Този пентхаус, разположен в Лос Аркерос, Малага, предлага 91 квадратни метра жилищно пространство с две спални и две бани. Имотът, първоначално завършен през 2000 г., наскоро е подложен на цялостна модернизация, включително нова кухня и инсталации. Обектът разполага с частен солариум и се намира в урбанизирана зона с непосредствен достъп до градски удобства. Ситуиран на 6 метра над морското ниво, пентхаусът съчетава градска достъпност с външно пространство за отдих.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е позициониран в градска среда с кратко разстояние пеша до историческия център и основни транспортни артерии. На по-малко от 200 метра се намира жп гара Атаразанас, което улеснява мобилността. Локацията е на 1,3 километра от плажа Малагета, предлагайки баланс между градски живот и достъп до морето.
Имотът отговаря на нуждите от ефективно градско обитаване с минимална загуба на време за пътуване. Наличието на два санитарни възла и тераса го прави подходящ за двойки или малки семейства. Реновацията предоставя съвременно оборудване, което премахва нуждата от първоначални инвестиции в ремонта.
Сградата е завършена през 2000 г., като специфичното жилище е обновено до съвременни стандарти. Индикативната дата за завършване на реновацията показва, че имотът е готов за незабавно обитаване без строителни рискове или чакане. Техническото състояние на инсталациите е актуализирано.
Този имот не разполага със собствен двор; зелените площи са общи и са под управление на общността. Тъй като се намира в градска зона, трябва да се очаква ниво на градски шум и по-ниска приватност в сравнение с вили. Паркирането е обособено в общата част на сградата.
Този имот е подходящ за професионалисти, които работят в центъра на Малага и желаят да минимизират време за пътуване. Също така пасва на купувачи, търсещи втора резиденция с възможност за отдаване под наем поради високия туристически поток през цялата година. Не е подходящ за семейства, търсещи обширни частни градини или пълна тишина и изолация от градската среда.
Реновацията включва напълно оборудвана кухня с нови уреди и климатична инсталация за контрол на температурата. Подовите настилки и интериорните довършителни работи са обновени за повишаване на функционалността. Солариумът е оборудван с външна кухня и душ, което добавя практичност за външно хранене. Използването на двойно стъкло (Double Glazing) допринася за звукоизолацията в градска среда.
Цената от €465,000 представлява входно ниво за пентхауси в тази централна част на Малага с подобна степен на реновация. Стойността се формира основно от локацията и готовността за обитаване, а не от размера на парцела. В сравнение с нови строеже в периферните квартали, тук цената на квадратен метър е по-висока, но се предлага незабавна наличност и градска инфраструктура.
Животът тук се характеризира с ритъма на централна Малага. Сутрините могат да започват с кафе на солариума с изглед към градския пейзаж, последвани от кратка разходка до пазар Атаразанас за пресни продукти. Вечерите се определят от близостта до над 300 ресторанта в радиус от 2 километра. Въпреки градската среда, солариумът функционира като тихо убежище за релаксация далеч от натоварването на улицата. Достъпът до плажа е лесен, като може да се стигне с колело или пеша през парка по крайбрежието, което е популярно занимание за местните жители.
Околността се отличава с висока плътност на услуги и удобства. В радиус от 2 километра има 384 ресторанта и 124 аптеки, което създава силна градска атмосфера. Наличието на множество автобусни линии и жп гари в близост прави автомобила по-малко необходим за ежедневните задачи. Обществените пространства като паркове и спортни центрове са достъпни пеша.
Картата илюстрира стратегическата позиция в градска среда, с подчертана близост до жп линиите и крайбрежната ивица на юг. Зелените зони са интерполирани между градската тъкан.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Позицията в центъра на Малага е централен възел в региона. За разлика от крайбрежните градове като Марбела (11 км), тук акцентът е върху културния и икономическия живот. Това позволява бърз достъп до големите болници и административни центрове, които може да липсват в по-малките курортни селища.
Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 7,9 километра, което позволява бърз достъп до международни връзки. Близките плажове като Малагета (1,3 км) и Сан Андрес (1,8 км) са лесно достижими. Голф игрищата са по-отдалечени, като най-близкото, Club de Golf Málaga Parador, е на 8,2 километра, изискващо планиране на транспорт за това занимание.
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средиземноморски климат с над 3880 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18,9°C, а топлите сезони продължават около 5 месеца. Ниската надморска височина от 6 метра и малкият наклон на терена (0,3%) допринасят за мек климат, но също така означават, че гръмотевичните бури могат да доведат до бързо локално наводняване.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът Малагета, на 1,3 километра, разполага с вълната „Син флаг” и предлага пълни услуги. Възможностите за спорт са разнообразни с множество спортни центрове наблизо, включително център за шах и уелнес съоръжения. За голф ентусиастите изборът в непосредствена близост е ограничен, изисквайки пътуване към по-далечни полета в региона.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
Ref: VL796123
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите като Aquamar в Торемолинос (от €269,950) или Lantana в Михас (от €205,000), този имот в Лос Аркерос е значително по-скъп, което отразява премиума на централна локация в провинциалната столица. Докато сравнимите обекти крайбрежието често предлагат по-големи общи площи и басейни в комплекси, тук се плаща за интеграция в градската мрежа и достъп до пазара за наеми в Малага. За разлика от Etherna Homes 2 в Естепона, където акцентът е върху новото строителство и марините, този пентхаус предлага исторически контекст и директна връзка с градската инфраструктура. Инвеститорите трябва да вземат предвид, че квадратният метър тук е по-скъп, но потенциалът за отдаване под наем през цялата година е по-висок поради бизнес туризма и университетите в града. Това е алтернатива за купувачи, които предпочитат културни събития и градски удобства пред изолираните ваканционни комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID