Tento predstavuje renovovaný penthouse v rezidenčnej zóne Los Arqueros Golf v obci Benahavís. Jednotka pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpelní s celkovou obytnou plochou 91 m². K nemovitosti prislúcha súkromné solarium, ktoré ponúka výhľad na golfové ihrisko a okolité hory. Budova bola pôvodne dokončená v roku 2000, no prešla nedávnou modernizáciou vrátane novej kuchyne a klimatizácie. Projekt je umiestnený v uzavretom areáli so spoločenským bazénom a parkovaním.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v golfovom klube Los Arqueros, ktorý leží medzi pobřežím a horami Serranía de Ronda. Poloha poskytuje výhľady na greeny a je charakteristická tichom a súkromím. Kým sa tu nachádza na prvej línií ihriska, do centra obce Benahavís a na pobrežie to je autom cca 10 až 15 minút.
Dispozícia zodpovedá potrebám dvojíc alebo malých rodín hľadajúcich oddych v zelenom prostredí. Súkromné solarium slúži ako predĺženie obytnej časti na voľnom vzduchu. Rekonštrukcia interiéru zabezpečila moderný štandard vybavenia bez potreby dodatočných investícií, čo vyhovuje tým, ktorí hľadajú 'turnkey' riešenie.
Vzhľadom na rok výstavby 2000 ide o sekundárny trh s nedávnou renováciou. Objekt je klasifikovaný ako hotový a pripravený na okamžité nasťahovanie. Technický stav po rekonštrukcii zahŕňa aktualizované inštalácie a interiérové prvky, pričom fasáda a spoločné časti sú udržiavané v rámci komunity.
Nemovitosť sa nenachádza priamo na pláži a nie je možné k nej pešo dôjsť k moru. Okolie je kopcovité a require pre väčšinu vybavenia automobil. Projekt je tak nevhodný pre tých, ktorí hľadajú mestskú chôdzu vzdialenosť k službám, alebo preferujú rovinatý terén bez potreby vozidla.
Tento projekt vyhovuje záujemcom o druhý domov, ktorý funguje ako únik od každodennej zhony. Je vhodný pre dôchodcov, ktorí vyhľadávajú aktívny život v spojení s golfom a tichom, ale aj pre pracujúce dvojice, ktoré potrebujú oddych po práci. Tiež sedí investorom, ktorí hľadajú prenajímateľnú nemovitosť v špecifickej golfovej oblasti. Nesedí však tým, ktorí potrebujú byť priamo v centre mesta alebo na pláži bez použitia auta.
Renovácia sa zamerala na funkčnosť a moderný vzhľad. Kuchyňa je plne vybavená s novými spotrebičmi a pracovnými plochami. Podlahy a kúpeľne boli aktualizované s dôrazom na odolnosť. V objekte je nainštalovaná klimatizácia pre vykurovanie a chladenie, čo je v tejto oblasti štandardom pre komfort. Okná s dvojitým sklom zlepšujú izoláciu. Vonkajšie priestory solária sú konštruované z materiálov odolných voči poveternostným vplyvom vrátane vonkajšej sprchy.
Cena je stanovená od 465 000 EUR. Táto čiastka odráža hodnotu rekonštruovanej jednotky v tomto sektore trhu. Vzhľadom na to, že ide o špecifický objekt s pevnou rozlohou, nie je tu variabilita v cene podľa výberu bytu. Kúpna cena zahŕňa také prvky, ako je vonkajšia kuchyňa na soláriu a plné vybavenie. Mesačné náklady pozostávajú z poplatkov za správu komunity a energií.
Denný život v tejto lokalite je ovplyvnený prostredím golfového resortu. Obyvatelia môžu ráno využiť súkromné solarium na kávu s výhľadom na hory, zatiaľ čo popoludnia sú k dispozícii chodníky pre prechádzky v rámci komunity. Ticho a nočný klud sú výhodou oproti husto obývaným pobrežným oblastiam. Miesta na grilovanie na soláriu umožňujú vonkajšie stretávania počas celého roka. Život tu je viazaný na rytmus rezidencie, kde prevláda uvoľnená atmosféra a kontakt s prírodou.
Okolie definuje golfový klub Los Arqueros, čo znamená husto zelené plochy a nízku hustotu zastavanosti. Neďaleké mesto San Pedro de Alcántara ponúka supermarkety, školy a zdravotné strediská. Benahavís, známa ako 'gastronomická dedina', je v krátkej vzdialenosti. Infraštruktúra je založená na cestách; chodníky sú tu hlavne v rámci rezidencie. Prepojenie na diaľnicu AP-7 umožňuje rýchly prístup k letisku aj smerom k hraniciam.
Mapa ilustruje situovanie penthousu v rámci golfového areálu Los Arqueros. Viditeľné je oddelenie od pobrežnej čiary, blízkosť k diaľnici AP-7 a vzájomná poloha voči mestám Benahavís a San Pedro de Alcántara.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Arqueros je umiestnený na západnej strane regiónu Costa del Sol, medzi mestami Marbella a Estepona. Táto pozícia je strategická, pretože ponúka pocit odľahčenia, no je stále blízko rušných centier západnej Costa del Sol. Nie je to však priame pobrežie, ale vnútrozemská enkláva s vyššou nadmorskou výškou.
Vzdialenosť k plážam v San Pedro a Puerto Banús je približne 10 až 15 minút jazdy autom. Golfové ihrisko Los Arqueros je súčasťou lokality, ďalšie ihriská ako Guadalmina sú v rozsahu 10 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené asi 50 km, čo predstavuje cca 40 minút jazdy. Najbližšia lekáreň a potraviny sa nachádzajú v San Pedro, nie v priamej blízkosti domu.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským klímom s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Poloha v nadmorskej výške prináša mierne chladnejšie noci v lete v porovnaní s pobrežím. Ročne je tu približne 3 888 hodín slnečného svitu. Zimné teploty klesajú zriedka pod 10 °C. Orientácia solária na juhozápad zaisťuje slnko popoludní a pri západoch slnka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Primárnym rekreačným prvkom je golf priamo v komplexe. Pláže s modrou vlajkou, ako sú Playa de la Malagueta či Playa de San Andrés, sú v dosahu automobilu. V okrese sa nachádza viacero jachtárskich prístavov (Marina del Candado, Puerto Banús). Okrem toho ponúka horské prostredie Benahavís možnosti na turistiku a horskú cyklistiku v susedstve národného parku Sierra de las Nieves.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL796123
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektom Aquamar v Torre del Mar ukazuje rozdiel v cene a type prostredia. Aquamar je situovaný priamo na východnom pobreží s priamym prístupom k pláži za nižšiu cenu, zatiaľ čo Los Arqueros predstavuje exkluzívnejšie prostredie s dôrazom na golf a súkromie v západnej časti regiónu. Lantana Residencial v Mijas je tiež vnútrozemský projekt, avšak v hustejšie zastavanej oblasti, kde môže byť hlučnosť vyššia. Etherna Homes 2 v Estepona ponúka novostavby s modernými technológiami, ale Los Arqueros má výhodu už existujúcej, založenej komunity a okamžitej dostupnosti bez čakania na výstavbu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID