Los Arqueros projesi, Málaga şehir merkezinde yer alan ve tarihi dokuya yakın konumlandırılmış yenilenmiş bir penthousedur. 2000 yılında tamamlanan yapı, yakın zamanda geçirdiği modernizasyonla yaşam standartlarını güncellemiştir. 91 m² alana sahip olan mülk, 2 yatak odası ve özel bir çatı terası sunmaktadır. Şehir merkezinin canlı yapısı ile sahillerin yakınlığının birleştiği bu nokta, kentsel erişilebilirlik ve konfor arayanlar için tasarlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga'nın tarihi merkezine ve Atarazanas pazarına sadece 200 metre mesafededir. Bu konumu, hem şehir içi ulaşım ağlarına hem de denize yürüme mesafesinde olma avantajını birleştirir. Bölge, yoğun bir kentsel dokuya sahip olup çevresinde çok sayıda ticari ve kültürel tesis bulunur.
İki yatak odalı planı, çiftler veya küçük aileler için uygundur. Özel güneşlenme terası (solarium), açık havada vakit geçirme ihtiyacını karşılar. Şehir merkezindeki konumu, günlük alışveriş ve yeme-içme ihtiyaçlarının araç kullanmadan karşılanabilmesini sağlar. Denize yakınlığı ise kıyısal yaşam tarzını destekler.
Proje yeni bir inşaat projesi olmayıp, 2000 yılında tamamlanmış mevcut bir bina üzerinde yer almaktadır. Mevcut durum 'kullanıma hazır' (turnkey) niteliğindedir. Tüm iç mekanlar ve mutfak ekipmanları kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiş olup, bina bakımı düzenli yapılmaktadır.
Bu mülk özel bir havuza sahip değildir; havuz kullanımı site sakinleriyle paylaşılmaktadır. Şehir merkezindeki konumu nedeniyle, kırsal alanlardaki gibi tam izolasyon veya sessizlik beklenmemelidir. Araç için tahsis edilen özel park alanı sınırlı olabilir.
Bu mülk, şehir hayatının içinde olmayı ve kültürel etkinliklere erişimi önemseyen ancak aynı zamanda deniz manzarası ve havuzlu bir site de arayan alıcılar için uygundur. Yılın belli dönemlerinde İspanya'da kalmak isteyen ve bakım gerektirmeyen hazır bir ev arayan yabancı yatırımcılar için idealdir. Ayrıca, emeklilik döneminde sağlık hizmetlerine yakın olmak isteyenler ve kentsel donanımlardan faydalanmak isteyenler için cezbedicidir.
Mülk, yakın zamanda tamamlanan bir tadilat süreci geçirmiştir. Mutfak tam donanımlı ve modern cihazlarla güncellenmiştir. Ana yatak odası ebeveyn banyosuna sahip olup, tüm odalarda klima mevcuttur. Çift camlı pencereler yalıtım sağlar. En dikkat çekici özellik, açık mutfak ve duş alanına sahip özel çatı terasıdır. Ortak alanlar ise iyi bakımlı bahçeler ve yüzme havuzunu içermektedir.
Fiyatlandırma 465.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Málaga şehir merkezinde, denize yürüme mesafesinde ve özel terasa sahip bir penthouse için bu fiyat seviyesi, bölgenin emlak piyasa dinamikleriyle uyumludur. Benzer konumdaki mülklere kıyasla, sunulan yenileme çalışmaları ve dış mekan kullanımı fiyatı belirleyen unsurlar arasındadır.
Günlük yaşam bu konumda şehir ritmiyle bütünleşir. Sabahları tarihi pazarda taze ürün almak, Alcazaba kalesinin yakınında yürüyüş yapmak veya iş çıkışında Malagueta plajına gitmek mümkündür. Mülkün çatı terası, evin üst katında dış mekan konforu sunarken, site içindeki havuz alanı sosyal etkileşim için bir merkezdir. Yaz aylarında deniz ve plaj kültürü, kış aylarında ise şehrin müze, tiyatro ve kafe kültürü hayatın bir parçası haline gelir. Bölgedeki turistik yoğunluk, özellikle yaz sezonlarında canlı bir atmosfer yaratır.
Mülkün çevresi, yüksek yoğunluklu bir kentsel doku sunar. 500 metre yarıçapında çok sayıda restoran, kafe ve eczane bulunur. Tarihî Alcazaba ve Gibralfaro kalesine olan yakınlık, bölgenin turistik potansiyelini artırır. Tren istasyonlarının (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) yakınlığı, ulaşım kolaylığı sağlar. Bölgede 13 temel okul ve 11 lise bulunması, aileler için eğitim imkanlarının yakın olduğunu gösterir.
Harita, mülkün Málaga şehir merkezindeki konumunu, Atarazanas pazarına ve tren istasyonlarına olan yakınlığını gösterir. Ayrıca deniz kıyısına olan düz çizgi mesafesi ve ulaşım ağlarına erişim harita üzerinde görselleştirilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Málaga şehrinin doğu kesiminde, tarihi merkez ile liman bölgesi arasında yer alır. Marbella gibi batıdaki turistik beldelere yaklaşık 60 kilometre mesafededir. Bu konum, Costa del Sol'un hem doğu hem batı bölgelerine ulaşım açısından stratejik bir noktada bulunmasını sağlar.
Málaga Havalimanı yaklaşık 8 kilometre uzaklıkta olup, uluslararası bağlantılar için kolay erişim sağlar. En yakın plaj olan Playa de la Malagueta 1.3 kilometre mesafededir. Golf sahalarına erişim 8 ila 11 kilometre arasında değişmektedir. Şehir içi toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C'dir ve yılda yaklaşık 3.888 saat güneşlenme süresi vardır. Deniz suyu sıcaklığının mayıstan ekim ayına kadar 20°C'nin üzerinde olması, 5 aylık bir yüzme sezonu anlamına gelir. Deniz seviyesinden sadece 6 metre yüksekte olması, iklimin yumuşak olmasına katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, Mavi Bayraklı plajlara (Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés) yakındır. IGY Málaga Marina gibi limanlar, deniz sporları olanakları sunar. Bölgede çok sayıda spor merkezi, wellness tesisi ve açık hava etkinlik alanı bulunur. Yaz aylarında plajlar ve deniz kenarı promenadlar temel rekreasyon alanlarıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Ref: VL796123
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Torre del Mar'daki Aquamar veya Estepona'daki Etherna Homes gibi sahil şeridi yerleşimlerinden farklı olarak, büyük bir metropolün (Málaga) tam kalbinde yer alır. Aquamar daha düşük bir başlangıç fiyatına (€269.950) sahiptir ancak şehir olanaklarına ve ana havalimanına erişimi bu proje kadar hızlı değildir. Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000) ise daha çok banliyö karakterindedir. Los Arqueros projesi, bu alternatiflere kıyasla çok daha yüksek bir ulaşım ve altyapı ağına (tren, metro, hastane) sahiptir. Bu durum, fiyatın daha yüksek olmasının (€465.000) temel nedenidir. Benahavís'teki golf resortları ile karşılaştırıldığında ise bu mülk çok daha ulaşılabilir ve kentsel hizmetlere yakın olsa da, doğa içindedir denemez; tam anlamıyla bir kentsel yaşam alanıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID