この物件は、ベナアビスのロスアルケロスゴルフ内にある、手入れの行き届いた高級分譲地、ラ・トーレに位置する3ベッドルームのアパートメントです。ゴルフコースの最前列にあり、緑豊かな庭園と安全で静かな環境に囲まれています。このアパートメントは、高級な暮らしと投資の可能性との完璧なバランスを提供します。明るく広々とした空間には、自然光が溢れ、緑に向かって開かれたテラスからは、遮るもののないゴルフの眺めと、リラックスや屋外での食事ができる静かな雰囲気を楽しめます。
このアパートメントは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約8kmという近接性と、ゴルフコースの最前列という希少な立地を兼ね備えています。近隣のエステポナの物件、例えばAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）と比較すると、価格帯はやや高めですが、これはロスアルケロスという高級ゴルフエリアの立地と、完成済み物件である点が反映されていると考えられます。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000から）と比較すると、価格帯は手頃です。この物件のユニークな点は、都市部への近さと、静かで緑豊かなゴルフ環境の融合にあります。年間3,888時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水泳シーズンは、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。また、周辺には多様なスポーツ施設や、マラガ市内の観光スポットへのアクセスも良好であり、利便性とレクリエーションの機会を両立させています。これらの要素は、投資物件としても、セカンドハウスとしても、この地域における他の物件との差別化要因となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ロスアルケロスゴルフという、ベナアビスの中でも特に高級で手入れの行き届いた地域に位置しています。ゴルフコースの最前列にあり、緑豊かな庭園と静かで安全な環境に囲まれ、高級な暮らしと投資の可能性との理想的なバランスを提供します。日当たりの良いテラスからは、ゴルフコースの広大な眺めが楽しめます。
広々とした3ベッドルームと2バスルームを備えたこのアパートメントは、快適な居住空間を求める方に適しています。南西向きのテラスからは、ゴルフコースのパノラマビューを望むことができ、リラックスした雰囲気の中で、屋外での食事や日光浴を楽しめます。プライベートな地下駐車場と収納スペースも完備されています。
このアパートメントは、現在「Gereed」（完成済み）の状態です。これにより、購入後すぐに居住または賃貸に出すことが可能です。建築プロセスは完了しており、建物は即時入居可能な状態にあります。購入者は、新しい住居や投資物件として、迅速に利用を開始することができます。
この物件は、バルコニーまたはテラスが南西向きであるため、午後の日差しが強くなる可能性があります。また、ゴルフコースの最前列という立地は、早朝や夕方にゴルフカートの音が聞こえる可能性があることを意味します。さらに、このアパートメントは高級分譲地内に位置しており、その維持管理費（コミュニティフィー）が発生します。
このアパートメントは、以下のような状況にある購入者にとって適しています。第一に、ゴルフ愛好家で、自宅から直接ゴルフコースにアクセスしたいと考えている方。毎日のようにコースを眺め、プレーを楽しみたい方には、この最前列の立地が最適です。第二に、静かで安全な環境を重視し、高級住宅地での生活を求める方。ゲート付きコンプレックス、セキュリティシステム、手入れの行き届いた共用エリアは、安心感を提供します。第三に、太陽の光と温暖な気候を享受したい方。南西向きのテラスと年間3,888時間の豊富な日照時間は、屋外での生活を豊かにします。第四に、投資目的で、賃貸収入や資産価値の上昇を期待している方。このエリアの人気の高さと、ゴルフコース沿いという希少性は、投資物件としての魅力を高めます。最後に、利便性を求める方。空港や市内中心部へのアクセスが良好でありながら、静かな環境を享受したい方にも適しています。
このアパートメントは、全体的に良好な状態（Excellent Condition）にあり、快適な居住空間を提供します。南西向きのテラスからは、ゴルフコースのパノラマビューを楽しむことができ、日当たりの良いリビングルームは、自然光を豊富に取り込みます。リビングルームとベッドルームにはエアコンが完備されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。キッチンはフル装備（Fully Fitted）されており、調理に必要な設備が整っています。家具はすべて含まれており（Fully Furnished）、購入後すぐに生活を始めることができます。テラスには屋根付きの部分（Covered Terrace）もあり、日差しが強い時でも快適に屋外スペースを利用できます。建物にはエレベーター（Lift）が設置されており、移動も容易です。セキュリティシステム（Alarm System）とゲート付きコンプレックス（Gated Complex）により、高い安全性が確保されています。プライベートな地下駐車場（Underground Parking）と、 street parking も利用可能です。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€495,000から提供されています。広さは124平方メートルで、リビングルーム、テラス、地下駐車場、収納スペースが含まれています。この物件は、ゴルフコースの最前列という希少な立地にあり、南西向きのテラスからはパノラマビューが楽しめます。完成済みのため、購入後すぐに利用可能です。この価格帯は、ロスアルケロスゴルフという高級エリアにおける、ゴルフコース沿いの物件としては競争力のある水準と見られます。投資目的での購入も考慮されており、賃貸収入や資産価値の上昇が期待できる可能性があります。
