דירה זו, הממוקמת בקומה השנייה של מתחם המגורים הבלעדי La Torre Phase B, מציעה שילוב של מגורים נוחים ופוטנציאל השקעה. היא ממוקמת בלב אזור Los Arqueros Golf & Country Club היוקרתי, באזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים. הדירה נהנית מרישיון השכרה תקף, המאפשר הפעלת דירות נופש באופן מיידי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור שוק השכירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה מבטיח גישה נוחה למתקנים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ושירותי בריאות, הכל במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים וכן לשדה התעופה של מלאגה תורמת לנוחות הלוגיסטית עבור תושבים ונופשים כאחד.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים סביבת מגורים פונקציונלית ונוחה, עם דגש על נגישות לשירותים יומיומיים וליכולת ליהנות מאורח חיים פעיל. המרפסת הפרטית מהווה תוספת משמעותית לשיפור איכות החיים.
הדירה הינה חלק ממתחם מגורים קיים (Gereed - בנייה הושלמה), המציע מתקנים מפותחים וסביבה מטופחת. אין כרגע מידע על שלבי בנייה עתידיים או תוכניות פיתוח נוספות עבור המתחם.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים, למרות קרבתה היחסית לחוף. היא אינה ממוקמת בקומת קרקע, ואינה מציעה גינה פרטית. המתקנים הפנאי, כגון בריכה, הינם משותפים ולא פרטיים.
דירה זו מתאימה לאנשי מקצוע צעירים או זוגות המחפשים מגורים עירוניים נוחים עם נגישות מעולה. היא מיועדת גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל הכנסה מיידי באמצעות השכרת נופש, הודות לרישיון המיוחד. משפחות קטנות עשויות למצוא את הדירה מתאימה בזכות קרבתה לבתי ספר (13 בתי ספר יסודיים, 11 תיכונים) ומרכזי בריאות. כמו כן, היא עשויה להתאים לאנשים בגיל השלישי שמחפשים דירה נוחה עם כל השירותים בקרבת מקום, ללא צורך ברכב לכל פעילות. הגישה לנוף הררי וגולף יכולה למשוך גם חובבי ספורט וטבע.
הדירה מתוארת כבעלת גימור מצוין, שעברה שיפוץ לאחרונה. רצפות השיש (Marble Flooring) מעידות על רמה גבוהה של גימור. בקרת האקלים כוללת מיזוג אוויר (אוויר חם וקר) וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הגימור הפנימי, כולל חדר שינה עם חדר רחצה צמוד (Ensuite Bathroom), תורם לתחושת הנוחות והפרטיות. החדרים מוארים ומאווררים, ומעוצבים כדי לספק סביבת מגורים נעימה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 495,000 אירו. המחיר משקף דירת 3 חדרים עם 2 חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 103 מ"ר, כולל מרפסת פרטית של 19 מ"ר וחניה תת-קרקעית. נכון לעכשיו, הדירה זמינה לרכישה. אין מידע נוסף על שינויים במחיר או זמינות של יחידות נוספות בפרויקט. המחיר עשוי להיות מושפע מהרישיון להשכרה לטווח קצר, המשפיע על פוטנציאל ההכנסה.
מקום זה מתאים לאורח חיים עירוני פעיל, בו רוב הצרכים היומיומיים מסופקים במרחק הליכה. קרבת הסופרמרקט (73 מ'), בית המרקחת (211 מ') ומרכז הבריאות (642 מ') מבטיחים נוחות תפעולית. העירייה מציעה שפע של מסעדות (384) ובתי קפה (158) בטווח של 2 ק"מ, מה שמעיד על סצנה חברתית תוססת. הקרבה למרכזי ספורט (כמו Centro Municipal de Ajedrez במרחק 0.5 ק"מ) ומתקני פנאי תומכת באורח חיים פעיל. התחבורה הציבורית (5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות) מאפשרת ניידות נוחה גם ללא רכב פרטי, אם כי קרבת שדה התעופה (7.9 ק"מ) מרמזת על נגישות בינלאומית.
הסביבה העירונית של Los Arqueros מציעה שילוב של נוחות ופנאי. קרבתה של הדירה למרכז העיר מלאגה (0.2 ק"מ מתחנת הרכבת Atarazanas) והרשת הענפה של תחבורה ציבורית (5 קווי אוטובוס) הופכים את הניידות לקלה. ריבוי המסעדות (384), בתי המרקחת (124) ובנקים (73) בטווח 2 ק"מ מעידים על סביבה תוססת ומפותחת. העובדה ש-2,299 עסקאות נדל"ן בוצעו באזור מצביעה על שוק פעיל. הקרבה לנקודות תצפית (Mirador de la Alcazaba במרחק 0.9 ק"מ) מוסיפה ממד של נוף ופנאי.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את מיקומה של הדירה בלב אזור עירוני צפוף, עם נגישות גבוהה לשירותים, כבישים ראשיים ונמל התעופה. הנקודות המצוינות מציגות את הריכוז של מתקנים עירוניים, תחבורה ציבורית ומרכזי פנאי בסביבה הקרובה.
הפרויקט ממוקם באזור Los Arqueros, צפונית-מערבית לעיר מלאגה. הוא ממוקם בקרבה יחסית לכפר Benahavís, הידוע בסצנת הגסטרונומיה שלו, ולעיירת החוף היוקרתית Puerto Banús. קרבתה של הדירה למרכז התחבורה של מלאגה, כולל נמל התעופה, מקשרת אותה ביעילות לאזורים נוספים בקוסה דל סול וליעדים בינלאומיים.
הדירה ממוקמת בנוחות יחסית: חוף הים הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, נמצא במרחק 1.8 ק"מ. מרכז העיר מלאגה נגיש באמצעות רכבת (תחנות Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina בסביבות 0.2-0.4 ק"מ). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ייהנו מקרבת מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). מרכז העיר, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים, נגיש בקלות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס. זהו אזור עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה הוא 6 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא שטוח (0.3%), מה שמקל על ההליכה. האזור מוקף בגבעות ירוקות ומתקני גולף, המספקים נופים כפריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק קצר מחוף הים, כאשר Playa de San Andrés נמצא במרחק 1.8 ק"מ. באזור ניתן למצוא מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי מגוונות לחובבי גולף. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט קרובים כגון Centro Wellness (0.7 ק"מ) ו-Forus Trinidad (0.7 ק"מ), המעודדים אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור Los Arqueros, צפונית-מערבית לעיר מלאגה. הוא ממוקם בקרבה יחסית לכפר Benahavís, הידוע בסצנת הגסטרונומיה שלו, ולעיירת החוף היוקרתית Puerto Banús. קרבתה של הדירה למרכז התחבורה של מלאגה, כולל נמל התעופה, מקשרת אותה ביעילות לאזורים נוספים בקוסה דל סול וליעדים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL087670
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני נגיש, רישיון השכרה פעיל וגישה נוחה למתקני פנאי. Acqua Gardens באסטפונה, לדוגמה, מתחיל ממחיר נמוך יותר (€418,800) אך עשוי שלא להציע יתרון של רישיון השכרה מיידי. Aby Upper, גם הוא באסטפונה, זול עוד יותר (€320,000), אך ממוקם רחוק יותר מהמרכז העירוני של מלאגה. Alba Benalmádena, עם מחיר גבוה יותר (€598,000), עשוי להציע מתקנים או מיקום שונים, אך הפרויקט הנוכחי ב-Los Arqueros נבדל בנגישות המיידית שלו לשוק ההשכרות. מיקומו בתוך Los Arqueros Golf & Country Club מוסיף לו ערך עבור חובבי גולף, בעוד קרבתו למרכז העיר מלאגה מספקת יתרון למי שמחפש חיים עירוניים פעילים. בניגוד לפרויקטים בבנייה, יחידה זו מוכנה לאכלוס ומסחור מיידי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
