To prenovljeni penthouse v okrožju Los Arqueros v Málagi predstavlja urbano bivališče z neposrednim dostopom do mestnih sredstev. Objekt, zgrajen okoli leta 2000, se nahaja v bližini zgodovinskega centra in je oddaljen približno 1,3 km od plaže Playa de la Malagueta. Z 91 m² bivalnega prostora, dvema spalnicama in zasebnim sončnim sistemom ponuja funkciven prostor v gosto pozidanem mestnem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v urbani soseski v Málagi, v neposredni bližini trga Atarazanas in vznožja hriba Gibralfaro. Lega omogoča peš dostop do glavnih mestnih znamenitosti in obalne promenade. Nahaja se na nadmorski višini 6 metrov, s skoraj ravnim terenom proti morju, kar olajša mobilnost v oklicu.
Razporeditev ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo bivališče z možnostjo hoje do restavracij, trgovin in kulturnih dogodkov. Zasebni sončni sistem razširja bivalne površine na prostem. Bližina železniških postaj in letališča zadovolji potrebe po pogostih potovanjih in visoki dostopnosti.
Gre za objekt, ki je bil končan leta 2000 in je bil pred kratkim delež temeljite prenove. Stanovanje je opremljeno in pripravljeno za takojšnje bivanje, brez potrebe po dodatnih gradbenih posegih. Prenova vključuje posodobitev kuhinjskih naprav in klimatskih sistemov, kar sodobi objekt za današnje standarde.
Objekt se ne nahaja v mirnem podeželskem okolju ampak v živahnem mestnem središču, kar vključuje mestni hrup in gostoto prometa. Na voljo ni lastnega vrta, le skupne zelene površine in bazen. Parkiranje je zagotovljeno v skupnem objektu, kar zahteva soobčutek s sosedi.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo stalno bivališče v živahnem mestnem okolju z bogato kulturno ponudbo, namesto izoliranega počitniškega stanovanja. Ustreza tudi kot investicija za kratkoročni najem zaradi bližine letališča in turističnih točk. Idealna je za ljudi, ki želijo hoditi po mestu in imajo radi raznolikost restavracij in dogodkov na dosegu roke.
Objekt je bil pred kratkim prenovljen, kar se odraža v novih notranjih površinah in sodobni kuhinjski opremi. Namenjeni so klimatski sistemi za ogrevanje in hlajenje. Zunanjost vključuje zasebno teraso in sončni sistem z zunanjo kuhinjo in prho. Okna so opremljena z dvojnim steklom za izolacijo zvočnih in temperaturnih vplivov iz mesta. Skupni prostori so vzdrževani v okviru stanovanjske skupnosti.
Cena za ta penthouse se začna pri 465.000 evrih. Ta vrednost odraža urbano lokacijo v Málagi in velikost stanovanja. V primerjavi z novogradnjami v predmestjih je cena višja zaradi lokacije in bližine morja, vendar ponuja prednost takojšnje dostopnosti do infrastrukture. Možna je razlika v cenah glede na stanje notranje opreme in vzdrževanja stavbe.
Vsakdanje življenje tukaj poteka v sklopu španskega mestnega ritma, kjer so zjutraj tržnice in zvečer tapas bari v peš dosegu. Prebivalci imajo na voljo mešanico zgodovinske arhitekture in sodobnih udobj; dopoldne so lahko namenjeni na obisk Alcazabe, popoldne pa na sprehod do pristanišča Muelle Uno. Mesto omogoča življenje brez avtomobila za vsakodnevna opravila, saj je lekarna, supermarket in pekarna na manj kot 200 metrov oddaljenosti.
Okolica nudi visoko gostoto storitev; v krogu 2 km je več kot 380 restavracij in 124 lekarn. Zdravstvena oskrba je zagotovljena v bližnjem zdravstvenem centru. Dostop do javnega prevoza je odličen, s postajami Atarazanas in Centro Alameda v neposredni bližini. To omogoča hitro povezavo z ostalim delom obale in z letališčem. Okolje je urbano, precej razvito in primerno za tiste, ki raje nimajo avtomobila za kraja potovanja.
Kartografski prikaz kaže lego objekta v srcu Málage, v soseski Los Arqueros. Območje je obdano z zgodovinskimi znamenitostmi in urbano infrastrukturo. Na voljo so označbe za bližnje železniške postaje, parkirne prostore in dostop do mestnih vrtov, kar ponuja jasen pregled nad gostim urbano tkivom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Málaga je glavno mestno središče regije z več kot pol milijona prebivalcev. V primerjavi z obalnimi mesti kot sta Marbella (11 km) ali Torre del Mirador, je ta lokacija bolj orientirana na vsakodnevno mestno življenje in kulturo kot na turizem. Nahaja se v bližini glavnih prometnih žil, kar omogoča hiter dostop do vzhodnega in zahodnega dela Costa del Sol.
Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 7,9 km, kar omogoča hitre prevoze. Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, je 1,3 km stran, dostopna peš. Prva golf igrišča so oddaljena okoli 8 km, kar zahteva avto. Mestno središče, pristanišče in glavne nakupovalne ulice so na manj kot 10 min hoje. Mednarodne šole so bolj oddaljene in zahtevajo prevoz, osnovne in srednje šole pa so dostopne v mestu.
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima povprečno 3.888 sončnih ur na leto, s temperaturami, ki se gibljejo od 12°C pozimi do 26°C poleti. Zaradi bližine morja in nizke nadmorske višine (6 m) so vlažnost in morski vplivi prisotni. To podnebje omogoča 5 mesecev sezone za kopanje. Sončna terasa zaradi jugozahodne orientacije omogoča uživanje v soncu do poznega popoldneva, zlasti spomladi in jeseni.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, nosi modro zastavo in je primerna za kopanje in športne aktivnosti. V neposredni bližini sta tudi pristanišče Muelle Uno in IGY Marina za vodne aktivnosti. Športni center in wellness objekti so oddaljeni manj kot 1 km. Golf igrišča so dostopna s kratkim vožnjo, vendar niso na sprehajalni razdalji. Območje nudi tudi različne razgledne točke, kot so Mirador de la Alcazaba in Gibralfaro.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Ref: VL796123
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s primerljivimi projekti kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijasu, ta nepremičnina v Málagi ponuja drugačno življenjsko dinamiko. Medtem ko so predmestja bolj osredotočena na mir in komplekse z bazeni, je to lokacija trdna mestna baza z dostopom do kulturnih znamenitosti, bolnik in univerze. Cene v Málagi so zaradi ponudbe običajno višje kot v Torremolinosu, vendar pa je tukajja vsakodnevno življenje mogoče brez avtomobila. Primerljivi penthousi v Marbelli so pogosto dražji, vendar oddaljeni od mednarodnega letališča in mestne infrastrukture, ki jo ta objekt neposredno ponuja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID