Este empreendimento, localizado em Los Arqueros, Málaga, oferece apartamentos com 3 quartos e 2 casas de banho, cobrindo 103 m² de área útil. Com um preço a partir de €495.000, as unidades estão prontas para habitar. A proximidade a comodidades urbanas e a fácil acesso à praia definem este projeto como uma opção de interesse residencial e de investimento na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Los Arqueros, este projeto beneficia da sua proximidade a um ambiente urbano dinâmico. A curta distância a pé de várias comodidades e a 1.3 km da Playa de la Malagueta sublinha a sua localização privilegiada na costa.
O apartamento com 3 quartos e 2 casas de banho, com 103 m² de área habitacional, foi concebido para acomodar famílias ou indivíduos que procuram espaço e conforto. A varanda privada de 19 m² acrescenta um elemento exterior funcional para o usufruto do clima mediterrânico.
O empreendimento encontra-se em estado de conclusão, permitindo a sua aquisição imediata. A disponibilidade de unidades prontas a habitar representa uma oportunidade para os compradores que desejam realocar-se ou iniciar operações de arrendamento sem longos períodos de espera.
Este projeto não oferece vista para o mar, focando-se em vistas panorâmicas para a montanha e campo. Não dispõe de piscina privada, contando com uma piscina comunitária. A orientação oeste pode implicar menos sol matinal em algumas unidades.
Este empreendimento pode adequar-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com acesso facilitado a infraestruturas urbanas e de lazer. A proximidade a escolas e serviços de saúde pode ser um fator decisivo para famílias. O estatuto de 'pronto a habitar' é vantajoso para compradores que necessitam de uma solução imediata, seja para residência ou para iniciar atividades de arrendamento turístico, dada a licença de aluguer mencionada. Profissionais que trabalham em Málaga ou na região, beneficiando da proximidade ao aeroporto (7.9 km) e a importantes eixos de transporte, encontrarão aqui uma base conveniente. A localização em Los Arqueros, conhecida pela sua oferta de golfe, atrai entusiastas deste desporto, embora este projeto específico não esteja na linha da frente do golfe. A orientação oeste das unidades sugere um ambiente adequado para quem aprecia o sol da tarde.
As unidades deste empreendimento apresentam um excelente estado de conservação, com acabamentos recentemente renovados. O uso de piso em mármore é uma característica distintiva, conferindo um aspeto de qualidade e durabilidade aos interiores. O controlo climático é assegurado por um sistema de ar condicionado (quente e frio) e aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano. As casas de banho privativas (ensuite) em algumas unidades adicionam um nível de conveniência e privacidade. Os terraços cobertos e privados de 19 m² proporcionam espaços exteriores funcionais, complementando o conforto interior. A construção está em conformidade com os padrões de qualidade esperados para a zona, com atenção aos detalhes que visam a durabilidade e o bem-estar dos residentes.
O preço de entrada para os apartamentos neste empreendimento em Los Arqueros é de €495.000. Esta oferta corresponde a unidades com 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área construída de 103 m². A disponibilidade imediata após a conclusão da construção é um fator chave. Não são fornecidos detalhes sobre variações de preço consoante andar ou configuração específica, mas a oferta inicial estabelece um ponto de referência para o mercado local. A presença de 2.299 transações imobiliárias na área sugere um mercado ativo, onde a relação preço-qualidade é um elemento a considerar por potenciais compradores.
Este empreendimento situa-se num contexto urbano vibrante, a uma curta distância de uma vasta gama de serviços essenciais. A proximidade a supermercados (73m), farmácias (211m) e centros de saúde (642m) facilita o quotidiano. A oferta de 384 restaurantes e 158 cafés na área circundante sugere um estilo de vida socialmente ativo. A presença de 13 escolas primárias e 11 secundárias indica um ambiente familiar. A mobilidade é favorecida pela existência de 5 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades, além de estações de comboio a poucos minutos. A zona é caracterizada por uma altitude de 6 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave de 0.3% em direção ao mar, o que implica uma acessibilidade facilitada. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18.9°C e um período de natação de 5 meses, convida à vida ao ar livre.
A vida em Los Arqueros, Málaga, é marcada pela conveniência urbana e acesso a lazer. Com um supermercado a 73 metros e uma farmácia a 211 metros, as necessidades diárias são facilmente atendidas. A presença de 384 restaurantes e 158 cafés na área envolvente oferece amplas opções gastronómicas e sociais. Para a saúde, um hospital está a 642 metros e 2 centros de saúde cobrem as necessidades médicas da comunidade. A oferta educativa é robusta, com 13 escolas primárias e 11 secundárias. A mobilidade é facilitada por 5 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro, complementadas pela proximidade a 3 estações de comboio (Atarazanas a 0.2 km). A zona é plana, com uma ligeira inclinação para o mar, e a sua localização a 6 metros de altitude contribui para um clima agradável.
A localização estratégica deste empreendimento é realçada pela sua proximidade a pontos de interesse urbano e costeiro. A curta distância de praias, como a Playa de la Malagueta, e a acessibilidade ao aeroporto de Málaga sublinham a conveniência para residentes e visitantes.
Situado em Los Arqueros, Málaga, este empreendimento goza de uma posição estratégica. A sua proximidade à cidade de Málaga (a poucos minutos de carro) oferece acesso a uma metrópole com rica oferta cultural, comercial e de serviços. A curta distância de 1.3 km da Playa de la Malagueta coloca os residentes perto de um dos principais cartões postais da cidade. A 7.9 km do aeroporto, a localização facilita a conectividade internacional. A presença de três estações de comboio nas proximidades (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) reforça a sua integração na rede de transportes da região, permitindo fácil deslocação para outras localidades da Costa del Sol.
A acessibilidade é um ponto forte deste empreendimento. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, situa-se a 1.8 km, com outras praias como a Malagueta (1.3 km) e a Misericordia (3.2 km) também nas proximidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 8 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os golfistas, o Club de Golf Málaga Parador encontra-se a 8.2 km, com outras opções de golfe a distâncias comparáveis. As comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, estão a uma curta distância a pé. A rede de transportes públicos, com 5 linhas e 50 paragens, e a proximidade a estações de comboio, garantem boa conectividade.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.9°C e aproximadamente 3.888 horas de sol por ano, o que se traduz num longo período de bom tempo. O zwemseizoen estende-se por 5 meses, com a temperatura da água a manter-se acima dos 20°C. A altitude de apenas 6 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 0.3% em direção à costa contribuem para um ambiente costeiro agradável. As vistas para a montanha e para o campo, juntamente com a proximidade a áreas verdes e florestais, oferecem um cenário natural diversificado. A região oferece um ambiente propício para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, em consonância com o estilo de vida mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é uma característica notável desta localização. A Playa de San Andrés (1.8 km) e a Playa de la Malagueta (1.3 km) são facilmente acessíveis, ambas com potencial para desfrutar do litoral. A oferta de lazer inclui 384 restaurantes e 158 cafés, proporcionando diversas opções gastronómicas e de convívio. Para os entusiastas do desporto, a área conta com centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e o Centro Wellness (0.7 km). Embora o projeto não esteja diretamente em frente ao golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A presença de marinas como a IGY Málaga Marina (1.0 km) complementa a oferta de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Los Arqueros, Málaga, este empreendimento goza de uma posição estratégica. A sua proximidade à cidade de Málaga (a poucos minutos de carro) oferece acesso a uma metrópole com rica oferta cultural, comercial e de serviços. A curta distância de 1.3 km da Playa de la Malagueta coloca os residentes perto de um dos principais cartões postais da cidade. A 7.9 km do aeroporto, a localização facilita a conectividade internacional. A presença de três estações de comboio nas proximidades (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) reforça a sua integração na rede de transportes da região, permitindo fácil deslocação para outras localidades da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL087670
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este projeto em Los Arqueros apresenta um ponto de preço inicial mais elevado, refletindo possivelmente a sua localização urbana mais consolidada e as comodidades específicas. O Alba Benalmádena, com um preço a partir de €598.000, situa-se numa faixa de preço superior, indicando características ou localizações distintas. A proximidade a Málaga capital, praias urbanas e a infraestrutura de transportes (incluindo aeroporto a 8 km) diferencia este projeto de outros localizados mais a oeste em Estepona. Enquanto os projetos em Estepona podem focar-se mais no desenvolvimento de novas áreas residenciais com foco em golfe e proximidade ao mar, este em Los Arqueros oferece uma integração mais imediata num tecido urbano já estabelecido, com acesso facilitado a serviços, saúde e educação, característico de uma zona com maior densidade populacional e história. A menção de uma licença de aluguer válida sugere um potencial de rendimento imediato, um fator que pode não ser comum em todos os novos desenvolvimentos.
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