גלו פנטהאוז מרווח בפינת הבניין, הממוקם באזור המבוקש Los Arqueros במאלגה. הנכס מציע 119 מ"ר של שטח מגורים פנימי, כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המשלימים מרפסות שמש נרחבות המספקות שטחי מגורים ואירוח חיצוניים נרחבים. לנכס שטח חוץ חריג, כולל מרפסת גג פרטית, עם נופים הנמתחים אל הים, הר La Concha ומגרשי הגולף הסובבים. הנכס ממוקם בתוך שכונה מגודרת ומאובטחת, ומשלב שלווה עם גישה נוחה לשירותים מקומיים ולאווירה התוססת של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז שוכן בשכונת Los Arqueros, והוא חלק מקהילה מגודרת ומאובטחת הידועה באווירה השלווה שלה. הוא מציע נקודת תצפית ייחודית עם נופים הכוללים את הים, הר La Concha, ומגרשי הגולף והגנים המטופחים בקפידה. המיקום מקנה תחושת פרטיות ושקט ובה בעת נותר קרוב ונוח לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי.
פנטהאוז זה מתאים במיוחד למי שמחפש חוויית מגורים מרווחת עם שטח חוץ נרחב. שטחי המרפסות הנדיבים ומרפסת הגג הפרטית מציעים אפשרויות רבות לרגיעה ולאירוח. הפוטנציאל למודרניזציה של הפנים בהתאם לטעם האישי מספק בד ציור ליצירת סביבת מגורים מותאמת אישית, המתאימה ליחידים או למשפחות המעריכות נוחות וגמישות עיצובית כאחד.
מדובר בנכס מוכן למגורים, שבנייתו הושלמה בשנת 2002. למרות שאינו בנייה חדשה במובן המסורתי, הוא מציע הזדמנות לרוכש המעוניין לשפץ ולמודרניזציה בהתאם למפרט האישי שלו. המבנה הקיים מספק יסוד איתן לשיפורים פוטנציאליים, המאפשרים התאמה אישית לסטנדרטים ולסגנונות עכשוויים.
לנכס זה אין אחריות של בנייה חדשה. הפנים, למרות שהם במצב טוב, נמצאים במצבם המקורי משנת 2002, מה שמרמז שייתכן שיהיה צורך במודרניזציה. למרות שהמיקום עירוני, קישורי תחבורה ציבורית ישירים לאזורים מרוחקים יותר עשויים לדרוש החלפות, והגישה המיידית למגוון רחב יותר של חנויות עשויה להיות מוגבלת בסביבה הקרובה.
Ref: VL525126
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים מרווחים בשכונה מבוססת וותיקה בקוסטה דל סול. הוא מושך את מי שמעריך שטחי חוץ נרחבים, כולל מרפסות שמש גדולות ומרפסת גג פרטית, המתאימות לאירוח או ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. רוכשים המעוניינים להתאים אישית את ביתם באמצעות שיפוץ ימצאו במצב הקיים נקודת פתיחה טובה. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף. יתרה מכך, מיקומו מציע איזון בין אווירה קהילתית שלווה לגישה נוחה לשירותים עירוניים, מה שהופך אותו לבחירה מעשית לתושבי קבע או כבית נופש מרווח.
הפנטהאוז כולל ריצוף שיש בכל שטחו הפנימי, סימן היכר של איכות בנייה מהשלמתו בשנת 2002. ארונות קיר מובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון מעשיים. המטבח מאובזר במלואו, ומספק את המכשירים והארונות הדרושים. האקלים מנוהל באמצעות יחידות מיזוג אוויר ואח פעיל בסלון, התורמים לנוחות לאורך כל השנה. למרות שהנכס מתואר כבמצב מקורי טוב ומטופח, הוא מציע הזדמנות לבעלים חדשים לעדכן גימורים ואביזרים לסטנדרטים עכשוויים, ובכך להגביר את האיכות והאטרקטיביות הטבעית שלו.
פנטהאוז זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €725,000, המשקף את גודלו, מיקומו ושטחי החוץ הנרחבים שלו. כנכס קיים שהושלם בשנת 2002, המחיר אינו כפוף לתמחור 'החל מ-' הנפוץ בפרויקטים חדשים. מאפייני הנכס, כולל שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה ושטחי מרפסות שמש משמעותיים בסך הכל כ-200 מ"ר, מרוכזים בנקודת מחיר אחת זו. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים.
החיים ב-Los Arqueros מציעים שילוב של נוחות מגורים ואורח חיים פעיל. השכונה ידועה באבטחה שלה ובשטחים המטופחים שלה, המספקים אווירה שלווה. התושבים נהנים מקרבה ל-Los Arqueros Golf & Country Club, הכולל מתקנים כמו גולף, פאדל, טניס, חדר כושר ומסעדה. האופי העירוני של המקום מבטיח ששירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים בהישג יד, ולעיתים קרובות נגישים בהליכה קצרה או ברכיבה על אופניים. הגובה של האזור מספק נופים נעימים, והשיפוע המתון בדרך כלל לכיוון החוף מפשט את הניידות המקומית. בערבים ניתן לבלות במרפסות השמש הנרחבות או לגלות את סצנת האוכל המקומית, כאשר אטרקציות מאלגה ומרבלה נגישות בנסיעה קצרה.
