Questo sofisticato appartamento, situato al secondo piano del prestigioso complesso residenziale La Torre Phase B a Los Arqueros, Málaga, offre un'esperienza abitativa raffinata. La sua posizione strategica nel cuore di un'area urbana dinamica, ma a breve distanza dal mare, combina la comodità urbana con la vicinanza alla natura e alle attività ricreative. Con una superficie abitabile di 103 m² e una terrazza privata di 19 m², l'immobile è progettato per massimizzare comfort e godibilità degli spazi esterni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana consolidata, caratterizzata da una forte presenza di servizi essenziali facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sanitari ne sottolinea la praticità quotidiana. La posizione, pur essendo inserita in un contesto vivace, garantisce un accesso agevole alle principali arterie di comunicazione, facilitando gli spostamenti verso altre aree di interesse.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione funzionale e confortevole in un contesto ben servito. La presenza di un'ampia terrazza privata e la disposizione interna degli spazi contribuiscono a creare un ambiente accogliente e luminoso, ideale per la vita quotidiana e per l'intrattenimento. La vicinanza a servizi, trasporti e aree verdi soddisfa un desiderio di comodità e un buon equilibrio vita-lavoro.
L'immobile è parte di un complesso residenziale la cui costruzione è completa, rendendolo immediatamente disponibile per l'occupazione. Non trattandosi di una nuova costruzione in fase di sviluppo, l'acquirente può beneficiare di una soluzione abitativa pronta all'uso, evitando i tempi di attesa legati alla realizzazione del progetto. Lo stato di completamento favorisce un acquisto rapido e trasparente.
Questo appartamento non offre una vista diretta sul mare, sebbene la costa sia raggiungibile in breve tempo. Non è una proprietà indipendente o una villa, bensì parte di un complesso residenziale. L'orientamento a ovest potrebbe limitare la luce solare diretta al mattino. L'assenza di un giardino privato è da considerare, a fronte della presenza di una terrazza.
Questo appartamento si adatta a chi desidera una residenza principale in un contesto urbano dinamico ma rilassato, dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte a piedi. È ideale per professionisti che lavorano in città o che necessitano di rapidi collegamenti con l'aeroporto, grazie alla vicinanza a Málaga e alle infrastrutture di trasporto. Coppie o piccole famiglie che cercano una casa confortevole con spazi esterni privati, come la terrazza, troveranno qui un ambiente accogliente. L'immobile è anche una valida opzione per investitori che cercano una proprietà già completata e in una zona con un buon potenziale di affitto, data la sua vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi turistici. La disponibilità immediata lo rende adatto a chi ha bisogno di trasferirsi rapidamente o desidera iniziare un'attività di locazione senza attese.
L'appartamento è caratterizzato da finiture di eccellente qualità, che si riflettono in ogni dettaglio della sua realizzazione. I pavimenti in marmo conferiscono eleganza e durabilità agli ambienti interni, mentre l'aria condizionata, sia fredda che calda, assicura un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno, integrata da un sistema di riscaldamento centralizzato. Le condizioni generali dell'immobile sono definite come eccellenti, con recenti ristrutturazioni che ne attestano la cura e la modernità. La presenza di un bagno en-suite nella camera da letto principale aggiunge un ulteriore livello di comfort e privacy. L'orientamento a ovest della proprietà favorisce la luce naturale nel pomeriggio, mentre la terrazza coperta offre uno spazio esterno godibile in diverse condizioni meteorologiche, ideale per rilassarsi o intrattenere ospiti.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €495.000, riflettendo la sua ubicazione in un contesto residenziale ricercato e le sue caratteristiche. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato. La presenza di 3 camere da letto e 2 bagni, unita a una superficie abitabile di 103 m² e una terrazza di 19 m², giustifica il posizionamento di mercato. La proprietà è venduta con un posto auto sotterraneo inseparabile, che aggiunge valore alla transazione. La tipologia di appartamento, in una fase di costruzione ultimata, offre trasparenza sui costi e sulle caratteristiche intrinseche dell'immobile.
Vivere qui significa immergersi in un ambiente urbano vibrante, dove le comodità moderne si fondono con la vicinanza a elementi naturali e ricreativi. La quotidianità è scandita dalla facilità di accesso ai servizi essenziali: un supermercato a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri e un centro sanitario a 642 metri, rendono le necessità quotidiane estremamente gestibili a piedi. La presenza di numerosi ristoranti (384 nel raggio di 2 km) e caffè invita a esplorare la scena culinaria locale. La prossimità a centri sportivi e punti panoramici, come il Mirador de la Alcazaba a meno di un chilometro, arricchisce le opzioni per il tempo libero. L'ambiente è reso ancora più piacevole dalla presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, che collegano efficacemente l'area con il resto della città. La posizione, a soli 8 km dall'aeroporto di Málaga, facilita i viaggi internazionali, pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla grazie all'ubicazione all'interno dell'urbanizzazione Los Arqueros.
Vivere nell'urbanizzazione Los Arqueros, Málaga, significa beneficiare di un ambiente residenziale ben integrato con la vita cittadina. La vicinanza a un supermercato (73 m), una farmacia (211 m) e un ospedale (642 m) rende la gestione quotidiana estremamente agevole e accessibile anche a piedi. Per gli amanti dello sport e del tempo libero, la zona offre numerose opzioni: centri sportivi comunali sono a pochi passi, e diversi campi da golf di rilievo si trovano nel raggio di pochi chilometri. L'area è anche ricca di punti panoramici, come il Mirador de la Alcazaba, che offrono scorci suggestivi sul paesaggio circostante. La presenza di 384 ristoranti e 158 caffè nel raggio di 2 km invita all'esplorazione culinaria. La rete di trasporti pubblici, con 5 linee e 50 fermate, garantisce un'ottima connettività, rendendo l'auto non strettamente indispensabile per la vita di tutti i giorni.
La posizione dell'immobile a Los Arqueros, Málaga, lo colloca in un'area urbana consolidata con eccellenti collegamenti e una ricca offerta di servizi. La mappa evidenzia la prossimità a infrastrutture chiave come l'aeroporto, le stazioni ferroviarie e le principali arterie stradali, oltre alla vicinanza a spiagge, campi da golf e aree naturali, offrendo un quadro completo delle opportunità che questa zona della Costa del Sol ha da offrire.
Situato nell'area urbana di Málaga, questo appartamento offre un posizionamento strategico. Si trova a breve distanza dai principali centri urbani della Costa del Sol, pur mantenendo una sua identità residenziale. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús (raggiungibili in auto) offre accesso a un ambiente più esclusivo e mondano, mentre il centro storico di Málaga, con la sua ricca offerta culturale e commerciale, è facilmente raggiungibile grazie alle eccellenti connessioni di trasporto pubblico e alla vicinanza all'aeroporto. Questa posizione permette di godere sia della tranquillità di un'urbanizzazione che della vivacità di una grande città.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La Playa de San Andrés, il tratto di costa più vicino, dista solo 1.8 km, mentre altre spiagge come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 8 km di distanza, permettendo spostamenti internazionali rapidi. Per gli appassionati di golf, Club de Golf Málaga Parador è a 8.2 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. La stazione ferroviaria di Atarazanas è a soli 0.2 km, offrendo ulteriori opzioni di trasporto. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) assicura la massima comodità per le esigenze quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e un numero impressionante di 3.888 ore di sole all'anno. Questo clima mite consente un periodo di quasi 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare, combinata con una pendenza quasi pianeggiante (0.3%) verso il mare, rende la zona facilmente accessibile e piacevole per passeggiate. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, offre elementi naturali come viste sulle montagne e aree verdi, contribuendo a un contesto di vita salubre e piacevole, in linea con la 'dolce vita' mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui la Playa de San Andrés a 1.8 km, Playa de la Malagueta a 1.3 km e Playa de la Misericordia a 3.2 km, offre ampie opportunità per il tempo libero in riva al mare. Molte di queste spiagge sono note per la qualità dei loro servizi e la pulizia delle acque. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La zona è inoltre ben equipaggiata con centri sportivi, come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e il Centro Wellness (0.7 km), che permettono di praticare attività fisica e dedicarsi al benessere personale. La presenza di marine come la IGY Málaga Marina (1.0 km) arricchisce ulteriormente le possibilità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nell'area urbana di Málaga, questo appartamento offre un posizionamento strategico. Si trova a breve distanza dai principali centri urbani della Costa del Sol, pur mantenendo una sua identità residenziale. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús (raggiungibili in auto) offre accesso a un ambiente più esclusivo e mondano, mentre il centro storico di Málaga, con la sua ricca offerta culturale e commerciale, è facilmente raggiungibile grazie alle eccellenti connessioni di trasporto pubblico e alla vicinanza all'aeroporto. Questa posizione permette di godere sia della tranquillità di un'urbanizzazione che della vivacità di una grande città.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL087670
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper, anch'esso a Estepona (a partire da €320.000), questo appartamento a Los Arqueros, Málaga, si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo probabilmente caratteristiche più esclusive o una posizione urbana più strategica. Il prezzo di €495.000 per 3 camere da letto e 103 m² abitativi è in linea con proprietà di questo tipo nelle aree più ricercate della Costa del Sol. L'Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di €598.000, rappresenta una fascia di mercato ancora più elevata, suggerendo che il progetto in oggetto si colloca in una posizione intermedia di mercato, bilanciando prezzo, dimensioni e servizi offerti. La presenza di un'urbanizzazione consolidata, la vicinanza immediata a molteplici servizi e la facilità di accesso all'aeroporto di Málaga sono fattori distintivi che possono giustificare questo posizionamento. Mentre i progetti a Estepona possono attrarre per la vicinanza a spiagge più rinomate, questa proprietà a Málaga offre un accesso più diretto a un grande centro urbano e a infrastrutture di trasporto internazionali, elementi cruciali per chi cerca sia uno stile di vita residenziale che comodità logistica.
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