דירת 3 חדרים בקו ראשון על גולף, הממוקמת באזור הציורי של לוס ארקרוס, מלגה. הפרויקט מציע שילוב של מגורי יוקרה ופוטנציאל השקעה, עם נוף ישיר למגרשי הגולף המטופחים. הסביבה מאובטחת ומציעה אווירה שלווה, תוך קרבה לחוף הים ולאטרקציות עירוניות. זהו פרויקט המיועד לאלו המחפשים איכות חיים ונוחות, עם דגש על פרטיות ויוקרה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בלוס ארקרוס מציעה שילוב ייחודי של מיקום פרימיום, סטטוס בנייה 'מוכן לאכלוס' וקרבה למתקנים מרובים. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים רחוק יותר מהמרכז העירוני או מציעים פחות יחידות שינה. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) אולי מציע פסיליטיס דומים, אך במחיר גבוה יותר. הדירה כאן, במחיר של 495,000 אירו, ממקמת את עצמה כבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים איזון בין יוקרה, נוחות ונגישות, במיוחד עם הדגש על קו ראשון בגולף וקרבה לחוף הים ולשדה התעופה הבינלאומי של מלגה. היתרון של האורבניזציה המבוססת והמטופחת תורם גם הוא לערך המוסף, בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר שעשויים עדיין להיות בשלבי בנייה או פיתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלוס ארקרוס, אזור הידוע בפיתוחיו היוקרתיים ובקרבתו למתקני גולף ברמה עולמית. המיקום מבטיח גישה נוחה לשירותים עירוניים, אך שומר על סביבה פסטורלית ושקטה. הקרבה לחוף ולמתקני ספורט מוסיפה לאטרקטיביות של האזור.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים דירה מרווחת ומוארת, עם נוף פתוח למרחבי גולף ירוקים. הדיירים ייהנו ממרפסות שמש, מערכות מיזוג אוויר, וגישה נוחה למתקנים משותפים כמו גנים ובריכות. הוא מציע גם חניה פרטית וחדר אחסון, המגבירים את הנוחות היומיומית.
הדירה במצב מצוין, מוכנה לאכלוס מיידי. למרות שהבניין אינו חדש, הוא משמר סטנדרטים גבוהים של תחזוקה ואיכות, כפי שמעיד על היותו חלק מאורבניזציה יוקרתית. המתקנים המשותפים מטופחים בקפידה.
הפרויקט אינו מציע פנטהאוזים או דירות עם גינה פרטית. הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אך נמצא במרחק הליכה ממנו. הדירה אינה חדשה לחלוטין, אך במצב מצוין, ואינה ממוקמת באזור כפרי בלבד – היא משלבת קרבה לעיר.
הדירה במצב מצוין, עם גימור פנימי ברמה גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס באורבניזציה יוקרתית. היא כוללת מערכות מיזוג אוויר לשיפור נוחות האקלים. המטבח מצויד באופן מלא, וריהוט כלול במחיר, מה שמאפשר מעבר חלק למגורים. חדרים שטופי שמש ומרפסות פרטיות מבטיחים סביבת מגורים נעימה. דגש הושם על פונקציונליות ואסתטיקה, תוך שמירה על אווירה מודרנית ואיכותית. הפרטים הקטנים, כמו חדר כביסה נפרד, תורמים לנוחות היומיומית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 495,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי בקו ראשון על גולף, את גודלה (124 מ"ר) ואת מספר החדרים (3 שינה, 2 אמבטיה). המחיר כולל חניה פרטית תת-קרקעית ואחסון. שוק הנדל"ן באזור מאופיין בסביבה תחרותית, והדירה מציגה הזדמנות ייחודית עבור משקיעים המחפשים פוטנציאל עליית ערך ותשואה משכירות. המחיר תואם לסטנדרטים של נכסים דומים באזור, עם דגש על מיקום פרימיום ואיכות.
הדירה ממוקמת באורבניזציה יוקרתית ומטופחת בלוס ארקרוס, המציעה סביבת מגורים שקטה ומאובטחת, בקו ראשון על מגרש גולף. הפרויקט שואף לספק איזון בין חיי יוקרה לפוטנציאל השקעה. הדירה מוארת ושטופת שמש, עם מרפסות הפונות אל מדשאות הגולף, ומעניקות אווירה שלווה אידיאלית למנוחה או ארוחות בחוץ. הדיירים נהנים מגישה לגנים משותפים מטופחים ולמספר בריכות שחייה, המדגישים את האלגנטיות והיוקרה המזוהים עם האזור. האורבניזציה עצמה היא מהנחשקות ביותר בלוס ארקרוס.
המיקום בלוק קרוב מאוד למרכז העיר מלגה, עם גישה נוחה למרכז העיר (0.2 ק"מ מתחנת הרכבת Atarazanas). שטף של 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת, 73 בנקים ו-158 בתי קפה זמינים בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח שכל צרכי היום-יום מסופקים בקלות. בנוסף, 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים באזור, יחד עם 2 מרכזי בריאות, תורמים לאופי המשפחתי והנוח של הסביבה. קרבה למרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו- Centro Wellness (0.7 ק"מ) מחזקת את ההיצע לאורח חיים פעיל. זמינות גבוהה של תחנות טעינה לרכב חשמלי (434 מ') ו-5 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מבטיחה ניידות נוחה.
מפה זו ממקמת את הפרויקט בתוך האזור העירוני של מלגה, ומדגישה את קרבתו לחוף הים, שדה התעופה, ואתרי ספורט ימי וגולף. היא מדגימה את מיקומו הנוח של הפרויקט במרכז הפעילות, עם נגישות גבוהה למגוון שירותים ומתקנים.
הפרויקט ממוקם באזור לוס ארקרוס, המשתייך למחוז מלגה. קרבתו לעיר מלגה (כ-8 ק"מ משדה התעופה) ממקמת אותו באופן אסטרטגי באחת מהערים הגדולות והתוססות באנדלוסיה. האזור מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזורים נוספים בקוסטה דל סול, כמו גם גישה קלה לכבישים ראשיים. מיקומו מאפשר ליהנות משילוב של סביבה שקטה ויוקרתית, לצד קרבה לפעילות עירונית, תרבותית ובילויים.
הדירה ממוקמת במרחק 7.9 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP), מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. קרבה של 1.3 ק"מ בלבד לשדה התעופה, הופכת את הנסיעות למהירות וקלות. חוף הים, כולל Playa de la Malagueta, נמצא במרחק הליכה (1.3 ק"מ), ומאפשר גישה יומיומית לים. שלושה מגרשי גולף מרכזיים ממוקמים במרחק נסיעה קצר: Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ) ו-Golf Benalmadena Pitch& Putt (17 ק"מ). סופרמרקט (73 מ') ובית חולים (642 מ') נמצאים אף הם במרחק הליכה, מה שמדגיש את הנוחות והנגישות של המיקום.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.9 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. היצע גבוה של 3,888 שעות שמש בשנה מבטיח ימים רבים ונעימים. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 6 מטר מעל פני הים, ומציע נוף שטוח ונוח ללא שיפוע משמעותי לכיוון הים (0.3% בלבד), מה שמקל על הגישה. המיקום נהנה מ-32 ימי חג מקומיים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים מובילים, כולל Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ), שניהם זוכים לגישה נוחה. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי: 8.2 ק"מ מ-Club de Golf Málaga Parador, 11 ק"מ מ-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, ו-17 ק"מ מ-Golf Benalmadena Pitch& Putt, מבטיחים חוויית גולף ברמה גבוהה. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים בקרבת מקום, כגון Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ), המספקים מגוון פעילויות לבחירה.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור לוס ארקרוס, המשתייך למחוז מלגה. קרבתו לעיר מלגה (כ-8 ק"מ משדה התעופה) ממקמת אותו באופן אסטרטגי באחת מהערים הגדולות והתוססות באנדלוסיה. האזור מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזורים נוספים בקוסטה דל סול, כמו גם גישה קלה לכבישים ראשיים. מיקומו מאפשר ליהנות משילוב של סביבה שקטה ויוקרתית, לצד קרבה לפעילות עירונית, תרבותית ובילויים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL441265
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
