Цей пентхаус розташований у місті Малага, в межах 1,3 км від пляжу Малагета. Об'єкт загальною площею 91 м² включає дві спальні та дві ванні кімнати. Житловий комплекс, збудований у 2000 році, пройшов процес капітального ремонту. Власникам доступний приватний солярій на даху. Висота над рівнем моря становить 6 метрів, а рельєф місцевості є рівнинним з мінімальним нахилом до моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Малаги, безпосередньо поруч з історичним центром. Відстань до залізничної станції Атараcанас становить 0,2 км. Район характеризується високою щільністю забудови та наявністю інфраструктури в пішій доступності. Пляж знаходиться на відстані 1,3 км від будинку.
Планування включає дві спальні та два санвузли, що відповідає потребам пари або сім'ї. Наявність кондиціонування забезпечує температурний комфорт. Приватний солярій на даху розширює функціональний простір для відпочинку на свіжому повітрі без необхідності виходити з території житла.
Будинок було введено в експлуатацію у 2000 році. Станом на поточний момент об'єкт є завершеним і готовим до заселення. Згідно з даними, було проведено оновлення інтер'єру та технічних систем. Офіційна дата завершення будівництва вказана як 2000 рік.
Цей пентхаус не розташований у заміському спокійному районі, оточеному природою, що означає наявність міського шуму. Відсутня власна земельна ділянка; доступ до саду є спільним. Незважаючи на близькість до моря, наявність прямого виду на море не гарантується через міську забудову.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають повноцінне міське житло з можливістю відвідування пляжу пішки. Це може бути актуально для людей, які працюють у Малазі або ведуть активний спосіб життя, потребуючи постійного доступу до міських convenience-послуг. Також це варіант для інвесторів, зацікавлених у здачі житла в оренду, враховуючи високий туристичний потік у місті. Ситуація, коли власник хоче мати можливість вийти з дому і опинитися серед ресторанів та музеїв за 5 хвилин, є основним сценарієм використання даної нерухомості.
Об'єкт має нещодавнє оновлення, що включає нову кухонну техніку та сучасне освітлення. Встановлено вікна з подвійним склінням для шумоізоляції. На солярії обладнано літня кухня та душ, що дозволяє використовувати цю зону для приготування їжі та відпочинку на відкритому повітрі. Санвузли оснащені необхідними санітарними приладами. Оздоблення виконано з використанням матеріалів, стійких до експлуатації. Клімат-контроль забезпечує охолодження приміщень у спекотні місяці.
Вартість об'єкта стартує від €465 000. Ціна відображає статус житла в центрі міста Малага та наявність приватної відкритої терасії. Вартість квадратного метра становить приблизно €5 100. У порівнянні з новобудовами в передмісті, ціна включає фактор інфраструктурної доступності. Вартість може варіюватися залежно від конкретного стану поверхів та оздоблення.
Щоденний ритм життя в цьому місці визначається його центральною локацією в Малазі. Більшість необхідних послуг, таких як супермаркети, ресторани та аптеки, знаходяться в радіусі кількох сотень метрів. Завдяки близькості до історичного центру та вокзалу, переміщення містом можливе без використання особистого автомобіля. Вечорами атмосфера району залишається жвавою через велику кількість кафе та культурних об'єктів. Ця локація підходить для тих, хто віддає перевагу міському динамічному способу життя із швидким доступом до міських сервісів, а не ізольованому відпочинку.
Оточення характеризується високою щільністю міської інфраструктури. У радіусі 2 км знаходиться 384 ресторани та 124 аптеки, що свідчить про високу насиченість послугами. Поруч розташовані станції метро та залізничні вокзали (Атараcанас, Centro Alameda), що забезпечує швидкий зв'язок з аеропортом та іншими районами. Інфраструктура включає велику кількість банків та освітніх закладів, включаючи 13 початкових шкіл. Це створює умови для комфортного проживання без необхідності користуватися транспортом для щоденних потреб.
Мапа демонструє центральне розташування об'єкта в Малазі. Відображена близькість до історичного центру (Алькасаба, Гібральфаро), портової зони та основних транспортних розв'язок. Видно міську щільність забудови та відсутність великих зелених зон поруч з будинком.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект знаходиться безпосередньо в місті Малага, що є логістичним та культурним центром Коста-дель-Соль. Це відрізняє його від проектів у прибережних містах-курортах, таких як Марбелья або Естепона, де життя більш орієнтоване на туризм та заміський відпочинок. Тут домінує міське середовище з доступом до всіх видів міського транспорту.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 7,9 км по прямій. Пляж Малагета знаходиться за 1,3 км, пляж Сан-Андрес, за 1,8 км. Гольф-клуби розташовані на відстані понад 8 км, що вимагає використання автомобіля. Марина IGY Málaga доступна за 1 км. Найближчі лікарні та центри здоров'я знаходяться в межах 650 метрів від комплексу.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 18,9°C. Кількість сонячних годин на рік становить 3 888. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (6 м) та мінімальний нахил території (0,3%) сприяють хорошій вентиляції та відсутність сильних вітрів на рівні землі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий міський пляж, Малагета, має розвинену інфраструктуру та відомий своєю популярністю серед туристів. Марини IGY та Real Club Mediterráneo знаходяться в зоні пішої доступності, надаючи можливості для водного відпочинку. Для занять гольфом необхідно виїжджати в передмістя, де розташовані такі майданчики, як Club de Golf Málaga Parador (8,2 км). В самому районі є спортивні центри, включаючи муніципальний центр шахів.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
Рівний
Ref: VL796123
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від порівнюваних проектів, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар або Etherna Homes в Естепоні, даний об'єкт розташований не в курортному передмісті, а в середині великого міста. Це означає принципово інший рівень доступу до послуг: тут не потрібен автомобіль для щоденних справ, тоді як в інших регінах мобільність залежить від авто. У порівнянні з Lantana Residencial у Міхасі, цей пентхаус пропонує доступ до міської культури та музеїв, а не лише до пляжного відпочинку. Ціна за квадратний метр відображає цю урбанізованість і вищу вартість землі в центрі Малаги порівняно з периферійними районами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID