Šis dviejų miegamųjų kambarių butas su mansarda įsikūręs El Lago kvartale, esančiame Los Arquero Golf kurorte, Benahavís. Nekilnojamasis turtas buvo neseniai renovuotas ir siūlo privatų saulės terasą (solarium), iš kurios atsiveria vaizdas į kalnus ir golfo lauką. Pastato orientacija yra pietvakarių, o objektas yra pilnai įrengtas ir paruoštas gyvenimui. Bendras plotas siekia 91 m², o uždara bendruomenė užtikrina saugumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Benahavío savivaldybėje, Los Arquero Golf & Country Club teritorijoje. Objektas įsikūręs pirmoje linijoje prie golfo aikštyno. Aplinka yra uždarta ir skirta gyvenimui, pasižymi didesne ramybe. Nors tai yra vidurinės vietovės pozicija, automobiliu greitai pasiekiamos pakrantės zonos San Pedro ir Puerto Banús.
Butas tinka tiems, kurie ieško paruošto gyvenamojo būsto su papildoma laisvalaikio erdve. Privati saulės terasa suteikia galimybę laisvalaikio praleidimui lauke. Du miegamieji kambariai su dviem vonios kambariais užtikrina patogumą mažai šeimai ar poroms, ieškančioms funkcionalaus išplanavimo.
Pastatas pastatytas 2000 metais, tačiau šis butas neseniajame praėjo pilną renovaciją. Vidaus įranga, įskaitant oro kondicionavimo sistemą ir virtuvės techniką, yra nauja. Tai nėra naujas statybos projektas, o modernizuotas esamas turtas be atidėliotinų remonto darbų.
Nekilnojamasis turtas nėra įsikūręs tiesiai ant jūros kranto, todėl reikalingas automobilis. Patekimas į miesto centrą reikalauja transporto priemonės. Bendruomenė turi taisyklių, reglamentuojančių išorės pakeitimus. Objekte nėra didelio privataus želdyno, tik bendrosios zonos ir golfo aikštynas.
Objektas tinka pirkėjams, ieškantiems „užrakink ir išvyk“ tipo būsto. Dėl saugios ir tvarkomos bendruomenės jis patogus tiems, kurie negyvena čia visą metą. Golfo mėgėjai įvertins tiesioginę prieigą prie aikštyno iš namų. Taip pat tinkamas poroms ar pensininkams, ieškantiems erdvės lauke ir vaizdų. Netinka tiems, kurie reikalauja intensyvaus miesto gyvenimo pėsčiomis ar tiesioginės paplūdimio prieigos be automobilio.
Pastato konstrukcija yra iš betono, tipiška 2000-ųjų metų statyboms regione. Butas buvo kruopščiai modernizuotas: įrengta nauja virtuvė su integruota technika, įdiegta šaltojo ir šiltojo oro kondicionavimo sistema visame būste. Langai dvigubi, pagerinantys šiluminę izoliaciją ir sumažinant triukšmą. Grindų danga ir vonios kambarių įranga atnaujinta. Saulės terasa įrengta lauko virtuve, dušu ir pavėsinėmis, kas užtikrina aukštą funkcionalumą.
Kaina prasideda nuo 465 000 eurų. Ši suma apima 91 m² butą su dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir privačia saulės terasa. Kainoje įskaičiuoti visi baldai ir buitiniai prietaisai. Palyginti su rinka, kaina atspindi pridedamos vertės saulės terasą ir atliktą renovaciją, taigi nėra papildomų kaštų pirminiam apdailai ar įrangai įsigyti.
Kasdieninis gyvenimas šiame objekte susijęs su ramia golfo kurorto atmosfera, kurioje prioritetas teikiamas poilsžiui. Pietvakarių orientacija užtikrina, kad popietę ir vakarais saulė šviečia pagrindinėje terasoje ir saulės terasoje, kas tinka tiek vasaros vakarienėms, tiek žiemos dienoms. Uždara bendruomenė riboja automobilių eismą, todėl aplinka tyri ir saugi. El Lago kvartalas pasižymi didesne privatumu lyginant su pagrindiniais kursto keliais. Privati lauko virtuvė leidžia rengti vakarienes po atviru dangaus, mėgautis kalnų panoramomis. Gyvenimo ritmas labiau orientuotas į gamtą, tačiau visiškai neatskirtas nuo civilizacijos.
Aplinka apima Los Arquero Golf kurortą, kuris įsikūręs tarp kalnų ir želdynų. Artimiausios prekybos vietos, supermarketai ir restoranai yra San Pedro de Alcántara maždaug 10 minučių važiavimo atstumu. Benahavío kaimelis, žymus savo gastronominiu pasiūlymu, taip pat netoliese. Vietovė apsupta gamtos, siūlo ramų orą ir gryną orą. Puerto Banús su jo pramogomis ir parduotuvėmis pasiekiamas per 15–20 minučių automobiliu.
Žemėlapis vaizduoja projekto vietą Benahavío savivaldybėje, atsižvelgiant į jo padėtį Los Arquero Golfo aikštyno ribose bei atstumą iki AP-7 greitkelio ir artimiausių pakrantės miestelių San Pedro bei Marbella.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra įsikūręs vakarinėje Costa del Sol dalyje, tarp Marbelos ir Esteponos. Tai Benahavío savivaldybės teritorija, kuri žinoma dėl aukšto gyvenimo lygio ir gamtos rezervatų. Pozicija leidžia lengvai pasiekti abiejų didelių miestų paslaugas, išlaikant privatumo jausmą, būdingą šiai rajono daliai.
Asmeninis automobilis šioje vietoje būtinas dėl toli nutolusių centrinių paslaugų. Artimiausias didelis prekybos centras yra San Pedro. Malagos oro uostas yra apie 50 km atstumu, važiuojant greitkeliu AP-7, kelionė trunka maždaug 45–50 minučių. Artimiausi paplūdimiai pasiekiami per maždaug 10–15 minučių važiavimo. Golfo klubas yra pėsčiomis pasiekiamas arba labai arti.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Dėl padėties aukštesnėje vietovėje nei tiesioginėje pakrantėje, klimatas šiek tiek šviežesnis, o vasaros drėgmė jaučiama mažiau. Vasaros dienos šiltos, o naktys vėsiau, leidžiantys geriau užmigti. Žiemos švelnios, dažnai leidžiančios lankyti lauko terasą. Saulės valandų skaičius metuose didelis, viršijantis 3000 valandų, kas užtikrina daug šviesos butuose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors objektas nėra ant paplūdimio, San Pedro paplūdimiai yra trumpo važiavimo atstumu. Jose veikia paplūdimio barai ir vandens sporto mokyklos. Pagrindinė pramiga vietoje yra golfas, tačiau netoliese yra ir kitų sporto šakų galimybių. Puerto Banús marina siūlo buriavimo ir jachtų nuomos paslaugas. Regione yra daugiau nei dešimt golfo aikštynų 20 km spinduliu.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Lygus
Ref: VL796123
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Aquamar projektu Torre del Mar rajone, šis nekilnojamasis turtas yra toliau nuo paplūdimio, tačiau siūlo tiesioginę prieigą prie golfo aikštyno ir kalnų panoramų. Aquamar yra tipiškas pakrantės miesto projektas, o Los Arqueros siūlo kurorto stiliaus gyvenimą. Lantana Residencial Mijase yra naujas projektas (paprastai parduodamas statybų eigoje), o šis objektas yra renovuotas antrinės rinkos turtas, leidžiantis iš karto įsikurti be statybų rizikos. Etherna Homes 2 Esteponoje gali būti arčiau jūros, bet neturi tokiosios privatumo ir golfo integracijos kaip El Lago kvartale. Kaina 465 000 € už butą su saulės terasa šiame rajone atspindi rinkos vidurkį, atsižvelgiant į aukštą apdailos lygį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID