Das Projekt umfasst ein renoviertes Penthouse in einer städtischen Lage von Málaga. Die Wohnfläche beträgt 91 Quadratmeter, verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Objekt befindet sich in einem Bau aus dem Jahr 2000 und wurde kürzlich modernisiert. Zu den Merkmalen gehören ein privater Solarium und ein Gemeinschaftspool. Die Nähe zur Innenstadt und zur Küste charakterisiert den Standort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem dichtbebauten städtischen Gebiet westlich des historischen Zentrums von Málaga. Die Umgebung ist von gemischter Nutzungsstruktur geprägt. Öffentliche Verkehrsmittel und Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Reichweite.
Die Wohnung ist auf eine sofortige Nutzung ausgelegt. Der Grundriss bietet zwei Schlafzimmer, was für Paare oder kleine Haushalte geeignet ist. Der private Außenbereich auf dem Dach erweitert den Wohnraum im Freien. Eine Klimaanlage ist vorhanden.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 2000 fertiggestellt wurde. Die Renovierung wurde kürzlich abgeschlossen, sodass der Zustand einem zeitgemäßen Standard entspricht. Weitere Baumaßnahmen sind nicht geplant.
Das Projekt bietet keine Isolation oder abgelegene Lage. Die nächste Golfanlage ist mehrere Kilometer entfernt, was keine direkte Golfplatzlage darstellt. Ein Garten ist nur als Gemeinschaftsanlage vorhanden, nicht als Privatbesitz.
Dieses Projekt passt für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage legen und Renovierungsarbeiten vermeiden möchten. Es eignet sich für Personen, die das städtische Leben mit der Nähe zum Meer verbinden wollen. Auch als Zweitwohnsitz mit guter Anbindung an den Flughafen ist die Immobilie geeignet. Die Ausstattung mit einem Solarium spricht Nutzer an, die privaten Freiraum im Apartmenthaus schätzen.
Die technische Ausstattung wurde erneuert. Dazu gehören eine Klimaanlage und Doppelverglasung. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit neuen Geräten ausgestattet. Die sanitären Anlagen wurden modernisiert. Der private Solarium verfügt über eine Außenküche und eine Dusche. Die Gemeinschaftsanlagen werden als gepflegt beschrieben.
Der Kaufpreis liegt bei 465.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 5.110 Euro. In der Region Málaga bewegt sich dieser Preis im mittleren Segment für renovierte Objekte in zentraler Lage. Die Preisstellung spiegelt die.completed Renovierung und die Größe des Objekts wider. Verfügbarkeit ist auf dieses einzelne Objekt beschränkt.
Der Alltag an diesem Standort ist von städtischer Dynamik geprägt. Die Nähe zur Altstadt ermöglicht kulturelle Aktivitäten und ein breites gastronomisches Angebot. Der Weg zum Strand kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden. Die Infrastruktur erlaubt ein Leben ohne zwingende Notwendigkeit eines eigenen Kraftfahrzeugs für tägliche Erledigungen. Die Nachbarschaft ist belebt und bietet vielfältige Kontakte.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistern. Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Mehrere Bildungseinrichtungen befinden sich im Umkreis. Die Gastronomieszene ist vielfältig mit zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft. Das Stadtbild ist urban und historisch geprägt.
Die Karte zeigt die Position in einem dichtbebauten Wohngebiet von Málaga. Die Markierung befindet sich in der Nähe der Bahnstation Atarazanas. Die Entfernung zur Küstenlinie ist gut erkennbar. Verbindungsstraßen führen in Richtung Flughafen und Westküste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im westlichen Teil der Stadt Málaga. Es ist gut in das Verkehrsnetz der Costa del Sol eingebunden. Städte wie Marbella sind in etwa 11 Kilometern Entfernung erreichbar. Die Positionierung zentral in der Metropolregion bietet schnellen Zugang zu urbanen und coastalen Angeboten.
Der nächste Strand, Playa de la Malagueta, ist etwa 1,3 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Entfernung von knapp 8 Kilometern. Golfplätze sind im Umkreis von 8 bis 11 Kilometern zu finden. Supermärkte sind in 73 Metern Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region weist historisch etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr auf. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,9 Grad Celsius. Das Gelände ist flach mit einer geringen Höhenlage von 6 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ermöglicht ein Schwimmseizoen von etwa fünf Monaten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter die Playa de la Malagueta und die Playa de San Andrés. Yachthäfen wie die IGY Málaga Marina sind in der Nachbarschaft. Für Sportbegeisterte gibt es lokale Fitnesscenter und die Möglichkeit, Wassersportaktivitäten nachzugehen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL796123
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten in peripheren Lagen wie Lantana Residencial oder Aquamar bietet dieses Objekt eine zentralere Lage in Málaga. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Neubauten in ruhigeren Gebieten sind und niedrigere Einstiegspreise aufweisen, liegt der Fokus hier auf Urbanität und sofortiger Verfügung. Der Quadratmeterpreis ist höher als in den Randgemeinden, was durch die Nähe zur Stadt und zur Küste begründet ist. Im Gegensatz zu isolierten Golfresorts ermöglicht diese Lage ein Leben ohne Abhängigkeit vom Auto.
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