Scoprite questo spazioso attico d'angolo situato nell'ambita zona di Los Arqueros a Málaga. Con 119 m² di spazio interno, questa residenza offre tre camere da letto e due bagni, completati da ampie terrazze che forniscono generosi spazi per la vita all'aperto e l'intrattenimento. L'immobile vanta uno spazio esterno eccezionale, che include una terrazza sul tetto privata, con viste che spaziano dal mare alla montagna La Concha e ai campi da golf circostanti. Situato all'interno di un complesso residenziale recintato e sicuro, combina tranquillità con un comodo accesso ai servizi locali e alla vivace atmosfera della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incastonato nell'urbanizzazione di Los Arqueros, questo attico fa parte di un complesso residenziale recintato e sicuro, noto per il suo ambiente tranquillo. Offre un punto di osservazione privilegiato con viste che comprendono il mare, la montagna La Concha e i meticolosamente curati campi da golf e giardini. La posizione offre una sensazione di raccoglimento pur restando comodamente vicina ai servizi essenziali e alle strutture per il tempo libero.
Questo attico è ideale per chi cerca un'esperienza abitativa ampia con un significativo spazio esterno. Le generose aree terrazzate e la terrazza sul tetto privata offrono molteplici opzioni per il relax e l'intrattenimento. Il potenziale di modernizzare gli interni secondo i gusti personali fornisce una tela bianca per creare un ambiente abitativo su misura, adatto a singoli o famiglie che apprezzano sia il comfort sia una vita personalizzabile.
Si tratta di un immobile pronto consegna, con costruzione completata nel 2002. Pur non essendo una nuova costruzione in senso tradizionale, presenta un'opportunità per un acquirente che desidera aggiornare e modernizzare secondo le proprie specifiche. La struttura esistente fornisce una solida base per potenziali migliorie, consentendo una personalizzazione secondo gli standard e gli stili contemporanei.
Questo immobile non offre garanzie di nuova costruzione. Gli interni, pur essendo in buone condizioni, sono nello stato originale del 2002, il che suggerisce che potrebbe essere desiderabile una modernizzazione. Sebbene la zona sia urbanizzata, i collegamenti con i trasporti pubblici diretti verso aree più lontane potrebbero richiedere collegamenti secondari, e l'accesso immediato a una gamma più ampia di negozi al dettaglio potrebbe essere limitato nelle immediate vicinanze.
Ref: VL525126
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza spaziosa in un'urbanizzazione consolidata sulla Costa del Sol. Affascina chi apprezza ampi spazi per vivere all'aperto, comprese grandi terrazze e una terrazza sul tetto privata, adatte per intrattenere o godere del clima mediterraneo. Gli acquirenti che desiderano personalizzare la propria casa attraverso una ristrutturazione troveranno le condizioni esistenti un buon punto di partenza. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi. Inoltre, la sua posizione offre un equilibrio tra un contesto comunitario tranquillo e un comodo accesso ai servizi urbani, rendendolo una scelta pratica per residenti permanenti o come sostanziale casa vacanze.
L'attico presenta pavimenti in marmo in tutti gli interni, un segno distintivo della qualità costruttiva del suo completamento nel 2002. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono soluzioni di archiviazione pratiche. La cucina è completamente attrezzata, fornendo gli elettrodomestici e i mobili necessari. Il controllo del clima è gestito tramite unità di aria condizionata e un camino funzionale nel soggiorno, che contribuiscono al comfort tutto l'anno. Sebbene l'immobile sia descritto come in buono e ben tenuto stato originale, presenta un'opportunità per un nuovo proprietario di aggiornare finiture e dotazioni secondo gli standard contemporanei, potenziandone potenzialmente la qualità intrinseca e l'attrattiva.
Questo attico è offerto a un prezzo richiesto fisso di €725.000, a testimonianza delle sue dimensioni, della posizione e dell'ampio spazio esterno. In quanto immobile esistente completato nel 2002, il prezzo non è soggetto ai prezzi 'a partire da' spesso associati alle nuove costruzioni. Le caratteristiche dell'immobile, tra cui tre camere da letto, due bagni e sostanziali aree terrazzate per un totale di circa 200 m², sono consolidate in questo unico prezzo. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronto consegna.
