Questo attico ristrutturato si trova a Los Arqueros, Benahavís, e offre una superficie abitabile di 91 m² distribuiti su due camere da letto e due bagni. La proprietà, completata nel 2000, è stata recentemente modernizzata e si distingue per un solarium privato con vista panoramica sul campo da golf e sulle montagne. L'orientamento sud-ovest garantisce un'ottima esposizione solare. L'immobile viene venduto completamente arredate e include un posto auto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza è situata in posizione frontline golf all'interno della urbanizzazione Los Arqueros. Il contesto è quello di un complesso residenziale chiuso e sicuro, immerso nel verde della campagna di Benahavís. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra collinare e la vicinanza alle località costiere, servita da strade che collegano efficientemente l'area.
Questo attico soddisfa l'esigenza di una abitazione pronta all'uso (turnkey) senza necessità di lavori di ristrutturazione. La suddivisione in due camere da letto e due bagni è adatta a coppie o nuclei familiari ridotti. Il solarium privato attrezzato risponde alla richiesta di spazi esterni esclusivi per l'intrattenimento e il relax all'aperto, sfruttando il clima della regione.
Sebbene l'edificio originale sia stato completato nell'anno 2000, l'unità ha subito una recente ristrutturazione completa. Gli interventi hanno riguardato l'impiantistica, la climatizzazione, gli infissi e gli arredi. Attualmente la proprietà si trova in uno stato di conservazione eccellente, corrispondente agli standard di una casa nuova di zecca.
Il progetto non è situato direttamente sul mare; il raggiungimento della spiaggia richiede l'utilizzo di un veicolo privato. Non sono presenti servizi commerciali all'interno dell'edificio. Essendo un attico, l'accesso potrebbe prevedere l'uso di scale o ascensore a seconda della specifica palazzina. La posizione collinare implica la presenza di pendenze nel terreno circostante.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una seconda casa pronta da essere abitata senza pensieri di manutenzione o opere edili. È indicata per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza nel golfo con vista panoramica. Anche gli appassionati di golf troveranno qui una posizione strategica frontline. La proprietà si adatta anche a chi lavora in remoto e cerca un ambiente tranquillo, grazie alla presenza di spazi esterni utilizzabili come ufficio stagionale. Infine, è adatta a chi cerca la sicurezza di una urbanizzazione chiusa.
La recente ristrutturazione ha elevato lo standard della proprietà attraverso l'installazione di una nuova cucina con elettrodomestici moderni. Gli interni vantano pavimenti e finiture aggiornate, con armadi a muro su misura. Il sistema di climatizzazione (aria calda/fredda) assicura il comfort in tutte le stagioni. Gli infissi a doppio vetro migliorano l'isolamento termico e acustico. Il solarium è finito con materiali resistenti alle intemperie e include una cucina esterna completa e una doccia, progettati per durare nel tempo e per un uso frequente.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 465.000 euro. Considerando la superficie di 91 m², il valore al metro quadrato si aggira intorno ai 5.110 euro. Questo prezzo riflette la ristrutturazione recente, l'inclusione degli arredi e la presenza del solarium privato, elementi che differenziano l'immobile da soluzioni non ristrutturate. La disponibilità si riferisce a un'unità specifica pronta per il trasferimento immediato.
Vivere qui significa adottare uno stile di vita incentrato sul relax e sulla natura, lontano dal trambusto delle zone più turistiche. Le giornate scorrono con ritmi slow, godendo della vista sul campo da golf dalle terrazze e dal solarium. La cucina esterna privata è adatto per cenare all'aperto nelle sere estive. La comunità è tranquilla, prevalentemente composta da residenti e proprietari che cercano privacy. Il contesto chiuso e curato offre sicurezza, mentre le aree comuni come la piscina invitano alla socializzazione in un ambiente controllato. È una location adatta a chi apprezza il silenzio e il panorama montano pur rimanendo a breve distanza dalla Costa del Sol.
L'ambiente circostante è dominato dal paesaggio naturale di Benahavís, caratterizzato da colline verdeggianti e il campo da golf. Il club house del golf è raggiungibile a breve distanza. Per la spesa quotidiana e i servizi essenziali è necessario recarsi a San Pedro de Alcántara o a Benahavís pueblo, entrambi accessibili in auto in pochi minuti. L'area è servita da strade secondarie ben mantenute che conducono all'autostrada AP-7, facilitando i movimenti verso Marbella o Estepona. Non si tratta di un ambiente pedonale cittadino, ma di un quartiere residenziale ricco di vegetazione.
La mappa evidenzia la posizione della proprietà all'interno del perimetro del campo da golf Los Arqueros. Si nota la distanza dalla costa e l'inserimento in un ambiente collinare boscoso. Le vie di accesso principali verso l'autostrada A-7 e la città di Benahavís sono chiaramente identificabili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto è situato nell'entroterra della Costa del Sol, nel comune di Benahavís. Questa posizione funge da cuscinetto tra la vivace Marbella (a est) e le zone più rurali verso ovest. Offre la tranquillità di una località collinare pur essendo a soli 10-15 minuti di guida dalle spiagge e dalla vita notturna di Puerto Banús. È una posizione strategica per chi vuole vivere vicino all'azione ma non al centro di essa.
Le spiagge più vicine, come quelle di San Pedro e Puerto Banús, si trovano a circa 10-15 minuti di automobile. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 minuti in auto. L'accesso ai campi da golf circostanti è immediato vista la location. I centri commerciali principali si trovano lungo la costa, a circa 10 km di distanza. L'uso dell'auto è essenziale per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, nonostante la presenza di alcuni servizi base a breve raggio.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione vanta oltre 3.800 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18,9°C. La posizione in collina offre una ventilazione naturale che allevia il caldo estivo. Lo scenario visivo include le montagne della Serranía de Ronda e il verde del campo da golf. L'altitudine (superiore a quella della costa) permette di godere di vues panoramiche e di un'atmosfera leggermente più fresca durante le notti estive rispetto alle zone costiere adiacenti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene non ci sia accesso pedonale diretto alla spiaggia, la costa è facilmente raggiungibile in auto. La principale ricreazione onsite è il golf, con il campo di Los Arqueros accessibile direttamente dalla residenza. La urbanizzazione dispone di una piscina comune e giardini curati per il relax. Nelle vicinanze si trovano centri sportivi e altre strutture per il benessere, specialmente nella direzione di Nueva Andalucía e Marbella.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL796123
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, situati direttamente sulla spiaggia, questa proprietà a Los Arqueros offre una maggiore privacy e un contesto di golf esclusivo, ma richiede l'auto per raggiungere il mare. Progetti come Lantana Residencial a Mijas presentano prezzi inferiori ma mancano delle finiture ristrutturate e del solarium privato qui presenti. Etherna Homes a Estepona offre nuova costruzione, mentre questa unità combina la struttura consolidata con una modernizzazione completa. Il prezzo riflette il valore aggiunto di una residenza fronte golf 'turnkey' in Benahavís, zona storicamente richiesta per la sua qualità della vita.
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