い価格帯（例：€205,000～€269,950）から始まることが多いものの、このマンションは確立された設備と即時利用可能な点が魅力です。
このマンションは、マラガ近郊、コスタ・デル・ソルの有名なコミュニティ、ロス・アルケロス・ゴルフ＆カントリークラブに位置しています。このエリアは、ゴルフコース、成熟した緑化、住宅地の雰囲気が特徴です。日常生活では、多数のゴルフコースやスポーツ施設が近くにあるレジャーと、都市の利便性が融合しています。スーパーマーケットは非常に近い徒歩圏内（73 m）にあり、薬局（211 m）やEV充電ステーション（434 m）などの必須サービスも近くにあります。バルバレラなどの鉄道駅がわずか0.2 km先にあり、5路線の公共交通がこのエリアをカバーしており、穏やかな環境でありながらアクセスも良好です。常住、休暇、投資のいずれにおいても、リラックスしたライフスタイルとアクセスしやすいサービスのバランスを求める方に適した環境です。
ロス・アルケロスでの生活は、ゴルフ施設と成熟した緑化で知られる確立されたコミュニティの一員であることを意味します。周辺は非常に充実した設備密度を誇り、半径2 km以内に98軒のレストラン、117軒の薬局、37行の銀行があり、サービスが行き届いた都市環境であることを示しています。海抜23 mの標高が快適な気候をもたらし、年間平均気温は12～27°Cです。最寄りのビーチ（プラヤ・デ・サン・アンドレス、1.7 km）までの道のりは平坦で、アクセスが容易です。マラガ（57 km）やマルベーリャ（11 km）への近さは、大都市の設備や文化施設へのアクセスを提供し、地元の公共交通（5路線、50停留所）がエリア内の移動を支えます。
この地図は、ロス・アルケロス・ゴルフ＆カントリークラブエリア内のマンションの位置を示し、スーパーマーケットや薬局などの必須サービスへの近さを強調しています。また、マラガのビーチや市中心部などの主要目的地までの直線距離も示しており、住宅環境とその接続性の地理的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・アルケロスに位置するこのマンションは、コスタ・デル・ソルのマラガ県の広域エリアの一部です。高級生活とエンターテインメントの中心地として知られるマルベーリャから直線距離で約11 km、広範な文化・商業・交通施設を提供する県都マラガ市から57 kmの場所にあります。この立地により、ベナアビスの静かなゴルフ志向のライフスタイルと、より大きな沿岸都市の活気ある雰囲気のバランスを体験でき、地域全体の多様な設備や観光地へのアクセスが可能です。
このマンションは優れたアクセス性を備えています。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約6 kmで、頻繁に旅行する方にも短距離です。バルバレラ（0.2 km）など複数の鉄道駅が至近距離にあり、5路線の公共交通がそれを補完します。道路アクセスも便利で、周辺エリアへの接続も良好です。プラヤ・デ・サン・アンドレスなどのビーチは1.7 km以内です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールなどのコースが6.7 km以内で利用できます。必須サービスは直近の周辺に統合されており、スーパーマーケットは73 m、病院は642 m、薬局は211 m先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは地中海性気候で、年間平均気温は18.8°Cです。月平均気温は冬の12°Cから夏の27°Cまで変動し、水温が20°C以上に達する約5ヶ月間の長い海水浴シーズンが可能です。この地域は豊かな日照に恵まれ、通年で魅力的な目的地となっています。海抜23 mの標高は、高地に見られる極端な気候のない穏やかな気候をもたらします。地形は海岸平野と近くの丘陵地帯が特徴で、海と高所の眺めが融合し、近くの山々が景観の背景を形成しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションの立地からは複数のビーチへアクセスでき、プラヤ・デ・サン・アンドレスはわずか1.7 km先です。近くのレジャー施設には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（6.7 km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グダルホルセ（7.3 km）など、多数のゴルフコースがあります。クラブ・ボクセオ・マラガ（0.3 km）や各種スポーツグラウンドなど、複数のスポーツセンターも至近距離にあります。IGYマラガ・マリーナなどのマリーナは3.0 km先にあり、海洋アクティビティを提供します。半径2 km以内に98軒のレストランと45軒のカフェがあり、飲食や余暇も充実しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL027276
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID