Šis jau įrengtas 3 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas yra La Torre gyvenvietėje, Los Arqueros Golf & Country Club komplekse, Malagoje. Su 110 m² gyvenamojo ploto ir 20 m² privačia terasa, jis siūlo patogius interjerus ir erdvų lauko gyvenimą. Nekilnojamasis turtas yra orientuotas į pietvakarius, todėl jame gausu malonaus natūralaus šviesos ir atsiveria vaizdai į bendrus sodus, baseinus ir tolimus kalnus. Parduodamas pilnai įrengtas ir su baldais, jis paruoštas nedelsiant apsigyventi, tai „rakto perdavimo“ galimybys ieškomame rajone.
Šis 3 miegamųjų butas Los Arqueros, Malagoje, parduodamas už fiksuotą 475 000 € kainą. Tai jau esamas nekilnojamasis turtas, pastatytas 1970 m., siūlantis nedelsiamą apsigyvenimą. Tuo tarpu naujos statybos būstas projektuose netoliese esančiose vietose, tokiose kaip Torre del Mar (Aquamar, nuo 269 950 €) ar Mijas (Lantana Residencial, nuo 205 000 €), paprastai siūlo žemesnes įėjimo kainas, tačiau susijusios su statybos terminais. Etherna Homes 2 Esteponoje taip pat siūlo naujos statybos būstus nuo 269 000 €. Šie naujesni projektai gali pasižymėti moderniu dizainu ir galbūt aukštesniais energinio naudingumo standartais. Tačiau šis Los Arqueros butas siūlo didelį 110 m² gyvenamąjį plotą plius 20 m² terasą subrendusioje golfo bendruomenėje, su tokiais patogumais kaip keli bendri baseinai ir 24 valandų apsauga. Jo pėsčiomis pasiekiama prieiga prie kasdienių būtiniausių dalykų, tokių kaip supermarketai ir vaistinės (atitinkamai 73 m ir 211 m), yra išskirtinis pranašumas, kurio ne visada rasite atokesniuose naujos statybos projektuose, kuriuose dažnai būtina priklausomybė nuo automobilio pagrindinėms paslaugoms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Los Arqueros Golf & Country Club zonoje, šis butas yra arti Costa del Sol patogumų. Nors jis įsikūręs golfo bendruomenėje, iki vietos supermarketų, vaistinių ir viešojo transporto galima patekti pėsčiomis. Ši vieta suderina golfo kurorto ramybę su patogiu susisiekimu su miesto infrastruktūra ir pakrante.
Butas sukurtas praktiškam gyvenimui prie jūros ir turi tris miegamuosius bei du vonios kambarius, įskaitant vonios kambarį prie pagrindinio miegamojo. Planas pabrėžia vidaus ir lauko erdvių darną, svetainė atsiveria į privačią terasą. Yra visos būtinos patogumo detalės, tokios kaip oro kondicionierius, įrengtos spintos ir dvigubi stiklai, todėl jis tinka nuolatiniam gyvenimui ar ilgesnėms atostogoms.
Tai jau esamas nekilnojamasis turtas, pastatytas 1970 m. ir pateikiamas puikios būklės. Jis paruoštas gyventi, t. y. jokių papildomų statybos darbų ar laukimo laikotarpių nereikia. Nekilnojamasis turtas buvo prižiūrimas ir atnaujintas, siūlo nedelsiamą įsigijimo ir apsigyvenimo galimybę, apeinant įprastus naujos statybos terminus.
Nekilnojamasis turtas yra toliau nuo paties pajūrio, iki paplūdimių reikia trumpai važiuoti. Nors atsiveria dalinis golfo lauko vaizdas, tai nėra pirmosios linijos golfo nekilnojamasis turtas. Butas yra didesnės bendruomenės dalis, bendri baseinai ir patogumai yra bendro naudojimo, o privataus baseino nėra. Kadangi pastatytas 1970 m., jis senesnis už dabartines, griežtesnes energinio naudingumo taisykles.
Šis butas puikiai tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos ar erdvaus vasarnamio Costa del Sol pakrantėje, ypač jei golfo artumas yra prioritetinis. 110 m² gyvenamasis plotas ir trys miegamieji patalpins mažą šeimą ar tuos, kurie dažnai priima svečius. Paruoštas gyventi statusas ir įrengimas su baldais daro jį tinkamą pirkėjams, kuriems svarbu nedelsiamas naudojimas ir minimalūs rūpesčiai, pavyzdžiui, greitai persikeliantiems ar ieškantiems „rakto perdavimo“ investicinio nekilnojamojo turto. Nekilnojamojo turto potencialas trumpalaikei nuomai (gavus licencijas) taip pat patrauklus investuotojams, siekiantiems generuoti pajamas, kai juo nesinaudojama asmeniniais tikslais. Jis tinka tam, kas vertina gerai įsikūrusią bendruomenę, mėgsta pėsčiomis pasiekiamus patogumus ir vertina pietvakarinę orientaciją, leidžiančią popiet gėrėtis saule privačioje terasoje.
Butą visame plote dengia grietinės spalvos marmurinės grindys, medžiaga, žinoma savo ilgaamžiškumu ir estetiniu patrauklumu Viduržemio jūros regiono nekilnojamajame turte. Įrengti dvigubi stiklai, prisidedantys prie izoliacijos ir triukšmo mažinimo. Nekilnojamasis turtas turi oro kondicionierių (šildymas ir vėsinimas) klimato kontrolei. Vonios kambariai apima pilnai įrengtą virtuvę su atskira ūkine patalpa. Įrengtos spintos miegamuosiuose siūlo integruotus laikymo sprendimus. Butas parduodamas su baldais, o tai reiškia, kad visi reikalingi baldai ir įranga yra įtraukti ir paruošti nedelsiamam naudojimui. Bendra būklė apibūdinama kaip puiki, o tai rodo gerą priežiūrą nuo 1970 m. statybos.
Fiksuota prašoma kaina už šį 3 miegamųjų butą yra 475 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, ši kaina yra galutinė. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, o tai reiškia nedelsiamą jo prieinamumą sandorio įvykdymo metu. Vieta pageidaujamoje golfo bendruomenėje rodo stabilią rinkos vertę. Rajone pastebimas pastovus būstų sandorių kiekis, maždaug 800 per metus, kas rodo nuolatinę paklausą. Nors panašūs naujos statybos būstas projektai regione, pavyzdžiui, Torre del Mar ar Esteponoje, dažnai prasideda nuo žemesnių kainų (pvz., nuo 205 000 – 269 950 €), šis butas siūlo jau įrengtus patogumus ir nedelsiamą priėjimą.
Šis butas yra Los Arqueros Golf & Country Club, gerai įsikūrusioje Costa del Sol bendruomenėje netoli Malagos. Rajonas pasižymi golfo laukais, subrendusia augmenija ir gyvenamąja atmosfera. Kasdienis gyvenimas čia, tai poilsio veiklų derinys: netoliese yra daugybė golfo laukų ir sporto įrenginių bei miško patogumų. Supermarketai yra labai arti, vos per 73 m pėsčiomis, o vaistinės (211 m) ir elektromobilių įkrovimo stotelės (434 m) taip pat yra netoliese. Vieta siūlo ramią aplinką, tačiau lieka gerai susisiekusi, Barbarela traukinių stotis yra tik 0,2 km atstumu, o rajoną aptarnauja penkios viešojo transporto linijos. Ši aplinka tinka tiems, kurie siekia pusiausvyros tarp ramaus gyvenimo būdo ir prieinamų paslaugų, tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms, tiek investicijai.
Gyvenimas Los Arqueros reiškia buvimą dalimi gerai įsikūrusios bendruomenės, žinomos dėl golfo infrastruktūros ir subrendusios augmenijos. Artimiausioje aplinkoje gausu patogumų, 2 km spinduliu yra 98 restoranai, 117 vaistinių ir 37 bankai, o tai rodo gerai aptarnaujamą miesto aplinką. 23 metrų aukštis virš jūros lygio prisideda prie malonaus klimato, o vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12–27 °C. Lygus reljefas iki artimiausio paplūdimio (Playa de San Andrés, 1,7 km) palengvina priėjimą. Artumas prie Malagos (57 km) ir Marbeljos (11 km) suteikia prieigą prie didesnių miestų patogumų ir kultūros objektų, o vietos viešasis transportas (5 linijos, 50 stotelių) pagerina mobilumą rajone.
Šis žemėlapis rodo buto vietą Los Arqueros Golf & Country Club zonoje, pabrėždamas jo artumą prie esminių paslaugų, tokių kaip supermarketai ir vaistinės. Jis taip pat iliustruoja tiesia linija matuojamus atstumus iki svarbiausių destinacijų, tokių kaip Malagos paplūdimiai ir miesto centras, pateikdamas geografinę gyvenamosios aplinkos apžvalgą ir jos susisiekiamumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Įsikūręs Los Arqueros, butas yra platesnėje Malagos provincijos dalyje Costa del Sol pakrantėje. Jis yra maždaug už 11 km tiesia linija nuo Marbeljos, gerai žinomo prabangos gyvenimo ir pramogų centro, ir už 57 km nuo Malagos miesto, provincijos sostinės, siūlančios plačias kultūrines, komercines ir transporto galimybes. Ši padėtis leidžia gyventojams patirti pusiausvyrą tarp ramesnio, golfo orientuoto Benahavís gyvenimo būdo ir didesnių pakrantės miestų gyvybingo atmosferos, suteikiant prieigą prie įvairių patogumų ir lankytinų vietų visame regione.
Butas pasižymi puikiu pasiekiamumu. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug už 6 km tiesia linija, trumpas atstumas dažnai keliaujantiems. Kelios traukinių stotys, įskaitant Barbarela (0,2 km), yra lengvai pasiekiamos, papildomos penkiomis viešojo transporto linijomis. Priėjimas automobiliu taip pat patogus ir jungia gyventojus su aplinkiniais rajonais. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés, yra per 1,7 km. Golfo mėgėjams laukai, tokie kaip Club de Golf Málaga Parador, pasiekiami per 6,7 km. Esminės paslaugos integruotos artimiausioje aplinkoje: supermarketas yra per 73 m, ligoninė, per 642 m, vaistinė, per 211 m.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,8 °C. Vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja tarp 12 °C žiemą ir 27 °C vasarą, o tai sudaro ilgą maudynių sezoną, maždaug penkis mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20 °C ir daugiau. Regionas gauna gausiai saulės, o tai prisideda prie jos patrauklumo kaip ištisus metus traukiančios krypties. 23 metrų aukštis virš jūros lygio suteikia švelnų klimatą, be ekstremalų, būdingų didesniems aukščiams. Kraštovaizdį sudaro pakrančių lygumos ir netoliese esantys kalvoti šlaitai, siūlantys jūros ir pakeltų vaizdų derinį, o netoliese esantys kalnai sudaro vaizdingą foną.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šio buto vieta suteikia prieigą prie kelių paplūdimių, o Playa de San Andrés yra vos per 1,7 km. Netoliese esančios poilsio galimybės apima daugybę golfo laukų, tokių kaip Club de Golf Málaga Parador (6,7 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (7,3 km). Rajone taip pat yra keli sporto centrai netoliese, įskaitant Club Boxeo Málaga (0,3 km) ir įvairius sporto aikštynus. Jachtų prieplaukos, tokios kaip IGY Málaga Marina, yra 3,0 km atstumu ir siūlo jūrines veiklas. Su 98 restoranais ir 45 kavine 2 km spinduliu, maitinimas ir poilsis yra gerai aprūpinti.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Lygus
Ref: VL027276
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID