この洗練された2階建てアパートメントは、世界的に有名なロスアルケロス・ゴルフ＆カントリークラブの中心部に位置する、高級住宅地「ラ・トーレ・フェーズB」内にあります。この物件は、抜群のロケーションと高い投資ポテンシャルを兼ね備えており、有効なレンタルライセンスを既に取得しているため、人気の高い市場での即時のバケーションレンタル運営と高い収益が可能です。103平方メートルの広々とした室内空間には、地中海の気候を楽しむことができる19平方メートルのプライベートテラスが備わっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ビーチまで徒歩圏内、都市部の環境にあり、周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。空港まで約7.9km、多くの施設へは徒歩または自転車でアクセス可能です。穏やかな傾斜のビーチへも容易にアクセスできます。
明るく風通しの良い空間は、快適な居住環境を提供し、目の肥えた居住者の基準を満たしています。プライベート地下駐車場（約10平方メートル）も含まれており、利便性と安全性を確保しています。この物件は、新築および既存の住宅購入者の両方にとって、確実で即応可能な機会を提供します。
この物件は、すでに完成しており、すぐに利用可能な状態です。不動産登記簿上の情報は2026年3月時点で更新されており、法的な手続きも完了しています。購入後すぐに、バケーションレンタルとしての活用や、居住用としての利用を開始できます。
この物件は、フロントラインゴルフに位置していますが、海に直接面しているわけではありません。また、提供されているのは共用プールであり、プライベートプールは含まれていません。山、ゴルフコース、田園地帯、森林の眺望はありますが、海景は提供されていません。
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルを求める方に適しています。まず、ビーチまで徒歩圏内でありながら、都市部の利便性を享受したい方。日々の生活に必要なスーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）などが近接しており、快適な都市生活が送れます。次に、ゴルフ愛好家。近隣には複数のゴルフコースがあり、週末にはプレーを楽しむことができます。さらに、投資目的で購入を検討している方。有効なレンタルライセンスが既に付帯しており、購入後すぐにバケーションレンタルとしての運用を開始し、収益を得ることが可能です。年間3,888時間の晴天時間と5ヶ月のスイミングシーズンは、年間を通じて観光客を惹きつける要因となります。また、安全で管理されたゲート付きのコミュニティ内に位置しており、セキュリティとプライバシーを重視する方にも適しています。
このアパートメントは、「Excellent」および「Recently Refurbished」の状態にあり、高い品質基準を満たしています。大理石の床材は、洗練された印象を与え、広々とした空間を演出します。中央暖房と冷暖房（Hot/Cold A/C）を備えた空調システムは、年間を通じて快適な室内環境を提供します。西向きの配置は、午後の陽光を室内に取り込み、テラスでのくつろぎの時間を豊かにします。内装は、最新の基準に沿って整備されており、モダンで機能的なデザインが特徴です。共用プール、屋根付きテラス、プライベートテラス、エンスイートバスルームといった設備も、居住者の快適性と利便性を高めています。これらの要素は、長期間にわたる快適な居住体験と、物件の高い資産価値を保証します。
このアパートメントは、€495,000から提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広さ103平方メートルの居住空間には、19平方メートルのテラスが付いています。物件は、専用の地下駐車場（約10平方メートル）と共に販売されます。この物件は、有効なレンタルライセンスを既に取得しており、購入後すぐにバケーションレンタルとしての運用が可能です。この地域における高い賃貸需要を考慮すると、即時の収益化が期待できます。2026年3月時点での登録情報が更新されており、法的な手続きも完了しています。
ロケーションは、都市部の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えた、活気あるエリアにあります。近隣には、384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行、158軒のカフェ、26軒の歯科医院など、充実した施設が揃っています。2km圏内には、多様な飲食店やサービスがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、24軒のホテルと11,154のベッドがあり、観光客で賑わうエリアでもあります。年間3,888時間の晴天時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに適した気候をもたらします。平均気温は18.9℃で、快適な地中海性気候を享受できます。
このアパートメントは、活気ある都市環境の中心に位置しており、日常生活に必要なすべてのものが徒歩圏内に揃っています。近隣には、384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行、158軒のカフェ、26軒の歯科医院など、多岐にわたる施設が存在します。73m先にはスーパーマーケット、642m先には病院があり、日々の生活は非常に便利です。公共交通機関も充実しており、5つの路線と50のバス停が利用可能です。アタラサナス駅（0.2km）、マラガ・セントロ・アラメダ駅（0.3km）、グアダルメディナ駅（0.4km）などの鉄道駅も近く、広範囲への移動も容易です。このエリアは、都市の利便性とリゾートの雰囲気を融合させた、魅力的な生活環境を提供します。
この地図は、マラガ県におけるアパートメントの立地を示しています。都市部の中心に位置し、ビーチ、空港、主要な道路網へのアクセスが良好であることがわかります。周辺には、ゴルフコース、スポーツセンター、マリーナなどのレクリエーション施設が点在しており、多様なライフスタイルに対応できる地域であることを示唆しています。
この物件は、マラガ県の活気ある沿岸部に位置しています。マラガ空港（約8km）や主要な鉄道駅（アタラサナス駅0.2km、マラガ・セントロ・アラメダ駅0.3km）へのアクセスが良好で、地域内および国際的な移動が容易です。近隣には、美食で知られるベナアビス村や、高級ブティックやナイトライフで有名なプエルト・バヌースといった魅力的な都市があります。これらの都市へのアクセスも良好で、多様なライフスタイルを享受できます。また、2.299件の不動産取引実績があることから、活発な市場であることが伺えます。€16,450という県の中央値所得は、地域経済の安定性を示唆しています。
この物件は、非常に優れたアクセス性と利便性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3kmと、ビーチへのアクセスは良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約8kmと近く、国内外への移動も容易です。スーパーマーケットはわずか73m先、薬局は211m先にあり、日常の買い物に不便はありません。病院も642mと近接しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）や、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などのゴルフコースが近距離にあります。電気自動車の充電ステーションも434m先にあり、環境意識の高い方にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれており、年間3,888時間という豊富な日照時間があります。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたってビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。物件は海抜6mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかです。周囲は緑豊かなゴルフコースや森林に囲まれ、山々や田園地帯のパノラマビューを楽しむことができます。年間を通じて、快適な地中海性気候の中で、アウトドアライフスタイルを満喫できる環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会へのアクセスが容易なロケーションにあります。近隣には、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.8km）といったビーチがあります。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツに適しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（17km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。また、セントロ・ムニシパル・デ・アヘドレ（0.5km）、セントロ・ウェルネス（0.7km）、フォルス・トリニダ（0.7km）などのスポーツセンターも近く、健康維持やトレーニングに励むことができます。IGYマラガ・マリーナ（1.0km）などのマリーナも近接しており、マリンアクティビティも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ県の活気ある沿岸部に位置しています。マラガ空港（約8km）や主要な鉄道駅（アタラサナス駅0.2km、マラガ・セントロ・アラメダ駅0.3km）へのアクセスが良好で、地域内および国際的な移動が容易です。近隣には、美食で知られるベナアビス村や、高級ブティックやナイトライフで有名なプエルト・バヌースといった魅力的な都市があります。これらの都市へのアクセスも良好で、多様なライフスタイルを享受できます。また、2.299件の不動産取引実績があることから、活発な市場であることが伺えます。€16,450という県の中央値所得は、地域経済の安定性を示唆しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL087670
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800から）や「Aby Upper」（€320,000から）と比較して、より中心的な都市部に位置しています。エステポナの物件は、よりビーチリゾート志向が強い傾向がありますが、この物件は都市部の利便性とゴルフコースへの近さを兼ね備えています。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000から）と比較すると、価格帯は中間に位置しますが、この物件の最大の特徴は、有効なレンタルライセンスが既に付帯している点です。これにより、購入後すぐに収益化が可能であり、投資としての付加価値が高まります。ロスアルケロスという地域は、高級ゴルフリゾートとして知られており、ベナアビス村やプエルト・バヌースといった周辺の魅力的な都市へのアクセスも良好です。このバランスの取れた立地は、単なるリゾート物件とは一線を画し、利便性とライフスタイルの両方を求める層にアピールします。年間を通じての気候も、3,888時間の日照時間と5ヶ月のスイミングシーズンという点で、他の地域と比較しても魅力的です。
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