立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはマラガ市のロス・アルケロス地区に位置し、海岸線からわずか1.8キロにあります。市街地にありながら、近くにはサービス施設や商業施設が集中しており、徒歩や自転車での移動が可能です。マラガ空港までは7.9キロ、市中心部へは短距離でアクセス可能な立地にあります。
2つの寝室と2つの浴室を備えた130平方メートルの居住空間は、カップルや小さな家族に適しています。広いプライベートテラスと屋上ソラリウムは、アウトドアリビングスペースを拡張し、地中海の気候を最大限に活用できます。室内は大理石の床と最新の設備が整っており、快適な生活をサポートします。
この物件は1970年に完成した既存の建物で、現在は完成状態です。新築物件ではありませんが、高品質な改修が施されており、現代的な設備と快適性が確保されています。建物は良好な状態に保たれており、入居準備が整っています。
このペントハウスはプライベートな庭や土地を含まないため、庭の手入れや庭での活動を希望する方には適していない可能性があります。また、建物は1970年代に建てられているため、最新の建築基準やエネルギー効率の面では新築物件に比べて制限がある可能性があります。さらに、都市部に位置するため、完全な静寂や隔離を求める方には向かないかもしれません。
Ref: VL353259
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、地中海沿岸での第二の家を探している国際的な投資家に適しています。温暖な気候で過ごす休暇用の住まいとして、または部分的な移住を計画している方にも理想的です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近くにあるため、活動的な休暇や退職後の生活に最適です。また、都市部に位置しながらもビーチに近いため、アーバンライフとビーチリゾートの両方を楽しみたい方に魅力があります。この物件はまた、投資目的としても有望で、マラガの発展する不動産市場においてプレミアム物件としての価値を持っています。ヨーロッパにおける高品質なライフスタイルを求める北欧、東欧、北米、アジアからの買い手にとって、このペントハウスは地理的な利便性と生活の質の両方を提供します。
このペントハウスの内装は高品質な素材と最新の設備が特徴です。室内全体にエレガントなクリーム色の大理石が敷かれ、高級感と耐久性を両立させています。浴室は大理石仕上げで床暖房が完備されており、冬場でも快適な空間を提供します。キッチンはオープンプランデザインで、プレミアム家電とシリストーンの作業台が設置されています。収納スペースは組み込み式のクローゼットが各寝室に備わっており、生活空間をすっきりと保つことができます。快適性をさらに高めるため、冷暖房完備のエアコンが設置されており、一年中快適な室温を維持できます。セキュリティ面では、光ファイバーインターネット、電動ブラインド、ビデオ通話システム、個別アラームシステムが導入されています。これらの特徴は、単なる美しさだけでなく、機能的で快適な生活空間を実現しています。
このペントハウスの価格は115万ユーロからとなっており、マラガのロス・アルケロス地区における高級住宅市場に位置づけられます。この価格には130平方メートルの居住空間に加え、175平方メートルの屋外スペース（テラスとソラリウム）、地下駐車場2台分、プライベート貯蔵室が含まれています。また、家具付きで販売されるため、追加の投資なしですぐに生活を始めることができます。地区の類似物件と比較すると、広い屋外スペース、眺め、高品質な仕上げを考慮すると、この価格は競争力があると言えます。
このペントハウスでの日常生活は、地中海沿岸の都市ライフスタイルとリゾート感覚の組み合わせを提供します。朝は南向きのテラスで朝食を取りながら地中海の太陽を楽しみ、その後は徒歩で市内のショップやカフェへ出かけられます。海岸までは1.8キロと近く、午後にはビーチでのんびり過ごしたり、水上スポーツを楽しんだりすることができます。帰宅後は、プライベートジャグジーでリラックスしながら夕日を眺め、夜はマラガ市の豊富なレストランで夕食を楽しむことも可能です。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、アンダルシア地方の豊かな文化や自然を探索したりすることができます。このペントハウスは、都市の便利さとリゾートのリラックスした雰囲気を両立させ、活動的で充実した生活を実現します。
このペントハウスはマラガ市の便利な地域に位置し、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルと、基本的なサービスに徒歩でアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、最寄りのアタラザナス駅まで0.2キロ、マラガ・セントロ・アラメーダ駅まで0.3キロです。周辺には5つの公共交通路線と50のバス停があり、市内や近郊への移動が容易です。教育施設も充実しており、2キロ圏内に13の小学校と11の中学校があります。商業施設も豊富で、レストラン384軒、カフェ158軒、銀行73店舗が近隣にあります。これらの施設の密度は、日常の買い物や娯楽に車を必要としない都市ライフスタイルを実現します。
このマップはマラガのロス・アルケロス地区に位置するペントハウスの戦略的な位置を示しています。地中海沿岸からわずか1.8キロに位置し、市内中心部の主要施設やサービスへのアクセスに優れています。マラガ空港までは7.9キロ、最寄りのゴルフコースまで8.2キロと、主要施設への距離が短いことが分かります。この立地は、都市生活とビーチリゾートの両方を楽しみたい方にとって理想的です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスはマラガ市内の戦略的な位置にあり、コスタ・デル・ソルの他の主要都市へのアクセスに優れています。マラガはアンダルシア地方の重要な都市で、57万人以上の人口を抱える商業・文化の中心地です。マラガから西へ11キロにはマリベラ（人口147,958人）が位置し、東へ58キロにはアルヘシラス（人口121,957人）があります。これらの都市への近接性は、多様な娯楽、ショッピング、文化施設へのアクセスを可能にします。マラガ空港まで7.9キロという距離は、国際的な移動を容易にし、この地域が第二の家としての投資対象として魅力ある理由の一つです。この立地は、都市の利便性と地中海沿岸のリゾートエリアの両方の利点を享受できることを意味します。
このペントハウスから主要施設へのアクセスは非常に便利です。最寄りのビーチであるプレーヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8キロ、プレーヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3キロと、海岸までの距離は近いです。マラガ空港までは7.9キロとアクセスしやすく、国際的な移動にも便利です。ゴルフ愛好家には複数の選択肢があり、マラガ・パラドール・ゴルフクラブまで8.2キロ、グアダルホルセ・ゴルフクラブまで9.4キロ、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場まで11キロです。電気自動車の利用者には、434メートルの距離に充電ステーションが利用可能です。マリーナ方面では、IGYマラガ・マリーナまで1.0キロ、マリーナ・レアル・クラブ・メディテラネオまで1.6キロです。これらの施設への近接性は、このペントハウスが活動的な地中海沿岸のライフスタイルにどれほど適しているかを示しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルケロスは地中海性気候に恵まれ、年平均気温18.9°C、年間3,888時間の日照時間を誇ります。気温は12°Cから26°Cの範囲で推移し、一年中快適な気候が続きます。特に5ヶ月間にわたる海水温20°C以上の期間は、ビーチでの水泳やマリーンスポーツに最適です。標高は海抜6メートルで、海岸への勾配は0.3%と非常に平坦なため、歩行や自転車移動に適しています。この地域の特徴である晴天の多い日々は、南向きのテラスとソラリウムを最大限に活用することを可能にし、屋外で過ごす時間を増やします。また、年間32回の地元の祭りやイベントは、地域の豊かな文化体験を提供し、住むだけで訪れる人々を魅了します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスはマラガ海岸の美しいビーチに近接しており、レクリエーション活動に最適な環境を提供します。最寄りのプレーヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8キロ、プレーヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3キロ、プレーヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまで3.2キロです。これらのビーチは地中海の典型的な砂浜で、日光浴、水泳、様々なウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、近くに複数の高品質なゴルフコースがあり、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（8.2キロ）、グアダルホルセ・ゴルフクラブ（9.4キロ）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（11キロ）が利用可能です。スポーツ施設も充実しており、近くにはチェスセンター、ウェルネスセンター、フィットネスジムがあります。さらに、コミュニティ内にはパドルテニスコートがあり、住民は活動的なライフスタイルを維持できます。これらの多様なレクリエーションオプションは、このペントハウスが単なる居住空間ではなく、質の高いレジャーライフを提供することを示しています。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスはマラガ市内の戦略的な位置にあり、コスタ・デル・ソルの他の主要都市へのアクセスに優れています。マラガはアンダルシア地方の重要な都市で、57万人以上の人口を抱える商業・文化の中心地です。マラガから西へ11キロにはマリベラ（人口147,958人）が位置し、東へ58キロにはアルヘシラス（人口121,957人）があります。これらの都市への近接性は、多様な娯楽、ショッピング、文化施設へのアクセスを可能にします。マラガ空港まで7.9キロという距離は、国際的な移動を容易にし、この地域が第二の家としての投資対象として魅力ある理由の一つです。この立地は、都市の利便性と地中海沿岸のリゾートエリアの両方の利点を享受できることを意味します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
マラガのロス・アルケロス地区にあるこのペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他の不動産開発と比較して独特の位置を占めています。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）といった他の開発プロジェクトと比較すると、このペントハウスは高価格帯に位置しますが、その価値はユニークな特徴によって裏付けられています。マラガ市内という立地は、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）のような海岸沿いの開発プロジェクトとは異なり、都市施設と文化施設への近接性という利点があります。また、マラガはコスタ・デル・ソルの主要都市であるため、不動産市場の安定性と価値の維持が期待できます。この地域は国際的な観光地としての地位を確立しており、不動産市場の安定性が高いことも特徴です。さらに、マラガ空港への近さ（7.9キロ）は、この物件を第二の家としてだけでなく、投資対象としても魅力的にしています。他のプロジェクトと比較して、このペントハウスは都市の利便性と地中海リゾートの魅力を組み合わせた、ユニークな価値提案を提供します。
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