关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套顶层公寓坐落于 Los Arqueros 小区内，属于一个以宁静环境著称的安全封闭式小区。这里拥有独特的观景位置，视野涵盖大海、La Concha 山以及精心维护的高尔夫球场和花园。该位置既享有私密感，又紧邻各类基本生活服务和休闲设施，十分便利。
这套顶层公寓非常适合追求宽敞居住体验和大量户外空间的人士。宽敞的露台区域和私人屋顶露台为休闲放松和招待宾客提供了多种选择。室内可根据个人品味进行现代化改造，为打造专属居住环境提供了充分的发挥空间，适合注重舒适性和个性化居住的个人或家庭。
这是一套拎包入住的现房，于2002年建成。虽然严格意义上并非新建项目，但对于希望按照自己的要求进行更新和现代化的买家来说是一个绝佳机会。现有建筑结构坚实，为潜在的升级改造奠定了良好基础，可按照当代标准和风格进行个性化定制。
该房产不提供新建项目的质保。室内虽然保养良好，但仍保持着2002年的原始状态，可能需要进行现代化改造。虽然所处区域已城市化，但前往较远地区的公共交通可能需要换乘接驳，紧邻范围内的大型商业街零售选择也可能较为有限。
Ref: VL525126
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓适合希望在太阳海岸成熟小区内拥有宽敞居所的个人或家庭。它吸引那些钟爱充足户外生活空间的人士, , 大面积露台和私人屋顶露台既可用于招待宾客，也可尽享地中海气候。希望通过翻新打造个性化家园的买家会发现现有的房屋状态是一个良好的起点。高尔夫爱好者会看重这里毗邻多个高尔夫球场的便利。此外，其位置在宁静的社区环境与便利的城市配套之间取得了平衡，无论是作为永久居所还是宽敞的度假居所，都是实用的选择。
顶层公寓室内全部铺设大理石地板，这是其2002年建成时高品质建筑的标志。卧室内的嵌入式衣柜提供了实用的收纳解决方案。厨房设施齐全，配备了必要的电器和橱柜。冷暖空调和客厅中功能完好的壁炉共同保障了全年的舒适度。虽然该房产被描述为保养良好的原始状态，但它也为新业主提供了将装修和设施升级至当代标准的机会，有望进一步提升其固有品质与吸引力。
这套顶层公寓的固定挂牌价为725,000欧元，体现了其面积、地段和丰富的户外空间的价值。作为一套2002年建成的现有房产，该价格不适用新建项目常见的“起价”定价方式。房产的各项特征, , 包括三间卧室、两间卫生间以及总面积约200平方米的宽敞露台, , 均已包含在这一价格之内。房产为拎包入住的现房，可即刻交付。
居住在 Los Arqueros 可兼顾居住舒适与活跃的生活方式配套。该小区以安全性和维护良好的环境著称，营造出宁静的氛围。居民可享受毗邻的 Los Arqueros 高尔夫乡村俱乐部（Los Arqueros Golf & Country Club），其设施包括高尔夫、板式网球、网球、健身房和餐厅。城市化的环境意味着超市、药店和餐厅等生活服务设施近在咫尺，通常步行或骑自行车即可到达。该区域的较高地势提供了宜人的景观，且通往海岸的坡度总体平缓，便利了当地出行。傍晚可以在宽敞的露台上度过，或探索当地的餐饮场所，驱车短时间内即可抵达马拉加和马贝拉（Marbella）的更多精彩去处。
Los Arqueros 位于太阳海岸充满活力的城市化区域，生活方式兼顾便利与休闲。周边配套设施高度密集，众多餐厅、咖啡馆、药店和银行均在步行或骑行范围内，显示出该地区完善的生活服务。毗邻多个海滩，包括 Playa de la Malagueta 和 Playa de San Andrés，为海滨活动提供了常态化机会。该区域也是运动爱好者的聚集地，附近有多家体育中心和众多高尔夫球场，满足各类兴趣爱好。公共交通选择丰富，且距离马拉加机场相对较近，便于出行和对外连接。
这套顶层公寓位于 Los Arqueros 区域，地处西班牙南部海岸马拉加省的更广阔区域之内。地图展示了其相对于附近海滩、高尔夫球场、机场以及马贝拉和马拉加市等较大城市中心的位置，为评估其可达性和生活方式配套提供了地理参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Los Arqueros 地处马拉加省的战略位置，毗邻多个重要区域中心。其距以奢华生活和旅游闻名的马贝拉（Marbella）直线距离约11公里，距拥有丰富文化、商业和交通设施的省会马拉加市约57公里。这一位置使该顶层公寓处于太阳海岸的大格局之中, , 这段备受欢迎的海岸线以成熟的基础设施、宜人的气候和多元化的生活方式著称，在半城市化环境的优势与整个区域的丰富资源之间实现了平衡。
这套顶层公寓前往各类重要设施极为便利。超市距离仅73米，药店在211米之内，日常需求轻松满足。该房产紧邻海岸，数公里范围内可达多处海滩，直线距离最近的是1.7公里外的 Playa de San Andrés。对于国际出行，马拉加-太阳海岸机场（Málaga-Costa del Sol Airport）直线距离约6公里，得益于良好的公路网络，车程通常十分快捷。公共交通配套完善，附近有多条公交线路和站点，Barbarela 等火车也在短距离之内，提升了本地及周边区域的出行便利性。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Los Arqueros（马拉加）的气候是典型的太阳海岸气候，年平均气温为18.8°C。该地区阳光充足，月平均气温从冬季的12°C到夏季的27°C不等。这种宜人的气候延长了游泳季节，水温持续达到20°C或以上的时间通常约为五个月。该房产位于海拔23米处，地势宜人且不至于过于暴露。通往附近海滩的坡度相对平缓，进一步提升了海岸自然区域的可达性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷地前往多处海滩，其中 Playa de San Andrés 直线距离为1.7公里。其他知名海滩如 Playa de la Malagueta 和 Playa de la Misericordia 也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，附近有多个球场，包括8.2公里外的 Club de Golf Málaga Parador。体育设施十分丰富，多家体育中心和俱乐部提供拳击、足球、板式网球和网球等运动项目，距离都非常近。IGY Málaga Marina 等游艇码头也可便捷抵达，为水上休闲和航海活动提供了机会。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
与太阳海岸其他二手房相比，这套位于 Los Arqueros 的顶层公寓因其宽敞的户外空间和成熟小区内的优越地段而具有显著优势。虽然 Torre del Mar 的 Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial（起价205,000欧元）以及埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（起价269,000欧元）等项目以更低的入门价提供更新的建筑，但它们的居住面积通常较小，私人户外空间也远不及这套房产。这套挂牌价725,000欧元的顶层公寓，面向的是注重宽敞露台尺寸、全景视野以及成熟安全社区环境的买家。其固有的现代化改造潜力使买家能够在房产中融入个人风格，有望进一步提升价值，这也使其区别于期房或已完工的新建项目。
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