Este ático, localizado em Málaga, oferece uma área habitável de 91 m² distribuída por dois quartos e duas casas de banho. O imóvel foi recentemente renovado e apresenta-se pronto a habitar, incluindo um terraço solário privado. A sua inserção urbana permite o acesso a pé a diversas comodidades, situando-se perto do centro histórico e da linha costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se integrado numa zona urbana consolidada de Málaga. A localização garante proximidade imediata a estações de comboio e ao centro histórico, estando inserido numa malha urbana densa com fácil acesso a serviços essenciais.
A disposição do ático responde à necessidade de residência permanente ou de segunda habitação funcional. Possui uma cozinha equipada e áreas exteriores privadas, como o terraço solário, que ampliam as possibilidades de lazer sem sair de casa.
Trata-se de um edifício concluído em 2000, tendo o imóvel sido alvo de renovação recente. O estado de conservação é atual, o que elimina a necessidade de obras imediatas ou escolhas de acabamentos por parte do comprador.
O imóvel não dispõe de jardim privado, dependendo das zonas verdes comunitárias. A localização é urbana, o que implica um ambiente circundante com movimento e densidade habitacional, não oferecendo o isolamento de uma urbanização fechada de golf.
Este imóvel adequa-se a perfis que valorizam a vida urbana e a acessibilidade a pé. É uma solução prática para quem não pretende depender exclusivamente de automóvel para as tarefas diárias. Também é viável para quem procura uma base de férias com animação e serviços próximos.
A qualidade da habitação é definida pela renovação recente, que inclui janelas de vidro duplo para isolamento térmico e acústico. A cozinha encontra-se totalmente equipada e o sistema de ar condicionado garante conforto térmico. As áreas exteriores apresentam acabamentos em madeira e instalações para cozinha exterior.
O preço de 465.000 € posiciona este imóvel no segmento de habitação renovada na zona central de Málaga. Este valor reflete os investimentos recentes em melhorias e a conveniência da localização, comparativamente a imóveis sem renovação na mesma área.
O dia a dia nesta localização é caracterizado pela facilidade de deslocação pedonal. O acesso a supermercados, restaurantes e serviços de saúde é imediato. O ambiente é dinâmico, típico de uma cidade grande, com a vantagem da proximidade da praia e da oferta cultural do centro de Málaga. A topografia plana favorece a mobilidade.
A infraestrutura de transportes é um ponto forte, com a estação de Atarazanas a apenas 200 metros e diversas linhas de autocarro nas proximidades. A zona possui uma elevada concentração de restaurantes, cafés e farmácias, suportando um estilo de vida conveniente e autónomo.
O mapa apresenta a localização privilegiada do projeto no coração de Málaga, destacando as curtas distâncias para o mar e para as principais vias de acesso à cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Localizado em Málaga, o projeto serve como ponto central na Costa del Sol Ocidental. Oferece equilíbrio entre o acesso às instalações de uma grande cidade e a ligação rápida a outras localidades costeiras como Marbella ou Torremolinos através das vias rápidas adjacentes.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 7,9 km de distância. As praias, como a Playa de la Malagueta, estão a 1,3 km. Os campos de golf encontram-se a uma distância superior, entre 8 a 11 km, exigindo deslocação de transporte privado.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9 °C. Com cerca de 3.888 horas de sol por ano, o clima favorece o uso de espaços exteriores. A altitude de 6 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação contribuem para um microclima ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da praia permite desfrutar do litoral a curta distância. Existem várias marinas e centros desportivos na envolvente, como a IGY Málaga Marina. A oferta de lazer é variada, incluindo atividades náuticas e acesso a miradouros com vistas panorâmicas sobre a cidade.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Ref: VL796123
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, este imóvel oferece uma experiência mais citadina. Enquanto os projetos de comparação se situam em zonas mais residenciais ou turísticas afastadas do centro, esta localização em Málaga proporciona acesso imediato à vida cultural e urbana. O preço por metro quadrado reflete esta centralidade e o estado de renovação, diferindo de urbanizações de golf onde o custo de manutenção comunitária tende a ser maior e o acesso a serviços menos imediato. Quem procura o isolamento e o silêncio absoluto pode preferir Benahavís, mas quem valoriza a cidade encontrará aqui mais vantagens.
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