このアパートメントは、ゴルフ愛好家や、静かで緑豊かな環境を求める人々にとって理想的な居住空間を提供します。日当たりの良いテラスからは、手入れの行き届いたゴルフコースの広大な眺めを毎日楽しむことができます。物件は、地下駐車場と収納スペースを備え、コミュニティガーデンと複数のスイミングプールへのアクセスも可能です。セキュリティが確保されたゲート付きコンプレックス内の、エレガントで評判の高い「ラ・トーレ」分譲地に位置しており、落ち着いた生活リズムを求める住民に適しています。周辺には、ゴルフコース以外にも、様々なスポーツ施設や、0.9km先にはミドル・デ・ラ・アルカサバなどの景観の良い展望スポットがあります。
このアパートメントは、ロスアルケロスゴルフという、ベナアビスの中でも特に整備された高級分譲地内に位置しています。周辺は緑豊かなゴルフコースに囲まれ、静かで落ち着いた環境が広がっています。物件からわずか73mの場所にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、211m先には薬局、642m先には病院があるため、医療サービスへのアクセスも良好です。この地域は、都市部へのアクセスも比較的容易でありながら、日々の生活は静かでリラックスした雰囲気の中で送ることができます。周辺には384軒のレストラン、158軒のカフェ、124軒の薬局、73軒の銀行、26軒の歯科医院などの多様な施設があり、都市生活の利便性を享受できます。また、0.5km先にはチェスセンター、0.7km先にはウェルネスセンターやスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図は、アパートメントが位置するロスアルケロス、マラガの周辺環境を示しています。ゴルフコース、ビーチ、主要道路、および近隣の都市への距離が視覚的に示されており、物件の立地条件と利便性を理解するのに役立ちます。空港、主要なレクリエーション施設、および日常生活に必要な施設へのアクセスが明確になります。
このアパートメントは、マラガ県に位置し、活気あふれる都市マラガの中心部から比較的近い場所にあります。直線距離で約8kmのところにマラガ空港があり、国内外へのアクセスが容易です。周辺には、ベナアビスやエステポナ、ベナルマデナといった人気の沿岸都市があり、それぞれの都市が提供する多様なライフスタイルやアメニティへのアクセスが可能です。例えば、エステポナまでは、Acqua GardensやAby Upperといった物件が近接しています。また、ベナルマデナにはAlba Benalmadenaといった物件があり、この地域全体の不動産市場の多様性を示しています。この立地は、都市の利便性と、緑豊かなゴルフコースに囲まれた静かな居住環境を両立させています。
このアパートメントは、マドリード・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約7.9km（直線距離）の距離にあり、アクセスは良好です。公共交通機関も利用可能で、5つの公共交通機関路線と50のバス停が利用でき、移動の選択肢が豊富です。最寄りの駅は、アタラサナス駅（0.2km）、マラガ・セントロ・アラメダ駅（0.3km）、グアダルメディナ駅（0.4km）です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などのゴルフコースが近接しています。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.8km）などが利用できます。海岸沿いのマリーナとしては、IGYマラガ・マリーナ（1.0km）やマリナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（1.6km）が近いです。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴で、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。年間平均気温は18.9℃と快適です。年間日照時間は3,888時間と非常に豊富で、一年を通して多くの時間を屋外で過ごすことができます。南西向きのテラスからは、太陽の光を存分に浴びることができます。海からの距離も近く、標高は海抜6mと低いため、海風の影響を受けやすい立地です。ビーチへの傾斜は0.3%とほぼ平坦で、歩行やサイクリングに適しています。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、マリンアクティビティを楽しむのに適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレスで、直線距離で1.8kmに位置しています。その他、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）やプラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.8km）などのビーチも近接しています。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに適しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などのゴルフコースが近距離にあります。また、周辺には様々なスポーツセンターも点在しており、例えば、セントロ・ムニシパル・デ・アヘドレズ（0.5km）、セントロ・ウェルネス（0.7km）、フォルス・トリニダ（0.7km）などで、多様なスポーツ活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マラガ県に位置し、活気あふれる都市マラガの中心部から比較的近い場所にあります。直線距離で約8kmのところにマラガ空港があり、国内外へのアクセスが容易です。周辺には、ベナアビスやエステポナ、ベナルマデナといった人気の沿岸都市があり、それぞれの都市が提供する多様なライフスタイルやアメニティへのアクセスが可能です。例えば、エステポナまでは、Acqua GardensやAby Upperといった物件が近接しています。また、ベナルマデナにはAlba Benalmadenaといった物件があり、この地域全体の不動産市場の多様性を示しています。この立地は、都市の利便性と、緑豊かなゴルフコースに囲まれた静かな居住環境を両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL441265
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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