Este apartamento de três quartos, localizado em Los Arqueros, Málaga, oferece uma combinação de localização urbana e proximidade com o mar. Com 124 m² de área útil e 2 casas de banho, a propriedade encontra-se numa zona com acesso a diversas comodidades a curta distância. A proximidade a serviços essenciais, como hospitais e comércio, complementa a oferta residencial.
A presente oferta em Los Arqueros, Málaga, posiciona-se num segmento de mercado que combina a vida urbana com a proximidade a infraestruturas de lazer como campos de golfe e praias. Comparativamente a projetos como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou o Aby Upper, também em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento apresenta um valor inicial superior, refletindo possivelmente características de localização ou acabamentos diferenciados. O projeto Alba Benalmadena, com um valor a partir de €598.000, situa-se num patamar de preço mais elevado, indicando um posicionamento de mercado distinto. A área de Los Arqueros, inserida em Málaga, beneficia de uma infraestrutura urbana mais consolidada em comparação com algumas zonas de Estepona, que podem focar-se mais exclusivamente em resorts de praia ou golfe. A proximidade a serviços essenciais como hospitais e a uma vasta rede de transportes públicos em Málaga é um diferencial. O valor de €495.000 para um apartamento T3 com 124 m² insere-se numa faixa de preço competitiva para a região da Costa del Sol, especialmente considerando a condição 'Excelente', a orientação Sudoeste e as vistas para o golfe, que são fatores valorizados no mercado imobiliário de prestígio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Los Arqueros, o imóvel beneficia de uma localização urbana com acesso pedonal a serviços. A proximidade ao mar é uma característica notável, com vários pontos de interesse náutico e balnear a poucos quilómetros, facilitando o acesso a atividades de lazer costeiras.
Este apartamento responde a necessidades de habitação com acesso facilitado a serviços urbanos. A disponibilidade de 3 quartos e 2 casas de banho, aliada à proximidade de supermercados, farmácias e centros de saúde, sugere uma adequação a famílias ou a quem procura conveniência no dia-a-dia.
A propriedade está classificada como concluída, indicando que está pronta para ocupação. Não se trata de um projeto em construção, o que elimina os prazos de entrega associados a novas edificações e permite uma transição imediata para os novos proprietários.
A propriedade não dispõe de vista para o mar diretamente das suas janelas, apesar da sua proximidade. A ausência de piscina privada e de um jardim privativo, optando por áreas comuns, é outro fator a considerar para quem procura exclusividade nestes aspetos.
Este imóvel destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com acesso imediato a serviços urbanos em Málaga. A proximidade a escolas e a uma variedade de comodidades, como supermercados, farmácias e centros de saúde, torna-o adequado para quem valoriza a conveniência diária e a facilidade de acesso a infraestruturas. O ambiente urbano, com um índice de 384 restaurantes e 158 cafés num raio de 2 km, atrai quem aprecia uma vida social ativa. Para entusiastas de golfe, a proximidade a vários campos, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km, é um fator atrativo. A acessibilidade a partir do aeroporto de Málaga (cerca de 8 km) é também um ponto positivo para viajantes frequentes. O acesso a praias como a Playa de San Andrés (1.8 km) oferece oportunidades de lazer junto ao mar. A inclinação de 0.3% em direção à praia mais próxima indica um terreno predominantemente plano nas imediações.
A propriedade apresenta um estado de conservação considerado 'Excelente', sugerindo que os acabamentos e materiais utilizados são de boa qualidade e bem mantidos. Dispõe de ar condicionado para controle climático, garantindo conforto térmico durante todo o ano. As vistas panorâmicas e para o campo de golfe, combinadas com terraços cobertos e privados, ampliam o espaço habitacional e proporcionam áreas exteriores para desfrutar. O apartamento é entregue totalmente mobilado, com uma cozinha totalmente equipada, o que simplifica a transição para os novos proprietários. A presença de um elevador facilita o acesso aos diferentes pisos, e o complexo é fechado e conta com sistema de alarme, reforçando a segurança. O estacionamento inclui uma opção subterrânea privada, além de estacionamento na rua.
O apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho está disponível por um valor a partir de €495.000. Com 124 m² de área útil, o preço por metro quadrado situa-se em aproximadamente €4.000. A condição da propriedade é de construção concluída, o que significa que está pronta para habitação imediata. A oferta inclui um lugar de estacionamento subterrâneo privado e uma arrecadação. As áreas comuns, como jardins e piscinas, são partilhadas pelos residentes. A orientação Sudoeste proporciona luz natural durante uma parte significativa do dia, realçando o espaço interior.
Esta localização em Los Arqueros, Málaga, combina a conveniência de um ambiente urbano com a proximidade ao litoral. A área circundante é densamente povoada por serviços, incluindo uma vasta oferta de restaurantes, farmácias e centros de saúde, acessíveis a pé. A presença de 13 escolas primárias e 11 secundárias na vizinhança imediata aponta para um ambiente familiar. A proximidade a vários centros desportivos, como centros de fitness e de xadrez, e a oferta de 5 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas, reforçam o cariz urbano e a mobilidade facilitada. A altitude de 6 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. Com um histórico de 3.888 horas de sol anuais e um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar ultrapassa os 20°C, a região convida a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O rendimento médio provincial de €16.450 sugere um contexto económico estável.
A localização em Los Arqueros, Málaga, oferece um estilo de vida urbano com acesso a uma vasta gama de serviços. A uma curta distância, encontram-se 384 restaurantes, 124 farmácias e 73 bancos, evidenciando a centralidade da zona. A proximidade a 13 escolas primárias e 11 secundárias sugere um ambiente propício para famílias. O acesso a 2 centros de saúde e a proximidade a hospitais (642 m) asseguram a cobertura de necessidades médicas. A oferta de lazer inclui 24 hotéis e 11.154 camas, indicando uma área com infraestrutura turística desenvolvida. A presença de 5 centros desportivos num raio de 1 km, como o Centro Municipal de Ajedrez e o Centro Wellness, promove um estilo de vida ativo. Com 5 linhas de transporte público e 50 paragens, a mobilidade na área é facilitada, complementando o acesso a pé a muitas comodidades.
O mapa ilustra a localização do projeto em Málaga, destacando a sua proximidade a pontos de interesse urbano e costeiro. A rede de transportes públicos e a vasta oferta de serviços nas imediações são visíveis, contextualizando o ambiente residencial e de conveniência.
Este apartamento em Los Arqueros, Málaga, está inserido numa área urbana estratégica. Situa-se a uma distância de 7.9 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando viagens internacionais. A proximidade a importantes estações de comboio, como Atarazanas e Málaga Centro Alameda, ambas a menos de 300 metros, garante excelente conectividade ferroviária. A cidade de Benalmádena fica a uma distância considerável, com vários campos de golfe nesta direção, enquanto Estepona, com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper, situa-se mais a oeste. A localização permite fácil acesso às principais vias de comunicação, integrando o imóvel na rede de transportes da Costa del Sol.
Este apartamento está bem posicionado em termos de acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, fica a 1.8 km, com uma inclinação de apenas 0.3% em direção ao mar, indicando um terreno plano. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 8 km em linha reta. Para os golfistas, existem várias opções: o Club de Golf Málaga Parador está a 8.2 km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km e o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 17 km. A rede de transportes públicos é robusta, com 5 linhas e 50 paragens nas proximidades, incluindo estações de comboio como Atarazanas e Málaga Centro Alameda a menos de 300 metros. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 434 metros adiciona conveniência. As conveniências diárias, como supermercados a 73 m e farmácias a 211 m, estão ao alcance de mão.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga goza de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.9°C. As temperaturas variam entre uma média de 12°C no inverno e 26°C no verão. O número de horas de sol é elevado, registando historicamente 3.888 horas por ano, o que favorece atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização a apenas 6 metros acima do nível do mar, perto da costa, contribui para um clima mais ameno e menos extremos. A inclinação de 0.3% em direção à praia mais próxima sugere um relevo predominantemente plano na área costeira imediata, facilitando o acesso e o usufruto do ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias é um ponto forte desta localização. A Playa de San Andrés encontra-se a 1.8 km, seguida pela Playa de la Malagueta a 1.3 km e a Playa de la Misericordia a 3.2 km. Estas praias oferecem oportunidades para atividades balneares e de lazer costeiro. Para os apreciadores de golfe, a região dispõe de diversas opções, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. A oferta de lazer desportivo é complementada por centros como o Centro Municipal de Ajedrez e o Centro Wellness, ambos a menos de 1 km. A presença de marinas como a IGY Málaga Marina (1.0 km) e a Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) oferece atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento em Los Arqueros, Málaga, está inserido numa área urbana estratégica. Situa-se a uma distância de 7.9 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando viagens internacionais. A proximidade a importantes estações de comboio, como Atarazanas e Málaga Centro Alameda, ambas a menos de 300 metros, garante excelente conectividade ferroviária. A cidade de Benalmádena fica a uma distância considerável, com vários campos de golfe nesta direção, enquanto Estepona, com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper, situa-se mais a oeste. A localização permite fácil acesso às principais vias de comunicação, integrando o imóvel na rede de transportes da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL441265
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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