关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Málaga的Los Arqueros地区，距离市中心仅0.2公里，处于一个设施完善的城市区域。项目距离最近的超市仅73米，距离药房211米，距离医院642米，日常生活极为便利。公寓坐落在海拔6米的位置，地形平缓，坡度仅为0.3%，通往海滩的道路平坦。
这套两室两卫的顶楼公寓适合寻求城市便利与度假生活结合的居民。130平方米的居住空间配备高端装修和现代家电，满足日常生活的所有需求。私人露台和屋顶平台提供了额外的户外活动空间，而社区内的公共设施如游泳池、健身房和桑拿房则满足了健康和休闲的需求。
该项目已于1970年完工，属于已交付的现房物业。作为一栋成熟的建筑，该项目经历了多年的实际使用验证，建筑质量已经得到时间的检验。顶楼公寓的设计和建造质量保持了较高的标准，配套设施如室内外游泳池、健身房等均已完善并投入使用多年。
该项目不提供低楼层或带花园的住宅选择，仅专注于顶楼公寓类型。小区内没有儿童专属游乐设施，对于有年幼子女的家庭可能存在一定局限。此外，作为一个已建成的住宅区，该项目没有新房建筑的发展潜力，所有单元均为现房交付，无法根据买家需求进行定制化装修。
Ref: VL353259
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶楼公寓特别适合那些寻求高品质城市生活且无需定期通勤的专业人士或退休人士。对于希望在Málaga拥有一处居所，同时又能便捷地访问当地设施和文化场所的买家来说，这是一个理想选择。那些喜欢在周末进行高尔夫运动或海滩活动的人士会受益于项目附近的多个高尔夫俱乐部和易于到达的海滩。对于打算长期居住在西班牙的国际买家，该项目提供了一个已经成熟且设施完善的居住环境，避免了新房开发中可能存在的不确定性。此外，对于需要经常旅行的商务人士，距离机场仅7.9公里的位置提供了极大的便利，而安全的小区环境和完善的安保系统则确保了长期离开时的安心。该公寓也适合作为第二居所，业主可以在一年中的任何时候前来短期居住，享受地中海气候和城市便利。
该顶楼公寓的内部装修体现了高品质的工艺和材料选择。室内采用了优雅的奶油色大理石地板，贯穿整个居住空间，营造出统一而豪华的视觉效果。浴室配备了地暖系统和高档大理石饰面，提供了舒适和耐用的使用体验。开放式厨房配备了顶级电器和Silestone石英石台面，兼具美观与实用性。所有卧室均配有内置衣柜，最大化利用空间并保持整洁的视觉效果。公寓还采用了全面的冷暖空调系统，确保全年舒适的室内温度。技术方面，物业配备了光纤互联网、电动窗帘、可视对讲系统和私人报警系统，满足现代生活对安全和便利的需求。室外空间同样经过精心设计，主露台与生活区无缝连接，提供了一个理想的户外用餐和休闲区域，而屋顶平台则配有私人按摩浴缸，让居民可以在享受壮观景观的同时放松身心。所有这些高品质的装修和设施共同创造了一个既豪华又实用的居住环境。
该顶楼公寓的售价从1,150,000欧元起，反映了其在Málaga城市中心优越位置的房产价值。考虑到其130平方米的居住面积和175平方米的户外空间（包括主露台和屋顶平台），这一价格在同类高端公寓中具有竞争力。价格包含了高品质的室内装修、家用电器以及两个地下停车库和储物室。此外，买家还可以享用小区内的公共设施，如室内外游泳池、健身房和桑拿房，这些都增加了物业的整体价值。与附近新建项目相比，如Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该项目价格较高，但位置更成熟且配套设施更完善。
在Los Arqueros的这套顶楼公寓提供了一种融合城市便利与度假生活的居住体验。早晨，居民可以在朝南的露台上享用早餐，欣赏地中海的日出和远处山脉的轮廓。步行仅几分钟即可到达周边的商店、餐厅和咖啡馆，满足日常购物和社交需求。周末，居民可以选择步行或短途驾车前往附近的Malagueta海滩，享受阳光和海水。傍晚，私人屋顶平台成为欣赏日落和城市灯光的理想场所。小区内的公共游泳池和健身房为健康生活提供了便利，而不必远行。附近的高尔夫球场则为爱好者提供了运动选择。这套公寓特别适合那些希望在四季都能享受舒适气候和完善设施的人士，同时也为需要偶尔访问市中心的居民提供了便利。
该顶楼公寓的周边环境提供了完善的城市生活便利。居民可以轻松步行到达多个设施，包括最近的超市仅73米，药房211米，医院642米，日常生活极为方便。在2公里半径范围内，有多达384家餐厅、124家药房、73家银行和158家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮和服务选择。公共交通也相当便利，附近有5条公交线路和50个公交站点，最近的火车站Atarazanas距离仅0.2公里。对于需要医疗服务的居民，附近有2家医疗中心，而教育需求则由13所小学和11所中学满足。这些设施的密集分布意味着居民可以在没有汽车的情况下满足大部分日常需求，创造了一种便利且可持续的生活方式。同时，距离海滩仅1.8公里的位置让居民能够轻松享受沿海生活方式，而无需放弃城市便利。
地图显示该顶楼公寓位于Málaga市中心的Los Arqueros地区，距离地中海海岸线仅1.8公里。项目周边被完善的城市基础设施环绕，包括商店、餐厅、医疗设施和教育机构。地图上可以清晰看到，距离Málaga-Costa del Sol机场仅7.9公里，而通往Marbella的道路（约11公里）也清晰可见。地图上的绿色区域表示附近的高尔夫球场，蓝色区域则标示了海滩位置，为潜在买家提供了直观的地理参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该顶楼公寓位于Málaga市内的Los Arqueros地区，是Costa del Sol地区的一个重要城市中心。这一位置既提供了城市生活的便利，又能便捷地访问该地区的其他主要城市。距离旅游胜地Marbella仅11公里，约15-20分钟车程，可以轻松享受其高端购物、餐饮和夜生活。而省会城市Málaga（57公里）和Algeciras（58公里）则提供了更多的文化、商业和服务选择。这种战略位置意味着居民可以在享受相对安静的城市生活环境的同时，便捷地访问整个Costa del Sol地区的各种设施和景点。作为Málaga市区的一部分，该项目与该地区的交通网络、教育设施和医疗服务完全融合，为居民提供了一个既独立又互联的生活环境。
该顶楼公寓在交通便利性方面表现出色，为居民提供了多种出行选择。距离最近的Playa de San Andrés海滩仅1.8公里，驾车或骑行即可轻松到达。对于需要航空出行的居民，Málaga-Costa del Sol机场（AGP）距离仅7.9公里，大约15-20分钟车程。高尔夫爱好者可以轻松到达附近的几个高尔夫俱乐部，包括Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）。公共交通方面，公寓附近有多个火车站点，包括Atarazanas（0.2公里）、Málaga Centro Alameda（0.3公里）和Guadalmedina（0.4公里），方便居民前往Málaga市中心及其他地区。对于那些需要充电设施的电动车车主，附近434米处就有EV充电桩，满足了可持续出行的需求。此外，公寓距离两个主要码头, , IGY Málaga Marina（1.0公里）和Marina Real Club Mediterráneo（1.6公里）也很近，为水上活动提供了便利。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该顶楼公寓位于海拔6米的位置，享有温和的地中海气候，全年平均气温为18.9°C，冬季平均温度在12°C左右，夏季则在26°C左右，创造了宜人的生活环境。每年约3,888小时的日照时间确保了充足的阳光，而朝南的朝向则最大化地利用了这一自然资源。游泳池可使用期约为5个月，当水温达到或超过20°C时，居民可以享受水中活动的乐趣。地形平缓，坡度仅为0.3%，使得步行和骑行活动变得轻松愉快。这种气候条件特别适合户外生活，居民可以在大多数时间在私人露台或屋顶平台上度过，欣赏地中海、高尔夫球场和山脉的全景。每年约有32个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验机会，而温和的冬季则意味着全年都可以享受户外活动，无需因恶劣天气而限制生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶楼公寓附近有多个优质海滩，为居民提供了丰富的海滨休闲选择。最近的Playa de San Andrés海滩仅1.8公里，是一个受欢迎的城市海滩，适合日常游泳和日光浴。稍远一点的Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）也提供了不同的海滩体验。高尔夫爱好者可以在附近的几个高品质高尔夫俱乐部享受运动，包括Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）。对于喜欢其他体育活动的居民，附近有多个体育中心，如Centro Municipal de Ajedrez（0.5公里）、Centro Wellness（0.7公里）和Forus Trinidad（0.7公里）。小区内还提供了板式网球场，而公共室内温水游泳池则确保了全年游泳的可能性。这些多样化的休闲设施确保了居民可以根据个人兴趣和季节变化选择不同的活动，从海滩日光浴到高尔夫，从水上运动到健身锻炼，满足了各种休闲需求。
来源: OpenStreetMap
该顶楼公寓位于Málaga市内的Los Arqueros地区，是Costa del Sol地区的一个重要城市中心。这一位置既提供了城市生活的便利，又能便捷地访问该地区的其他主要城市。距离旅游胜地Marbella仅11公里，约15-20分钟车程，可以轻松享受其高端购物、餐饮和夜生活。而省会城市Málaga（57公里）和Algeciras（58公里）则提供了更多的文化、商业和服务选择。这种战略位置意味着居民可以在享受相对安静的城市生活环境的同时，便捷地访问整个Costa del Sol地区的各种设施和景点。作为Málaga市区的一部分，该项目与该地区的交通网络、教育设施和医疗服务完全融合，为居民提供了一个既独立又互联的生活环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
与Costa del Sol地区的其他项目相比，该顶楼公寓在Los Arqueros的位置提供了一种独特的城市生活体验。与Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）或Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）等新建项目相比，该项目的价格较高，但提供了更成熟的社区环境和更完善的城市基础设施。与Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）等郊区项目相比，该公寓位于Málaga市中心，提供了更便捷的公共交通和更丰富的城市生活选择。在区域范围内，该项目的位置介于Marbella（11公里）和Málaga（57公里）之间，使居民能够轻松访问这两个主要城市的设施和服务。与区域内许多专注于度假和季节性居住的项目不同，该公寓特别适合全年居住，其城市位置和完善的设施使居民即使在旅游淡季也能享受高质量的生活。此外，该项目的年龄（建于1970年）意味着它已经经受住了时间的考验，建筑质量和社区稳定性都得到了验证，这一点与许多新兴项目形成了鲜明对比。
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