Vivere a Los Arqueros offre un mix di comfort residenziale e strutture per uno stile di vita attivo. L'urbanizzazione è nota per la sua sicurezza e i terreni ben curati, che garantiscono un'atmosfera serena. I residenti beneficiano della vicinanza al Los Arqueros Golf & Country Club, che include strutture come golf, padel, tennis, una palestra e un ristorante. Il contesto urbano significa che servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili, spesso a piedi o in bicicletta. L'altitudine della zona offre viste piacevoli e la pendenza generalmente pianeggiante verso la costa semplifica la mobilità locale. Le serate possono trascorrersi godendo delle ampie terrazze o esplorando la scena gastronomica locale, con le attrattive più ampie di Málaga e Marbella raggiungibili con un breve viaggio in auto.
Los Arqueros si trova in un contesto urbano dinamico sulla Costa del Sol, offrendo uno stile di vita che bilancia comodità e tempo libero. Le immediate vicinanze forniscono un'alta densità di servizi, con numerosi ristoranti, caffè, farmacie e banche raggiungibili a piedi o in bicicletta, a indicare una zona ben servita. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés, offre regolari opportunità per attività al mare. La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di sport, con diversi centri sportivi e numerosi campi da golf nelle vicinanze, adatti a una varietà di interessi. La presenza di opzioni di trasporto pubblico e la relativamente breve distanza dall'aeroporto di Málaga facilitano i viaggi e la connettività.
Questo attico si trova nella zona di Los Arqueros, situata nella più ampia regione di Málaga sulla costa meridionale della Spagna. La mappa evidenzia la sua posizione rispetto alle spiagge vicine, ai campi da golf, all'aeroporto e ai centri urbani più grandi come Marbella e la città di Málaga, fornendo un contesto geografico per la sua accessibilità e le offerte di stile di vita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Arqueros è strategicamente posizionato nella provincia di Málaga, offrendo vicinanza ai principali centri regionali. Si trova a circa 11 km in linea d'aria da Marbella, rinomato polo di lusso e turismo, e a circa 57 km dal capoluogo provinciale, la città di Málaga, che offre estese strutture culturali, commerciali e di trasporto. Questa posizione colloca l'attico nel più ampio contesto della Costa del Sol, un tratto di costa popolare noto per la sua infrastruttura consolidata, il clima e le diverse offerte di stile di vita, bilanciando i vantaggi di un ambiente semi-urbano con l'accesso alle attrattive più ampie della regione.
Questo attico offre un'accessibilità eccellente ai servizi principali. Un supermercato si trova a soli 73 metri e una farmacia entro 211 metri, garantendo che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. Notevole la vicinanza dell'immobile alla costa, con diverse spiagge raggiungibili entro pochi chilometri, la più vicina essendo Playa de San Andrés a 1,7 km in linea d'aria. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 6 km di distanza (in linea d'aria), e i tempi di percorrenza in auto sono generalmente efficienti grazie alle buone reti stradali. Il trasporto pubblico è ben servito, con diverse linee e fermate di autobus nelle vicinanze, e stazioni ferroviarie come Barbarela a breve distanza, migliorando la mobilità locale e regionale.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Los Arqueros, Málaga, è caratteristico della Costa del Sol, con una temperatura media annuale di 18,8°C. La regione gode di ampio sole, con temperature medie mensili che variano dai 12°C in inverno ai 27°C in estate. Questo clima favorevole supporta una stagione balneare prolungata, tipicamente della durata di circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono costantemente i 20°C o più. L'immobile è situato a un'altitudine di 23 metri sul livello del mare, offrendo una piacevole elevazione senza essere troppo esposto. La pendenza relativamente pianeggiante verso le spiagge vicine migliora ulteriormente l'accessibilità delle aree naturali costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso a diverse spiagge, con Playa de San Andrés a 1,7 km in linea d'aria. Altre spiagge notevoli come Playa de la Malagueta e Playa de la Misericordia sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con diversi centri e club sportivi per attività come boxe, calcio, padel e tennis situati molto vicini. Porti turistici come IGY Málaga Marina sono anch'essi accessibili, offrendo opportunità per il tempo libero acquatico e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri immobili usati sulla Costa del Sol, questo attico a Los Arqueros presenta un'opportunità significativa grazie al suo ampio spazio esterno e alla desiderabile posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000) offrono costruzioni più recenti a prezzi d'ingresso inferiori, presentano tipicamente aree abitative più piccole e spazi esterni privati meno estesi. Questo attico, a €725.000, si rivolge a un acquirente che privilegia generose dimensioni delle terrazze e viste panoramiche all'interno di una comunità matura e sicura. Il potenziale intrinseco di modernizzazione consente a un acquirente di imprimere il proprio stile personale sull'immobile, potenzialmente aumentandone ulteriormente il valore, distinguendolo dagli immobili 'sulla carta' o dalle nuove costruzioni completate.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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