Los Arqueros שוכן בסביבה עירונית דינמית בקוסטה דל סול, ומציע אורח חיים המאזן בין נוחות לפנאי. הסביבה הקרובה מספקת צפיפות גבוהה של שירותים, עם מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה או רכיבה, מה שמעיד על אזור מטופח ומתוחזק היטב. הקרבה למספר חופים, כולל Playa de la Malagueta ו-Playa de San Andrés, מציעה הזדמנויות קבועות לפעילויות חוף. האזור הוא גם מרכז לחובבי ספורט, עם מספר מרכזי ספורט ומגרשי גולף רבים בקרבת מקום, המשרתים מגוון תחומי עניין. קיומן של אפשרויות תחבורה ציבורית והמרחק הקצר יחסית לנמל התעופה של מאלגה מקלים על הנסיעות והקישוריות.
פנטהאוז זה ממוקם באזור Los Arqueros, בתוך האזור הרחב יותר של מאלגה בחוף הדרומי של ספרד. המפה מדגישה את מיקומו ביחס לחופים סמוכים, מגרשי גולף, נמל התעופה ומרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבלה והעיר מאלגה, ומספקת הקשר גיאוגרפי לנגישות ולאורח החיים שהוא מציע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Los Arqueros ממוקם באופן אסטרטגי בפרובינציית מאלגה, ומציע קרבה למרכזים אזוריים מרכזיים. הוא שוכן במרחק של כ-11 ק"מ בקו ישיר ממרבלה, מרכז ידוע לחיי יוקרה ותיירות, וכ-57 ק"מ מבירת הפרובינציה, העיר מאלגה, המציעה מתקני תרבות, מסחר ותחבורה נרחבים. מיקום זה מציב את הפנטהאוז בהקשר הרחב יותר של קוסטה דל סול, רצועת חוף פופולרית הידועה בתשתיתה המבוססת, באקלים שלה ובמגוון סגנונות החיים שלה, המאזנת את היתרונות של סביבה חצי עירונית עם גישה לאטרקציות הרחבות של האזור.
פנטהאוז זה מציע נגישות מעולה לשירותים מרכזיים. סופרמרקט ממוקם במרחק 73 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 211 מטרים, מה שמבטיח שצרכים יומיומיים מתמלאים בקלות. קרבת הנכס לחוף בולטת, כאשר מספר חופים נגישים במרחק של כמה קילומטרים, הקרוב מביניהם הוא Playa de San Andrés במרחק 1.7 ק"מ בקו ישיר. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה Málaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-6 ק"מ (מרחק בקו ישיר), וזמני הנסיעה יעילים בדרך כלל בזכות רשתות כבישים טובות. התחבורה הציבורית משורתת היטב, עם מספר קווי אוטובוס ותחנות בקרבת מקום, ותחנות רכבת כמו Barbarela במרחק קצר, מה שמשפר את הניידות המקומית והאזורית.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Los Arqueros, מאלגה, אופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משפע שמש, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12 מעלות בחורף עד 27 מעלות בקיץ. אקלים נוח זה תומך בעונת שחייה מורחבת, הנמשכת בדרך כלל כחמישה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 23 מטרים מעל פני הים, מה שמספק גובה נעים מבלי להיות חשוף יתר על המידה. השיפוע המתון יחסית לכיוון החופים הקרובים משפר עוד יותר את הנגישות לאזורי טבע חופיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de San Andrés ממוקם במרחק 1.7 ק"מ בקו ישיר. חופים בולטים אחרים כמו Playa de la Malagueta ו-Playa de la Misericordia נמצאים גם הם בהישג יד. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בסביבה, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. מתקני ספורט מצויים בשפע, עם מספר מרכזי ספורט ומועדונים לפעילויות כמו אגרוף, כדורגל, פאדל וטניס בקרבה רבה. מרינות כמו IGY Málaga Marina נגישות גם הן, ומציעות הזדמנויות לפנאי ימי ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסי יד שנייה אחרים בקוסטה דל סול, פנטהאוז זה ב-Los Arqueros מציג הזדמנות משמעותית בזכות שטחי החוץ הנרחבים שלו ומיקומו המבוקש בשכונה מבוססת וותיקה. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000) מציעים בנייה חדשה יותר במחירי כניסה נמוכים יותר, הם בדרך כלל כוללים שטחי מגורים קטנים יותר ושטחי חוץ פרטיים פחות נרחבים. פנטהאוז זה, במחיר €725,000, מכוון לרוכש המעדיף מידות מרפסת נדיבות ונופים פנורמיים בתוך קהילה בוגרת ומאובטחת. הפוטנציאל הטבעי למודרניזציה מאפשר לרוכש להטביע את חותמו האישי על הנכס ואף להעלות את ערכו, מה שמבדיל אותו מפרויקטים 'על הנייר' או בנייה חדשה שהושלמה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
SR
EL
SL
ID