Ez a penthouse lakás Malaga városában található, közvetlen közelében a történelmi központnak és a főbb városi létesítményeknek. A 91 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyek 2000 körül épültek, de recently renovated státuszban vannak. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a tengerpart felé, mivel a legközelebbi strandok rövid sétával elérhetők. A környék sűrűn beépített, városi karakterű, számos szolgáltatással. Az ingatlan jellemzője a privát tetőterasz (solarium) és a közösségi medence használata.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Malaga városközpontjának keleti részén, a történelmi negyed és a tengerpart közötti sávban helyezkedik el. Közvetlen közelében található az Atarazanas piac és a Malagueta strand. A fekvése sűrűn beépített, városi környezetet jelez, ahol a lakók mindennapi ellátottsága gyalogosan megoldható. A tengerparti sétányok és a kikötők is könnyen elérhetők, ami a városi és tengerparti életstílus kombinációját kínálja.
Ez az ingatlan egy kompakt lakástérrendszert kínál 91 négyzetméteren, amely két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. Az elrendezés alkalmas lehet párok vagy kisebb családok számára, akik városi környezetben keresnek lakhatást. A befejezett állapot és a felújítás azt jelzi, hogy az ingatlan azonnali költözésre alkalmas, átlagos karbantartási igényekkel. A penthouse elrendezés extra kültéri teret biztosít a tetőterasz révén.
A projekt építése 2000-ben fejeződött be, így nem újépítésű ingatlanról van szó. A lakás jelenlegi állapota 'Gereed', azaz kész állapotú, és frissen felújított. A műszaki rendszerek, mint például a légkondicionáló, modernizáltak. Mivel egy meglévő épületről van szó, a közös területek és a szerkezet már bejáratottak, a beköltözés azonnal megtörténhet a tranzakciót követően.
Az ingatlan nem kínál elszigetelt házas elrendezést, mivel egy penthouse egy többlakásos épületben. Nincs saját kert, csak közösségi zöldfelülethasználat és a tetőterasz. A városi fekvés miatt magasabb lehet a zajszint és a sűrűség, mint a külvárosi övezetekben. A parkolás a közösségi területen belül garantált, de a saját, dedikált garázshely nem szerepel a kiemelt adatok között. A négyzetméterár a prémium városi lokáció miatt magasabb lehet.
Ez a lakás megfelelő lehet azoknak, akik aktív városi életet keresnek, és fontos a strand és a városközpont közelsége. Mivel az ellátórendszerek és a tömegközlekedés a közelben vannak, megfelelő lehet nyugdíjasoknak vagy olyan pároknak, akik nem szeretnének autóval közlekedni. A kisebb alapterület nem ajánlott nagyobb családoknak, de megfelelő egy-két fő számára. A 'turnkey' állapot előnyös azok számára, akik nem akarnak felújítani. Aki a nyugodt, csendes külvárosi légkört keresi, az itt talán megtalálja a városi zajt, de a kulturális és szolgáltatói közel ellensúlyozza ezt.
Az ingatlan frissen felújított állapotban van, ami magában foglalja a modern kényelmi funkciókat. A légkondicionáló meleg és hideg üzemmódban is működik, ami a nyári hónapokban elengedhetetlen. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami javítja a hőszigetelést és csökkenti a utcáról áradó zajt. A konyha teljesen felszerelt, új gépekkel. A burkolatok és anyagok kortársak. A lakás beépített szekrényekkel rendelkezik. A penthouse különlegessége a privát tetőterasz (solarium), amely kültéri konyhával van felszerelve, de a karbantartása a napsütés és a sós levegő miatt rendszeres munkát igényel. A közös kert és medenna fenntartása közös.
A lakás ára 465 000 eurótól indul. Ez az összeg 91 négyzetméterre vetítve négyzetméterenként mintegy 5110 eurót jelent. Ez az árszint a malagai ingatlanpiacon a felsőbb kategóriába tartozik a központi fekvés és a penthouse státusz miatt. Mivel egy adott, különleges ingatlanról van szó, az árképzést a kiváló lokáció és a felújított állapot indokolja. A 'vanaf' ár ebben az esetben a teljes vételárat jelöli, mivel nem újépítésű projekt több változattal. Az ár tartalmazza a meglévő bútorzatot és felszerelést.
A lakás elhelyezkedése a mindennapi életet a város dinamikájához köti. A reggeli bevásárlás a közeli szupermarketekben és a híres Atarazanas piacon történhet. A délutánok a Malagueta vagy a San Andrés strandon tölthetők, amelyek gyalog elérhetők. A környék tele van éttermekkel és kávézókkal, így a gasztronómiai kínálat változatos. A tömegközlekedés kiváló, a vonatokhoz 200-400 méterre lehet jutni, így autó nélkül is könnyű a közlekedés a városon belül. A környék magassága alacsony, ezért a tengerparti klíma dominál. A kulturális élet részei a közeli kilátópontok és történelmi látnivalók, amelyek sétatávolságra vannak. Ez a hely azok számára megfelelő, akik szeretik a városi nyüzsgést és a közlekedési könnyedséget.
