Questo appartamento con tre camere da letto, situato a Los Arqueros, Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale in una zona ben collegata e ricca di servizi. La proprietà, con una superficie abitabile di 124 m², offre una soluzione abitativa in un contesto urbano dinamico, con accesso facilitato a numerose comodità. Costruito e pronto per l'occupazione, si posiziona come una scelta concreta per chi cerca un'abitazione o un investimento nella vivace provincia di Málaga.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo appartamento a Los Arqueros si distingue per la sua ubicazione urbana e la vicinanza a servizi consolidati. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000) potrebbero offrire prezzi di ingresso inferiori, spesso si trovano in contesti più orientati alla residenza stagionale o leggermente più distanti dai centri urbani principali. Alba Benalmádena (da €598.000), invece, si posiziona su una fascia di prezzo superiore, suggerendo un orientamento verso proprietà di lusso o in posizioni fronte mare più esclusive. Questo immobile, con un prezzo di €495.000, offre un equilibrio tra spazio abitativo, servizi urbani immediati e accessibilità, collocandosi come un'opzione solida per chi cerca una vita attiva e connessa, differentemente da località che privilegiano la tranquillità isolata o la vicinanza diretta alla spiaggia come elemento primario.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione strategica a Los Arqueros, caratterizzata da un ambiente urbano vivace. La vicinanza a servizi essenziali quali supermercati, farmacie e centri sanitari è notevole, rendendo agevole la gestione quotidiana. La prossimità al centro città e alle principali vie di comunicazione ne ottimizza la connettività.
Progettato per soddisfare esigenze abitative moderne, questo appartamento offre spazi funzionali e una distribuzione ottimale. La presenza di tre camere da letto e due bagni risponde alle necessità di famiglie o di chi desidera spazio aggiuntivo. La condizione eccellente e la dotazione di comfort come l'aria condizionata migliorano il benessere abitativo.
La proprietà è attualmente completata e pronta per essere abitata, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. Questo stato di fatto consente un trasferimento immediato e la possibilità di usufruire dell'abitazione senza ritardi, ideale per chi pianifica un trasferimento a breve termine o cerca una soluzione abitativa pronta all'uso.
Nonostante la sua posizione centrale e la vicinanza a molteplici servizi, questo progetto non offre una vista diretta sul mare o una posizione isolata e tranquilla tipica delle aree rurali. La natura urbana dell'ubicazione implica una certa esposizione al rumore cittadino e alla densità abitativa circostante.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale in un ambiente urbano stimolante, con la comodità di avere tutte le necessità quotidiane a breve distanza. È una soluzione ideale per professionisti che lavorano in città o che necessitano di un facile accesso ai trasporti, data la vicinanza alle stazioni ferroviarie (Atarazanas a 0.2 km, Málaga Centro Alameda a 0.3 km) e alle linee di trasporto pubblico. Anche le famiglie potrebbero trovare in questo appartamento una base confortevole, grazie alla presenza di numerose scuole primarie e secondarie entro un raggio di 2 km. Per chi desidera sfruttare il clima mite e le opportunità ricreative, la vicinanza alle spiagge (Playa de San Andrés a 1.8 km) e ai campi da golf (Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km) offre valide alternative. Infine, si presenta come un'opzione interessante per investitori che cercano un immobile con potenziale di rendimento in una località turisticamente attiva.
L'appartamento si distingue per la sua eccellente condizione e le finiture di qualità, come indicato dalla categoria 'Excellent'. Pur non disponendo di dettagli specifici sui materiali impiegati, le caratteristiche elencate suggeriscono un elevato standard. La presenza di aria condizionata garantisce comfort climatico, mentre la cucina completamente attrezzata ('Fully Fitted Kitchen') risponde alle esigenze pratiche. L'orientamento Sud-Ovest favorisce l'ingresso di luce naturale e calore solare, potenziato dalle terrazze coperte e private. Il complesso residenziale è protetto da sistemi di sicurezza avanzati, inclusi un complesso recintato ('Gated Complex') e un sistema di allarme, unitamente a un posto auto sotterraneo privato ('Private underground parking space') e un ripostiglio ('storage room'), elementi che contribuiscono alla funzionalità e al valore dell'immobile.
L'appartamento è proposto sul mercato al prezzo di €495.000, posizionandosi in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Los Arqueros. Questa offerta si riferisce a un'unità specifica con tre camere da letto e due bagni, offrendo una superficie abitabile di 124 m². La condizione di 'Gereed' (pronto all'uso) indica che non vi sono ulteriori costi o attese legate alla costruzione. Il prezzo per metro quadro si attesta intorno ai €3.992, un valore indicativo che riflette la qualità e la posizione dell'immobile in un'area con una significativa attività immobiliare, come suggerito dalle 2.299 transazioni registrate.
Questo appartamento a Los Arqueros si inserisce in un contesto urbano dinamico, vicino al cuore pulsante di Málaga. La vita quotidiana qui è scandita dalla comodità di avere ogni servizio a portata di mano: supermercati a pochi passi, farmacie a 211 metri e centri sanitari entro un raggio di 642 metri. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con 5 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando spostamenti anche senza veicolo privato. La vicinanza a numerosi ristoranti (384), banche (73) e caffè (158) suggerisce un ambiente sociale vivace. La prossimità a punti di interesse storico-culturale come il Mirador de la Alcazaba (0.9 km) e il Mirador de Gibralfaro (1.6 km) arricchisce l'offerta ricreativa, rendendo questa zona adatta a chi cerca un equilibrio tra vita urbana e accesso a spazi verdi e culturali.
L'ambiente circostante Los Arqueros offre un'esperienza urbana completa, caratterizzata da una forte presenza di servizi e attività. A soli 73 metri si trova un supermercato, mentre una farmacia è situata a 211 metri e un ospedale a 642 metri, garantendo accesso immediato alle necessità primarie. Il tessuto urbano è punteggiato da 384 ristoranti, 158 caffè e 73 banche, che animano la vita sociale e commerciale. L'offerta formativa include 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie, rendendo l'area attraente per le famiglie. La vicinanza a centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e il Centro Wellness (0.7 km) promuove uno stile di vita attivo. La presenza di 24 hotel e 11.154 posti letto segnala una consolidata vocazione turistica, che si riflette nella vivacità della zona anche al di fuori della stagione principale.
La posizione di questo immobile a Los Arqueros, Málaga, lo colloca in un'area urbana densamente servita, con un'eccellente connettività alla città e alla costa. La vicinanza a spiagge, centri sportivi e infrastrutture chiave definisce un contesto di vita dinamico e accessibile, tipico delle zone residenziali consolidate.
Situato a Los Arqueros, Málaga, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata all'interno della provincia. La vicinanza immediata al centro di Málaga (a pochi chilometri) garantisce l'accesso a tutti i servizi di una grande città, inclusi centri culturali, commerciali e amministrativi. A breve distanza si trovano altre località costiere di rilievo come Torremolinos e Benalmádena, raggiungibili in pochi minuti d'auto, offrendo ulteriori opzioni per svago e residenza. La posizione funge da eccellente punto di partenza per esplorare la Costa del Sol orientale e occidentale.
La connettività di questo appartamento è un punto di forza significativo. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 8 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas (0.2 km) e Málaga Centro Alameda (0.3 km) offrono collegamenti rapidi con altre città. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 5 linee di autobus e 50 fermate nel raggio di pochi minuti a piedi, facilitando gli spostamenti urbani. Per gli amanti del golf, i campi del Club de Golf Málaga Parador e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trovano rispettivamente a 8.2 km e 11 km. Il mare è facilmente raggiungibile, con spiagge come Playa de San Andrés a soli 1.8 km e Playa de la Malagueta a 1.3 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue che si attestano sui 18.9°C e oscillano tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C in estate. Le 3.888 ore di sole annue storicamente registrate offrono un'elevata insolazione durante tutto l'anno, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare e una pendenza quasi nulla verso il mare (0.3%) rendono l'accesso alla costa particolarmente agevole e privo di dislivelli significativi, contribuendo a un microclima piacevole e mite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre numerose opportunità ricreative. La spiaggia più prossima, Playa de San Andrés, dista appena 1.8 km ed è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta, così come Playa de la Malagueta (1.3 km). La zona vanta anche strutture sportive di rilievo, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez a 0.5 km e il Centro Wellness a 0.7 km, che promuovono uno stile di vita attivo. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador è a 8.2 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 11 km. La presenza di marine come IGY Málaga Marina (1.0 km) amplia ulteriormente le opzioni per attività nautiche e ricreative legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Los Arqueros, Málaga, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata all'interno della provincia. La vicinanza immediata al centro di Málaga (a pochi chilometri) garantisce l'accesso a tutti i servizi di una grande città, inclusi centri culturali, commerciali e amministrativi. A breve distanza si trovano altre località costiere di rilievo come Torremolinos e Benalmádena, raggiungibili in pochi minuti d'auto, offrendo ulteriori opzioni per svago e residenza. La posizione funge da eccellente punto di partenza per esplorare la Costa del Sol orientale e occidentale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL441265
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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