立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Los Arqueros住宅地内に佇むこのペントハウスは、静かな環境で知られる安全なゲート付き住宅地の一部です。海、La Concha山、そして丁寧に管理されたゴルフ場や庭園を一望できる、格別な眺望のポイントを提供します。この立地は、必要なサービスやレジャー施設に便利に近いながらも、閑静な隠れ家のような感覚をもたらします。
このペントハウスは、豊富な屋外空間を備えた広々とした暮らしを求める方に最適です。ゆとりあるテラスと専用ルーフテラスは、リラックスや接待のための多彩な選択肢を提供します。インテリアを好みに合わせてモダン化できる可能性は、快適さと自分らしさの両方を重視する個人やご家族にとって、オーダーメイドの住環境を創り上げるキャンバスとなります。
この物件は即入居可で、建設は2002年に完了しています。従来の意味での新築ではありませんが、自分の仕様に合わせて更新・モダン化したい買い手にとって絶好の機会です。既存の構造は改良の確固たる基盤となり、現代的な基準やスタイルへのパーソナライズを可能にします。
この物件には新築保証は付いていません。室内の状態は良好なものの、2002年の当初のままの状態であるため、モダン化が望まれるかもしれません。立地は宅地化されていますが、より遠方への公共交通機関への直接アクセスには乗り継ぎが必要な場合があり、ごく近距離では大手小売店への即時アクセスが限られる可能性があります。
Ref: VL525126
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの成熟した住宅地で広々とした住まいを求める個人やご家族に適しています。大きなテラスや専用ルーフテラスなど、豊富な屋外リビング空間を重視する方、接客や地中海の気候を楽しみたい方に魅力的です。リフォームで住まいを自分らしくカスタマイズしたい買い手にとって、現在の状態は良い出発点となります。ゴルフ愛好家は複数のゴルフ場への近さを高く評価するでしょう。さらに、その立地は閑静なコミュニティ環境と都市の利便施設へのアクセスのバランスが取れており、常時居住の住まいとしても、本格的な別荘としても実用的な選択肢です。
ペントハウスの室内全体に大理石の床が敷かれ、2002年の竣工時の高品質な建築を物語っています。寝室の造り付けクローゼットは実用的な収納ソリューションを提供します。キッチンは完全に設備されており、必要な家電やキャビネットが揃っています。冷暖房はエアコンとリビングの機能的な暖炉で管理され、一年中快適さを支えます。物件は良好で手入れの行き届いた当初の状態とされていますが、新しい所有者が内装や設備を現代的な基準に更新し、本来の品質と魅力をさらに高める機会となっています。
このペントハウスは、その広さ、立地、豊富な屋外空間を反映した売出価格€725,000で提供されています。2002年竣工の既存物件として、新築開発でよく見られる「最低販売価格」方式の対象にはなりません。3つの寝室、2つのバスルーム、合計約200 m²の広大なテラスなどの物件の特徴は、すべてこの単一の価格に含まれています。物件は即入居可のため、すぐに引き渡しが可能です。
Los Arquerosでの生活は、住環境としての快適さとアクティブなライフスタイル設備の融合を提供します。この住宅地は安全性と手入れの行き届いた敷地で知られ、穏やかな雰囲気を提供しています。住民はLos Arqueros Golf & Country Clubに近く、ゴルフ、パデル、テニス、ジム、レストランなどの施設を利用できます。都市型の環境にあるため、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの必需サービスは徒歩や自転車で簡単にアクセスできる距離にあります。エリアの高台は美しい眺めをもたらし、海岸に向かって概ね平坦な傾斜は地域内の移動を容易にしています。夕べは広々としたテラスでくつろいだり、地元の飲食店を探索したりして過ごせ、マラガやマルベージャの多彩な魅力へも車で短時間でアクセスできます。
Los Arquerosはコスタ・デル・ソルの活気ある都市環境に位置し、利便性とレジャーのバランスの取れたライフスタイルを提供します。周辺には多数のレストラン、カフェ、薬局、銀行が徒歩圏内または自転車圏内にあり、サービスの行き届いた地域であることを示しています。Playa de la MalaguetaやPlaya de San Andrésなど、複数のビーチへの近さは、海辺でのアクティビティの機会を定期的に提供します。このエリアはスポーツ愛好家の拠点でもあり、複数のスポーツセンターや多数のゴルフ場が近くにあり、多彩な興味に応えます。公共交通機関の充実とマラガ空港への比較的短い距離が、旅行とアクセスの良さを実現しています。
このペントハウスはLos Arquerosエリアに位置し、スペイン南部の海岸にあるマラガの広域地域内にあります。地図は、近隣のビーチ、ゴルフ場、空港、そしてマルベージャやマラガ市などの大都市中心部に対する位置を示し、そのアクセスの良さとライフスタイルの魅力を地理的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Los Arquerosはマラガ県内で戦略的な位置にあり、地域の主要中心地に近い立地です。高級生活と観光の著名な拠点であるマルベージャまでは直線距離で約11 km、広範な文化・商業・交通施設を擁する県都マラガ市までは約57 kmです。この立地により、ペントハウスは確立されたインフラ、気候、多彩なライフスタイルで知られる人気の海岸線、コスタ・デル・ソルの広域文脈の中に位置し、準都市的環境の利点と地域全体の魅力へのアクセスのバランスを取っています。
このペントハウスは主要な利便施設への優れたアクセスを提供します。スーパーマーケットはわずか73メートル先、薬局も211メートル以内にあり、日常のニーズが容易に満たされます。海岸への近さも特筆され、複数のビーチが数キロ圏内にあり、最寄りのPlaya de San Andrésまでは直線距離で1.7 kmです。国際旅行には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約6 km（直線距離）で、道路網が良好なため車での所要時間は通常短く済みます。公共交通も充実しており、複数のバス路線と停留所が近くにあり、Barbarelaなどの駅も近距離にあって、地域内外の移動を支援します。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Los Arqueros、マラガの気候はコスタ・デル・ソルらしく、年間平均気温は18.8°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、月平均気温は冬の12°Cから夏の27°Cまでの幅があります。この好適な気候は海水温が20°C以上に達する期間が通常約5か月続き、長い遊泳シーズンを支えています。物件は海抜23メートルの高さに位置し、心地よい標高ながら露出しすぎることはありません。近隣のビーチに向かって比較的平坦な傾斜は、海岸の自然地域へのアクセスをさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに便利にアクセスでき、Playa de San Andrésは直線距離で1.7 km先にあります。Playa de la MalaguetaやPlaya de la Misericordiaなど、他の著名なビーチも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2 km）など複数のコースが周辺にあります。スポーツ施設も豊富で、ボクシング、サッカー、パデル、テニスなどのスポーツセンターやクラブがすぐ近くにあります。IGY Málaga Marinaなどのマリーナにもアクセスでき、水上レジャーやマリンアクティビティの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の中古物件と比較すると、Los Arquerosのこのペントハウスは、豊富な屋外空間と成熟した住宅地内の望ましい立地により、大きな機会を提供します。Torre del MarのAquamar（€269,950〜）、MijasのLantana Residencial（€205,000〜）、EsteponaのEtherna Homes 2（€269,000〜）などのプロジェクトは、より低い入口価格で新しい建物を提供しますが、一般的に居住面積が小さく、専用の屋外空間も少なくなります。€725,000のこのペントハウスは、成熟した安全なコミュニティ内で広大なテラスとパノラマの眺めを優先する買い手に向けたものです。モダン化の内在的な可能性により、買い手は物件に自分のスタイルを刻み、さらなる価値向上が期待でき、「未完成物件」や完成済み新築物件との差別化を図れます。
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