A környék infrastruktúrája kifogástalan, egy teljes városi ökoszisztémát kínál. A tömegközlekedés sűrű: az Atarazanas, Centro Alameda és Guadalmedina állomások 400 méteren belül vannak, így a reptér és a környékbeli városok gyorsan elérhetők. Az egészségügyi ellátás biztosított, 642 méterre van egy kórház, és sok egészségközpont található a közelben. Az oktatási intézmények sűrűsége magas, ami vonzó lehet családoknak. A bevásárlási lehetőségek széles skálán mozognak a piacoktól a szupermarketekig. A környék nem nyugalmas külvárosi, hanem dinamikus városközponti, magas emberi forgalommal és sok szolgáltatással.
A térkép Malaga keleti városrészét mutatja, a történelmi központ és a tengerpart között. A jelölő a sűrűn beépített övezetben helyezkedik el, közel az Atarazanas piachoz és a kikötőhöz. A kék területek a strandokat és a vizet jelölik. A piktogramok rámutatnak a közeli vasútállomásokra, kórházakra és a bevásárlási lehetőségekre, illusztrálva a városi szolgáltatások sűrűségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga városában, a régió központjában található. Ez a stratégiai pozíció kiváló alapot nyújt a felfedezéshez: Marbella 11 kilométerre, a nagyobb Algeciras pedig 58 kilométerre található. Málaga regionális központként szolgál, minden infrastruktúrával. Míg a külvárosi projektek (pl. Benahavís) inkább a csendet és a exkluzivitást kínálják, ez a hely a városi kényelmet és a közlekedési csomópontok közelségét hangsúlyozza. A lakók mindössze 8 kilométerre vannak a nemzetközi repülőtértől.
A Malagueta strand 1,3 kilométerre, a Playa de San Andrés pedig 1,8 kilométerre található. A tengerparti sétányok gyalogosan is megközelíthetők a sík terep miatt. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 7,9 kilométerre van, autóval vagy vonattal gyorsan elérhető. A golfpályák 8-11 kilométerre helyezkednek el, így autó szükséges hozzájuk. A mindennapi bevásárláshoz a szupermarket 73 méterre, a gyógyszertár 211 méterre található. A kikötők és marínák körülbelül 1 kilométerre vannak, lehetőséget adva a vízi sportokra és a sétákra.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 18,9 Celsius-fok. Évente 3888 óra napsütés várható, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. A fürdőszezon kb. 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20 Celsius-fokot. A tengerszint feletti magasság alacsony (6 méter), így a párásodás a nyáron jelentős lehet. A tengerparti szellő enyhíti a hőséget. Mivel városi környezetben vagyunk, a természetes zöldterület a parkokra és a közösségi kertekre korlátozódik, a hegyvidéki hűvösebb levegő itt nem tapasztalható.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, a Malagueta és a San Andrés, városi strandként szolgálnak. A régióban több Kék Zászlós strand található, amelyek garantálják a vízminőséget és a higiénét. A sportolási lehetőségek változatosak: a közelben sakklubok, wellness központok és fitness termők működnek. A golfpályák (Parador, Guadalhorce) elérhetők, autóval kb. 10-15 perc útra. A vízi sportok és a vitorlázás a közeli kikötőkön (Marina Real Club Mediterráneo) keresztül elérhetők. A kerékpározás népszerű a sík terep és a tengerparti sétányok miatt.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Ref: VL796123
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a malagai városi penthouse összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamar (€269,950) vagy a Mijas-i Lantana (€205,000) projektekkel, magasabb árkategóriát képvisel (€465,000). Az árkülönbség elsősorban a prémium városi lokációnak és a penthouse típusnak köszönhető. Míg az Aquamar és a Lantana újépítésű apartmanok kertvárosi üdülőövezetekben helyezkednek el, addig ez a projekt a sűrűn beépített történelmi városrészben kínál lakhatást. A malagai ingatlan a közvetlen városi funkciókhoz (piacok, kórházak, múzeumok) való közelséggel tér el a nyugodtabb tengerparti vagy hegyvidéki projektekhez képest. A vásárlóknak mérlegelniük kell a városi központ nyújtotta dinamikus lehetőségeket és a magasabb négyzetméterárat a csendesebb üdülőhelyi projektek alacsonyabb vételárával szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID